酒店加固改造設(shè)計方案(酒店加固的合理化建議)

北海加固改造設(shè)計公司 4周前 ( 11-23 12:07 ) 6168 搶沙發(fā)

本篇文章給大家談?wù)劸频昙庸谈脑煸O(shè)計方案，以及酒店加固的合理化建議對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，酒店加固工程是做什么，2、，房屋改造加固方法介紹，3、，改造加固的施工方案文本，4、，做酒店升級改造，有什么好的建議？

本篇文章給大家談?wù)劸频昙庸谈脑煸O(shè)計方案，以及酒店加固的合理化建議對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、酒店加固工程是做什么
2、房屋改造加固方法介紹
3、改造加固的施工方案文本
4、做酒店升級改造，有什么好的建議？
5、酒店裝修改造有哪些注意事項

酒店加固工程是做什么

酒店加固工程包含有很多種酒店加固改造設(shè)計方案，譬如，酒店酒店加固改造設(shè)計方案的基礎(chǔ)加固，框架結(jié)構(gòu)去框架柱加固，加固梁構(gòu)造，加固梁、新增梁及后置扶壁柱平面布置，剪力墻結(jié)構(gòu)區(qū)加固改造，框架結(jié)構(gòu)去加固等等很多種。

加固工程是取決于業(yè)主客戶的需求，有的酒店加固可能是因為要改造成其酒店加固改造設(shè)計方案他的商業(yè)建筑，而有些酒店可能由于年限的原因達不到國家要求的建筑抗震等級而加固，而有些酒店可能是因為要涉及到建筑增層改造而進行地基基礎(chǔ)的加固。

房屋改造加固方法介紹

　　現(xiàn)在很多人買酒店加固改造設(shè)計方案了房子之后酒店加固改造設(shè)計方案，都希望能自己對房子進行改造或者加固酒店加固改造設(shè)計方案，讓房子在原來的基礎(chǔ)上更加的美觀，更加的牢固，那么房屋改造要如何改造才能不傷及原先的結(jié)構(gòu)呢?很多人都不知道，所以在這里，小編來為大家解決這個問題，房屋改造最重要的一點就是要加固，那么要如何加固呢?小編找到了很多房屋改造加固的方法，下面就來為大家介紹。

房屋加固改造方法：

房屋加固如何改造的話一般是需要結(jié)合很多種方法的，并不是一種方法就能搞定的。房屋改造加固的嚴格的話是需要算承受力的，這個一般人都不會。所以房屋改造都會交給專業(yè)的房屋改造公司，自己改造的非常少，自己高在的話注意以上的幾種方法的使用環(huán)境，在會算力學(xué)性能就可以了。

1、加固方法：

加固總體分為兩大類，一類直接加固，一類間接加固。而其中又分為了許多的方法，小編全部給大家列舉在下面。

2、加大截面加固法：該方法施工工藝簡單，適應(yīng)性強，并具有成熟的設(shè)計和施工經(jīng)驗;對梁，板，柱，墻和構(gòu)造物的混凝土加固都可以;但操作時間交長，對生活或者生產(chǎn)有一定的影響，而且加固后的建筑物在凈空方面有一定的影響。

3、混凝土加固方法：這種方法類似于加大截面法的優(yōu)點，而且不影響加固后結(jié)構(gòu)的間隙，而且沒有施工的濕作業(yè)時間長的缺點;適用于低強度混凝土或鋼筋混凝土承重構(gòu)件梁、柱嚴重缺陷。

4、外包粘鋼加固方法：這種方法也被稱為濕加層加固法，施工簡單，工作量小，但用鋼量較大，而不應(yīng)在未受保護的地方用于高溫600℃以上的場所;適用于尺寸不允許顯著增加原構(gòu)件截面尺寸，但要求大大提高鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力。

5、粘貼鋼板加固法：快速施工，現(xiàn)場無濕作業(yè)或石膏濕法操作，對生產(chǎn)和生活影響小，加固原有后原結(jié)構(gòu)外觀的間隙無明顯影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘技術(shù)和操作水平;適用于承受靜功能和正常濕度環(huán)境或鋼筋的彎曲抗拉構(gòu)件。

6、繞絲法：該方法的優(yōu)點和缺點與加大截面法相似，不適合斜截面的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力，或需要產(chǎn)生側(cè)向受壓構(gòu)件結(jié)合的場合。

7、錨栓錨固法：本方法適用于混凝土的混凝土強度等級為C20?~?C60的承載結(jié)構(gòu)的改造、加固;不適用于有嚴重風(fēng)化的上述結(jié)構(gòu)和輕型結(jié)構(gòu)。

8、防銹阻銹加固法：它主要用于鋼的腐蝕發(fā)生的或新的建筑物下的老建筑的使用條件，預(yù)防和防止生銹的鋼原脹結(jié)構(gòu)技術(shù)。

房屋改造加固的方法大全，小編已經(jīng)為大家介紹完了，方法還是很多的，就看大家怎么運用了，各位想要自己改造加固房子的親們可以參考上面的辦法進行改造加固，但是小編也要提醒一下各位親們，在自己沒有十足的把握可以完成改造和加固的前提下，建議還是請專家來弄喲，因為畢竟是大工程，不是過家家，安全性也是十分重要的喲。

