承重墻開洞罰款(承重墻開洞罰款單怎么寫)

唐山加固改造設(shè)計(jì)公司 3周前 ( 11-23 12:37 ) 6630 搶沙發(fā)

今天給各位分享承重墻開洞罰款的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)承重墻開洞罰款單怎么寫進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！，本文目錄一覽：，1、，裝修動(dòng)了承重墻會(huì)被罰款嗎，2、，家里裝修把承重墻砸了，物業(yè)發(fā)現(xiàn)后要罰款兩萬元，這合理嗎？，3、，承重墻開門洞違法嗎？，4、，如果業(yè)主拆除承重墻影響不嚴(yán)重,怎樣處罰？

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本文目錄一覽：

1、裝修動(dòng)了承重墻會(huì)被罰款嗎
2、家里裝修把承重墻砸了，物業(yè)發(fā)現(xiàn)后要罰款兩萬元，這合理嗎？
3、承重墻開門洞違法嗎？
4、如果業(yè)主拆除承重墻影響不嚴(yán)重,怎樣處罰？
5、承重墻可以鉆孔嗎
6、家里裝修不甚把承重墻砸了，物業(yè)發(fā)現(xiàn)后要罰我兩萬快錢，這合理嗎？不屬于敲詐嗎？

裝修動(dòng)了承重墻會(huì)被罰款嗎

法律分析承重墻開洞罰款：1、基于相鄰關(guān)系的存在承重墻開洞罰款，樓上的業(yè)主對(duì)樓下的業(yè)主的損失應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，因?yàn)闃巧系臉I(yè)主不但拆掉了承重墻，還破壞了衛(wèi)生間的防水層，違反了相關(guān)的法律規(guī)定。 2、基于委托管理的關(guān)系，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)管理不善的責(zé)任。目前，物業(yè)管理公約及委托物業(yè)管理合同都有不得拆掉承重墻及破壞防水層的相關(guān)內(nèi)容。物業(yè)管理公司是向全體業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)對(duì)全體業(yè)主負(fù)責(zé)。物業(yè)管理公司在業(yè)主裝修時(shí)收取押金，并在裝修竣工時(shí)核查是否有破壞結(jié)構(gòu)等違規(guī)行為，放縱這種行為的發(fā)生，實(shí)際上是對(duì)樓下業(yè)主的共同侵權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第一百一十四條以其承重墻開洞罰款他危險(xiǎn)方法破壞住宅、公共建筑物或者其承重墻開洞罰款他公私財(cái)產(chǎn)，危害公共安全，尚未造成嚴(yán)重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑。

家里裝修把承重墻砸了，物業(yè)發(fā)現(xiàn)后要罰款兩萬元，這合理嗎？

合理，不論任何裝修承重墻不能拆。拆承重墻后果嚴(yán)重輕者復(fù)原重者獲刑。

隨意拆除房屋承重墻承重墻開洞罰款的行為，是一種危害建筑物安全、損害鄰居利益的行為。所謂承重墻，就是負(fù)責(zé)支撐樓板的墻體。隨意拆除承重墻，上層樓板或室外墻體將會(huì)無預(yù)期的出現(xiàn)裂縫，隨著裂縫的增大，樓板就會(huì)慢慢塌陷。

我國(guó)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定：

涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。

沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。同時(shí)，該條例對(duì)隨意拆除承重墻者規(guī)定了相應(yīng)的處罰措施。

例：租客裝修砸掉承重墻，房主獲賠兩萬違約金

2016年6月，侯某與金某簽訂了為期5年的房屋租賃合同，約定金某作為承租人租賃侯某的房屋，租金按年計(jì)算，租賃期間，所有費(fèi)用由金某支付承重墻開洞罰款；金某在租用期間有權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人，房屋租賃期滿退租時(shí)，押金如數(shù)退還；并約定如有一方違約，按年度租金的200%作為違約金。

