今天給各位分享裝配式建筑造價(jià)高的原因的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)裝配式建筑為什么貴進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！，本文目錄一覽：，1、，裝配式建筑的優(yōu)缺點(diǎn)是什么，2、，為什么說(shuō)裝配式建筑造價(jià)較高呢？，3、，預(yù)制裝配式住宅造價(jià)為什么貴，4、，為什么裝配率越高增量成本越高，5、，為什么采用裝配式建造的建筑比采用現(xiàn)澆工藝的成本高？的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到您，相信通過(guò)以上內(nèi)容后，您會(huì)對(duì)預(yù)制裝配式住宅造價(jià)為什么貴?
今天給各位分享裝配式建筑造價(jià)高的原因的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)裝配式建筑為什么貴進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！
本文目錄一覽：
- 1、裝配式建筑的優(yōu)缺點(diǎn)是什么
- 2、為什么說(shuō)裝配式建筑造價(jià)較高呢？
- 3、預(yù)制裝配式住宅造價(jià)為什么貴
- 4、為什么裝配率越高增量成本越高
- 5、為什么采用裝配式建造的建筑比采用現(xiàn)澆工藝的成本高？
- 6、從造價(jià)成本角度上看裝配式建筑的應(yīng)用？
裝配式建筑的優(yōu)缺點(diǎn)是什么
傳統(tǒng)建筑又叫現(xiàn)澆整體式裝配式建筑造價(jià)高的原因，是指在工地上直接進(jìn)行澆筑施工。而裝配式建筑是指由工廠生產(chǎn)領(lǐng)用裝配式建筑造價(jià)高的原因的預(yù)制構(gòu)件裝配式建筑造價(jià)高的原因，然后運(yùn)到工地直接使用裝配式建筑造價(jià)高的原因的，類(lèi)似于搭積木一般。那么，裝配式建筑的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些呢？裝配式建筑施工存在哪些問(wèn)題呢？下面一起和小編開(kāi)看看吧。希望對(duì)您有所幫助！
一、裝配式建筑的優(yōu)缺點(diǎn)
1、裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)
①質(zhì)量好：構(gòu)件因不受天氣變化的影響，所以可以標(biāo)準(zhǔn)化大批量生產(chǎn)，在質(zhì)量方面更加可靠;
②節(jié)能環(huán)保：裝配式建筑能夠減少施工過(guò)程中的物料無(wú)辜損耗，同時(shí)減少施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾;
③縮短工期：構(gòu)件因減少了一部分的工序，并且是由生產(chǎn)車(chē)間完成后直接運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)裝配，所以施工進(jìn)度也得以加快;
④節(jié)約人力：構(gòu)建是由工廠直接生產(chǎn)完成的，所以減少了人力需求，并且讓施工人員的勞動(dòng)強(qiáng)度有所下調(diào);
2、裝配式建筑的缺點(diǎn)
①成本提高：傳統(tǒng)建筑工程造價(jià)相對(duì)于裝配式建筑工程造價(jià)而言便宜很多;
②運(yùn)費(fèi)增加：構(gòu)件因是由工廠直接運(yùn)往工地使用，如果工廠與工地現(xiàn)場(chǎng)距離太遠(yuǎn)，則運(yùn)送構(gòu)件的運(yùn)輸成本就會(huì)提高;
③尺寸限制：由于構(gòu)件的大小不一致，容易使生產(chǎn)設(shè)備受到限制，所以尺寸較大的構(gòu)件再生產(chǎn)時(shí)會(huì)有一定難度;
④應(yīng)用領(lǐng)域?。貉b配式建筑雖受到國(guó)家的大力推廣，但目前裝配式建筑在建筑總高度以及層高上受到很大限制;
⑤抗震性較差：由于裝配式建筑的整體性與剛度較弱些，所以裝配式建筑的抗震沖擊能力較差。
二、裝配式建筑施工存在哪些問(wèn)題
1、構(gòu)件供給問(wèn)題主要包括構(gòu)件在出產(chǎn)、運(yùn)送、查驗(yàn)、堆積、保養(yǎng)過(guò)程中方法不規(guī)范等，這些問(wèn)題在一定程度上對(duì)構(gòu)件形成了損壞，影響構(gòu)件的質(zhì)量與數(shù)量，對(duì)裝配式建筑質(zhì)量形成直接或間接的影響。
