今天給各位分享山西省標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)實(shí)施方案的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)山西省標(biāo)準(zhǔn)化廠房進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！，本文目錄一覽：，1、，標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范是怎樣的？有具體標(biāo)準(zhǔn)可參考嗎？
今天給各位分享山西省標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)實(shí)施方案的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)山西省標(biāo)準(zhǔn)化廠房進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！
本文目錄一覽：
- 1、標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范是怎樣的？有具體標(biāo)準(zhǔn)可參考嗎？
- 2、山西省開(kāi)發(fā)區(qū)條例
- 3、山西印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)房和村莊建設(shè)現(xiàn)代化的實(shí)施方案》
- 4、整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序 山西發(fā)布三年行動(dòng)方案
- 5、山西省鄉(xiāng)鎮(zhèn)周轉(zhuǎn)房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)
- 6、2022年4月起，山西房屋建筑實(shí)行“拿地即開(kāi)工”
標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范是怎樣的？有具體標(biāo)準(zhǔn)可參考嗎？
(一)按所有者分類(lèi)山西省標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)實(shí)施方案：1，開(kāi)發(fā)區(qū)所有山西省標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)實(shí)施方案的廠房，通常是標(biāo)準(zhǔn)廠房。2，開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的企業(yè)所有的廠房，包括外資企業(yè)和內(nèi)資企業(yè)的部分或者全部廠房。也包括在某個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)境內(nèi)專(zhuān)業(yè)從事廠房建設(shè)和租賃的公司的廠房。(二)按產(chǎn)權(quán)證分類(lèi)：1，擁有合法產(chǎn)權(quán)的廠房2，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的廠房。（通常是沒(méi)有因土地產(chǎn)權(quán)證而導(dǎo)致，其中又包括已經(jīng)接受違章建設(shè)處罰和沒(méi)有接受違章建設(shè)處罰兩種）(三)按照廠房的結(jié)構(gòu)和配套分類(lèi)：?jiǎn)螌?多層,有無(wú)行車(chē)，有無(wú)配電，有無(wú)供水，有無(wú)排污。(四)按照產(chǎn)品生產(chǎn)特點(diǎn)，工業(yè)廠房大致可分為以下三種類(lèi)型。1，一般性生產(chǎn)廠房：正常環(huán)境下生產(chǎn)的廠房。2，爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)廠房：正常生產(chǎn)電子散熱器或儲(chǔ)存有爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)物的廠房。3，處在惡劣環(huán)境下的生產(chǎn)廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動(dòng)、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。工業(yè)廠房的特點(diǎn)工業(yè)廠房按其建筑結(jié)構(gòu)型式可分為單層工業(yè)建筑和多層工業(yè)建筑。多層工業(yè)建筑的廠房絕大多數(shù)見(jiàn)于輕工、電子、儀表、通信、醫(yī)藥等行業(yè)，此類(lèi)廠房樓層一般不是很高，其工業(yè)廠房方案設(shè)計(jì)-滿川照明設(shè)計(jì)與常見(jiàn)的科研實(shí)驗(yàn)樓等相似，多采用熒光燈照明方案。機(jī)械加工、冶金、紡織等行業(yè)的生產(chǎn)廠房一般為單層工業(yè)建筑，并且根據(jù)生產(chǎn)的需要，更多的是多跨度單層工業(yè)廠房，即緊挨著平行布置的多跨度廠房，各跨度視需要可相同或不同。單層廠房在滿足一定建筑模數(shù)要求的基礎(chǔ)上視工藝需要確定其建筑寬度（跨度）、長(zhǎng)度和高度。廠房的跨度B：一般為6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m……。廠房的長(zhǎng)度L：少則幾十米，多則數(shù)百米。