本篇文章給大家談?wù)勓b配式建筑造價管理研究，以及裝配式造價總結(jié)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，準(zhǔn)備裝配式建筑在工程施工階段如何進行計價？，2、，裝配式建筑發(fā)承包階段如何進行造價管理？，3、，裝配式建筑推廣的重點造價成本？，裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑兩者之間的造價有以下區(qū)別！
本篇文章給大家談?wù)勓b配式建筑造價管理研究，以及裝配式造價總結(jié)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
準(zhǔn)備裝配式建筑在工程施工階段如何進行計價？
裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑兩者之間的造價有以下區(qū)別！
裝配式建筑土建工程造價構(gòu)成
裝配式建筑土建工程造價構(gòu)成除與傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式相同的直接工程費之外，還增加了PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運輸和現(xiàn)場安裝等環(huán)節(jié)費用。由于仍是僅有管理費和利潤由企業(yè)根據(jù)自身情況調(diào)整計取，規(guī)費和稅金是非競爭性取費，費率標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T確定，因而亦可排除其對造價對比的影響。而PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運輸和現(xiàn)場安裝費用才是對裝配式建筑工程造價起到?jīng)Q定作用的關(guān)鍵因素。
經(jīng)過對PC構(gòu)件生產(chǎn)廠家的調(diào)研，PC構(gòu)件生產(chǎn)費用包含建筑材料費、人工水電機械等成本費用、構(gòu)件模具費、工廠攤銷費、PC構(gòu)件廠利潤、稅金組成;構(gòu)件運輸費主要是PC構(gòu)件從工廠運輸至工地的運費、短期倉儲費和施工場地內(nèi)的二次搬運費;構(gòu)件安裝費主要是構(gòu)件場地內(nèi)垂直運輸、安裝等費用，此外還有現(xiàn)場腳手架、模板等措施費用。
傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑土建工程造價構(gòu)成
按照各省現(xiàn)行建筑定額計價模式，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑要根據(jù)施工圖設(shè)計的圖紙工程量，套用相關(guān)預(yù)算定額單價，然后按照政府確定的取費標(biāo)準(zhǔn)進行取費，計算出施工圖預(yù)算。造價構(gòu)成主要由直接工程費(人、材、機、措)、間接費(管理費、利潤)、規(guī)費和稅金組成，其中直接工程費為施工企業(yè)主要成本支出，是構(gòu)成建筑造價的主要部分，也是工程取費的計費基礎(chǔ)，直接工程費對建筑工程造價形成最為直接的影響，而管理費和利潤則由企業(yè)根據(jù)自身情況調(diào)整計取，規(guī)費和稅金是非競爭性取費，費率標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T確定，可排除其對造價對比的影響。
由此可見，在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一定的情況下，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑施工方法的人、材、機消耗量為社會平均水平，調(diào)整空間有限，對于施工企業(yè)而言，要降低工程造價，唯有調(diào)整企業(yè)管理費和利潤，而由于成本、質(zhì)量、工期三大因素的互相制約，若盲目追求降低成本，則必將影響到質(zhì)量和工期目標(biāo)的實現(xiàn)。