2、對(duì)裝配式施工準(zhǔn)備工作不充分的不足預(yù)見(jiàn)性，缺少科學(xué)的質(zhì)量計(jì)劃、施工計(jì)劃等，在施工過(guò)程中的工作人員、物資、機(jī)械以及設(shè)備準(zhǔn)備不充分等情況都會(huì)影響到全面施工時(shí)對(duì)質(zhì)量的全面操控要求。
3、施工人員與機(jī)械使用不合格，對(duì)裝配式建筑的重要部分缺少重視性，容易導(dǎo)致構(gòu)件的搭接不結(jié)實(shí)，混凝土澆筑強(qiáng)度不堅(jiān)固，鋼筋的搭接不合標(biāo)準(zhǔn)，建筑結(jié)構(gòu)的全體性不強(qiáng)，對(duì)施工質(zhì)量發(fā)生了不良影響。
4、不完善的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，也是導(dǎo)致施工質(zhì)量失去嚴(yán)格約束的行為，會(huì)影響到裝配式建筑的發(fā)展問(wèn)題。
編輯總結(jié)：關(guān)于裝配式建筑的優(yōu)缺點(diǎn)以及裝配式建筑施工存在的相關(guān)問(wèn)題，相信大家看完文章都有所了解了吧。總之，無(wú)論是傳統(tǒng)建筑還是裝配式建筑都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)和在施工時(shí)存在的問(wèn)題。希望上面的內(nèi)容能給大家，帶來(lái)一些幫助和建議。如需了解更多資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們。
為什么說(shuō)裝配式建筑造價(jià)較高呢？
1）其中材料費(fèi)主要包含混凝土、鋼筋、保溫板、連接件、構(gòu)件中的預(yù)埋件及其裝配式建筑造價(jià)高的原因他材料費(fèi)。對(duì)比傳統(tǒng)現(xiàn)澆材料費(fèi)增加裝配式建筑造價(jià)高的原因了連接件，生產(chǎn)施工中用的預(yù)埋鐵件、鋼筋含量等費(fèi)用。
構(gòu)件中的預(yù)埋件主要是以構(gòu)件廠脫模及現(xiàn)場(chǎng)施工支模所用的預(yù)埋鐵件為主，每個(gè)構(gòu)件都有脫模埋件及兩端的支模埋件，所占比例不僅較大，安裝完成后所有埋件沒(méi)有任何作用，只能預(yù)留在構(gòu)件中。
構(gòu)件中的鋼筋含量主要是主體結(jié)構(gòu)中的受力鋼筋及套筒灌漿連接的附加鋼筋、窗下墻等構(gòu)造鋼筋，其含量高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆。
（2）人工費(fèi)較高的主要原因還是國(guó)內(nèi)沒(méi)有完全實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化生產(chǎn)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化程度不夠，經(jīng)常出現(xiàn)異性構(gòu)件，生產(chǎn)線(xiàn)不能實(shí)現(xiàn)流水作業(yè)，只能采用固定模臺(tái)生產(chǎn)裝配式建筑造價(jià)高的原因；并且預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)部分的鋼筋規(guī)格、間距不統(tǒng)一，連接部位都有外漏鋼筋，設(shè)計(jì)復(fù)雜，無(wú)法采用機(jī)械代替人工實(shí)現(xiàn)批量生產(chǎn)鋼筋骨架，只能在生產(chǎn)線(xiàn)采用人工綁扎，影響生產(chǎn)線(xiàn)效率。相較于國(guó)外沒(méi)有外漏鋼筋的預(yù)制構(gòu)件，其生產(chǎn)效率偏低。
（3）模具費(fèi)用是構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)為滿(mǎn)足構(gòu)件尺寸精度的要求所制作的胎膜，國(guó)內(nèi)預(yù)制構(gòu)件企業(yè)大多數(shù)采用鋼制模板，其費(fèi)用根據(jù)工期及標(biāo)準(zhǔn)化程度所決定。當(dāng)工期不緊或要求構(gòu)件廠提前生產(chǎn)，項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)化程度較高、提高模板重復(fù)利用率，單體預(yù)制混凝土方量較多時(shí)，模具費(fèi)用可降至最低。