廠房的高度H：低的一般5～6m，高的可達(dá)30～40m，甚至更高。廠房的跨度和高度是廠房照明設(shè)計(jì)中考慮的主要因素。另外，根據(jù)工業(yè)生產(chǎn)連續(xù)性及工段間產(chǎn)品運(yùn)輸?shù)男枰鄶?shù)工業(yè)廠房?jī)?nèi)設(shè)有吊車(chē)，其起重量輕的可為3～5t，大的可達(dá)數(shù)百?lài)崳壳皺C(jī)械行業(yè)單臺(tái)吊車(chē)起重量最大可達(dá)800t）。因此，工廠照明通常采用裝在屋架上的燈具來(lái)實(shí)現(xiàn)。工業(yè)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范工業(yè)廠房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)而制訂的，廠房設(shè)計(jì)根據(jù)工藝流程和生產(chǎn)條件的需要，決定廠房的形式才進(jìn)行設(shè)計(jì)的。標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范：一、工業(yè)廠房設(shè)計(jì)必須貫徹執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)方針政策，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、確保質(zhì)量，符合節(jié)約能源和環(huán)境保護(hù)的要求。二、本規(guī)范適用于新建和改建、擴(kuò)建的工業(yè)廠房設(shè)計(jì)，但不適用于以細(xì)菌為控制對(duì)象的生物潔凈室。本規(guī)范有關(guān)防火和疏散、消防設(shè)施章節(jié)的規(guī)定，不適用于建筑高度超過(guò)24米的高層工業(yè)廠房和地下工業(yè)廠房的設(shè)計(jì)。三、條在利用原有建筑進(jìn)行潔凈技術(shù)改造時(shí)，工業(yè)廠房設(shè)計(jì)必須根據(jù)生產(chǎn)工藝要求，因地制宜、區(qū)別對(duì)待，充分利用已有的技術(shù)設(shè)施。四、工業(yè)廠房設(shè)計(jì)應(yīng)為施工安裝、維護(hù)管理、測(cè)試和安全運(yùn)行創(chuàng)造必要的條件。五、工業(yè)廠房設(shè)計(jì)除應(yīng)按本規(guī)范執(zhí)行外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)要求。六、工業(yè)廠房是由獨(dú)立一棟建筑物（車(chē)間），和獨(dú)立一棟建筑物（宿舍），兩棟建筑物之間距離標(biāo)準(zhǔn)是10米，最近不得少于5米，以便消驗(yàn)收合格。建筑物的占地面積與建筑面積的比例是1：3。鋼結(jié)構(gòu)廠房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：為山西省標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)實(shí)施方案了使鋼結(jié)構(gòu)廠房建筑主要構(gòu)配件的幾何尺寸達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化和系列化，以利于工業(yè)化生產(chǎn)，特制訂本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于：一、設(shè)計(jì)裝配式或部分裝配式的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和混合結(jié)構(gòu)廠房；二、編制廠房建筑構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集。注：①設(shè)計(jì)鋼結(jié)構(gòu)廠房、受條件限制的改（擴(kuò)）建廠房、現(xiàn)澆式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)廠房、工藝對(duì)廠房有特殊要求的廠房或按本標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)在技術(shù)經(jīng)濟(jì)上會(huì)產(chǎn)生顯著不合理的廠房，可不執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)的某些規(guī)定；②采用新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的廠房，可不受本標(biāo)準(zhǔn)某些規(guī)定的限制。在一個(gè)建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)，確定各廠房設(shè)計(jì)方案時(shí)，宜使構(gòu)配件的類(lèi)型統(tǒng)一。在技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，廠房的體形應(yīng)力求簡(jiǎn)單，避免設(shè)置縱橫跨和多跨廠房中的高度差。在編制廠房建筑構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集時(shí)，應(yīng)使用途相同的構(gòu)配件具有最大限度的互換性。廠房建筑設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
山西省開(kāi)發(fā)區(qū)條例
