本篇文章給大家談?wù)務(wù)憬瓘S房改造，以及浙江廠房改造包工包料對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，地方“兩會”劇透的5個房地產(chǎn)關(guān)鍵詞，2、，文科高復(fù)是杭州的 新理想好還是求是 還是建人 或是其它的啊，3、，廠房改造的辦公室如何裝修設(shè)計，中房網(wǎng)訊（蘇曉/文）2021年是“十四五”規(guī)劃開局之年，也是現(xiàn)代化建設(shè)進程中具有特殊重要性的一年，開年以來，各省市陸續(xù)召開地方“兩會”，隨著各地新一年政府工作報告的公布，與房地產(chǎn)市場有關(guān)的表述也備受關(guān)注，整體來看，2021年各地“兩會”房地產(chǎn)市場動向進一步體現(xiàn)了“房住不炒”的政策
本篇文章給大家談?wù)務(wù)憬瓘S房改造，以及浙江廠房改造包工包料對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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地方“兩會”劇透的5個房地產(chǎn)關(guān)鍵詞
中房網(wǎng)訊（蘇曉/文）2021年是“十四五”規(guī)劃開局之年，也是現(xiàn)代化建設(shè)進程中具有特殊重要性的一年。開年以來，各省市陸續(xù)召開地方“兩會”，隨著各地新一年政府工作報告的公布，與房地產(chǎn)市場有關(guān)的表述也備受關(guān)注。
整體來看，2021年各地“兩會”房地產(chǎn)市場動向進一步體現(xiàn)了“房住不炒”的政策導(dǎo)向。在促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)上，對住房、租賃、城市發(fā)展、土地等方面都進一步做了相關(guān)工作安排。
中房網(wǎng)根據(jù)此前全國多個省份公布的《政府工作報告》，梳理出與房地產(chǎn)相關(guān)的熱詞。從這些關(guān)鍵詞中，也能夠透露出了今年各地房地產(chǎn)市場的一些新動向！
關(guān)鍵詞一：房住不炒
從地方層面來看，“房住不炒”仍然是最重要的關(guān)鍵詞。不少省份的政府工作報告中，繼續(xù)明確提出堅持“房住不炒”。
如上海提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。河南表示，堅持“房住不炒”，探索解決大城市住房突出問題，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。此外，廣東、甘肅、云南、貴州等地也表示堅持“房住不炒”。
盡管也有一些省市沒將“房住不炒”明確寫入2021年工作報告中，但并不代表著對樓市調(diào)控的放松。事實上，“房住不炒”已經(jīng)成為我國房地產(chǎn)市場長期調(diào)控的總基調(diào)。
開年以來，部分熱門城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了不同程度升溫跡象，各地主管部門迅速跟進，如上海、深圳、杭州等重點城市接連出臺新一輪調(diào)控政策，再次突出“房住不炒”主線。
自2016年底“房住不炒”這一概念在中央經(jīng)濟工作會議被首次提出，就已經(jīng)成為房地產(chǎn)調(diào)控的總基調(diào)并貫穿至整個“十三五”。而中央“十四五”規(guī)劃建議中也重申：“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。未來五年，“房住不炒”仍是各地樓市調(diào)控的主旋律，貫穿始終。
關(guān)鍵詞二：住房保障
中央“十四五”規(guī)劃對住房保障工作明確提出：要有效增加保障性住房供給。在今年各地的政府工作報告中可以看出，加強住房保障建設(shè)仍是一項重點工作。
為此，不少地方提出了具體量化目標。如北京提出，2021年要完成不少于300公頃商品房供地，建設(shè)籌集各類政策性住房5萬套。相比于去年，政策性住房供應(yīng)增加了5000套。貴州計劃，今年基本建成城鎮(zhèn)保障性安居工程3.75萬套。
廣東表示，要著力解決大城市住房突出問題，加強保障性租賃住房建設(shè)，大力發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。江蘇也表示，著力解決大城市住房問題，有效增加保障性租賃和共有產(chǎn)權(quán)住房。河南提出，落實和支持保障性租賃住房建設(shè)。