（4）運(yùn)輸費(fèi)只要是預(yù)制構(gòu)件從生產(chǎn)車(chē)間運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用，并且預(yù)制構(gòu)件尺寸較大，重量較重，需要專(zhuān)用的運(yùn)輸設(shè)備。只要有合理化的深化設(shè)計(jì)，掌握運(yùn)輸與拆分尺寸、重量的經(jīng)濟(jì)平衡點(diǎn)；或者采用移動(dòng)工廠的方式減少運(yùn)輸距離，就可以降低部分運(yùn)輸費(fèi)用。
（5）蒸汽養(yǎng)護(hù)費(fèi)是對(duì)比傳統(tǒng)現(xiàn)澆增加的一項(xiàng)費(fèi)用，也是滿(mǎn)足生產(chǎn)線(xiàn)流水作業(yè)的基本條件，在廠房設(shè)計(jì)時(shí)需考慮如何合理利用蒸汽資源，生產(chǎn)組織時(shí)如何更好地利用蒸汽資源是降低養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的有效途徑。
（6）固定資產(chǎn)折舊是預(yù)制工廠的前期投入，并且根據(jù)年產(chǎn)能進(jìn)行年攤銷(xiāo)法進(jìn)行計(jì)算，構(gòu)件廠在生產(chǎn)過(guò)程中屬于滿(mǎn)負(fù)荷生產(chǎn)并且在攤銷(xiāo)期間每年都能達(dá)到預(yù)期產(chǎn)能即發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)，此部分費(fèi)用可降到最低。
（7）構(gòu)件企業(yè)的管理費(fèi)主要包含管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用，其中管理費(fèi)用比例最大，其偏高原因是由于裝配式行業(yè)屬于新興行業(yè)，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)是介于地產(chǎn)企業(yè)與材料供應(yīng)商之間，各企業(yè)正在探索新型的、適合的管理模式，前期投入會(huì)很高。隨著裝配式建筑的發(fā)展，企業(yè)管理模式的完善，此項(xiàng)費(fèi)用會(huì)有很大的降低空間。
預(yù)制裝配式住宅造價(jià)為什么貴
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面對(duì)我國(guó)目前的建筑行業(yè)依然處于較低的發(fā)展水平，能耗高、機(jī)械化水平低等現(xiàn)實(shí)，當(dāng)下裝配式建筑與傳統(tǒng)建造方式相比，成本上還有不小的差別，建筑行業(yè)亟待借助裝配式建筑促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、提高產(chǎn)業(yè)化發(fā)展水平，因此比傳統(tǒng)建筑建造要更加的昂貴。那么預(yù)制裝配式住宅造價(jià)為什么貴呢?接下來(lái)，和小編一起去了解吧!\r\n預(yù)制裝配式住宅造價(jià)為什么貴\r\n1、增值稅等稅費(fèi)，裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件以產(chǎn)品的形式銷(xiāo)售給施工企業(yè)，預(yù)制構(gòu)件購(gòu)置時(shí)需要提交17%的增值稅，扣掉原材料及設(shè)備等抵扣項(xiàng)，最終稅率為銷(xiāo)售額的10%左右。預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)越多，相應(yīng)的采購(gòu)成本越高。\r\n2、建廠、產(chǎn)業(yè)化設(shè)備及工藝的投入成本，國(guó)內(nèi)的預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)線(xiàn)設(shè)備尚未進(jìn)行過(guò)大規(guī)模應(yīng)用的實(shí)踐驗(yàn)證，設(shè)備的質(zhì)量和穩(wěn)定性都面臨著很大的考驗(yàn)，目前國(guó)內(nèi)很多的預(yù)制廠家，其生產(chǎn)線(xiàn)均未滿(mǎn)負(fù)荷的運(yùn)行，大部分廠家依然停留在樓梯、樓梯板等水平預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)上，豎向構(gòu)件如墻板生產(chǎn)不多，這都造成了預(yù)制廠家在設(shè)備投入上的資金壓力過(guò)大，同時(shí)就帶來(lái)了預(yù)制構(gòu)件在設(shè)備攤銷(xiāo)上的成本增加。