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本文目錄一覽:
- 1、老小區(qū)加裝電梯,費(fèi)用要怎么分?jǐn)偞蠹視?huì)滿意?
- 2、別墅電梯裝在陽臺(tái)好嗎
- 3、剛買了套房子,小區(qū)裝的是EPSS怡達(dá)快速電梯,沒有聽說過這個(gè)品牌,請(qǐng)教一下這個(gè)牌子怎么樣?
老小區(qū)加裝電梯,費(fèi)用要怎么分?jǐn)偞蠹視?huì)滿意?
小區(qū)加裝電梯大概要多少費(fèi)用每個(gè)樓層怎么分?jǐn)偅?/p>
首先要說,老樓加裝電梯是比較復(fù)雜的話題,在加裝這件事上,一定要慎重,不能搞道德綁架,如果有住戶不愿意安裝,那么,就不要安了,免得人為制造鄰里矛盾。
如果大家都同意安裝,那么,可以按照一定的比例分擔(dān)安裝費(fèi)用。
舉例來說,如果集裝一部電梯40萬,政府補(bǔ)貼30%,那么,居民要分擔(dān)28萬。
假設(shè)有六層住戶。
首先排除一樓,一樓住戶不用拿錢。
然后2-6樓,每個(gè)都減去1,變成1、2、3、4、5,這幾個(gè)數(shù)字相加,總計(jì)為15。
6樓占比為:5/15,需要拿錢:28*5/15=9.34萬
5樓占比為:4/15,需要拿錢;28*4/15=7.47
4樓占比為:3/15,需要拿錢:28*3/15=5.6萬
3樓占比為:2/15,需要拿錢:28*2/15=3.73萬
2樓占比為:1/15,需要拿錢:28*1/15=1.86萬
1樓:0
需要說明的是,以上只是一個(gè)思路,這種方法簡便易行,因?yàn)橛鞋F(xiàn)成的計(jì)算公式可參照,比較公平,執(zhí)行中遇到的阻力不大,是比較現(xiàn)實(shí)的一個(gè)分擔(dān)辦法。
需要說明的是,加裝電梯不是一勞永逸的,之后的維修和更換電梯費(fèi)用也是一筆不小的數(shù)字,到時(shí)怎么分擔(dān)?我認(rèn)為采用上面的公式就可以。
關(guān)鍵要確定各樓層的分擔(dān)比例,并固定下來,這樣減少了扯皮的事。
至于一樓,因?yàn)殡娞莞居貌恢鶕?jù)誰受益誰出錢的原則,無論現(xiàn)在還是將來,一樓在電梯這件事上都不用花錢,大家贊同嗎?
因此,安裝電梯的核心就在于如何設(shè)計(jì)一個(gè)合理的安裝費(fèi)用分?jǐn)傄约暗蜆菍友a(bǔ)貼方案以平衡以上兩點(diǎn)對(duì)各樓層業(yè)主帶來的心里落差。
安裝電梯并不會(huì)使一樓貶值
在這里先給出三個(gè)我們的核心研究結(jié)論
1.非電梯房每高一層房價(jià)降低1%
2.電梯房每高一層房價(jià)上升1.3%
3.低樓層不會(huì)因?yàn)榘惭b了電梯而貶值
下圖所示是各行政區(qū)非電梯樓棟各層的房價(jià)分布圖(上下分別代表最高價(jià)和最低價(jià),中線代表中位價(jià))。
常規(guī)認(rèn)知及整體數(shù)據(jù)趨勢(shì)上來看,隨著樓層的逐層升高房價(jià)會(huì)逐層降低。加之沒有電梯的樓盤多為老公房,多為老年人居住,對(duì)樓層的依賴度更高,因此一樓的價(jià)格基本是最貴的。
別墅電梯裝在陽臺(tái)好嗎
別墅電梯裝在陽臺(tái)好的老舊小區(qū)加裝電梯效果圖,但是一定要做好防護(hù),注意安全。現(xiàn)在很多的老舊小區(qū)都開始在進(jìn)行加裝電梯,其實(shí)這樣也是方便老舊小區(qū)加裝電梯效果圖了高層人們的舒適和便利性,但是對(duì)于加裝電梯的相關(guān)操作是一定要先找到一個(gè)電梯安裝的地方,可能很多人就想要從陽臺(tái)進(jìn)行入戶,那么有關(guān)加裝電梯從陽臺(tái)入戶效果圖。
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加裝電梯從陽臺(tái)入戶效果圖
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看到有人在問電梯直接入戶問題,即出了電梯直接到家,家里連入戶大門都不用裝了。好像心理上感覺很不安全的樣子。(當(dāng)初買這里根本原因就是便宜,才15100多,隔壁高層也賣到15000了,感覺還是不錯(cuò),這年頭便宜是王道)。
剛買了套房子,小區(qū)裝的是EPSS怡達(dá)快速電梯,沒有聽說過這個(gè)品牌,請(qǐng)教一下這個(gè)牌子怎么樣?
這家是集電梯研發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、銷售、安裝、維保為一體老舊小區(qū)加裝電梯效果圖的整梯制造企業(yè)
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