合同簽訂當(dāng)日，金某給侯某支付租金18萬元、押金兩萬元，侯某給金某出具了收條。

2016年7月，金某對(duì)房屋二、三層進(jìn)行改造裝修，在改造房屋二樓的過程中，金某將二層的承重墻大部分打掉，后又對(duì)涉案房屋的二樓、墻體及三樓進(jìn)行了加固和裝修。2016年12月金某將房屋的二、三層租給案外人李某從事藝術(shù)培訓(xùn)。2017年6月底，金某對(duì)房屋二樓進(jìn)行了第二次加固。

侯某發(fā)現(xiàn)自己房屋二層的承重墻被砸，導(dǎo)致房屋二樓房梁、三樓大部分墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫后，侯某將金某訴至法院，請(qǐng)求解除雙方簽訂的房屋租賃合同，并要求金某承擔(dān)違約金5.4萬元。

法庭審理時(shí)，金某辯稱雙方在洽談合同之初，將二層房屋的承重墻打掉是經(jīng)過侯某同意的，侯某知曉其關(guān)于房屋的改建。房屋進(jìn)行改建時(shí)，二樓三樓確實(shí)出現(xiàn)了一些異常情況，其立即停止了房屋改建，同時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行了加固修繕工作。

其在加固修繕后又與案外人李某簽訂了房屋租賃合同，李某對(duì)房屋實(shí)施了大量的裝修和修繕，合同現(xiàn)在履行過程中，不同意解除房屋租賃合同，也不同意支付違約金。

法院審理后認(rèn)為，由于金某將房屋二樓的承重墻打掉，導(dǎo)致房屋存在安全隱患。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，金某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。然而雙方在房屋租賃合同約定時(shí)，約定按年度租金的200%作為違約金。

這個(gè)約定顯然過高，且金某已自費(fèi)對(duì)房屋進(jìn)行了兩次加固，一定程度上對(duì)房屋進(jìn)行了修繕和恢復(fù)。侯某主張違約金5.4萬元，但未提供證據(jù)證實(shí)其損失，因此法院將違約金數(shù)額酌定為兩萬元。

據(jù)此，法院依照有關(guān)法律法規(guī)作出判決，解除侯某與金某于2016年6月簽訂的房屋租賃合同，判令金某給付侯某違約金兩萬元。

對(duì)房屋進(jìn)行改造裝修，使之更美觀更實(shí)用本是件無可厚非的事情。然而，在對(duì)房屋裝修、改造之前，一定要考慮到法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，絕不能危害建筑物的安全，也不能損害左鄰右舍和上下住戶的利益，否則就要承擔(dān)法律責(zé)任。

從本期案例中我們看到，對(duì)隨意拆除承重墻、危害建筑物安全者，法院判令其恢復(fù)原狀，如果造成鄰居利益受損，還要承擔(dān)相應(yīng)賠償。

在湖南省道縣人民法院審理的案件中，道縣居民吳某私自將西面臨街的西外墻和窗戶拆除，破墻開店，樓上五戶鄰居集體將其告了上法庭。法院審理認(rèn)為，擅自拆除墻體、承重墻,破壞了房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，判令底樓業(yè)主吳先生停止侵害行為，恢復(fù)墻體及承重墻原狀。

當(dāng)然，如果因?yàn)椴鸪兄貕σl(fā)嚴(yán)重后果，比如重大財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡事件，相關(guān)責(zé)任人就需要承擔(dān)刑事責(zé)任。

本期案例告訴我們，裝修一定要依法而行，否則就可能事與愿違。鄰居們也應(yīng)當(dāng)互相監(jiān)督，對(duì)違法裝修、造成安全隱患的行為，及時(shí)向物業(yè)和有關(guān)政府部門反映,堅(jiān)決制止這種危害公共安全的行為。

擴(kuò)展資料：

上海寶山區(qū)一居民，亂敲承重墻案例：

居住在寶山區(qū)高境路447弄一33層住宅的18樓。有市民舉報(bào)亂拆墻，執(zhí)法人員趕到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，業(yè)主將房間與陽(yáng)臺(tái)東側(cè)和西側(cè)內(nèi)有鋼筋的承重墻全部敲毀，廚房與客廳北面的承重墻也所剩無幾，整間房子看上去“四面通透”。