\r\n3、同時(shí)，模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化、通用化等設(shè)計(jì)理念在裝配式建筑中被拋到腦后，很多工程都是施工圖完成后才進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計(jì)、拆分，所有的預(yù)制構(gòu)件都是非標(biāo)準(zhǔn)和專(zhuān)用的，專(zhuān)用模具的重復(fù)利用低、預(yù)制廠家的開(kāi)工不足，是裝配式成本攤銷(xiāo)的一大項(xiàng)。\r\n小編結(jié)語(yǔ)：以上內(nèi)容就是關(guān)于預(yù)制裝配式住宅造價(jià)為什么貴?的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過(guò)以上內(nèi)容后，您會(huì)對(duì)預(yù)制裝配式住宅造價(jià)為什么貴?有更多的了解，后續(xù)若有需求，也可以參考看看。
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為什么裝配率越高增量成本越高
一方面是裝配式技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)體系仍有待完善，另一方面是裝配式建造方式的工程造價(jià)偏高。根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目測(cè)算，現(xiàn)階段裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比造價(jià)要高出至少200元/m2，并且隨著裝配率越高，增量成本也越高。國(guó)家和地方相繼出臺(tái)各種優(yōu)惠政策，以大力推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展。
裝配式建筑采用裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系，預(yù)制剪力墻板之間水平連接采用預(yù)留水平伸出鋼筋現(xiàn)澆，豎向鋼筋連接采用套筒灌漿技術(shù)。
擴(kuò)展資料：
注意事項(xiàng)：
在施工過(guò)程中，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)安裝是整個(gè)工程中的重難點(diǎn)之一。由于施工現(xiàn)場(chǎng)存在一定的特殊性，各類(lèi)構(gòu)件的種類(lèi)較多，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效的管理有著重要的意義。
根據(jù)我國(guó)的實(shí)際情況，在管理中存在多個(gè)問(wèn)題，例如構(gòu)件運(yùn)輸、堆放不規(guī)范導(dǎo)致的管理難度加大、構(gòu)件吊裝風(fēng)險(xiǎn)較大、現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)件安裝的臨時(shí)支撐風(fēng)險(xiǎn)較大、預(yù)制外墻板防水難度大、構(gòu)件拼裝定位困難以及施工安全風(fēng)險(xiǎn)較大等等。
參考資料來(lái)源：百度百科-裝配式建筑
為什么采用裝配式建造的建筑比采用現(xiàn)澆工藝的成本高？
成本高和低永遠(yuǎn)都是相對(duì)的，看你和誰(shuí)比。
根據(jù)建業(yè)集團(tuán)旗下筑友建設(shè)公司的統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)澆工地農(nóng)民工工資越高，裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)越大。這個(gè)就像國(guó)外日本歐洲等地一樣，當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)力工資高，裝配式建筑有優(yōu)勢(shì)就能夠在市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)下自發(fā)的形成。
其次就是預(yù)制構(gòu)件廠生產(chǎn)效率和投資的規(guī)模，如果采用筑友裝備提供的雙循環(huán)綜合生產(chǎn)線(xiàn)，他的單位投資生產(chǎn)線(xiàn)的產(chǎn)能比同行高得多，PC工廠的人均效率高，人均構(gòu)件產(chǎn)值大，裝配式建筑往往能有效地降低建筑成本。
當(dāng)然裝配式建筑增加了一些建筑部位的材料： 比如PC構(gòu)件連接處增加了連接套筒，灌漿料，或者約束鋼筋和波紋管等；PC構(gòu)件局部區(qū)域加密增加了鋼筋以及深入支座的錨固鋼筋或錨固板；增加了PC構(gòu)件的預(yù)埋件；裝配式結(jié)構(gòu)的疊合樓板比現(xiàn)澆工藝樓板整體厚了20毫米。