此外，甘肅和上海提出將從住房保障體系的完善和優(yōu)化入手，有效增加保障性住房供給。
關(guān)鍵詞三：住房租賃
去年長租公寓企業(yè)頻頻“爆雷”，不斷出現(xiàn)資金鏈斷裂、跑路等亂象，給住房租賃市場帶來了極為嚴重的影響，已成為當(dāng)下的社會性問題，各地政府和監(jiān)管部門對此高度重視。
今年的地方“兩會”，幾乎所有政府工作報告都提到了規(guī)范租賃市場秩序。
北京表示，要完善長租房政策，規(guī)范租賃市場秩序；在租賃房具體工作安排上，其指出要支持發(fā)展集體土地租賃住房，鼓勵存量閑置商業(yè)、辦公樓樓宇等改造為租賃型宿舍或公寓。廣東亦表示，要加強保障性租賃住房建設(shè)，規(guī)范發(fā)展長租房市場，加大土地供應(yīng)力度，單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房。
與此同時，上海提出，要加快租賃房建設(shè)，形成供應(yīng)5.3萬套；山西表示，完善長租房政策，規(guī)范住房租賃市場，籌集租賃住房10萬套；廣西表示，有效增加保障性租賃住房供給，完善長租房政策；浙江、河南、云南等地均表示，要規(guī)范發(fā)展長租房市場。
上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴躍進認為，今年地方“兩會”對住房租賃市場的頻繁表態(tài)，無疑釋放出更強的監(jiān)管信號?？梢灶A(yù)期的是，后續(xù)，地方將在增加租賃房源供給、規(guī)范及支持租賃企業(yè)發(fā)展等方面持續(xù)發(fā)力。
關(guān)鍵詞四：新型城鎮(zhèn)化
目前我國城鎮(zhèn)化率已經(jīng)突破60%，但戶籍人口城鎮(zhèn)化僅達44.38%。與此同時，常住人口城鎮(zhèn)化仍以年均一個百分點的速度提升，我國的城鎮(zhèn)化發(fā)展仍蘊涵巨大的潛能。所以，“推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化”仍是今年多地政府的重要工作內(nèi)容。
上海提出，強化城鄉(xiāng)整體統(tǒng)籌，深入推進新型城鎮(zhèn)化，制定實施一批促進資金、人才、技術(shù)等要素雙向流動的政策措施，在鄉(xiāng)村嵌入更多產(chǎn)業(yè)、文化、生態(tài)功能，進一步提高基本公共服務(wù)水平。而浙江表示，將推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)，并提出2021年“常住人口城鎮(zhèn)化率達到72%左右”的具體量化工作目標。
此外，廣東、湖北、山西、甘肅、貴州、云南等多地均表示，要加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，并結(jié)合區(qū)域自身特點，從有序推進農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化、優(yōu)化城鎮(zhèn)布局和形態(tài)、提高城市可持續(xù)發(fā)展能力以及推動城鄉(xiāng)發(fā)展一體化等不同角度深入推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。
關(guān)鍵詞五：老舊小區(qū)改造
今年，各地依舊繼續(xù)推進城市更新，特別是老舊小區(qū)改造工作，有些省市還提出具體的改造目標。
北京提出，2021年將更新改造300個老舊小區(qū)，同時，工作報告中還提出，將以社區(qū)為實施單位，注重城市設(shè)計，創(chuàng)新政策機制，鼓勵引導(dǎo)各方力量參與；抓好核心區(qū)平房區(qū)院落申請式改善和簡易樓騰退改善，多種模式推進老舊小區(qū)、危舊樓房、老舊樓宇、老舊廠房改善；加快低效樓宇升級改造和存量土地資源盤活利用。
上海表示，今年將完成70萬平方米中心城區(qū)成片二級舊里以下房屋改造，實施1000萬平方米舊住房更新改造，加快推進城中村改造。
浙江表示，2021年將改造提升老舊小區(qū)800個；重慶提出，將啟動30個城市老舊功能片區(qū)更新改造試點項目，實施832個老舊小區(qū)改造和2萬戶棚戶區(qū)改造；山西計劃年內(nèi)開工1866個老舊小區(qū)改造等。
廣東指出，將加快城市更新、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和城中村改造；甘肅表示，實施城市更新行動，加強老舊小區(qū)改造；貴州提出，啟動實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造三年行動計劃，運用市場化方式推進城中村、棚戶區(qū)改造。
