本文目錄，1、，連廊在14層是買(mǎi)14還是13，2、，連廊房邊戶住戶感受，3、，為什么說(shuō)帶連廊的房子不能買(mǎi)，4、，連廊戶型邊戶的優(yōu)缺點(diǎn)，5、，連廊房的好處和弊端，6、，樓房外連廊好還是內(nèi)連廊好，連廊在14層是買(mǎi)14層，因?yàn)檫B廊會(huì)對(duì)下一層的中間戶光線產(chǎn)生遮擋，但同層影響相對(duì)較小，14層有連廊會(huì)會(huì)影響13層的整體采光，而且也不利于保護(hù)家里面的隱私，在走動(dòng)的時(shí)候老是能夠看到人的影子，所以大家在購(gòu)房之前一定要提前了解清楚房子的戶型設(shè)計(jì)，連廊房的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：1.保證了中間小戶型的南北通透及采光效果，2.連廊設(shè)計(jì)樓棟的南面沒(méi)有凹凸的造型，南面的窗戶陽(yáng)臺(tái)不會(huì)有
連廊在14層是買(mǎi)14還是13
連廊在14層是買(mǎi)14層，因?yàn)檫B廊會(huì)對(duì)下一層的中間戶光線產(chǎn)生遮擋，但同層影響相對(duì)較小。14層有連廊會(huì)會(huì)影響13層的整體采光，而且也不利于保護(hù)家里面的隱私，在走動(dòng)的時(shí)候老是能夠看到人的影子，所以大家在購(gòu)房之前一定要提前了解清楚房子的戶型設(shè)計(jì)。連廊房的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：1.保證了中間小戶型的南北通透及采光效果。2.連廊設(shè)計(jì)樓棟的南面沒(méi)有凹凸的造型，南面的窗戶陽(yáng)臺(tái)不會(huì)有互相遮擋的情況.缺點(diǎn)：1.隱私性，路過(guò)連廊可以清楚看到你家里情況，需要關(guān)窗簾。2.易被盜，如果北面晚上不關(guān)窗，方便從連廊翻進(jìn)來(lái)偷竊。3.增加公攤面積。4.連廊護(hù)欄過(guò)低、遇風(fēng)雨雪惡劣天氣走廊地面濕滑等安全隱患。買(mǎi)房選樓層注意事項(xiàng)1、住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;純住宅功能且樓層在19層以上33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間的，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯的功能。2、了解樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等詳細(xì)情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會(huì)因壓力不足而用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)安全運(yùn)行。3、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓的底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。4、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。同時(shí)要注意看電梯大小，是否可以放得下急救用的擔(dān)架，家里有孕婦的，生孩子的時(shí)候會(huì)用到。5、在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。要讓自己住得舒服、滿意。
連廊房邊戶住戶感受
住連廊的邊戶首先感到過(guò)道的空間太小了。環(huán)境比較清靜。但過(guò)道十分昏暗。憋悶和壓抑感相當(dāng)強(qiáng)烈。120平米的三室兩廳兩衛(wèi)空間，客廳拆除了陽(yáng)臺(tái)后，還算寬暢明亮。主臥的面積分配極不合理。凈面積不足I2平米。走了非常錯(cuò)誤的大廳小室設(shè)計(jì)。太過(guò)極端。
為什么說(shuō)帶連廊的房子不能買(mǎi)
因?yàn)檫B廊房中間戶的隱私性會(huì)受到更多的干擾，站在連廊上感覺(jué)不安全，連廊房公攤面積比較大，連廊被占用的可能性很大。所以很多不喜歡買(mǎi)連廊房。