第一章 總則第一條 為山西省標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)實(shí)施方案了規(guī)范開(kāi)發(fā)區(qū)管理和服務(wù)山西省標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)實(shí)施方案，促進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)改革創(chuàng)新發(fā)展山西省標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)實(shí)施方案，發(fā)揮開(kāi)發(fā)區(qū)功能優(yōu)勢(shì)和開(kāi)放引領(lǐng)作用，推動(dòng)全省經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)開(kāi)發(fā)區(qū)的規(guī)劃建設(shè)、設(shè)立變更、管理運(yùn)行、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、開(kāi)放合作、服務(wù)保障等相關(guān)活動(dòng)，適用本條例。
本條例所稱(chēng)開(kāi)發(fā)區(qū)，是指經(jīng)***或者省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的轉(zhuǎn)型綜合改革示范區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等國(guó)家級(jí)、省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)。第三條 開(kāi)發(fā)區(qū)是轉(zhuǎn)型綜合改革的主要平臺(tái)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要載體、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展的先行區(qū)，應(yīng)當(dāng)貫徹新發(fā)展理念，堅(jiān)持改革創(chuàng)新、規(guī)劃引領(lǐng)、集聚集約、綠色生態(tài)、高質(zhì)量發(fā)展的原則，培育發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)和改造升級(jí)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。第四條 省人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)工作的領(lǐng)導(dǎo)，制定促進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展的政策措施，建立議事協(xié)調(diào)機(jī)制，解決有關(guān)重大問(wèn)題。
設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)將開(kāi)發(fā)區(qū)的建設(shè)和發(fā)展納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，制定促進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)改革創(chuàng)新發(fā)展的具體措施，落實(shí)目標(biāo)責(zé)任制和獎(jiǎng)懲制度，推進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)健康發(fā)展。第五條 省人民政府開(kāi)發(fā)區(qū)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全省開(kāi)發(fā)區(qū)的統(tǒng)籌布局、綜合協(xié)調(diào)、指導(dǎo)服務(wù)、考核評(píng)價(jià)等工作。
設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府開(kāi)發(fā)區(qū)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)開(kāi)發(fā)區(qū)的綜合協(xié)調(diào)、指導(dǎo)服務(wù)等工作。
縣級(jí)以上人民政府發(fā)展和改革、工業(yè)和信息化、自然資源、生態(tài)環(huán)境等部門(mén)按照各自職責(zé)做好開(kāi)發(fā)區(qū)相關(guān)工作。第二章 規(guī)劃建設(shè)第六條 省人民政府負(fù)責(zé)組織編制全省開(kāi)發(fā)區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃，構(gòu)建布局合理、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、各具特色的開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展格局。
