本文作者:赤峰加固改造設計公司

老舊小區(qū)改造還會不會拆遷(老舊小區(qū)改造后還會拆遷嗎)

本篇文章給大家談談老舊小區(qū)改造還會不會拆遷,以及老舊小區(qū)改造后還會拆遷嗎對應的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔,本文目錄一覽:,1、,老舊小區(qū)改造后還拆嗎,2、,舊改后的房子還有動遷可能嗎,3、,老小區(qū)改造后還會拆遷嗎?, 現(xiàn)在很多城市都在進行老舊小區(qū)的改造,其改造的目的就是完善小區(qū)的管理,提高小區(qū)的居住環(huán)境,同時也能夠提高小區(qū)的外部形象,一般說改造后的小區(qū)

本篇文章給大家談談老舊小區(qū)改造還會不會拆遷,以及老舊小區(qū)改造后還會拆遷嗎對應的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽:

老舊小區(qū)改造后還拆嗎

老舊小區(qū)改造后一般都不會拆。

因為房屋拆遷的成本太高了,除非這塊地區(qū)有較高的附加值項目,否則都不會進行拆遷。老舊小區(qū)的改造是一項惠民以及德政工程,改變的意義在于提高居民的居住品質(zhì),維護社會的穩(wěn)定而且還十分有助于改善城市的面貌以及提高城市的形象,為社區(qū)的網(wǎng)格化管理打下了基礎。

老舊小區(qū)改造事項:

1、房屋內(nèi)部改造:對于老舊房屋的水電、供暖等設施都要做好檢測工作,另外,也要對房屋進行使用性能和安全等級的鑒定,若是房屋內(nèi)部結(jié)構有多重問題要解決,也是要認真對待,及時去處理的。

2、周邊環(huán)境整改:小區(qū)環(huán)境的整改一般包括兩個方面,其一是綠化,也就是植被覆蓋率;其二是衛(wèi)生的清潔情況,不能有垃圾亂扔亂放的現(xiàn)象,另外,也要合理放置垃圾桶。

3、公共基礎設施完善:公共設施指的主要是消防通道以及對電氣和燃氣、暖氣等設備的完善布置。

別墅大師為你提供當?shù)亟ǚ空撸ǚ繄D紙,別墅設計圖紙;

別墅外觀效果圖服務,千款爆紅圖紙任你選。

別墅大師

舊改后的房子還有動遷可能嗎

房屋的拆遷其實源于發(fā)展規(guī)劃的需求,如果老舊小區(qū)改造之后遇到了規(guī)劃需要拆遷,那么就一定會拆遷的。如果未來沒有規(guī)劃那么老舊小區(qū)就可能遲遲不能拆遷了。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

老小區(qū)改造后還會拆遷嗎?

【我是土木工程研究生建聞君】 我家也一直住在一個老小區(qū)老舊小區(qū)改造還會不會拆遷,前兩年就有消息稱很快就會拆遷,只是現(xiàn)在一直沒有動靜。但我認為, 舊小區(qū)改造后還是會拆遷 ,主要有這么幾個原因: 結(jié)語:老舊小區(qū)拆遷重建是早晚的事兒,只是現(xiàn)在可能時機不成熟,或者有其他的考慮,一直遲遲沒有動手。聽說現(xiàn)在拆遷款變少了,就算拆遷得到的補償也少了,不知道真的假的。

以上僅代表個人觀點,老舊小區(qū)改造還會不會拆遷你覺得老舊小區(qū)應該拆遷嗎老舊小區(qū)改造還會不會拆遷?趕快留言發(fā)表自己的看法吧!

老舊小區(qū)改造是屬于治標不治本,因為當時房屋的建造設計質(zhì)量就不高,基本上都是混磚預制板結(jié)構,通過唐山,汶川地震可以看出,極為不抗震,人員傷亡太大,當時,中央領導就指示,要解決磚混預制板房屋存在隱渙的問題。時至今日,中央為解決這個問題,又下了決心,老百姓真高興。但是,怎么解決為好呢,這個不是裝扮好處表,安裝個電梯就好,我個人認為,應從根源上徹底的解決存在的諸多問題,水,電,暖,煤氣,等等吧。集中財力,用幾年時間徹底的折舊蓋新,比這樣表面修善還浪費財力,物力,人力要好,徹底的解決老百姓的后顧之憂,才是千年大計。不知對否,不對勿噴。謝謝。

會的!