裝配式建筑發(fā)承包階段如何進行造價管理？
由于清單計價規(guī)范以強制性條文規(guī)定招標(biāo)工程量,清單的準(zhǔn)確性和完整性應(yīng)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)裝配式建筑造價管理研究，而承包人的職責(zé)是按照圖紙施工，這就造成按圖施工與依招標(biāo)工程量清單計價的矛盾，所以，招標(biāo)工程量清單的編制質(zhì)量對發(fā)承包雙方影響很大，其編制要點有裝配式建筑造價管理研究：
分部分項工程量清單列項要全面細致，避免缺項和漏項。列項時要結(jié)合設(shè)計文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、招標(biāo)文件的個性化要求以及具體項目特征描述的內(nèi)容加以區(qū)分，根據(jù)裝配式建筑采用的新工藝、新方法、新材料不斷補充其項目內(nèi)容，利用好補充項目工程量清單。
措施項目清單列項要合理。措施項目應(yīng)能體現(xiàn)常規(guī)施工方案所涉及的項目，避免利用措施項目清單投標(biāo)時的可更改性而故意漏項，比如垂直運輸機械的規(guī)格型號,施工便道、構(gòu)件堆場、施工現(xiàn)場的布置，構(gòu)件堆放使用的專業(yè)吊具、堆架，墻體支撐體系的材質(zhì)與搭設(shè)方式、吊裝輔材等。由于不同的施工方案和施工組織設(shè)計所需的工程成本存在較大差別，編制措施項目清單時應(yīng)對采用的施工方案和施工組織設(shè)計進行合理化論證。
項目特征是定額列項的重要依據(jù)，描述要全面、準(zhǔn)確。描述的特征應(yīng)能夠表述清單項目的實質(zhì)內(nèi)容，滿足組價的要求。由于裝配式建筑中的規(guī)則構(gòu)件和非規(guī)則構(gòu)件并存，會引起構(gòu)件起吊、吊裝與就位的姿態(tài)不同，對安全性的控制也有所區(qū)別，凡計量規(guī)范中的項目特征中未描述到的其他獨有特征，由清單編制人視項目具體情況確定，以準(zhǔn)確描述清單項目為準(zhǔn)。比如裝配式預(yù)制構(gòu)件運輸不應(yīng)僅僅描述運距，因為構(gòu)件運輸過程中的缺損、預(yù)留鋼筋碰撞變形與構(gòu)件開裂都對構(gòu)件運輸提出裝配式建筑造價管理研究了較高的保護要求，造成不同的構(gòu)件類型運輸單位成本會有較大差別。
其他項目清單要考慮充分、表述清晰。裝配式建筑鋼筋混凝土構(gòu)件涉及結(jié)構(gòu)安全的材料、構(gòu)件部品、施工工藝和結(jié)構(gòu)的重要部位應(yīng)進行檢測所產(chǎn)生的費用，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人支出且發(fā)包人將其列入招標(biāo)范圍和合同內(nèi)容，在編制招標(biāo)工程量清單時應(yīng)當(dāng)列入暫列金額中。總承包服務(wù)的內(nèi)容要清晰、計價要符合市場實際。
招標(biāo)控制價（最高投標(biāo)限價）的編制
招標(biāo)控制價對發(fā)承包階段合理確定造價和實施過程中有效控制造價，降低投資風(fēng)險具有重要作用。其編制要點有：
受增值稅的影響，構(gòu)件部品是自行采購還是業(yè)主供應(yīng)會影響適用的計價規(guī)則，應(yīng)根據(jù)財稅部門對建設(shè)項目具體適用計稅方法的規(guī)定，結(jié)合建設(shè)項目的類別及招標(biāo)文件要求，準(zhǔn)確選擇適用一般計稅方法或簡易計稅方法的計價規(guī)則。
預(yù)制構(gòu)件部品價格不含增值稅，明確構(gòu)件部品價格是否包含運輸費用。信息價中缺項的，通過市場詢價方式確定，若為含稅市場價格，選擇適用的增值稅稅率，根據(jù)“價稅分離”計價規(guī)則對其市場價格進行除稅處理。構(gòu)件信息價格明顯偏高、信息價格缺少合法來源時,可采用暫估價的方式。
對綜合單價進行科學(xué)組價，重點注意：1)定額子目套用要全、準(zhǔn)確裝配式建筑造價管理研究；2)消耗量（定額計量規(guī)則與清單計量規(guī)則的區(qū)別、計量規(guī)則與實際消耗量的差別）；3)人、材、機價格來源，構(gòu)件基準(zhǔn)單價的來源，按照招標(biāo)文件中風(fēng)險幅度的上限考慮；4)管理費與利潤的計取。