為了提高裝配式建筑在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，筑友集團(tuán)在關(guān)鍵環(huán)節(jié)持續(xù)投入了真金白銀的研發(fā)。比如降低PC預(yù)制構(gòu)件廠的建廠費(fèi)用，發(fā)明專(zhuān)利雙循環(huán)綜合生產(chǎn)線(xiàn)大幅度提高了單位投資的產(chǎn)能；建筑設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，優(yōu)化預(yù)制構(gòu)件的拆分和制作的合理性，盡量減少PC構(gòu)件的規(guī)格數(shù)量，提高模具的統(tǒng)一性和可替代性；降低模具的成本，在預(yù)制構(gòu)件中模具費(fèi)用占比為5%~10%； 建設(shè)階段合理的工期安排和安排合理制作周期，合理的工期安排，可以保證項(xiàng)目的均衡生產(chǎn)，降低人工成本，設(shè)備設(shè)施費(fèi)用，模具數(shù)量以及各項(xiàng)成本費(fèi)用的分?jǐn)偅瑥亩档皖A(yù)制購(gòu)進(jìn)的成本。國(guó)內(nèi)的基建老大哥中國(guó)建筑旗下中建科技也為這個(gè)行業(yè)做出了大量貢獻(xiàn)，有力地推動(dòng)了裝配式建筑的發(fā)展。
從造價(jià)成本角度上看裝配式建筑的應(yīng)用？
一、PC結(jié)構(gòu)的概念
預(yù)制混凝土構(gòu)件是在工廠或現(xiàn)場(chǎng)預(yù)先制作的混凝土構(gòu)件。
裝配式混凝土結(jié)構(gòu)是由預(yù)制混凝土構(gòu)件通過(guò)可靠的連接方式裝配而成的混凝土結(jié)構(gòu)。即純PC結(jié)構(gòu)。
裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)是由預(yù)制混凝土構(gòu)件通過(guò)可靠的方式進(jìn)行連接并與現(xiàn)場(chǎng)后澆混凝土、水泥基灌漿料形成整體的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)。即PC與現(xiàn)澆共存的結(jié)構(gòu)。
PC構(gòu)件種類(lèi)主要有：外墻板，內(nèi)墻板，疊合板，陽(yáng)臺(tái)，空調(diào)板，樓梯，預(yù)制梁，預(yù)制柱。
預(yù)制率是指裝配式混凝土建筑室外地坪以上主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中預(yù)制構(gòu)件部分的材料用量占對(duì)應(yīng)構(gòu)件材料總用量的體積比。預(yù)制率是單體建筑的預(yù)制指標(biāo)，如某棟房子預(yù)制率15%，是指預(yù)制構(gòu)件體積150立方占總混凝土量1000立方的比率。
裝配率是指裝配式建筑中預(yù)制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類(lèi)構(gòu)件或部品總數(shù)量（或面積）的比率。裝配率是一般是指工程項(xiàng)目裝配式建筑所占比例。如一個(gè)項(xiàng)目共有10棟建筑，有5棟是PC結(jié)構(gòu)，即裝配率為50%。
二、PC結(jié)構(gòu)的歷史
早在上世紀(jì)五十年代，我國(guó)從前蘇聯(lián)引入預(yù)制裝配式混凝土建筑技術(shù)，大力發(fā)展基于PC的各類(lèi)建筑，至上世紀(jì)八十年代，基本形成完整的PC技術(shù)體系。產(chǎn)品涉及工業(yè)與民用建筑、市政施設(shè)、大型基礎(chǔ)設(shè)施等。
后來(lái)出現(xiàn)了分化，建筑領(lǐng)域，PC應(yīng)用逐漸萎縮，退出，甚至絕跡，全面轉(zhuǎn)向現(xiàn)澆模式。而在市政工程領(lǐng)域，預(yù)制技術(shù)始終占主導(dǎo)地位，高速公路、橋梁、港口、城市高架、地下管道、地鐵盾構(gòu)管片和預(yù)制綜合管廊都PC化。鐵路建設(shè)領(lǐng)域，PC的應(yīng)用更是達(dá)到了極致。
究其原因，建筑產(chǎn)品以消費(fèi)者的多樣性需求為主導(dǎo)，多元化個(gè)性化設(shè)計(jì)理念不利于產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，造型復(fù)雜參差交錯(cuò)的構(gòu)件也很難工廠化預(yù)制。即使是PC率高的市政工程，復(fù)雜的立交橋也只能現(xiàn)澆，故不能一概而論。同時(shí)隨著商品混凝土、大模板等技術(shù)的發(fā)展，降低了工地現(xiàn)澆施工的難度和成本；而當(dāng)時(shí)PC建筑的一些缺陷（抗震性、防水、隔音差等）沒(méi)有持續(xù)改進(jìn)，PC建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比造價(jià)偏高，質(zhì)量降低，甚至二者兼而有之。