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改造加固的施工方案文本

第一章編制依據(jù) 2

1.1 招標文件 2

1.2 施工圖 2

1.3 主要標準、規(guī)范 2

1.4主要法規(guī) 2

第二章工程概況 3

2.1工程簡介 3

2.2 設(shè)計概況 3

2.3工程特點 4

第三章施工部署 5

3.1工程管理目標 5

3.2施工組織建立 5

3.3施工總體部署原則 9

3.4施工進度安排及保證措施 10

3.5與業(yè)主、監(jiān)理等的配合措施 11

第四章施工準備工作 13

4.1技術(shù)準備 13

4.2勞動力組織準備 13

4.3材料準備 14

4.4主要機械設(shè)備準備 14

4.5施工現(xiàn)場準備 15

4.6 現(xiàn)場施工用電準備 15

4.7現(xiàn)場施工用水和消防準備 15

4.8 試驗工作計劃 15

第五章主要項目施工方案和技術(shù)措施 17

5.1拆除施工 17

5.2植筋或化學(xué)錨栓施工 17

5.3鋼筋綁扎 18

5.4模板支設(shè) 18

5.5 CGM灌漿料施工 19

5.6粘碳纖維布加固施工 20

5.7腳手架工程 22

第六章主要施工管理措施 23

6.1質(zhì)量管理及保證措施 23

6.2工期保證措施 25

6.3安全消防措施 25

6.4文明施工、環(huán)境保護管理措施 28

第七章工程交付、回訪及維修 30

7.1工程交付 30

7.2工程回訪 30

7.3工程服務(wù)及保修 30

做酒店升級改造，有什么好的建議？

不論是營業(yè)五年后的酒店，或者新接手酒店的投資人，都面臨著對老酒店、賓館重新裝修的難題，怎樣改造才能有效解決目前存在的根本性問題？打造出區(qū)別于對手酒店的競爭力？總結(jié)有七個步驟。

1.酒店重新定位

市場變化是迅速的，不少酒店初始建造時符合市場需求，但沒過幾年周邊商圈已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，比如原本定位的快捷酒店，如今區(qū)域已經(jīng)發(fā)展成了商業(yè)的核心位置，那就要重新準對如今的市場做調(diào)研分析，結(jié)合投資人實力重新進行投資改造。

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市場調(diào)研包括調(diào)研酒店所處位置在哪里、附近的核心商圈、人流量如何，不同的位置影響不同的客源結(jié)構(gòu)。搞清楚客源之后，了解目標客戶群體的特點，比如年齡層、喜歡的風(fēng)格等，以此制定相關(guān)的方案和策略，樹立屬于自己酒店的風(fēng)格、文化、特色，甚至打造出一家“網(wǎng)紅”酒店。

2.重新規(guī)劃功能

經(jīng)過幾年經(jīng)營的酒店，原有的功能也許已經(jīng)不能滿足市場需求，后者已經(jīng)被市場拋棄，改造要重新評估各項功能的必要性，合理的功能配套能最大化拉高酒店整體房價，帶動酒店營收，不合理的功能配套只會浪費人力和酒店面積，浪費成本。

所謂的功能配套比如客房、餐飲、停車場、會議室、宴會廳等，主要由酒店定位和自身條件決定，比如改造成快捷酒店一般只有客房+餐飲。除此之外功能間的流程要合理流暢，避免客流、服務(wù)流、物流交叉打架，從而提高酒店的服務(wù)速度、質(zhì)量、效率，降低能耗和運營成本等。

3.酒店設(shè)計

設(shè)計階段要根據(jù)前期的定位和風(fēng)格進行設(shè)計，追求美感的同時保證投資成本和效益的最大化，保證每一平米都能被最大化地利用。并且一定要在項目開始前確定硬性條件，請消防、衛(wèi)生、文化執(zhí)法等部門先審核圖紙，施工過程中也請專家跟進考察意見，確保證件辦理手續(xù)可以完成。

4.評估舊改項目

動工前要先明白一件事，“推倒重來”情況下有一筆不小的拆除成本。但事實上老酒店中有的基礎(chǔ)設(shè)施是可以再次重新投入的，評估舊改項目的基礎(chǔ)設(shè)施是否可用將節(jié)省不少成本。

機電設(shè)施、消防設(shè)備在投入中占相當大部分，要綜合評估原有設(shè)備的使用年限、維修保養(yǎng)情況、未來可使用的年限等。重新核定未來機電設(shè)備的采購及種類，在未來的拆遷過程中，保護好原有設(shè)備。

硬裝部分如隔墻、廚房等，要了解現(xiàn)有功能區(qū)分是否符合酒店未來經(jīng)營發(fā)展，如果符合是完全可以不拆除的，只需要對過不適用的部分進行改造即可。

軟裝部分一般酒店每年都有小改造或物品增加，有些裝飾可以通過舊物改造或重復(fù)使用，達到再生利用的價值，這不僅僅有利于企業(yè)獲利，更能減少建筑垃圾。讓更多歷史得以重現(xiàn)，也讓老物件獲得了重生。