當下,城市有很多進化項目,像城市更新、舊城(老城)改造、棚戶區(qū)搬遷等;

老小區(qū)改造,只是代表當前,作為城市的一部分,美化這一步就行了,至于未來是否有其他的安排,比如動遷等,都要看老小區(qū)所在的位置,以及小區(qū)的建設質(zhì)量;

如果是文物級別的,像胡同、石庫門等可能是原地修復,原地現(xiàn)代化改造,拆遷的概率比較小了;

如果是普通的老舊小區(qū),比如幾十年前的磚混樓房、筒子樓、蘇式住宅、棚戶區(qū)民房等等,此類大概率會拆的,只是時間長短,具體要看,所在城市的財政、規(guī)劃、發(fā)展情況;這種情況的,當下改造,只是為了先美化,也是盡可能的給小區(qū)居民帶來一些更大的生活便利;

關鍵還是大家的生活態(tài)度吧,城市也是有生命的,必然也會有不 健康 的地方,該修復的修復,該開刀的開刀,這個大概率是能判斷的;

自己生活舒適是最重要的!

老小區(qū)改造后仍是會拆遷的,但是拆遷時候肯定會延后。

現(xiàn)在全國的拆遷進度已放緩,2018年全國各類棚改626萬戶,2019年全國各類棚改316萬戶,可以用腰斬來形容。

同時,2019年國務院提出舊改計劃,2019年全國改造300多萬戶老舊房屋。2020年4月14日,國務院再提舊改,今年將改造3.9萬個小區(qū),涉及居民700萬戶。

如果老舊小區(qū)改造了,加裝了電梯,修建了各種配套,那么短時間基本上是不可能拆遷的。但以后肯定會拆,畢竟房屋也是有壽命的,而且核心地段的土地越來越少,后期仍要通過拆遷老小區(qū)來獲得土地。

對于五六十年代建的老房子,這樣做就是一種制標不制本的費錢辦不了好事的不得人心的做法。

會拆遷

目前使用水泥建造的房屋使用壽命上不存在任何問題,不要聽信別人說房子的使用壽命有問題,我國現(xiàn)存百年千年的建筑還是比比皆是的,有榫卯結(jié)構的、有泥土結(jié)構的、有石頭結(jié)構的等等,雖然存在風化現(xiàn)象,但很多還是保存的相當完整。

之所以說會拆遷,筆者以為如下:

1、經(jīng)濟發(fā)展需要:房地產(chǎn)行業(yè)從目前來看,仍是中國經(jīng)濟的主要發(fā)展支柱,帶動的產(chǎn)業(yè)鏈大而廣,帶動就業(yè),帶動消費明顯(因為建筑工人流動而產(chǎn)生的消費)!

2、國民心理需要:自古以來,基本所有的人都希望有自己的一套房,這樣才能給自己帶來安全感,因為有房才有家,有房的地方才能使人安穩(wěn)下來!

3、市場投資需要:目前我國金融市場發(fā)展比較快,國家金融管控系統(tǒng)正在逐步完善,但是群眾更加相信房子投資給帶來的價值,主要是因為:

(1)房子看得見,摸得著。對于掙錢不容易的老百姓來講,握在手里的東西才是自己的東西,現(xiàn)在一套房動輒上百萬甚至千萬,普通百姓有可能幾輩子都買不起,但是房價帶來的收益也是巨大的,比如在北京買套房,隨隨便便就能賺個幾百萬(當然要買的早些),普通百姓一輩子能賺個幾百萬都是了不起的,還得是不吃不喝!