裝配式有局限性，不是所有的建筑所有的部位所有的構(gòu)件都能PC化的，如基礎(chǔ)和地下室底部加強(qiáng)部位等不能使用PC。
三、近年P(guān)C結(jié)構(gòu)受到重視
探索建筑工業(yè)化的路徑，嘗試了一大批試點(diǎn)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目無(wú)論從技術(shù)水平、材料選擇、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)都與30年前不可同日而語(yǔ)。
萬(wàn)科與中南，最先嘗試PC，卻沒(méi)有在后續(xù)的項(xiàng)目中大面積使用，偃旗息鼓，為什么？存在的都是合理的，也許PC一個(gè)或某幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)仍然不足以成為完全取代現(xiàn)澆混凝土的理由，或者說(shuō)PC的綜合優(yōu)勢(shì)仍然不敵現(xiàn)澆混凝土?，F(xiàn)澆混凝土的優(yōu)點(diǎn)是整體性可塑性易操作性可造價(jià)低等，這些優(yōu)點(diǎn)恰恰是裝配式建筑的劣勢(shì)。
預(yù)制混凝土裝配整體式構(gòu)具有建造速度快、質(zhì)量易于控制、節(jié)省材料、構(gòu)件外觀質(zhì)量好、耐久性好以及減少現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)、有利環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)。
為了進(jìn)一步加強(qiáng)低碳、綠色、環(huán)保理念，促進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，住建部和地方政府多次出臺(tái)政策，鼓勵(lì)和強(qiáng)制使用裝配式建筑。
《上海市綠色建筑發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃（2014-2016）》[滬府辦發(fā)〔2014〕32號(hào)]
“新建裝配式建筑2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016年，外環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑。”
在政策期限內(nèi)，對(duì)符合示范要求的裝配式建筑項(xiàng)目，由市級(jí)財(cái)政給予60元/平方米的資金補(bǔ)貼（單個(gè)項(xiàng)目最高補(bǔ)貼600萬(wàn)元），同等條件下優(yōu)先獲獎(jiǎng)。
《關(guān)于推進(jìn)本市裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》[滬建管聯(lián)(2014)901號(hào)]，2016年，外環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑。預(yù)制裝配率達(dá)到40%及以上的，每平方米補(bǔ)貼100元，單個(gè)項(xiàng)目最高補(bǔ)貼1000萬(wàn)元，項(xiàng)目預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部分可不計(jì)入建筑面積，但不超過(guò)裝配式住宅±0.00以上地面計(jì)容建筑面積的3%。
上海市《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化綠色建筑發(fā)展推進(jìn)力度提升建筑性能的若干規(guī)定》的通知[滬建管聯(lián)(2015) 417號(hào)]文件（2015.6.16日發(fā)布）
時(shí)隔多年，PC建筑在國(guó)內(nèi)再次受到重視。這似乎是歷史的輪回，但它不是簡(jiǎn)單的重復(fù)，PC技術(shù)和建造方式已經(jīng)有了根本性變化。
四、PC結(jié)構(gòu)的優(yōu)劣
站在歷史坐標(biāo)系上，七八十年代大量的PC建筑被證明是“短命”的，留下大量后遺癥，許多成了危房，需要加固、改造和拆除。常州有些PC結(jié)構(gòu)已經(jīng)十分破舊，外墻板開(kāi)裂脫落、樓梯與墻有裂縫、陽(yáng)臺(tái)梁板混凝土保護(hù)層剝落、欄桿斷裂。