設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)全省開(kāi)發(fā)區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃，組織編制本行政區(qū)域開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展實(shí)施方案。第七條 開(kāi)發(fā)區(qū)應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身交通區(qū)位、資源稟賦、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、生態(tài)環(huán)境承載能力等條件，編制開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃。
開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合本行政區(qū)域國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、主體功能區(qū)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃，由設(shè)區(qū)的市人民政府審批；跨設(shè)區(qū)的市的開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃，由省人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
開(kāi)發(fā)區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，由設(shè)區(qū)的市人民政府審批。第八條 開(kāi)發(fā)區(qū)用地應(yīng)當(dāng)納入所在地設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）用地統(tǒng)一供應(yīng)管理，依據(jù)開(kāi)發(fā)區(qū)用地和建設(shè)規(guī)劃，合理確定用地結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓制度和用地標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)。對(duì)發(fā)展較好、用地集約的開(kāi)發(fā)區(qū)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排年度新增建設(shè)用地指標(biāo)。
開(kāi)發(fā)區(qū)應(yīng)當(dāng)依法合理、節(jié)約集約開(kāi)發(fā)利用土地資源，提升土地利用效率。第九條 開(kāi)發(fā)區(qū)應(yīng)當(dāng)整體建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，配套供電、供氣、供熱、供水、通信、交通、消防、防汛、人防、治污等設(shè)施，并同步建設(shè)公共信息、技術(shù)、物流等服務(wù)平臺(tái)和必要的社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目。第三章 設(shè)立變更第十條 設(shè)立省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，由設(shè)區(qū)的市人民政府向省人民政府提出申請(qǐng)，經(jīng)省人民政府開(kāi)發(fā)區(qū)主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)提出審查意見(jiàn)后，報(bào)省人民政府審批。第十一條 省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)擬升級(jí)為國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)的，由設(shè)區(qū)的市人民政府向省人民政府提出申請(qǐng)，經(jīng)省人民政府開(kāi)發(fā)區(qū)主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)提出審查意見(jiàn)；具備升級(jí)條件的，由省人民政府按照規(guī)定報(bào)***審批。第十二條 開(kāi)發(fā)區(qū)因發(fā)展需要擴(kuò)區(qū)或者調(diào)整區(qū)域且符合規(guī)定條件的，按照原審批程序辦理。第十三條 省人民政府應(yīng)當(dāng)制定開(kāi)發(fā)區(qū)綜合發(fā)展水平考核評(píng)價(jià)辦法，對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)行有進(jìn)有出、有升有降的動(dòng)態(tài)管理。第四章 管理體制第十四條 開(kāi)發(fā)區(qū)管理機(jī)構(gòu)作為所在地縣級(jí)以上人民政府的派出機(jī)關(guān)，在規(guī)定的職責(zé)范圍內(nèi)行使經(jīng)濟(jì)管理權(quán)，提供投資服務(wù)保障。
開(kāi)發(fā)區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照精簡(jiǎn)、統(tǒng)一、效能的原則，科學(xué)合理設(shè)置內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)。
鼓勵(lì)創(chuàng)新開(kāi)發(fā)區(qū)管理體制，探索市場(chǎng)化管理等模式。第十五條 開(kāi)發(fā)區(qū)所在地縣級(jí)以上人民政府根據(jù)開(kāi)發(fā)區(qū)的實(shí)際需要和承接能力，可以依法授予開(kāi)發(fā)區(qū)管理機(jī)構(gòu)必要的行政管理權(quán)。
