今天給各位分享老舊小區(qū)加裝電梯方案效果圖的知識，其中也會對老舊小區(qū)加裝電梯方案效果圖怎么寫進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！，本文目錄一覽：，1、，老舊小區(qū)怎樣加裝電梯，2、，老舊小區(qū)加裝電梯有爭議 加裝電梯如何更順暢是關(guān)鍵，3、，關(guān)于舊樓加裝電梯有哪幾種方案？
今天給各位分享老舊小區(qū)加裝電梯方案效果圖的知識，其中也會對老舊小區(qū)加裝電梯方案效果圖怎么寫進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
本文目錄一覽：
老舊小區(qū)怎樣加裝電梯
加裝電梯需要滿足哪些條件
按照指導(dǎo)意見：舊樓加裝電梯應(yīng)同時(shí)滿足以下五個條件：
1、城鎮(zhèn)范疇之內(nèi)，依法建造交房使用的住宅樓房；
2、非單一產(chǎn)權(quán)；
3、未納入房屋征收范疇與計(jì)劃；
4、建筑層高為4層及以上；
5、房屋建筑構(gòu)造滿足安全規(guī)范。
舊樓加裝電梯那些功能是必須配的
第一：轎廂內(nèi)必須要有扶手，至少需要一根扶手，方便特殊人群的出行。
第二：其次，要有副操作箱，這樣方便坐輪椅的特殊人群。
第三：電梯開門尺寸≥80厘米，這樣方便坐輪椅的特殊人群出行。
第四：為了不對低層用戶的光照造成影響，建議最好是使用全觀光電梯。
第五：為了社區(qū)治安和電梯不被損壞，電梯轎廂內(nèi)安裝視頻監(jiān)控是很有必要的。
第六：停電應(yīng)急裝置也是必不可少的。
第七：對于有條件的社區(qū)，建議將電梯按擔(dān)架梯設(shè)計(jì)，畢竟每個人都不能保證沒有意外情況的發(fā)生。
第八：轎廂后壁建議采用鏡面的不銹鋼材質(zhì)。
編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對舊樓加裝電梯流程也有了進(jìn)一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。
老舊小區(qū)加裝電梯有爭議 加裝電梯如何更順暢是關(guān)鍵
近日，老舊小區(qū)加裝電梯新政成了市民熱議的話題，也引起了部分老舊小區(qū)業(yè)主的爭論。
去年10月，我市實(shí)施老舊小區(qū)加裝電梯新政，為解決全市老舊小區(qū)住行難題提出切實(shí)可行的解決方案?！蛾P(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作的實(shí)施意見》表明，大幅度降低實(shí)施門檻，明確不影響本幢其他單元房屋結(jié)構(gòu)安全和安全疏散的，可以單元為單位申請;專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主簽訂協(xié)議，即可發(fā)起申請，通過公示征求其他業(yè)主意見。
老舊小區(qū)住戶中老人居多，加裝電梯“門檻”降低，無疑是他們的出行福音。新政的初衷是方便市民居住出行，但同時(shí)也引起了鄰里之間的擔(dān)憂和質(zhì)疑。
近日，飛霞北路康華大廈持兩方觀點(diǎn)的小區(qū)業(yè)主、五馬街道工作人員參與討論：老舊小區(qū)加裝電梯，是否該征求鄰里意見?
想加裝電梯業(yè)主程序都合法，
為何鄰居要阻撓?
飛霞北路康華大廈A幢2單元鐵門前2米處，地基已開挖，但因隔壁幢業(yè)主的反對，呈停工狀態(tài)。
記者了解到，康華大廈A幢2單元共7樓，12戶業(yè)主，其中有幾位都是80歲左右的老人。住戶何先生介紹，在得知老舊小區(qū)加裝電梯新政，他們都非常興奮，出行能更加方便了，于是都立刻行動起來，且獲得了該單元所有業(yè)主的同意，向有關(guān)部門提出申請。
申請報(bào)告提交后，鹿城區(qū)規(guī)劃分局、住建局、質(zhì)監(jiān)分局、綜合行政執(zhí)法局、消防分局等單位進(jìn)行現(xiàn)場勘查、討論，得出結(jié)論：在不破壞周邊綠化和地下管線的基礎(chǔ)上，加裝電梯方案可行。
去年年底，加裝電梯意向公示已過;今年3月，建設(shè)工程規(guī)劃許可證頒發(fā)。A幢2單元401住戶盛老伯說：“我今年85歲，老伴80歲，我們都做過心臟手術(shù)，身體不好，也走不動了。但還是想下樓去看看外面，鄰居說樓里能裝電梯了，我們都非常開心，非常期待?！?
正當(dāng)A幢2單元業(yè)主們敲定方案找來專業(yè)施工單位進(jìn)場動工時(shí)，對面D幢的鄰居卻不肯了，且多次阻止施工進(jìn)程，這是為何?