質(zhì)量方面，國(guó)內(nèi)PC建筑無(wú)法克服 “連接差、接縫滲漏、保溫性低”等通病。
但這些不是PC本身的錯(cuò)，而是其他外在因素的作用，如缺乏工匠精神，粗制濫造。日本德國(guó)法國(guó)的PC技術(shù)基本上不存在這些問(wèn)題，可以說(shuō)，國(guó)際上PC技術(shù)已相當(dāng)成熟。
PC建筑要做好，需要從商業(yè)模式、技術(shù)路線(xiàn)、管理手段上進(jìn)行創(chuàng)新和完善。
PC結(jié)構(gòu)有如下優(yōu)勢(shì)：
1.抗震性能高
PC結(jié)構(gòu)計(jì)算主要按照每個(gè)構(gòu)件本身的承載力進(jìn)行，通過(guò)適當(dāng)方式連接成整體。節(jié)點(diǎn)、接縫壓力通過(guò)后澆混凝土或灌漿或座漿直接傳遞；拉力由連接筋、預(yù)埋件焊接件傳遞。當(dāng)預(yù)制混凝土接縫界面的粘結(jié)強(qiáng)度高于構(gòu)件本身混凝土抗拉、抗剪強(qiáng)度時(shí)，可視為等同于現(xiàn)澆混凝土。
連接部位根據(jù)變形的方向和大小可做成滑動(dòng)、鉸接或者固支（裝配式很難做成剛接）。當(dāng)出現(xiàn)地震等災(zāi)害的時(shí)候，PC結(jié)構(gòu)主要通過(guò)節(jié)點(diǎn)處的應(yīng)變來(lái)消除應(yīng)力，不至于讓?xiě)?yīng)力在結(jié)構(gòu)內(nèi)部持續(xù)傳遞，防止結(jié)構(gòu)連續(xù)倒塌。
2.工廠化生產(chǎn)
PC構(gòu)件由于工廠化生產(chǎn)，可以采用干硬性混凝土、擠壓成型、高頻振搗、高溫養(yǎng)護(hù)、離心成型等工藝，混凝土的抗壓強(qiáng)度可以輕松做到80MPa以上。而現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)限于條件，很難做到。同時(shí)，由于工藝不同，在不增加成本的前提下很容易做成“清水混凝土”和“裝飾混凝土”，以減少后續(xù)粉飾和裝修的成本。PC構(gòu)件由于規(guī)模式自動(dòng)化流水作業(yè)生產(chǎn)，其成品生產(chǎn)成本遞減。
3.PC構(gòu)件產(chǎn)品化
一些工業(yè)廠房和一些民用建筑中的構(gòu)件屬于高度標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品，可以按制造業(yè)生產(chǎn)方式批量化連續(xù)性生產(chǎn)，形成工業(yè)品庫(kù)存進(jìn)行采購(gòu)和銷(xiāo)售。訂單定制一定是增加生產(chǎn)成本。
PC的優(yōu)點(diǎn)也恰恰是現(xiàn)澆混凝土所難以具備的。
五、PC結(jié)構(gòu)造價(jià)高嗎？
目前行業(yè)推進(jìn)PC建筑遇到最大的問(wèn)題是“成本高”，這是事實(shí)，也可能是一個(gè)偽命題。
PC建筑造價(jià)構(gòu)成與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)肯定有差異，其工藝與傳統(tǒng)現(xiàn)澆工藝有本質(zhì)的區(qū)別，建造過(guò)程不同，建筑性能和品質(zhì)也會(huì)不一樣，二者的“成本”并沒(méi)有可比性。建筑領(lǐng)域不斷進(jìn)行技術(shù)和工藝創(chuàng)新，最終的目標(biāo)只有兩個(gè)：在同等造價(jià)條件下提高建筑性能，或者在同等建筑性能條件下降低造價(jià)。如果一個(gè)新工藝能夠既能降低造價(jià)又能提高建筑品質(zhì)當(dāng)然更好，但也不要太理想化。
開(kāi)發(fā)商對(duì)“成本”敏感，出于對(duì)成本的考量，為了完成成本控制目標(biāo)，以及要求新工藝 “低成本”的心態(tài)，在決策時(shí)瞻前顧后，反復(fù)測(cè)算，錙銖必較，政府的容積率獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼不足以抵消成本的增加，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)企業(yè)很少主動(dòng)采用PC建筑。這是完全可以理解的。筆者建議在現(xiàn)階段，技術(shù)沒(méi)成熟，造價(jià)又高，只要達(dá)到政府強(qiáng)制規(guī)定的PC指標(biāo)下線(xiàn)即可，暫不用這么積極。