老舊小區(qū)改造，是城市品質(zhì)提升過程中的一項重要工作，承載著人們對美好生活的向往。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，對于房地產(chǎn)而言，老舊小區(qū)改造也可謂意義深遠，通過住房改造工程，可以更高效地改善居民生活質(zhì)量，同時不過分刺激房地產(chǎn)市場，提前透支需求。此外，老舊小區(qū)業(yè)主的換房需求可能會延后，也有利于房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。
部分地方《政府工作報告》2021年重點工作節(jié)選
◆ 北京
大力實施城市更新行動。抓好核心區(qū)平房區(qū)院落申請式改善和簡易樓騰退改造，多種模式推進老舊小區(qū)、危舊樓房、老舊樓宇、老舊廠房改造。加快低效樓宇升級改造和存量土地資源盤活利用。完成不少于300公頃商品房供地，建設(shè)籌集各類政策性住房5萬套，完善長租房政策，規(guī)范租賃市場秩序，努力解決好住房突出問題。
◆ 上海
持續(xù)改善市民居住條件。深化城市更新，發(fā)揮城市更新中心平臺作用，完成70萬平方米中心城區(qū)成片二級舊里以下房屋改造，實施1000萬平方米舊住房更新改造，加快推進城中村改造。優(yōu)化住房保障體系，加快租賃房建設(shè)，形成供應(yīng)5.3萬套。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。
◆ 重慶
推進人居環(huán)境質(zhì)量提升，開展主城都市區(qū)城市體檢，啟動30個城市老舊功能片區(qū)更新改造試點項目，實施832個老舊小區(qū)改造和2萬戶棚戶區(qū)改造，大力推動街道中心、社區(qū)家園建設(shè)，持續(xù)提升軌道站點步行可達性。
◆ 江蘇
加大農(nóng)業(yè)農(nóng)村、生態(tài)環(huán)境、公共衛(wèi)生、防災(zāi)減災(zāi)、民生保障等領(lǐng)域投資力度，實施城市更新行動，加快老舊小區(qū)改造。有效增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房，著力解決大城市新市民、困難群眾等住房突出問題。
◆ 山東
高度重視保障性租賃住房建設(shè)。完善長租房政策，逐步實現(xiàn)“租購?fù)瑱?quán)”。探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房。開工改造棚戶區(qū)12.3萬套、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)60萬戶以上，加強配套設(shè)施建設(shè)。
◆ 湖北
加快推進新型城鎮(zhèn)化。促進農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，力爭實現(xiàn)80萬以上人口在城鎮(zhèn)落戶。實施城市更新行動，開工城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目2601個。抓好仙桃、天門、潛江等10個全國縣城新型城鎮(zhèn)化建設(shè)示范。加大保障性租賃住房供給，規(guī)范發(fā)展長租房市場，著力解決新市民、青年職工等群體住房困難問題。
◆ 廣東
加快城市更新、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和城中村改造。著力解決大城市住房突出問題，加強保障性租賃住房建設(shè)，規(guī)范發(fā)展長租房市場，加大土地供應(yīng)力度，單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房，大力發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。
◆ 浙江
推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化。加快中心城市能級提升，唱好杭州、寧波“雙城記”，培育國家中心城市。推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)，加強小城市培育，促進中心城市、縣城和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展。加快城市有機更新，改造提升老舊小區(qū)800個。