投標(biāo)報價的編制
投標(biāo)報價是企業(yè)競爭實力在價格上體現(xiàn)，清單中的子項價格是后期價格調(diào)整的依據(jù)，與招標(biāo)控制價的編制不同之處主要體現(xiàn)在：
構(gòu)件部品價格完全由投標(biāo)人根據(jù)市場價格，結(jié)合采購渠道和自身管理能力自主報價。
對招標(biāo)文件中綜合單價風(fēng)險范圍的考慮取決于對風(fēng)險的預(yù)判和自身對風(fēng)險的管控能力。
人工工日單價既可參考造價信息又可采用市場價計算。
不同的施工方案將導(dǎo)致措施項目的差異，應(yīng)結(jié)合項目的具體特點和擬采用的施工方案報價,尤其應(yīng)注意投標(biāo)報價與技術(shù)方案的一致性。
管理費和利潤費率可參照定額費率、結(jié)合市場競爭程度進行調(diào)整。
可以結(jié)合招標(biāo)文件中的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法恰當(dāng)運用不平衡報價等投標(biāo)報價技巧，但是要注意清標(biāo)、評標(biāo)環(huán)節(jié)可能面臨的風(fēng)險。
更多關(guān)于工程/服務(wù)/采購類的標(biāo)書代寫制作，提升中標(biāo)率，您可以點擊底部官網(wǎng)客服免費咨詢：
裝配式建筑推廣的重點造價成本？
下面是中達咨詢給大家?guī)黻P(guān)于造價成本的相關(guān)內(nèi)容，以供參考。
在國際上，裝配式建筑被視為建造業(yè)的重大變革，早已被發(fā)達國家廣泛采用。但在我國，它的推廣卻非順風(fēng)順?biāo)湓谛陆ńㄖ械谋壤两袢圆蛔?%，并且多運用在體育館等公共建筑中。裝配式住宅為啥不受待見呢？其中確實不乏技術(shù)原因，但更多的還是成本的枷鎖。本篇，將為您解釋裝配式建筑成本之“惑“。
2016年9月底，國務(wù)院出臺《大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《指導(dǎo)意見》），提出力爭用10年左右時間，使裝配式建筑在新建建筑面積中的比例從目前的不足5%上升至30%。從經(jīng)濟發(fā)展全局看，發(fā)展裝配式建筑也有重要意義。
那么，我國要大力推廣的裝配式建筑還面臨哪些困難，應(yīng)當(dāng)如何解決呢？
困惑：
技術(shù)有待完善，每平方米成本高出約100元-200元
在國際上，裝配式建筑被視為建造業(yè)的重大變革，早已被發(fā)達國家廣泛采用。但在我國，它的推廣卻非順風(fēng)順?biāo)湓谛陆ńㄖ械谋壤两袢圆蛔?%，并且多運用在體育館等公共建筑中。
裝配式住宅為啥不受待見呢？
這其中，確實有技術(shù)不夠成熟的原因。
目前，我國已建成的鋼結(jié)構(gòu)住宅的主體結(jié)構(gòu)問題不大，但也表現(xiàn)出墻面開裂、板材拼接縫隙不均、隔音效果不佳、保溫隔熱效果差等缺點。“一些建筑實施單位缺乏經(jīng)驗，技術(shù)水平低下、管理不到位，造成工程質(zhì)量還比不上傳統(tǒng)建筑?！鄙钲谑薪ㄔO(shè)科技促進中心主任岑巖舉例說，拆分方案不合理，會造成土建造價上升30%；構(gòu)件吊裝時，各工種配合不好，輕則費時返工、重則會造成傷亡……
不過，也有業(yè)內(nèi)人士對此表示樂觀。
“技術(shù)問題可以通過反復(fù)試驗來完善?！敝袊奔瘓F董事長、黨委書記張會清表示，他們從2014年起，在滿足現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上進行鋼結(jié)構(gòu)住宅的技術(shù)攻關(guān)，在今年年初已經(jīng)攻克了防火、防腐、隔音等難題，“比起傳統(tǒng)建造的水平，裝配式建筑的水平只會更高。
相較技術(shù)上的缺陷，成本因素對于裝配式建筑推廣的制約顯得更為明顯，也更亟待化解。