放在更宏觀的思考維度，成本只是需要考慮的一個(gè)因素和一個(gè)點(diǎn)，從全局，從整體，從長(zhǎng)遠(yuǎn)進(jìn)行思考，未來(lái)，為了綠色環(huán)保低碳和提高建筑品質(zhì)，適當(dāng)增加造價(jià)也是能接受的，并且隨著PC技術(shù)的不斷進(jìn)步，成本會(huì)逐漸下降。
PC標(biāo)準(zhǔn)化，設(shè)計(jì)和生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)配件，能在裝配建筑上通用，建筑工業(yè)化就先完成“模數(shù)協(xié)調(diào)原則標(biāo)準(zhǔn)”。只有這樣才能降低PC成本。中國(guó)PC部品非標(biāo)化是裝配式建筑推廣的梗阻。
六、如何進(jìn)行PC設(shè)計(jì)與建造的優(yōu)化
推廣PC結(jié)構(gòu)還是通過(guò)技術(shù)改進(jìn)等手段，以降成本為突破口。
優(yōu)化PC建筑設(shè)計(jì)，采用適合預(yù)制的設(shè)計(jì)方案，提高PC建筑的附加值，降低成本。應(yīng)滿(mǎn)足建筑使用功能、模數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)化要求，采用現(xiàn)澆與預(yù)制相結(jié)合的方式，同時(shí)不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)。
1.采取以下設(shè)計(jì)優(yōu)化措施
1）裝配式結(jié)構(gòu)采用高強(qiáng)混凝土、高強(qiáng)鋼筋。
2）采用主體結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備管線(xiàn)的裝配化集成技術(shù)。設(shè)備管線(xiàn)應(yīng)進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)、減少平面交叉，采用同層排水設(shè)計(jì)。廚房和衛(wèi)生間的平面尺寸滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)化整體櫥柜及整體衛(wèi)浴的要求。
3）建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)以及樓梯、陽(yáng)臺(tái)、隔墻、空調(diào)板、管道井等配套構(gòu)件、室內(nèi)裝修材料采用工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品。門(mén)窗采用標(biāo)準(zhǔn)化部件。
4）外墻飾面、采用耐久、不易污染的材料。采用反打一次成型的外墻飾面材料。外墻保溫改成內(nèi)保溫，噴涂發(fā)泡膠。
5）適當(dāng)提高PC率，PC率高可降低成本。
2.建造方面的優(yōu)化措施
1）改進(jìn)PC構(gòu)件制造工藝，降低工廠措施攤銷(xiāo)費(fèi)用；
2）改進(jìn)安裝施工工藝，降低機(jī)械、人工消耗；
3）室內(nèi)裝修減少施工現(xiàn)場(chǎng)的濕作業(yè)；
4）裝配式建筑，連接是施工的難點(diǎn)和重點(diǎn)，一是預(yù)制構(gòu)件之間的連接，二是預(yù)制構(gòu)件與新澆筑混凝土之間的連接。解決了連接的技術(shù)難題和效率問(wèn)題，那么，裝配式的應(yīng)用瓶頸等問(wèn)題就迎刃而解。
3.造價(jià)管理方面的優(yōu)化措施
1）完全相同房的兩棟房子，裝配式建筑的造價(jià)指標(biāo)比現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)高約20%，裝配式建筑的鋼筋含量混凝土含量指標(biāo)高于普通現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)約15%；但裝配式建筑造價(jià)增加不完全是鋼筋和混凝土含量的提高，其他方面到有抵消，如PC價(jià)格提高了，但砌體含量下降了，措施費(fèi)減少了等；
2）PC甲供，選擇以一般納稅人計(jì)稅的廠家，進(jìn)項(xiàng)稅可抵扣成本；
3）甄別供應(yīng)商，市場(chǎng)價(jià)一般在2200~3000元/立方，爭(zhēng)取更優(yōu)惠的價(jià)格；
4）選擇承包商，PC安裝費(fèi)用綜合單價(jià)報(bào)價(jià)，按不同的構(gòu)件類(lèi)型，安裝費(fèi)一般在400~1000元/立方，爭(zhēng)取得到更有競(jìng)爭(zhēng)性的價(jià)格。
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