連廊房的利弊(連廊房的優(yōu)勢(shì)越來(lái)越多了)

撫順加固改造設(shè)計(jì)公司 2周前 ( 11-23 16:30 ) 5783 搶沙發(fā)

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本文目錄一覽：

1、連廊房到底好不好
2、高層連廊的優(yōu)缺點(diǎn)
3、有連廊的房子好不好？

連廊房到底好不好

連廊房好，理由如下：

第一，戶(hù)型更方正，采光通風(fēng)好

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，連廊戶(hù)型就是單元與單元之間有一條互通的廊道，我們要知道，受樓體外部結(jié)構(gòu)以及梯戶(hù)比的影響，現(xiàn)在的高層房很少能做到戶(hù)型方正，房間不是有狹長(zhǎng)的走廊，就是多墻壁多拐角，有的甚至還是不規(guī)則形狀，不但容易造成空間的浪費(fèi)，還會(huì)影響房間的采光和通風(fēng)效果，不過(guò)連廊可以很好地打開(kāi)樓棟的北面，保障每層每戶(hù)都能盡可能地做到南北通透，大大改善中間戶(hù)的采光和通風(fēng)條件，提高房子的居住舒適度。

第二，可作消防逃生通道

高層住宅，逃生救援的難度相對(duì)較高，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，那么高層住戶(hù)的生命安全將會(huì)受到很大威脅，不過(guò)連廊戶(hù)型能大大減輕人們受傷的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)闃堑肋B廊是半封閉式的，通風(fēng)效果極佳，大家不用擔(dān)心自己會(huì)吸入過(guò)多的有害氣體，而且一棟樓著火，人們可以通過(guò)連廊逃生到另一棟樓，有效保障自己的人身安全。

第三，房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，能滿(mǎn)足居住需求

連廊戶(hù)型梯戶(hù)比是比較大的，不過(guò)相較于一梯一戶(hù)或者一梯兩戶(hù)的房子，連廊戶(hù)型的房?jī)r(jià)要相對(duì)更便宜，而且它在一定程度上增加了人們的選擇空間，這樣可以更好的滿(mǎn)足剛需家庭的居住需求。

第四，公攤占比大，得房率低

雖然連廊戶(hù)型有不少優(yōu)點(diǎn)，但是連廊通道也算是業(yè)主共用的空間部分，相比普通的兩梯四戶(hù)房型，它會(huì)大大增加房子的公攤面積，即便房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，但實(shí)際得房率會(huì)很低，細(xì)算下來(lái)，購(gòu)房成本還是比較高的。

第五，噪音污染增加

連廊難免有人經(jīng)過(guò)或者有人聊天、嬉戲打鬧，因此必然會(huì)產(chǎn)生很多噪音，非常影響住戶(hù)的休息生活，而且很多小區(qū)樓道安裝的都是聲控?zé)?，晚上想要照明也要發(fā)出一些聲響，那么住戶(hù)的睡眠質(zhì)量將會(huì)大打折扣。

高層連廊的優(yōu)缺點(diǎn)

一、優(yōu)點(diǎn)：

1、南北通透

中間的小戶(hù)型房屋的北面窗戶(hù)一般都可以最大限度的采光，從而實(shí)現(xiàn)該戶(hù)型的南北通透的要求。

2、沒(méi)有遮擋

有連廊設(shè)計(jì)樓棟的南面一般都沒(méi)有凹凸的造型，所以南面的窗戶(hù)陽(yáng)臺(tái)不會(huì)有互相遮擋的情況出現(xiàn)。

二、缺點(diǎn)：

1、隱私性

假如東西兩戶(hù)從連廊經(jīng)過(guò)的話(huà)，那么可以通過(guò)窗戶(hù)看到南面戶(hù)業(yè)主家里的情況。

2、安全性

連廊的欄桿如果不夠高的話(huà)，那么可能會(huì)有安全隱患，特別是對(duì)于小孩來(lái)說(shuō)更是危險(xiǎn)。

擴(kuò)展資料：

連廊設(shè)置一方面出于建筑功能上的要求，它可以方便兩塔樓之間的聯(lián)系。同時(shí)連體具有良好的采光效果和廣闊的視野而可以用做觀光走廊或休閑咖啡廳等；

另一方面，由于連廊的設(shè)置，可以使建筑外觀上更具特色，并能營(yíng)造出一種更加和諧的建筑氛圍。此外，還有消防連廊，起到安全通道的作用，對(duì)防火要求很高，必須全部用防火材料制作。

有連廊的房子好不好？

有連廊與設(shè)連廊的房子各有利弊。

但總得說(shuō)，無(wú)連廊的房子的居住環(huán)境肯定比有連廊的房子好。因有連廊的建筑中，其連廊附近的住戶(hù)肯定在采光，通風(fēng)，私密性上會(huì)受到影響。建議，一般住宅建筑能不設(shè)連廊，盡量不設(shè)，因?yàn)檫B廊的技術(shù)處理挺復(fù)雜。

戶(hù)型分類(lèi)

1、平層戶(hù)型

戶(hù)型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。

2、躍層戶(hù)型

所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶(hù)內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。