小區(qū)物業(yè)稱，該房屋在裝修動(dòng)工前未向他們報(bào)備過，他們?cè)谥暗难膊橹芯鸵寻l(fā)現(xiàn)該戶損壞多處房屋承重結(jié)構(gòu)，并上門勸阻過，但對(duì)方置若罔聞，繼續(xù)施工。

事后，寶山城管部門責(zé)令該業(yè)主恢復(fù)原狀，但對(duì)方態(tài)度惡劣，拒絕配合。最終，當(dāng)事人被處以20萬元的罰款。執(zhí)法人員表示，從事后評(píng)估來看，承重結(jié)構(gòu)被嚴(yán)重破壞后，已對(duì)房屋安全造成了一定影響，必須立即采取有效的恢復(fù)和加固手段，如當(dāng)事人還是一意孤行，將采取更為嚴(yán)厲的懲治措施。

而就在前天，在經(jīng)過聽證后，城銀路655弄豐翔新城小區(qū)一28層樓3樓的業(yè)主也被開出了10萬元的罰單。

在裝修中，施工隊(duì)敲除了屋內(nèi)的四面墻體，其中兩面墻體為承重墻，給房屋帶來了一定的安全隱患。執(zhí)法人員立即約談業(yè)主，對(duì)方辯稱敲毀承重墻是裝修隊(duì)的失誤，執(zhí)法人員隨即開出責(zé)令改正通知書。

目前，當(dāng)事人已修復(fù)了受損墻體，房屋修復(fù)檢測(cè)報(bào)告顯示：業(yè)主新砌墻體與原有墻體連接合理、可靠，節(jié)點(diǎn)連接完好，未發(fā)現(xiàn)接縫處有開裂變形現(xiàn)象。承重墻不能敲，早就是常識(shí)了?？墒?，問題仍然很嚴(yán)重。

敲承重墻很像酒駕，看起來，是個(gè)人私事，但卻嚴(yán)重地侵犯了他人的權(quán)益，并且，同樣危及犯法者自身。跟酒駕不同的是，酒駕者只要“改邪歸正”，即能遠(yuǎn)離危險(xiǎn)。而承重墻敲掉以后，即使用磚重新砌上，也難以承受大樓之重了。是難以逆轉(zhuǎn)的違法行為。

但是，偏偏有些人為了一己私利，不顧他人以及自己和家人的生命、財(cái)產(chǎn)安全，照敲不誤。只有制定嚴(yán)格的法規(guī)并嚴(yán)格執(zhí)行。要讓違法者接受他原本難以承受的重罰，才有威懾力。

參考資料來源：鳳凰網(wǎng)-租客裝修砸掉承重墻，房主獲賠兩萬違約金

參考資料來源：新民晚報(bào)-亂敲承重墻：罰款20萬元

承重墻開門洞違法嗎？

承重墻開門洞是違法的，破壞承重墻是在破壞建筑物的整體抗震結(jié)構(gòu)，根據(jù)建設(shè)部的規(guī)定，對(duì)破壞建筑物結(jié)構(gòu)的個(gè)人處以一萬元以下的罰款并責(zé)令恢復(fù)原狀，對(duì)破壞建筑物的單位處以一萬至三萬的罰款并恢復(fù)原狀

如果業(yè)主拆除承重墻影響不嚴(yán)重,怎樣處罰？

罰款處罰并責(zé)令恢復(fù)整改。

拆除承重結(jié)構(gòu)，按照國(guó)家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中規(guī)定，該行為是屬于違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》承重墻開洞罰款的行為，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十九條規(guī)定承重墻開洞罰款：違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，沒有設(shè)計(jì)方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

整改恢復(fù)，是找房屋建筑樓體的設(shè)計(jì)單位或同等資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案，然后找具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工單位進(jìn)行恢復(fù)整改施工。