◆ 海南
改善居住條件。開工建設(shè)安居型商品住房3.5萬套，實施范圍擴大到更多市縣。開展城市更新行動，改造老舊小區(qū)400個以上。單列租賃住房用地計劃，出臺鼓勵政策，形成存量商品住房轉(zhuǎn)型利用、市場化租賃住房建設(shè)、利用閑置土地建設(shè)租賃住房等實操案例。出臺租購?fù)瑱?quán)辦法，整頓規(guī)范住房租賃市場秩序，及時處置長租房違約風(fēng)險隱患。
◆ 福建
堅持“房住不炒”，全面落實城市主體責(zé)任，精準調(diào)控，因城施策，培育發(fā)展住房租賃市場，提高商品住房全裝修成品交房比例。實施城市更新行動，新改造完工城鎮(zhèn)老舊小區(qū)15萬戶，新建改造各類市政管網(wǎng)3000公里，新改擴建城市道路500公里。全面開展城市設(shè)計工作，保護好城市山水格局。
◆ 河南
新開工棚改安置房10萬套、基本建成13萬套。堅持“房住不炒”，探索解決大城市住房突出問題，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，落實支持保障性租賃住房建設(shè)和長租房政策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
◆ 安徽
啟動城市更新行動，實施城市生態(tài)修復(fù)和功能完善、防洪體系建設(shè)、內(nèi)澇治理工程，改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1000個以上。增加保障性租賃住房供給，新開工棚戶區(qū)改造14.92萬套、基本建成12.63萬套。
◆ 湖南
推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化。實施城市更新行動，加快城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，推動城市生態(tài)修復(fù)和功能完善，強化城市風(fēng)貌管控和歷史文化保護。擴大保障性租賃住房供給，規(guī)范市場行為，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
◆ 四川
實施城市更新行動，加快宜居城市、海綿城市、韌性城市、智慧城市建設(shè)，新改造6000個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)。加大租賃住房土地供應(yīng)，加快保障性租賃住房建設(shè)，完善長租房政策，整頓租賃市場秩序，解決大城市住房突出問題。
文科高復(fù)是杭州的 新理想好還是求是 還是建人 或是其它的啊
我也在糾結(jié)。建人是打電話給我的，我去招生處去過了（原學(xué)校還沒去）。聽著還好?；貋淼臅r候，我上網(wǎng)查了，網(wǎng)上說新理想好，又有什么新青年教育網(wǎng)，提供什么綠色通道，可以報銷車旅費，點進去之后，里面上報的高復(fù)就只有新理想。加了老師QQ，他力頂新理想。說建人財政出現(xiàn)問題，雖是杭州最老的高復(fù)，近幾年下降挺快，比不過新理想與求是。但是建人那邊也說了一些情況，網(wǎng)上都有。剛查了，什么新理想是廠房改造，正保公司收購，存在消防隱患隱患，什么高考雇傭槍手的。亂七八糟。新理想跟建人已經(jīng)把我弄糊涂了。
剛查的
無辦學(xué)資質(zhì)、無經(jīng)營許可、無消防許可
“三無”正保教育集團新理想高復(fù)將面臨取締停辦
一所在網(wǎng)上介紹說是“浙江高復(fù)學(xué)校領(lǐng)軍品牌，高考復(fù)讀第一選擇”、“美國紐交所上市公司正保教育集團旗下”全日制寄宿的高復(fù)學(xué)校，其位于杭州余杭區(qū)通運路28-30號的學(xué)校用房是企業(yè)廠房改建的，且沒有經(jīng)過消防驗收，已開張了近3年，目前已被余杭消防罰款并責(zé)令整改，若校方繼續(xù)擅自使用，消防部門將強制關(guān)停。今年高考結(jié)束后，這家名為“杭州新理想高復(fù)”的學(xué)校又開始招生了，而經(jīng)過知情人的深入爆料，除了沒有消防許可外，這所高復(fù)學(xué)校竟然連辦學(xué)資質(zhì)也沒有，屬于無辦學(xué)許可、無經(jīng)營許可的“三無”違法辦學(xué)。
沒有辦學(xué)資質(zhì)卻擅自招生
