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今天給各位分享老舊小區(qū)拆遷怎么賠償?shù)闹R，其中也會對水老舊小區(qū)拆遷怎么賠償（2023拆遷房屋賠償款最新政策）進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注我們哦，現(xiàn)在開始吧！
- 2021拆房賠償都有哪些能賠償價格表
- 手續(xù)齊全的老房垮塌，征地拆遷的時候，能不能得到補償
- 舊改來了，老房子會漲價嗎
- 現(xiàn)在農(nóng)村舊房改造的新政策，每平方米如何補貼
- 舊房改造有補貼嗎
2021拆房賠償都有哪些能賠償價格表
農(nóng)田可以做苗場嗎？，法律是怎么規(guī)定的呢
手續(xù)齊全的老房垮塌，征地拆遷的時候，能不能得到補償
本問題中老房的定義我們需要先來確定，因為中國地大物博，情況復(fù)雜，垮塌的老房很大可能是農(nóng)村的宅基地，但也有可能是國有土地上房屋。如果是國有土地上房屋，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。從以上規(guī)定，我們可以看到，該老房可以得到（一）和（二）項補償，其中要注意的有兩點：1、第（一）項，要按照垮塌老房還存在的價值來補，這個價值由專業(yè)房產(chǎn)評估機構(gòu)來認(rèn)定；2、第（二）項，搬遷、臨時安置的補償必須要是由征收房屋引起的。如果是農(nóng)村的宅基地，由于國家沒有明確的新規(guī)定，按照以前的做法，是把房子和地“分開補償”，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國土地管理法實施條例》相關(guān)條款，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；房子作為地上附著物和青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
舊改來了，老房子會漲價嗎
舊城改造項目不會讓房價大漲，但是會價值回歸，趨于合理的水平。理由如下：第一，老舊小區(qū)房齡長，樓內(nèi)電路、管道老化，墻皮脫落，而且大部分為樓板房。樓下道路陜窄，人車混雜。而且有很多老小區(qū)氣、暖配置不完善，導(dǎo)致價格下跌，交易清淡。舊城改造會提升小區(qū)的環(huán)境和配套設(shè)施，但是大的格局不會改變。第二，樓內(nèi)重新配置新的電線、自來水管道，安裝燃?xì)夂团瘹?，刮膩子和加貼保溫層，按裝電梯。但是，由于年代久遠(yuǎn)，其鋼筋混凝土等隨著時間的推移會出現(xiàn)質(zhì)量問題。其價格不會大幅上漲。第三，有些老舊小區(qū)可能會推倒重建，開發(fā)商根據(jù)老小區(qū)的面積按一定比例（一般1:1.1或者1:1.2）給予置換新樓，多為高層住宅?；蛘甙凑罩苓叺臉莾r為參考，給予經(jīng)濟補償。因此，同面積的老樓換了高層住宅，因為公攤等原因，不會有很大的漲幅。舊城改造對于提升老舊小區(qū)的配套設(shè)施，道路交通提供很大的便利。不會造成房價的大幅上漲。原創(chuàng)首發(fā)，歡迎關(guān)注。
現(xiàn)在農(nóng)村舊房改造的新政策，每平方米如何補貼
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舊房改造有補貼嗎
那要看地段和裝修年限了！拆遷補償是指國家在征收集體土地單位上的個人房屋時，對于被征收的房屋進行評估審核，再根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)予以一定的補償款，是當(dāng)前老百姓比較關(guān)心的問題，也是國家比較重視的問題。近幾年，國家也先后出臺并改革了不少拆遷補償?shù)恼?，那么明年的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，又是怎么樣的呢？我們要知道，對于拆遷補償一般是有房屋補償和資金補償兩種，在新出臺的補償標(biāo)準(zhǔn)中：農(nóng)村草房補償為1900元/平方米；磚瓦房補償為2400元、平方米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米；二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償；異地安置每戶給予2萬元的補償。拆遷補償?shù)膬?nèi)容又包含哪些呢？首先是對房屋本身的補償，它的補償標(biāo)準(zhǔn)如上所示；其次是對于院內(nèi)外土地及院外種植菜地補償，都有相關(guān)價格標(biāo)準(zhǔn)；對于房屋的裝修費，各種裝飾品，嵌入家具等，也會進行補償；搬家所用的費用可予以報銷，并對積極搬遷戶有一定的獎勵。而宅基地的補償主要包括：土地補償和安置費，最多可達到前三年平均年產(chǎn)值的30倍。地上附屬物和青苗費，按照附屬物價值給與等價補償，而青苗則按照農(nóng)作物種類來定價補償。有的朋友可能會問，家里祖上的房子，年代久遠(yuǎn)，已經(jīng)無法再拿到房產(chǎn)證，那么拆遷后還能拿到補償嗎？答案是可以的，國家對于祖?zhèn)鞣课?，特別是在上世紀(jì)五六十年代的“特殊”房屋，即使沒有房產(chǎn)證，也會被認(rèn)定是合法的，并且可以獲得全額的補償款。并且在拆遷過程中，拆遷工作人員需拿到國家拆遷許可，且在原戶主同意且安全搬離后才能進行拆遷行為，先拆后款，先拆后安置，暴力拆除等行為都是嚴(yán)令禁止的，各住戶對此也可安心。
老舊小區(qū)拆遷怎么賠償老舊小區(qū)拆遷怎么賠償（2023拆遷房屋賠償款最新政策）