5.正式動工改造

改造過程堅持成本控制和保障措施，盡量要做到節(jié)省，記住不是一味追求豪華裝修就能帶來好生意，重點都在前期的酒店定位、規(guī)劃和設(shè)計里。

選擇裝修公司一定要正式招標，選擇有專業(yè)資質(zhì)、有經(jīng)驗、有成功案例可供參考的裝修公司。不懂裝修的投資人最好聘請施工現(xiàn)場項目經(jīng)理，把控施工階段建材的采購計劃和招標及實施，合同簽訂和執(zhí)行及監(jiān)督，各種實施計劃，安全計劃，項目進展報告，并按照質(zhì)檢驗收標準自檢。

6.把錢花在刀刃上

可花可不花的錢一律不花，找準酒店改造的刀刃，把錢用到刀刃上。這里最主要的是要找準刀刃在哪？客人就是刀刃！酒店要把錢花在客人身上，客人才能給酒店回報，與客人有關(guān)的做加法，無關(guān)的做減法。加大床品、枕頭、電視、熱水、隔音、茶葉、礦泉水、毛巾、洗漱用品的質(zhì)量提升，從色彩材質(zhì)加強空間舒適度。

7.改善運營管理

改善原有的管理不足，重新置入新的管理模式和管理理念，讓管理模式更適應(yīng)當下酒店的市場，更節(jié)能、更高效。加強管理，提高酒店服務(wù)品質(zhì)。酒店基礎(chǔ)條件好了，稍加人性化的管理與服務(wù)，也能讓酒店的收益好過周邊酒店。

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酒店裝修改造有哪些注意事項

酒店裝修設(shè)計要注意酒店的定位、文化、酒店的規(guī)模等因素，酒店無論大小，里面該有的空間不能少，顧客的消費習(xí)慣不能忽視。那么酒店裝修設(shè)計注意事項包括哪些內(nèi)容呢?土巴兔小編將從裝修設(shè)計、裝修前和裝修中問題三個方面來介紹酒店裝修設(shè)計注意事項。

一、酒店裝修設(shè)計注意事項

1、酒店裝修做好總體設(shè)計工作

酒店裝修設(shè)計前，必須先完成市場調(diào)研、酒店選址、酒店定位、酒店規(guī)模檔次確定、項目可行性分析等工作。酒店投資這在裝修之前必須做好總體設(shè)計的規(guī)劃工作，而不能憑個人對酒店的感性認識而開始展開工作。

2、酒店裝修設(shè)計要有自身特色

酒店裝修設(shè)計要注意勿全盤模仿設(shè)計，要根據(jù)當?shù)氐木蛶惆★L(fēng)格和消費這需求來設(shè)計，只是單純模仿或綜合模仿多家酒店，導(dǎo)致只是某一酒店的復(fù)制，酒店外觀設(shè)計和功能設(shè)計千篇一律，毫無進步與創(chuàng)新。

3、酒店裝修設(shè)計注意酒店的文化

每個酒店都要有自己的文化內(nèi)涵，讓消費者一進來就能感受到店內(nèi)的文化，并能感染消費者，達到回頭消費的目的。酒店文化可以從建筑文化、服務(wù)文化、管理文化、產(chǎn)品文化方面體現(xiàn)。酒店裝修設(shè)計要有自己的主題，具有設(shè)計的靈魂和創(chuàng)新，突出整個酒店的氛圍。

4、酒店裝修設(shè)計與其他場所設(shè)計區(qū)分

酒店設(shè)計需要統(tǒng)籌兼顧，如酒店功能布局、分區(qū)設(shè)計、總體規(guī)劃與設(shè)計、建筑設(shè)計、內(nèi)外景觀、室內(nèi)設(shè)計、水電線路布置、安全標志等。另外在施工時要找專業(yè)的施工合作單位，并要裝修設(shè)計要求實施。

5、切勿只考慮老板的視角

酒店裝修設(shè)計時，特別注意的是以投資老板的視角來裝修設(shè)計，而忽視了酒店經(jīng)營管理和消費者的需求。酒店最終是服務(wù)客人的，客人的滿意才是酒店經(jīng)營的盈利點，是酒店裝修設(shè)計的長期價值。

二、酒店裝修前要考慮的問題

1、酒店裝修的位置

酒店裝修最終是為了吸引消費者贏得利潤，因此酒店的位置很重要。因此在酒店裝修前要根據(jù)自己的酒店理念來確定酒店位置和定位的消費群里，再來選擇酒店位置。

2、確定消費群體

酒店裝修前，要選定顧客群體，包括年齡、收入、性別、職業(yè)等進行調(diào)查，并依據(jù)調(diào)查確定設(shè)計和經(jīng)營原則。

3、設(shè)計得當

酒店設(shè)計直接關(guān)系到消費者的體驗，今后的業(yè)績，一定要根據(jù)自己產(chǎn)品的特色和目標消費群體的特點進行設(shè)計。其中特別要注意通道設(shè)計，有通道的地方，要別出心裁地設(shè)計一些吸引顧客的東西。

三、酒店裝修中的問題