開(kāi)發(fā)區(qū)所在地縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)授權(quán)事項(xiàng)實(shí)行目錄管理，向本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案，并向社會(huì)公布。第十六條 開(kāi)發(fā)區(qū)管理機(jī)構(gòu)履行下列職責(zé)山西省標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)實(shí)施方案：
（一）依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章，制定和實(shí)施開(kāi)發(fā)區(qū)各項(xiàng)管理制度和政策措施；
（二）組織編制、修改開(kāi)發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃；
（三）受所在地設(shè)區(qū)的市人民政府委托，向省人民政府申報(bào)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收；經(jīng)所在地縣級(jí)以上人民政府同意，辦理土地出讓?zhuān)▌潛埽?、收回、處置事?xiàng)；
（四）依據(jù)國(guó)家和省產(chǎn)業(yè)政策，適應(yīng)市場(chǎng)需求，組織編制產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)布局，按照規(guī)定權(quán)限負(fù)責(zé)企業(yè)投資項(xiàng)目的備案、核準(zhǔn)；
（五）制定招商引資政策，健全招商引資機(jī)制；
（六）組織編制開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃環(huán)境影響報(bào)告書(shū)，明確開(kāi)發(fā)區(qū)生態(tài)保護(hù)、環(huán)境質(zhì)量、資源利用和環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單等方面的管控要求，落實(shí)生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度；
（七）協(xié)調(diào)落實(shí)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)和管理；
（八）所在地縣級(jí)以上人民政府依法賦予的其他職責(zé)。
山西印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)房和村莊建設(shè)現(xiàn)代化的實(shí)施方案》
12月27日，山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)房和村莊建設(shè)現(xiàn)代化的實(shí)施方案》（以下稱(chēng)《方案》），該《方案》由山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山西省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、山西省鄉(xiāng)村振興局聯(lián)合印發(fā)。
《方案》提出工作目標(biāo)，2021年-2022年，有序推進(jìn)農(nóng)房和村莊現(xiàn)代化建設(shè)工作，重點(diǎn)抓好一批典型試點(diǎn)，創(chuàng)新工作機(jī)制，實(shí)施一批示范農(nóng)房建設(shè)、村容村貌提升整治、村莊基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、傳統(tǒng)村落保護(hù)等項(xiàng)目，探索有效推進(jìn)工作的方法和路徑。2023-2024年，全面推廣試點(diǎn)工作經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)全省農(nóng)房和村莊建設(shè)現(xiàn)代化工作取得明顯成效。到2025年，全省農(nóng)村住房安全得到有效保障，農(nóng)房建設(shè)品質(zhì)明顯提升，村莊生活垃圾治理等基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)基本滿足需求，鄉(xiāng)村特色風(fēng)貌進(jìn)一步顯現(xiàn)，村莊建設(shè)管理長(zhǎng)效機(jī)制基本形成，建成一批農(nóng)房和村莊建設(shè)現(xiàn)代化連片示范區(qū)。
同時(shí)，《方案》還提出四大類(lèi)、18項(xiàng)工作任務(wù)，內(nèi)容如下。
（一）提升村莊建設(shè)水平