一般來說，在組裝階段，裝配式住宅在人力、工期、裝修等方面均可節(jié)約成本，唯獨在預(yù)制構(gòu)件上成本更高。“預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)與傳統(tǒng)現(xiàn)澆對比，按照預(yù)制率不同，每平方米的單價要增加100元—200元不等?！痹谥袊奔瘓F總工程師劉瑄看來，高出的部分在京滬等特大城市的建房成本中微不足道，但在唐山等大中城市的建筑業(yè)中卻是個不小的數(shù)目。
成本上的劣勢，很大程度上是由項目規(guī)模小造成的。像在生產(chǎn)預(yù)制混凝土構(gòu)件時，模具成本占了很大一塊，工程量小了，它攤到每個構(gòu)件中的成本勢必就會走高?！霸谝?guī)模比較小時，裝配式建筑比常規(guī)方式略貴一些?！弊〗ú靠偣こ處熽愐嗣髡J(rèn)為，當(dāng)工程量達到一定規(guī)模、企業(yè)有規(guī)范科學(xué)有序的管理、有一支比較嫻熟的職工隊伍后，完全能夠降低成本。
出路：
“規(guī)模小導(dǎo)致成本高，成本高又反過來限制規(guī)模擴大?！敝薪萍嘉錆h有限公司董事長陳衛(wèi)國坦言，不讓裝配式住宅陷入發(fā)展“死循環(huán)”，還需政府伸手拉一把，“市場需求激活了，項目多了，成本難題就能迎刃而解，優(yōu)勢也會更明顯，裝配式住宅才能更快走上良性軌道。否則，多數(shù)企業(yè)還會繼續(xù)觀望。”
正如陳衛(wèi)國所言，從“惡性循環(huán)”到“良性軌道”，不可或缺的是政策外力。事實上，在國務(wù)院文件出臺之前，近年來已有不少省市出于環(huán)保、節(jié)能、推進建筑方式變革等目的出臺了激勵扶持政策。
有些是“硬杠杠”。比如上海市提出，從2016年起，外環(huán)線以內(nèi)新建民用建筑應(yīng)全部采用裝配式建筑、外環(huán)線以外超過50%；又如南京市在今年6月一次地塊出讓中，也對裝配式建筑面積的比例和建筑的預(yù)制裝配率提出明確要求。
有些則是“真金白銀”。在北京，滿足相關(guān)條件的住宅產(chǎn)業(yè)化項目可獲不超3%的規(guī)劃建筑面積獎勵。在上海，一定政策期限內(nèi)，總建筑面積在3萬平方米以上的裝配式住宅項目，預(yù)制裝配率達到40%及以上的，每平方米可獲補貼100元，單個項目最高補貼1000萬元。
“《指導(dǎo)意見》的措施方向明確，我們期待政策能在各地早日落地！”張會清相信，隨著扶持力度的加大，裝配式建筑最早在明年便會有突飛猛進的發(fā)展。
類似的“煩惱”還有不少
前幾年，就有鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)在做裝配式住宅時，脫離了現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致建好之后也沒能驗收。此外，由于具備能力的企業(yè)在行業(yè)中屬于少數(shù)，其在話語權(quán)上也往往處于弱勢。有企業(yè)反映，“做不了裝配式的企業(yè)自然會千方百計勸開發(fā)商，‘放棄裝配式吧，費那事干啥！’”還有企業(yè)表示，裝配式住宅若能做到精裝修，比如統(tǒng)一安裝壁紙、飄窗、櫥柜等，完全能把結(jié)構(gòu)件上高出的成本給“抹平”，但作為建筑行業(yè)的“闖入者”，還要在裝修行業(yè)分一杯羹，可謂難上加難
那么，裝配式建筑的成本是多少？工程造價怎么算？
為了貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》有關(guān)制（修）訂裝配式建筑工程定額等計價依據(jù)的要求，近日，住建部組織浙江省住建廳等單位編制了《裝配式建筑工程消耗量定額》（征求意見稿）。其中包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程、裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程、建筑構(gòu)件及部品工程和措施項目共四章。
該定額是按現(xiàn)行的裝配式建筑工程及施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程，根據(jù)正常的施工條件和合理的勞動組織與工期安排，結(jié)合國內(nèi)大多數(shù)施工企業(yè)現(xiàn)階段采用的施工方法、機械化程度進行編制的。