隔壁樓幢業(yè)主占用公共綠地，
應(yīng)征求全體業(yè)主同意
記者采訪到康華大廈D幢5樓朱老伯、孫老伯，他們表示，對于加裝電梯，他們認(rèn)可也非常支持，能便于老人出行。但如今的小區(qū)加裝電梯方案，已較大程度占用了公共區(qū)域和綠化，這不僅是A幢2單元住戶的事，更是整個小區(qū)的事，應(yīng)當(dāng)征求業(yè)主的集體同意。
朱老伯拿出一張?jiān)撾娞莸男Ч麍D給記者看，上面的加裝電梯緊貼居民樓，較少占用公共區(qū)域和綠化。老伯介紹，這是當(dāng)時(shí)公示過的效果圖，他們沒有意見，但誰知，不久后電梯加裝方案后來又改動了一次，向綠化花壇移出了幾米，在電梯和居民樓之間還要建造走廊。
孫老伯對此事表示氣憤，他說：“這樣大的工程，占用公共區(qū)域卻不主動詢問其他業(yè)主的意見，更沒有事前告知，就直接開工下挖電梯井，不僅侵犯了我們的權(quán)利，更是不尊重大家。”
另外，對于部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，D幢業(yè)主也存質(zhì)疑。記者看到原件中，建設(shè)項(xiàng)目名稱為“康華大廈A幢2單元加裝電梯工程”，孫老伯對此提出疑問，該幢沒有設(shè)置“單元”， 房產(chǎn) 證上顯示的坐落地址表達(dá)均為“鹿城區(qū)飛霞北路康華大廈A、B、C幢201室”，因此，該許可證審批流程是否真的合法合規(guī)?
記者了解到，在該加裝電梯施工過程中，雙方數(shù)次產(chǎn)生沖突，一時(shí)難以解決。如今，康華大廈D幢業(yè)主在最近的調(diào)解中寫下承諾書，表示在4月15日之前找到有關(guān)部門進(jìn)行行政復(fù)議，且不私自阻止康華大廈A幢209、210所在樓梯門口的加裝電梯施工。
街道觀點(diǎn)
合法訴求需保障但更應(yīng)及時(shí)協(xié)商溝通
關(guān)于康華大廈A幢加裝電梯情況，記者找到五馬街道進(jìn)行了解。
2017年11月A幢業(yè)主申報(bào)，根據(jù)政策規(guī)定流程，已于2017年12月和2018年2月分別完成意向公示和規(guī)劃批前公示，目前已完成規(guī)劃審批，合法合規(guī)。
但對于推進(jìn)之中的困難，接下來將如何解決?
街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，加裝電梯中主要的困難來源于小區(qū)其他業(yè)主的不同意見，包括破壞綠化、陽光遮擋、影響通風(fēng)、占用小區(qū)公共用地等，此外還有小部分本單元申請業(yè)主意見不一致。
街道將根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)我市既有住宅加裝電梯工作的實(shí)施意見》文件要求，本著公開透明原則，盡力組織不同意見業(yè)主開展協(xié)商溝通，同時(shí)，持不同意見業(yè)主可到規(guī)劃部門申請規(guī)劃聽證。對于居民的合法訴求，在兼顧各方利益的前提下，與其他有關(guān)部門共同促成該政策落地。
關(guān)于舊樓加裝電梯有哪幾種方案？
方案1、廊橋式加裝電梯：①大多磚混結(jié)構(gòu)的舊樓均為坐北朝南,可將電梯間與廊橋加裝在房屋的北向,且可與樓房相隔一定距離; ②將步行樓梯間窗戶的磚墻鑿開擴(kuò)大,構(gòu)成通往廊橋和電梯的門洞;③利用舊樓步行樓梯拐彎處外墻的窗戶開啟門洞,通往廊橋,每層住戶徒步半層樓的樓梯,進(jìn)入廊橋;④設(shè)計(jì)采取第2層與第3層合用廊橋、第3層與第4層合用廊橋、第4層與第5層合用廊橋、第5層與第6層合用廊橋,6層磚混樓房只需修建4層廊橋。特點(diǎn)：①廊橋式加裝電梯可采取2個單元或3個單元住戶合用電梯,較比目前采1個單元加裝1部電梯節(jié)省電梯費(fèi)用;?、诶葮蚪Y(jié)構(gòu)簡單,修建費(fèi)用低廉；③廊橋和電梯間修建在樓房的北向,且采用欄桿防護(hù)行人安全,對樓房采光影響很小;?、軐ο酪矡o不利影。
方案2、板樓式加裝電梯：①在樓房的南向加建樓道,樓道的中部或端頭加裝電梯,房屋格局與板樓相似;②每一單元,1號、2號和3號住戶的陽臺東側(cè)或西側(cè)窗戶拆除改建成進(jìn)新建樓道的門,為保證安全,相鄰2單元住戶之間還可加裝朝南的安全門,使閑人無法從樓道內(nèi)輕易進(jìn)入陽臺門;③新建樓道南向安裝大窗戶、玻璃窗,保證室內(nèi)采光。特點(diǎn)：①這一方案最突出特點(diǎn)是進(jìn)入樓道和電梯不必徒步上下半層樓的步行樓梯；②居住一層的居民雖然進(jìn)出樓不用電梯，但增加了樓道面積同樣受益，減少加裝電梯的阻力；③這一方案較比目前采取1個單元加裝1部電梯同樣節(jié)省電梯費(fèi)用，同樣消防安全無礙;④板樓式加裝電梯方案要改建陽臺、加建樓道，在技術(shù)肯定可行，且難度不大，但費(fèi)用要比修建廊橋高得多。
關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯方案效果圖和老舊小區(qū)加裝電梯方案效果圖怎么寫的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。