1.嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村建房選址。農(nóng)房建設(shè)選址應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《山西省農(nóng)村自建房規(guī)劃管理辦法(試行)》，符合村莊規(guī)劃(未編制村莊規(guī)劃的應(yīng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃)和相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃要求。房屋選址應(yīng)合理避讓滑坡、泥石流、崩塌等地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)以及洪澇災(zāi)害頻發(fā)區(qū)、地下采空區(qū)和地震斷裂帶等危險(xiǎn)區(qū)域。嚴(yán)格管控“切坡建房”，確因用地困難需要切坡的，要在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府指導(dǎo)下，按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范做好坡體防護(hù)，確保建房安全。因生存條件惡劣、生態(tài)環(huán)境脆弱、自然災(zāi)害頻發(fā)、重大項(xiàng)目建設(shè)以及人口流失特別嚴(yán)重，擬實(shí)施搬遷撤并的村莊，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格限制建房活動(dòng)。
2.注重與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。堅(jiān)持“生態(tài)友好、環(huán)境友好與鄰里友好”的原則，在村莊建設(shè)中遵循鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)律，尊重自然生態(tài)和村莊肌理，堅(jiān)持不挖山、不填湖、不毀林，促進(jìn)人與自然和諧共生。注重提升農(nóng)房服務(wù)配套和村莊環(huán)境，鼓勵(lì)新建農(nóng)房向基礎(chǔ)設(shè)施完善、自然條件優(yōu)越、公共服務(wù)設(shè)施齊全、景觀環(huán)境優(yōu)美的村莊聚集。農(nóng)房布局要與周邊農(nóng)業(yè)景觀、自然地形地貌充分融合，延續(xù)傳統(tǒng)街巷肌理和建筑布局，不盲目拉直道路和追求大廣場(chǎng)、大牌坊，形成自然、緊湊、有序的農(nóng)房群落。
3.提升農(nóng)房設(shè)計(jì)和建造水平。尊重農(nóng)村生產(chǎn)生活演變規(guī)律，及時(shí)編制并大力推廣符合農(nóng)村實(shí)際的設(shè)計(jì)通用圖集，合理布局農(nóng)房居住空間、儲(chǔ)物空間和生產(chǎn)空間等建筑功能空間，統(tǒng)籌考慮保溫采暖、通風(fēng)采光、衛(wèi)生廁所、無(wú)障礙設(shè)施、抗震安全等要求，免費(fèi)供建房群眾選用。突出鄉(xiāng)土風(fēng)貌和地域特色，加強(qiáng)對(duì)傳統(tǒng)建造方式的傳承和創(chuàng)新，鼓勵(lì)使用鄉(xiāng)土材料和綠色材料，推廣裝配式鋼結(jié)構(gòu)等安全可靠的新型建造方式，建設(shè)具有晉風(fēng)晉韻和現(xiàn)代氣息的山西民居。
（二）突出鄉(xiāng)村特色風(fēng)貌
4.全面提升村容村貌。深化推進(jìn)農(nóng)村人居環(huán)境“六亂”整治百日攻堅(jiān)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，持續(xù)做好村莊公共空間和庭院環(huán)境整治，消除亂搭亂建、亂圈亂占、亂貼亂畫(huà)、亂擺亂掛，清理殘?jiān)珨啾诤娃r(nóng)村“四堆”，避免在墻體上過(guò)度低品質(zhì)涂畫(huà)，實(shí)現(xiàn)街巷干凈整潔、農(nóng)房立面整齊、環(huán)境和諧優(yōu)美。對(duì)村莊出入口、公共空間節(jié)點(diǎn)和街道沿線風(fēng)貌進(jìn)行重點(diǎn)整治，打造環(huán)村風(fēng)貌景觀帶，充分體現(xiàn)地域特點(diǎn)和時(shí)代特征。鼓勵(lì)有條件的地區(qū)積極利用空心院和閑置宅基地，改建成文化廣場(chǎng)、農(nóng)村幸福院、小游園，推動(dòng)村容村貌整體提升。
5.塑造鄉(xiāng)村特色風(fēng)貌。研究提煉我省不同區(qū)域農(nóng)村民居建筑的色彩和代表元素，出臺(tái)農(nóng)村民居優(yōu)秀案例圖集，突出晉風(fēng)晉韻和鄉(xiāng)土特色。充分利用村莊現(xiàn)有自然景觀和人文景觀資源，引導(dǎo)農(nóng)民利用房前屋后的空閑地栽種花草樹(shù)木，通過(guò)對(duì)院墻、籬笆和小菜園等微觀景觀的改造，保護(hù)村莊固有的鄉(xiāng)土氣息，塑造具有本土特色的村容村貌。到2025年，全省完成1000個(gè)村莊建筑特色風(fēng)貌整治。
6.加強(qiáng)傳統(tǒng)村落保護(hù)利用。實(shí)施傳統(tǒng)村落集中連片保護(hù)利用五年行動(dòng)，在歷史文化相對(duì)完整、區(qū)域特色鮮明、保護(hù)價(jià)值高、活化利用條件好的片區(qū)先行先試，支持開(kāi)展傳統(tǒng)風(fēng)貌傳統(tǒng)建筑保護(hù)修復(fù)、優(yōu)秀傳統(tǒng)文化傳承弘揚(yáng)、人居環(huán)境改善、數(shù)字化保護(hù)、特色產(chǎn)業(yè)培育等項(xiàng)目，到2025年，550個(gè)中國(guó)傳統(tǒng)村落實(shí)現(xiàn)數(shù)字博物館建設(shè)全覆蓋，建成一批歷史文化資源保護(hù)完好、人居環(huán)境優(yōu)美、康養(yǎng)休閑等特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展成熟、保護(hù)管理機(jī)制基本完善的典型示范傳統(tǒng)村落，打造傳統(tǒng)村落集中連片保護(hù)利用的“山西模式”。