該定額是完成規(guī)定計量單位分部分項、措施項目所需的人工、材料、施工機械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是各地區(qū)、部門工程造價管理機構(gòu)編制建設(shè)工程定額確定消耗量，以及編制國有工程投資估算、設(shè)計概算和最高投標(biāo)限價（標(biāo)底）的依據(jù)。
征求意見稿中最受關(guān)注的莫過于對8類PC率不同的裝配式混凝土住宅及裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅工程的投資估算分別給出了參考指標(biāo)，這使得裝配式建筑的“成本賬”有了一個清晰、統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)
注意：
在給出具體參考指標(biāo)之前，有必要普及兩個概念——
裝配率：（又稱PC率）建筑單體范圍內(nèi)，預(yù)制構(gòu)件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率。通常按正負(fù)零以上部分核算，國家暫無統(tǒng)一的明確規(guī)定。裝配率指標(biāo)反映建筑的工業(yè)化程度。裝配率越高，工業(yè)化程度越高。
裝配化率：達到裝配率要求的建筑單體的面積占項目總建筑面積的比率。
裝配式混凝土住宅
1．裝配式混凝土小高層住宅，PC率20%（±0.00以上）
2．裝配式混凝土小高層住宅，PC率40%（±0.00以上）
3．裝配式混凝土小高層住宅，PC率50%（±0.00以上）
4．裝配式混凝土小高層住宅，PC率60%（±0.00以上）
5．裝配式混凝土高層住宅，PC率20%（±0.00以上）
6．裝配式混凝土高層住宅，PC率40%（±0.00以上）
7．裝配式混凝土高層住宅，PC率50%（±0.00以上）
8．裝配式混凝土高層住宅，PC率60%（±0.00以上）
9．裝配式鋼結(jié)構(gòu)高層住宅（±0.00以上）
更多關(guān)于工程/服務(wù)/采購類的標(biāo)書代寫制作，提升中標(biāo)率，您可以點擊底部官網(wǎng)客服免費咨詢：
從造價成本角度上看裝配式建筑的應(yīng)用？
一、PC結(jié)構(gòu)的概念
預(yù)制混凝土構(gòu)件是在工廠或現(xiàn)場預(yù)先制作的混凝土構(gòu)件。
裝配式混凝土結(jié)構(gòu)是由預(yù)制混凝土構(gòu)件通過可靠的連接方式裝配而成的混凝土結(jié)構(gòu)。即純PC結(jié)構(gòu)。
裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)是由預(yù)制混凝土構(gòu)件通過可靠的方式進行連接并與現(xiàn)場后澆混凝土、水泥基灌漿料形成整體的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)。即PC與現(xiàn)澆共存的結(jié)構(gòu)。
PC構(gòu)件種類主要有：外墻板，內(nèi)墻板，疊合板，陽臺，空調(diào)板，樓梯，預(yù)制梁，預(yù)制柱。
預(yù)制率是指裝配式混凝土建筑室外地坪以上主體結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)中預(yù)制構(gòu)件部分的材料用量占對應(yīng)構(gòu)件材料總用量的體積比。預(yù)制率是單體建筑的預(yù)制指標(biāo)，如某棟房子預(yù)制率15%，是指預(yù)制構(gòu)件體積150立方占總混凝土量1000立方的比率。
裝配率是指裝配式建筑中預(yù)制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類構(gòu)件或部品總數(shù)量（或面積）的比率。裝配率是一般是指工程項目裝配式建筑所占比例。如一個項目共有10棟建筑，有5棟是PC結(jié)構(gòu)，即裝配率為50%。
二、PC結(jié)構(gòu)的歷史
