老舊小區(qū)加裝電梯費用怎么分攤(老舊小區(qū)加裝電梯費用分攤方案廣西)

六安加固改造設(shè)計公司 2周前 ( 11-23 03:32 ) 6708 搶沙發(fā)

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本文目錄一覽：

1、舊樓房加裝電梯方案及費用
2、老小區(qū)改造裝電梯，費用該如何分攤？怎樣分攤才算合理的？
3、老舊小區(qū)裝電梯怎么分攤裝電梯費用
4、咨詢下，舊樓加裝電梯費用怎樣分攤合理
5、老小區(qū)加裝電梯各層費用？
6、舊樓加裝電梯分攤比例是多少

舊樓房加裝電梯方案及費用

舊樓房加裝電梯方案及費用：

1、無架空層的一層不交錢，二至頂層業(yè)主，按照所住樓層倍數(shù)計算比例進行分攤。

2、考慮加裝電梯對一樓和二樓采光影響，嚴重要考慮給予被影響的業(yè)主進行補貼。

3、如果同一層戶型面積不一樣，分攤的金額也不一樣，費用分攤的比例永遠是：受益越多，出的金額越多。電費和電梯維護費用同樣是按照此比例出資。

4、各層的電梯使用費（電費）的分攤按照供電局的分攤辦法，結(jié)合戶型面積每層系數(shù)按20%遞增，加層系數(shù)為1+(N-1)×0.2，無架空的一層不使用電梯的用戶不用分攤。

5、如果用戶強求再區(qū)別各住戶人口和年齡組成的上下頻次細分初裝費用，只能以電梯卡次統(tǒng)計來分攤后期費用。

舊樓房加裝電梯方案及費用注意。

1、舊房裝修要注意設(shè)計與計劃：舊房裝修前需要做一個詳細的設(shè)計和計劃，這樣舊房在翻新時就可以清楚的知道哪些需要改造，哪些保留不變。

2、舊房裝修要注意拆舊與改造：舊房子裝修個步驟就是拆舊與改造，也就是對于老房子一些不滿意的地方進行拆除改造。

3、改結(jié)構(gòu)與改水電：然后再進行改結(jié)構(gòu)與改水電，在結(jié)構(gòu)改造上，需要注意原本的水電布局，這是一個基礎(chǔ)的改造工程。改造時需要按照新的家居設(shè)計調(diào)整空間結(jié)構(gòu)，拆墻、砌墻這些工序必不可少，水電改造可根據(jù)空間的功能以及生后習慣進行重新布管。

老小區(qū)改造裝電梯，費用該如何分攤？怎樣分攤才算合理的？

個人覺得雖然住的樓層比較低，當然也是要拿出一部分錢來裝電梯的樓層高一點的可以多拿一些錢樓層低的可以少拿一些錢，這樣就都不會有什么分歧了！

我自己家里，就是住在比較高的樓層是6樓，我覺得雖然自己住的房子比較高，但是不應(yīng)該去占別人的便宜，因為樓層比較高的話肯定會很希望安裝電梯，而且誰都不想多掏錢，這樣對于低樓層的人是很不公平的，因為人家原本可以不用使用電梯就可以回家，所以，這樣的人對于多拿錢肯定是不愿意的，因為如果是我住在一樓，因為大家都想按電梯，誰也讓我一起拿錢按電梯我也不愿意。

而且安裝電梯過后樓層越高，它的價值會因為安電梯有所增長，這樣相對于樓層較低的那些住戶他們房子的價值就會變低，這個影響的就不僅僅是很少一部分的錢，因為大家都知道買一套房子少說要七十萬、八十萬，房子貴一點的話上百萬都是可能的沒安裝電梯之前樓層越高，房價越低，但是安裝了電梯之后樓層越高，房價也越高，因為安裝了電梯，大家上下樓也方便了，但是這樣往往影響的就是那種住在一樓二樓的居民，他們原本比較高的房價就因為安裝的電梯受損，所以影響著大家的利益。

不管什么時候，只要涉及到了利益的問題，大家都不會輕易地妥協(xié)，我們要多站在對方的角度來進行考慮，如果事情發(fā)生在自己身上自己是不是會同意呢！己所不欲勿施于人這個道理，我想大家都應(yīng)該懂，所以有些事情還需要大家心平氣和地坐在一起，好好的說該給人家補償就給人家補償。

老舊小區(qū)裝電梯怎么分攤裝電梯費用

舊樓加裝電梯資金分攤方案；

費用分攤需結(jié)合樓層及面積來計算。即樓層高、面積大的住戶分攤的費用相應(yīng)也會高一些。這也符合房產(chǎn)升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現(xiàn)實?；?、3樓住戶對電梯的需求不大，以及安裝電梯后對1、2樓住戶造成的一些采光上的影響。

方案一，1、2樓住戶不承擔安裝費用。

總費用=樓層分攤系數(shù)×面積×每平方米分攤費用。

住戶面積=實際面積的整數(shù)計算。

每平方米分攤費用=電梯安裝費用（包括土建及安裝等費用）÷樓層總面積（樓至樓）?分攤費用隨電梯的總費用降低而降低。

隨著人口老年化及樓價的不斷攀升，舊樓加裝電梯是大勢所趨，也是政府倡導(dǎo)和鼓勵的民生工程，為此，省政府和市政府相繼出臺了相關(guān)政策文件。目前本樓已有業(yè)主自發(fā)倡議集資加裝電梯，并得到廣泛的支持，既然電梯遲早要裝，當然是早裝早享受。