連廊戶型邊戶的優(yōu)缺點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn)1、采光好連廊戶整體的采光都不錯(cuò)，通常南北有窗，南面開(kāi)間都是直接采光/沒(méi)有凸起或者凹陷的采光井、窗戶多、陽(yáng)臺(tái)大、窗戶開(kāi)孔尺寸寬度大。而北面功能間，則全部有窗戶，通過(guò)連廊采光。2. 通風(fēng)好連廊戶因?yàn)槎酁槟媳庇写埃媳蓖ㄍ?。所以居室?nèi)能夠形成對(duì)流線，通風(fēng)條件更好。3. 安全性好目前的連廊式設(shè)計(jì)，通常屬于開(kāi)放式設(shè)計(jì)，走廊的兩邊一般是安裝的鏤空欄桿。如果樓棟有發(fā)生火災(zāi)，可以第一時(shí)間逃生到連廊。缺點(diǎn)1. 隱私性差連廊戶基本都是兩梯四戶兩梯五戶的設(shè)計(jì)，無(wú)論電梯是在樓層的兩端，還是在樓層的中部，都有可能隨時(shí)有人會(huì)從連廊經(jīng)過(guò)，所以在白天可能隱私性差一點(diǎn)。2. 噪音污染如果房子的北面有主馬路，車(chē)流大噪音大，連廊的天井就是擴(kuò)音器，連廊中戶就是噪音回收中心，噪音更大。3. 公攤大
連廊房的好處和弊端
優(yōu)勢(shì)：第一，保證了中間戶的采光通風(fēng)效果現(xiàn)如今，高層住宅的容積率越來(lái)越大，一梯兩戶的房子其實(shí)已經(jīng)比較少見(jiàn)了，現(xiàn)在多都是兩梯四戶、兩梯六戶甚至是梯戶比更多的房子，一層的住戶越來(lái)越多，就難免會(huì)影響到中間戶的采光和通風(fēng)，為了解決這一難題，開(kāi)發(fā)商就會(huì)選擇連廊設(shè)計(jì)，可以極大程度的改善中間戶的居住舒適度。第二，發(fā)生火災(zāi)后安全更有保障連廊又叫消防連廊，除了增加中間戶的采光和通風(fēng)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，也可以作為疏散通道，有效保障住戶的生命安全，畢竟連廊是半開(kāi)放式的結(jié)構(gòu)，通風(fēng)效果肯定要比房間好很多，人們到時(shí)候走連廊逃生可能更保險(xiǎn)，等待救援也更加方便。缺點(diǎn)：第一，私密性將大受影響通常情況下，連廊就建在中間戶的北面，而且為了保證房間的采光和通風(fēng)效果，一般都會(huì)正對(duì)著中間戶的窗戶，所以平時(shí)連廊上人來(lái)人往的，難免會(huì)透過(guò)窗戶看到屋里的情況，隱私容易暴露，人們生活的私密性將大受影響。第二，噪音大很多連廊都會(huì)安裝聲控?zé)簦@樣可以很好地節(jié)約電力資源，但是如果晚上有人經(jīng)過(guò)，那么多半會(huì)發(fā)出一些聲響來(lái)亮燈，這樣就會(huì)嚴(yán)重干擾人們的休息，而對(duì)于中間戶來(lái)說(shuō)，除了噪音干擾，走廊的亮光可能也會(huì)影響人們的睡眠質(zhì)量。第三，公攤面積大連廊屬于公用面積，因此，這部分費(fèi)用應(yīng)該是由一棟樓的住戶共同分?jǐn)偟?，相比傳統(tǒng)的電梯房，連廊戶型的公攤面積會(huì)更大一些，購(gòu)房成本會(huì)大大增加，手里資金緊張的家庭最好避開(kāi)。第四，走連廊風(fēng)險(xiǎn)大連廊的設(shè)計(jì)雖然可以降低火災(zāi)的傷害系數(shù)，但是雨雪暴風(fēng)冰雹等惡劣天氣，不僅會(huì)弄臟連廊的衛(wèi)生，地面也會(huì)變得非常濕滑，人們很容易摔跤；另外，連廊的兩側(cè)可能只有護(hù)欄，而且也不是特別高，如果有小孩兒在連廊上追逐打鬧，那么很有可能會(huì)卡在欄桿的縫隙中，嚴(yán)重會(huì)發(fā)生墜落，造成不可挽回的后果；而對(duì)于恐高的人來(lái)說(shuō)，走在連廊上還很容易產(chǎn)生眩暈感，在經(jīng)過(guò)連廊時(shí)會(huì)相當(dāng)難受。
樓房外連廊好還是內(nèi)連廊好
外連廊是在墻外，在外面可以看到連廊，內(nèi)連廊在墻內(nèi)，外面看不到。在連廊出現(xiàn)之前，傳統(tǒng)的兩梯四戶比較常見(jiàn)的是這一類(lèi)蝶形布局，中間戶突出采光好，但南北不通透，邊戶南北通透，但因?yàn)橹虚g戶突出的部分墻體，遮擋了邊戶的部分采光。為了保證每一戶都能做到南北通透，現(xiàn)在出現(xiàn)了一種戶型，即在兩棟樓之間建一個(gè)走廊，把兩棟樓連接起來(lái)，這種戶型就稱為連廊房。采光好，南北通透，戶型更為方正，連廊房產(chǎn)生的主要原因及其主要賣(mài)點(diǎn)也就在于此。除此之外連廊房還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是，當(dāng)發(fā)生緊急情況時(shí)，可以通過(guò)連廊乘坐另一棟樓的電梯逃生，大大增加了逃生成功的概率。
連廊房的優(yōu)缺點(diǎn)連廊在14層是買(mǎi)14還是13（連廊房子的缺點(diǎn)）