早在上世紀(jì)五十年代，我國從前蘇聯(lián)引入預(yù)制裝配式混凝土建筑技術(shù)，大力發(fā)展基于PC的各類建筑，至上世紀(jì)八十年代，基本形成完整的PC技術(shù)體系。產(chǎn)品涉及工業(yè)與民用建筑、市政施設(shè)、大型基礎(chǔ)設(shè)施等。
后來出現(xiàn)了分化，建筑領(lǐng)域，PC應(yīng)用逐漸萎縮，退出，甚至絕跡，全面轉(zhuǎn)向現(xiàn)澆模式。而在市政工程領(lǐng)域，預(yù)制技術(shù)始終占主導(dǎo)地位，高速公路、橋梁、港口、城市高架、地下管道、地鐵盾構(gòu)管片和預(yù)制綜合管廊都PC化。鐵路建設(shè)領(lǐng)域，PC的應(yīng)用更是達到了極致。
究其原因，建筑產(chǎn)品以消費者的多樣性需求為主導(dǎo)，多元化個性化設(shè)計理念不利于產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，造型復(fù)雜參差交錯的構(gòu)件也很難工廠化預(yù)制。即使是PC率高的市政工程，復(fù)雜的立交橋也只能現(xiàn)澆，故不能一概而論。同時隨著商品混凝土、大模板等技術(shù)的發(fā)展，降低了工地現(xiàn)澆施工的難度和成本；而當(dāng)時PC建筑的一些缺陷（抗震性、防水、隔音差等）沒有持續(xù)改進，PC建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比造價偏高，質(zhì)量降低，甚至二者兼而有之。
裝配式有局限性，不是所有的建筑所有的部位所有的構(gòu)件都能PC化的，如基礎(chǔ)和地下室底部加強部位等不能使用PC。
三、近年P(guān)C結(jié)構(gòu)受到重視
探索建筑工業(yè)化的路徑，嘗試了一大批試點項目，這些項目無論從技術(shù)水平、材料選擇、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)都與30年前不可同日而語。
萬科與中南，最先嘗試PC，卻沒有在后續(xù)的項目中大面積使用，偃旗息鼓，為什么？存在的都是合理的，也許PC一個或某幾個優(yōu)點仍然不足以成為完全取代現(xiàn)澆混凝土的理由，或者說PC的綜合優(yōu)勢仍然不敵現(xiàn)澆混凝土。現(xiàn)澆混凝土的優(yōu)點是整體性可塑性易操作性可造價低等，這些優(yōu)點恰恰是裝配式建筑的劣勢。
預(yù)制混凝土裝配整體式構(gòu)具有建造速度快、質(zhì)量易于控制、節(jié)省材料、構(gòu)件外觀質(zhì)量好、耐久性好以及減少現(xiàn)場濕作業(yè)、有利環(huán)保等優(yōu)點。
為了進一步加強低碳、綠色、環(huán)保理念，促進裝配式建筑發(fā)展，住建部和地方政府多次出臺政策，鼓勵和強制使用裝配式建筑。
《上海市綠色建筑發(fā)展三年行動計劃（2014-2016）》[滬府辦發(fā)〔2014〕32號]
“新建裝配式建筑2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016年，外環(huán)線以內(nèi)符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑?！?/p>
在政策期限內(nèi)，對符合示范要求的裝配式建筑項目，由市級財政給予60元/平方米的資金補貼（單個項目最高補貼600萬元），同等條件下優(yōu)先獲獎。
《關(guān)于推進本市裝配式建筑發(fā)展的實施意見》[滬建管聯(lián)(2014)901號]，2016年，外環(huán)線以內(nèi)符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑。預(yù)制裝配率達到40%及以上的，每平方米補貼100元，單個項目最高補貼1000萬元，項目預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部分可不計入建筑面積，但不超過裝配式住宅±0.00以上地面計容建筑面積的3%。
上海市《關(guān)于進一步強化綠色建筑發(fā)展推進力度提升建筑性能的若干規(guī)定》的通知[滬建管聯(lián)(2015) 417號]文件（2015.6.16日發(fā)布）