承重墻可以鉆孔嗎

可以，但由于承重墻不能隨意改變，因此應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)要求和規(guī)范進(jìn)行鉆孔。

包括鉆孔方向，尺寸和數(shù)量才能符合相關(guān)要求。不能隨意在承重墻上打孔，以免會(huì)損壞承重墻，而且還會(huì)破壞承重墻內(nèi)鋼筋和電線的布置，甚至破壞整個(gè)建筑的結(jié)構(gòu)和強(qiáng)度。

二、怎么判斷是否是承重墻

1、看戶型圖圖紙

若是想要拆改屋內(nèi)的墻體，可以先查看戶型圖，看看戶型圖上墻體的分布情況。

2、聽聲音

在找不到戶型圖的情況下，我們可用小木錘輕輕敲下墻體，通過墻體發(fā)出的聲音，來找到承重墻。

3、測(cè)厚度

如果是墻體的厚度約在12厘米，那就說明是普通墻體。通常承重墻會(huì)比較厚，大概會(huì)是在普通墻體的兩倍，所以這一點(diǎn)我們必須要注意。

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家里裝修不甚把承重墻砸了，物業(yè)發(fā)現(xiàn)后要罰我兩萬快錢，這合理嗎？不屬于敲詐嗎？

合理且不屬于敲詐。

海房地產(chǎn)管理部門對(duì)裝修破壞承重墻將行使最高罰款20萬元的處罰權(quán)。日前承重墻開洞罰款，這一權(quán)力已被列入上海市人大常委會(huì)會(huì)議審議的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定（草案）》（修改稿）內(nèi)容中。

據(jù)了解承重墻開洞罰款，此規(guī)定細(xì)化了房地部門、區(qū)縣政府的權(quán)限，以及物業(yè)在違法行為出現(xiàn)的24小時(shí)內(nèi)報(bào)告的權(quán)限，同時(shí)加大了對(duì)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)等行為的處罰力度。

新規(guī)定對(duì)業(yè)主、使用人損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀，可處1萬元以上10萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可處10萬元以上20萬元以下的罰款。業(yè)主、使用人破壞房屋外貌，擅自改建、占用物業(yè)共用部分，損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備的，最高可處10萬元的罰款等。

為了預(yù)防和減少物業(yè)管理糾紛的發(fā)生和擴(kuò)大，《規(guī)定（草案）》（修改稿）還規(guī)定了當(dāng)事人自行調(diào)節(jié)和通過司法調(diào)節(jié)的程序，即業(yè)主、使用人違反本規(guī)定或者業(yè)主臨時(shí)公約、業(yè)主公約，有損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)等行為，損害其他業(yè)主、使用人合法權(quán)利的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止；相關(guān)業(yè)主、使用人可以依法向人民法院提起民事訴訟。

據(jù)介紹，為了保證快速有效機(jī)制的實(shí)施，市人大常委會(huì)還將通過書面說明的形式，希望政府部門充實(shí)執(zhí)法隊(duì)伍，嚴(yán)格執(zhí)法，以保證該法規(guī)的有效實(shí)施。同時(shí)建議市政府對(duì)法規(guī)實(shí)施所需要的執(zhí)法隊(duì)伍、執(zhí)法力量等進(jìn)行合理配置，推進(jìn)綜合執(zhí)法。

上海市人大常委會(huì)有關(guān)人士特別強(qiáng)調(diào)，書面說明與法規(guī)具有同等法律效力。

擴(kuò)展資料：

上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定：

第五十條業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和本市的規(guī)定以及臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約，按照房屋安全使用規(guī)定使用物業(yè)。

禁止下列損害公共利益及他人利益的行為：

（一）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)；

（二）違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（三）破壞房屋外貌；

（四）擅自改建、占用物業(yè)共用部分；

（五）損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備；

（六）存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)性物品，或者存放、鋪設(shè)超負(fù)荷物品；

（七）排放有毒、有害物質(zhì)；