(2)金融詐騙在我國目前還是無法避免。前幾年國家提倡互聯(lián)網(wǎng)金融,結(jié)果一些不法分子趁這個機會進行詐騙,比如“e租寶”、“大大金融”等,幾百億的詐騙金額中有很多是老年人的“棺材本”、“養(yǎng)老錢”;再如錢存銀行時被居心不良的理財公司、保險公司利用人們不懂的心里,將辛苦掙得錢轉(zhuǎn)為風險收益或者根本無法領到保險收益,讓百姓不再相信正規(guī)的金融理財產(chǎn)品。

4、城市面貌需要:目前我國正在搞城市文明建設,大力投入進行城市面貌改造,老樓由于建設年代久遠,與政府整個城市規(guī)劃格格不入,短期內(nèi)只能通過改造完成,相關配套設施還無法與新建小區(qū)比擬,現(xiàn)在改善生活質(zhì)量的人越來越多,老舊小區(qū)顯然不能滿足。另外土地供應也已經(jīng)達到了紅線水平,農(nóng)村進城改善生活的人還在大批的涌入。

綜合以上四點,筆者認為老舊小區(qū)改造后仍然會拆遷,只是時間問題,拆遷越晚,你可能獲取的拆遷補償就越高哦!

現(xiàn)在很多城市都在進行老舊小區(qū)的改造,其改造的目的就是完善小區(qū)的管理,提高小區(qū)的居住環(huán)境,同時也能夠提高小區(qū)的外部形象,一般說改造后的小區(qū)是不會拆遷的,否則如果拆遷的話,小區(qū)的改造費用就等于白投資了,所以說,政府投資改造的老小區(qū),一般都是有存續(xù)價值的,馬上就要拆遷的老小區(qū)政府是不會投資的。

舊小區(qū)改造以后,因為某種需要可能也會拆遷,但這種情況通常比較少,一般說老小區(qū)我要拆遷,通常要有幾個條件。

1,居住環(huán)境實在太差。像有一些城市,還存在一些棚戶區(qū),百姓生活質(zhì)量差,影響市容,這樣的小區(qū)往往會優(yōu)先拆遷。

2,城市發(fā)展需要。因為城市發(fā)展整體規(guī)劃的需要,需要某些小區(qū)進行拆遷,在這種情況下,老小區(qū)可能會拆遷。

3,有拆遷價值的小區(qū)。比如說有些小區(qū)都是平房或者是樓層不高,拆遷以后開發(fā)商開始建高層,除了給原小區(qū)居民補助之外,開發(fā)商還有一定的空間利潤,這樣的小區(qū)往往容易拆遷。假如說這個小區(qū)原來就是高層,即便是想拆遷,除了原住戶回遷的,開發(fā)商手里就沒有房子了,那么誰愿意開發(fā)呢?總不能把高層拆了建摩天大樓吧!

4,地段差異。比如說原來的居民小區(qū)要建成高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),利潤空間比較大,即便是給了原居民一些房子,開發(fā)商還是有利潤,可圖這樣的小區(qū)也容易拆遷。

5,小區(qū)房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題。如果是這種情況,政府出于安全方面的考慮,即便是賠錢也可能會拆遷,當然這只是一種特殊情況。

總體上說,政府既然進行小區(qū)改造,那么就有一定的長遠打算,至少說目前不會動拆遷的念頭,至于說幾年之后是什么樣,那么現(xiàn)在暫時還無法預料。

以上是我個人觀點,歡迎評論。

一般近期不會拆遷,因為如果列入拆遷計劃了就不會花錢改造。但如果小區(qū)所在地土地的商業(yè)價值提升,不排除拆遷的可能性,實踐中遇到過新建房三五年又拆遷的情形。

老舊小區(qū)的改造一是政府要做的面子工程,二是一些人撈錢的手段。四十年的老房子做外墻保暖美化和三供一業(yè)改造就是坑害老百姓的工程,老舊樓房內(nèi)部改的千瘡百孔成危樓。無語??!

棚戶區(qū)改造,變成老舊小區(qū)改造,大拆大建被放緩。既然列入老舊小區(qū)改造,短期內(nèi)不可能拆遷了,安心住吧。

老舊小區(qū)改造還會不會拆遷的介紹就聊到這里吧,感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容,更多關于老舊小區(qū)改造后還會拆遷嗎、老舊小區(qū)改造還會不會拆遷的信息別忘了在本站進行查找喔。

覺得文章有用就打賞一下文章作者

支付寶掃一掃打賞

微信掃一掃打賞

閱讀
分享