時隔多年，PC建筑在國內(nèi)再次受到重視。這似乎是歷史的輪回，但它不是簡單的重復(fù)，PC技術(shù)和建造方式已經(jīng)有了根本性變化。
四、PC結(jié)構(gòu)的優(yōu)劣
站在歷史坐標(biāo)系上，七八十年代大量的PC建筑被證明是“短命”的，留下大量后遺癥，許多成了危房，需要加固、改造和拆除。常州有些PC結(jié)構(gòu)已經(jīng)十分破舊，外墻板開裂脫落、樓梯與墻有裂縫、陽臺梁板混凝土保護層剝落、欄桿斷裂。
質(zhì)量方面，國內(nèi)PC建筑無法克服 “連接差、接縫滲漏、保溫性低”等通病。
但這些不是PC本身的錯，而是其他外在因素的作用，如缺乏工匠精神，粗制濫造。日本德國法國的PC技術(shù)基本上不存在這些問題，可以說，國際上PC技術(shù)已相當(dāng)成熟。
PC建筑要做好，需要從商業(yè)模式、技術(shù)路線、管理手段上進行創(chuàng)新和完善。
PC結(jié)構(gòu)有如下優(yōu)勢：
1.抗震性能高
PC結(jié)構(gòu)計算主要按照每個構(gòu)件本身的承載力進行，通過適當(dāng)方式連接成整體。節(jié)點、接縫壓力通過后澆混凝土或灌漿或座漿直接傳遞；拉力由連接筋、預(yù)埋件焊接件傳遞。當(dāng)預(yù)制混凝土接縫界面的粘結(jié)強度高于構(gòu)件本身混凝土抗拉、抗剪強度時，可視為等同于現(xiàn)澆混凝土。
連接部位根據(jù)變形的方向和大小可做成滑動、鉸接或者固支（裝配式很難做成剛接）。當(dāng)出現(xiàn)地震等災(zāi)害的時候，PC結(jié)構(gòu)主要通過節(jié)點處的應(yīng)變來消除應(yīng)力，不至于讓應(yīng)力在結(jié)構(gòu)內(nèi)部持續(xù)傳遞，防止結(jié)構(gòu)連續(xù)倒塌。
2.工廠化生產(chǎn)
PC構(gòu)件由于工廠化生產(chǎn)，可以采用干硬性混凝土、擠壓成型、高頻振搗、高溫養(yǎng)護、離心成型等工藝，混凝土的抗壓強度可以輕松做到80MPa以上。而現(xiàn)場現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)限于條件，很難做到。同時，由于工藝不同，在不增加成本的前提下很容易做成“清水混凝土”和“裝飾混凝土”，以減少后續(xù)粉飾和裝修的成本。PC構(gòu)件由于規(guī)模式自動化流水作業(yè)生產(chǎn)，其成品生產(chǎn)成本遞減。
3.PC構(gòu)件產(chǎn)品化
一些工業(yè)廠房和一些民用建筑中的構(gòu)件屬于高度標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品，可以按制造業(yè)生產(chǎn)方式批量化連續(xù)性生產(chǎn)，形成工業(yè)品庫存進行采購和銷售。訂單定制一定是增加生產(chǎn)成本。
PC的優(yōu)點也恰恰是現(xiàn)澆混凝土所難以具備的。
五、PC結(jié)構(gòu)造價高嗎？
目前行業(yè)推進PC建筑遇到最大的問題是“成本高”，這是事實，也可能是一個偽命題。
PC建筑造價構(gòu)成與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)肯定有差異，其工藝與傳統(tǒng)現(xiàn)澆工藝有本質(zhì)的區(qū)別，建造過程不同，建筑性能和品質(zhì)也會不一樣，二者的“成本”并沒有可比性。建筑領(lǐng)域不斷進行技術(shù)和工藝創(chuàng)新，最終的目標(biāo)只有兩個：在同等造價條件下提高建筑性能，或者在同等建筑性能條件下降低造價。如果一個新工藝能夠既能降低造價又能提高建筑品質(zhì)當(dāng)然更好，但也不要太理想化。
開發(fā)商對“成本”敏感，出于對成本的考量，為了完成成本控制目標(biāo)，以及要求新工藝 “低成本”的心態(tài)，在決策時瞻前顧后，反復(fù)測算，錙銖必較，政府的容積率獎勵和補貼不足以抵消成本的增加，導(dǎo)致開發(fā)企業(yè)很少主動采用PC建筑。這是完全可以理解的。筆者建議在現(xiàn)階段，技術(shù)沒成熟，造價又高，只要達到政府強制規(guī)定的PC指標(biāo)下線即可，暫不用這么積極。