據(jù)知情老師說，新理想高復(fù)原來是和浙江法商專修學(xué)院合作辦學(xué)的，因為長期虧損，原來的法人將高復(fù)學(xué)校全盤轉(zhuǎn)給了總部位于北京的正保遠程教育集團。
浙江法商專修學(xué)院去年的自考學(xué)生轉(zhuǎn)給了另一所自考學(xué)校杭州東華專修學(xué)校，由于某些方面原因自去年起法商專修學(xué)院就沒有再進行資質(zhì)年審，而新的主辦公司正保遠程教育集團并沒有高復(fù)辦學(xué)資質(zhì)，以前新理想高復(fù)招生名義是借法商專修學(xué)院進行的，現(xiàn)在在正保遠程教育集團旗下，屬于無資質(zhì)辦學(xué)，也即是無辦學(xué)許可。按照國家相關(guān)規(guī)定，在未取得辦學(xué)資質(zhì)的前提下，就不能開展辦學(xué)活動，這是違規(guī)辦學(xué)，屬于違法行為。
新理想高復(fù)不僅僅存在無資質(zhì)辦學(xué)問題，消防方面也有著很大隱患。
消防隱患重重違反消防法
新理想高復(fù)學(xué)校所在地位于當(dāng)?shù)匾粋€工業(yè)園區(qū)。學(xué)校四周都是企業(yè)。學(xué)校用房其實全是廠房，學(xué)校租用廠房改成校舍后。
拒相關(guān)人了解，像這種原來是工業(yè)園區(qū)用地用來辦學(xué)校，必須先變更用地規(guī)劃性質(zhì)，最后才能到消防主管部門辦理相關(guān)的消防審批手續(xù)。尤其是對主要建筑物裝修之后，更需要消防驗收手續(xù)。
然而經(jīng)過走訪發(fā)現(xiàn)，新理想現(xiàn)在宿舍樓的一側(cè)樓梯是被鐵門鎖死的，消防設(shè)備的使用性能檢查記錄也停留在了去年的八月份，樓層的過道沒有應(yīng)急指示標識，每一層雖然都有兩個消防櫥窗，但無明顯標志。櫥窗里面的泡沫滅火器上面已經(jīng)布滿灰塵，仔細一看，生產(chǎn)日期是2009年的，而按規(guī)定是必須一月一次使用性能檢查的。
后面的那棟食堂建筑樓，樓后面與隔壁一家企業(yè)建筑樓之間還搭著一個很大的臨時大棚（都與兩邊的建筑連著），里面堆放著一些貨物和生產(chǎn)設(shè)備之類的東西。這個大棚明顯是違章建筑了，也是一個消防隱患，在消防規(guī)定中是不允許的。
根據(jù)從余杭區(qū)國土部門獲悉的信息，像這種原來是工業(yè)園區(qū)用地用來辦學(xué)校，必須先變更用地規(guī)劃性質(zhì)，然后由行政執(zhí)法局進行查處，補償土地出讓金，最后才能到消防主管部門辦理相關(guān)的消防審批手續(xù)。而新理想高復(fù)并沒有進行審批。
上市公司違規(guī)操作，到底是公司還是學(xué)校？
“新理想高復(fù)”對外稱學(xué)校，但其網(wǎng)站卻說自己是“浙江正保新理想教育管理有限公司”。學(xué)校官方網(wǎng)站上稱：新理想高復(fù)是美國紐交所上市公司——正保教育集團旗下的，以高復(fù)與中、高考課外輔導(dǎo)為特色的全日制寄宿高復(fù)學(xué)校。
那么，新理想高復(fù)到底是公司還是學(xué)校？若是公司，新理想高復(fù)經(jīng)營范圍內(nèi)沒有高復(fù)培訓(xùn)這一塊，屬于超范圍違法經(jīng)營，也就是沒有經(jīng)營許可。若是學(xué)校，要看是否有辦學(xué)資格，包括硬件和軟件。而學(xué)校所在的余杭區(qū)教育局相關(guān)負責(zé)人說，該高復(fù)學(xué)校沒有在該局報批過。
不管是公司還是學(xué)校，新理想高復(fù)肯定是存在違法辦學(xué)的事實了。
而作為上市公司違規(guī)辦學(xué)，連學(xué)生最基本的安全都不顧，企業(yè)的誠信度可想而知，企業(yè)的管理之亂可想而知。
廠房改造的辦公室如何裝修設(shè)計
現(xiàn)代的廠房辦公室裝修設(shè)計對消防的要求有相關(guān)的規(guī)范，如果你要吊頂，室內(nèi)所有的噴淋口一定要露出吊頂一定尺寸，而且要操持水平，這件事得交給專業(yè)的公司來做。
這個時候最好找一家信得過的公司，曼克斯公司就很好，蘇州曼克斯公司主要業(yè)務(wù)方向：江蘇、上海、浙江、安徽等省市。公司本著“因為專注所以專業(yè)、因為專業(yè)所以卓越”的理念，憑借超前的設(shè)計構(gòu)思、合理的預(yù)算報價、精良的施工工藝，優(yōu)質(zhì)的全程服務(wù)，真誠的為每一家企業(yè)量身定制匹配的辦公空間及生產(chǎn)環(huán)境。
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