如今原料人工都在漲價，錢放在銀行貶值，但投資加裝電梯卻有可觀的增值利益。滿堂紅成交數(shù)據(jù)顯示，越秀區(qū)二手電梯樓均價約11000元/m2，比樓梯樓高3000元/m2。有專業(yè)人士估計，加裝電梯的樓梯樓二手均價將升值15%以上，在9000~10000元/m2之間。

加裝電梯后還可以增加房產(chǎn)建筑面積。以6號5五樓70平方米單位為例，加裝電梯投資1.2萬元，原價值70*8000元=56萬，加裝電梯后價值為72*9600元/平方米=69.12萬元，升值13萬元，十倍的投資回報率！在目前高通脹的時代，這是最明智的投資，重要的是電梯改善生活質(zhì)量，提高工作效率，電梯是現(xiàn)代生活的基本需要。

咨詢下，舊樓加裝電梯費用怎樣分攤合理

可以按照樓層和面積分攤。比如老舊小區(qū)加裝電梯費用怎么分攤，以第三層為參數(shù)1、第二層為0.5、第一層為0，從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數(shù)，即第四層1.1、第五層1.2、第六層1.3，并依次類推出資比例；

同一樓層各戶老舊小區(qū)加裝電梯費用怎么分攤的出資比例可以按照業(yè)主專有部分占該層建筑總面積的比例確定。通風、采光或者通行受加裝電梯直接影響的底層房屋業(yè)主，可由其老舊小區(qū)加裝電梯費用怎么分攤他業(yè)主酌情給予一定的補償。

也可按照層數(shù)來分攤的方式。比如，二樓每戶算半層，三樓每戶算一層半，四樓每戶算兩層半，五樓每戶算三層半，6樓每戶算四層半。每層樓有兩戶，這樣一個單元的12戶共承擔25層,然后總投資數(shù)除以25層得出一個數(shù)，然后每戶再用平分到的層數(shù)乘以這個數(shù),就是每戶應(yīng)該均攤到的費用。這種方式實際上還是依據(jù)樓層高低來分攤。

擴展資料

加裝電梯的資金，按照“誰受益、誰出資”的原則，既有住宅增設(shè)電梯所需要的資金，根據(jù)所在樓層、套型建筑面積等因素，可以由業(yè)主按照一定的分攤比例共同出資、自行籌集，分攤比例由共同出資業(yè)主協(xié)商確定。

也可以由業(yè)主委托電梯（維保）公司墊資代建，建成后業(yè)主乘坐電梯按次刷卡交費，具體交費標準、維保協(xié)議由業(yè)主與電梯（維保）公司自愿平等協(xié)商。同時，既有住宅增設(shè)電梯，不征收增容地價，免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費；既有住宅增設(shè)電梯后增加的公共建筑面積，計入房屋公攤面積，可辦理不動產(chǎn)登記。

老小區(qū)加裝電梯各層費用？

50萬元左右。

目前老舊樓房加裝電梯政府有補貼。六層樓裝一部電梯全款大約需要50萬元左右，住六層的每個住戶約6萬元，依樓層數(shù)遞減。

按照目前一部電梯的安裝費用平均50萬元計算，加裝電梯總造價的40%給予財政資金補助，那么需要居民自己需要承擔的費用大約為30萬元，一般一個單元樓有12戶居民，假設(shè)1樓居民不需要承擔安裝費用，以10戶居民計算，每戶居民平均3萬元即可安裝一部電梯。而在實際操作中，一般樓層越高承擔的費用越多，樓層低的居民承擔的費用將低于3萬元。

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舊樓加裝電梯分攤比例是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】

舊樓加裝電梯分攤比例是多少

一樓二樓不用承擔費用老舊小區(qū)加裝電梯費用怎么分攤，三樓8%老舊小區(qū)加裝電梯費用怎么分攤，四樓20%老舊小區(qū)加裝電梯費用怎么分攤，5樓31%，6樓41%。如果按照總價一臺電梯50萬元來計算，除去政府補貼20萬，剩下30萬按照這些比例進行分攤。6樓承擔6萬，5樓承擔5.5萬，4樓承擔4萬，3樓承擔2萬。

舊房如何裝電梯

1、征得全體業(yè)主的同意

舊房加裝電梯一定要征得全體業(yè)主的簽字同意，安裝電梯還要有領(lǐng)導(dǎo)人，領(lǐng)導(dǎo)人可以是居委會、物業(yè)、業(yè)主，這樣才能讓安裝電梯的項目順利進行。

2、征得上級部門的批準

舊樓安裝電梯涉及到房屋的安全，所以必須上報規(guī)劃局，征得房管局的同意。只有征得房管局的同意，才能開始安裝電梯，這也是對業(yè)主安全的保證。

3、分析方案的可行性

并不是所有的舊樓都可以安裝電梯，必須分析其可行性，每個城市對安裝電梯要求不同，對電梯的天井、消防要求、建筑間距都有一定的要求。安裝電梯必須考慮電機設(shè)備如何安放的問題，這些設(shè)備都很重，必須考慮地方和滿足的條件。

4、分攤電梯費用

安裝電梯需要幾十萬，費用需要由業(yè)主分攤，所以在征得整棟樓全體業(yè)主同意后方可進行。分攤費用時，一般高層用戶要多出些，如果是一樓的用戶就不要出錢了。

5、舊樓安裝電梯的方式

舊樓安裝電梯大多以外掛式主，外掛式對樓體的改造幅度比較小，舊樓安裝電梯可以在單元樓的公共走廊外進行，將公共走廊打通，然后在外面安裝上下直升的電梯。

6、舊樓安裝電梯的施工