放在更宏觀的思考維度，成本只是需要考慮的一個因素和一個點，從全局，從整體，從長遠進行思考，未來，為了綠色環(huán)保低碳和提高建筑品質(zhì)，適當(dāng)增加造價也是能接受的，并且隨著PC技術(shù)的不斷進步，成本會逐漸下降。
PC標(biāo)準(zhǔn)化，設(shè)計和生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)配件，能在裝配建筑上通用，建筑工業(yè)化就先完成“模數(shù)協(xié)調(diào)原則標(biāo)準(zhǔn)”。只有這樣才能降低PC成本。中國PC部品非標(biāo)化是裝配式建筑推廣的梗阻。
六、如何進行PC設(shè)計與建造的優(yōu)化
推廣PC結(jié)構(gòu)還是通過技術(shù)改進等手段，以降成本為突破口。
優(yōu)化PC建筑設(shè)計，采用適合預(yù)制的設(shè)計方案，提高PC建筑的附加值，降低成本。應(yīng)滿足建筑使用功能、模數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)化要求，采用現(xiàn)澆與預(yù)制相結(jié)合的方式，同時不斷優(yōu)化設(shè)計。
1.采取以下設(shè)計優(yōu)化措施
1）裝配式結(jié)構(gòu)采用高強混凝土、高強鋼筋。
2）采用主體結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備管線的裝配化集成技術(shù)。設(shè)備管線應(yīng)進行綜合設(shè)計、減少平面交叉，采用同層排水設(shè)計。廚房和衛(wèi)生間的平面尺寸滿足標(biāo)準(zhǔn)化整體櫥柜及整體衛(wèi)浴的要求。
3）建筑的圍護結(jié)構(gòu)以及樓梯、陽臺、隔墻、空調(diào)板、管道井等配套構(gòu)件、室內(nèi)裝修材料采用工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品。門窗采用標(biāo)準(zhǔn)化部件。
4）外墻飾面、采用耐久、不易污染的材料。采用反打一次成型的外墻飾面材料。外墻保溫改成內(nèi)保溫，噴涂發(fā)泡膠。
5）適當(dāng)提高PC率，PC率高可降低成本。
2.建造方面的優(yōu)化措施
1）改進PC構(gòu)件制造工藝，降低工廠措施攤銷費用；
2）改進安裝施工工藝，降低機械、人工消耗；
3）室內(nèi)裝修減少施工現(xiàn)場的濕作業(yè)；
4）裝配式建筑，連接是施工的難點和重點，一是預(yù)制構(gòu)件之間的連接，二是預(yù)制構(gòu)件與新澆筑混凝土之間的連接。解決了連接的技術(shù)難題和效率問題，那么，裝配式的應(yīng)用瓶頸等問題就迎刃而解。
3.造價管理方面的優(yōu)化措施
1）完全相同房的兩棟房子，裝配式建筑的造價指標(biāo)比現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)高約20%，裝配式建筑的鋼筋含量混凝土含量指標(biāo)高于普通現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)約15%；但裝配式建筑造價增加不完全是鋼筋和混凝土含量的提高，其他方面到有抵消，如PC價格提高了，但砌體含量下降了，措施費減少了等；
2）PC甲供，選擇以一般納稅人計稅的廠家，進項稅可抵扣成本；
3）甄別供應(yīng)商，市場價一般在2200~3000元/立方，爭取更優(yōu)惠的價格；
4）選擇承包商，PC安裝費用綜合單價報價，按不同的構(gòu)件類型，安裝費一般在400~1000元/立方，爭取得到更有競爭性的價格。
更多關(guān)于工程/服務(wù)/采購類的標(biāo)書代寫制作，提升中標(biāo)率，您可以點擊底部官網(wǎng)客服免費咨詢：
關(guān)于裝配式建筑造價管理研究和裝配式造價總結(jié)的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。