7.大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游。圍繞美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，在具備條件的村莊大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，打造富有山西地方特色的鄉(xiāng)村民宿，形成山西鄉(xiāng)村民宿特色品牌。到2025年，全省創(chuàng)建“中國(guó)美麗休閑鄉(xiāng)村”25個(gè)、“山西美麗休閑鄉(xiāng)村”300個(gè)，推出100條休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游精品線路。
（三）完善村莊基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)
8.加強(qiáng)農(nóng)村供水保障。加快城鄉(xiāng)供水一體化和農(nóng)村供水工程規(guī)?；ㄔO(shè)，對(duì)農(nóng)村飲水工程的水源、水泵、蓄水池、輸配水管道、村級(jí)供水管道等進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，保障工程正常運(yùn)行。2021年維修改造農(nóng)村供水工程3132處，鞏固提升農(nóng)村群眾飲水安全條件。
9.開(kāi)展農(nóng)村生活污水治理。對(duì)于城鎮(zhèn)周邊的村莊，推動(dòng)就近納入城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)集中處理；對(duì)于人口集聚度高、無(wú)法納入城鎮(zhèn)管網(wǎng)的村莊，推動(dòng)建設(shè)集中處理設(shè)施；對(duì)于居住分散、污水產(chǎn)生量較少的村莊，推動(dòng)采取單戶或聯(lián)戶建設(shè)小型污水處理設(shè)施，污水無(wú)害化處理后資源化利用。2021年全省新開(kāi)工600個(gè)村莊的生活污水處理設(shè)施建設(shè)。
10.推進(jìn)農(nóng)村生活垃圾治理。按照“戶分類(lèi)、村收集、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）轉(zhuǎn)運(yùn)、縣處理”的方式，突出以城帶鄉(xiāng)，將農(nóng)村生活垃圾納入城鎮(zhèn)垃圾處理體系，推動(dòng)城鄉(xiāng)垃圾一體化處理。2021年農(nóng)村生活垃圾收運(yùn)處置體系覆蓋的行政村比例達(dá)到99%以上。重點(diǎn)加強(qiáng)城市生活垃圾焚燒處理設(shè)施和農(nóng)村生活垃圾中轉(zhuǎn)站建設(shè)，不斷提高農(nóng)村地區(qū)垃圾焚燒處理的比例。持續(xù)推廣農(nóng)村生活垃圾“四分法”，到“十四五”末，開(kāi)展農(nóng)村生活垃圾分類(lèi)的村莊數(shù)量達(dá)到5000個(gè)以上。
11.推廣使用清潔能源。因地制宜選擇清潔取暖技術(shù)路徑，按照“一村一策、一戶一設(shè)計(jì)”的理念，繼續(xù)擴(kuò)大鄉(xiāng)村清潔取暖覆蓋面。鼓勵(lì)農(nóng)村地區(qū)發(fā)展綠色建筑，推動(dòng)既有農(nóng)房節(jié)能改造，提升能源使用效率。推進(jìn)燃?xì)庀锣l(xiāng)，推動(dòng)城鎮(zhèn)天然氣管道向周邊農(nóng)村延伸覆蓋，支持建設(shè)安全可靠的鄉(xiāng)村儲(chǔ)氣罐站和微管網(wǎng)供氣系統(tǒng)。
12.實(shí)施農(nóng)村道路暢通工程。推動(dòng)農(nóng)村公路路網(wǎng)進(jìn)村入戶、向自然村延伸。結(jié)合縣域鎮(zhèn)村體系規(guī)劃和村民出行需求，按照“以通為主、結(jié)構(gòu)多樣、標(biāo)準(zhǔn)適宜”的原則，2021年推動(dòng)新改建撤并保留較大人口規(guī)模（30戶及以上）的自然村通硬化路600公里，加快農(nóng)村旅游公路建設(shè)。
13.提升農(nóng)村電網(wǎng)供電能力。實(shí)施農(nóng)網(wǎng)鞏固提升工程，加強(qiáng)極端天氣預(yù)警，健全電網(wǎng)事件處置預(yù)案，提升農(nóng)村供電保障能力。發(fā)展鄉(xiāng)村分布式新能源，建設(shè)鄉(xiāng)村全電景區(qū)。開(kāi)展跨林線路隱患清理，消除電力山火隱患。做好農(nóng)村電網(wǎng)滾動(dòng)規(guī)劃，結(jié)合偏遠(yuǎn)地區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目落地、新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展等社會(huì)用電需求，做好電力供應(yīng)保障。
14.加強(qiáng)數(shù)字鄉(xiāng)村建設(shè)。積極推動(dòng)使用需求大、人口密度高、基礎(chǔ)條件好的行政村和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)作業(yè)區(qū)、旅游景區(qū)、扶貧產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目區(qū)等有條件地區(qū)實(shí)現(xiàn)通信網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)型升級(jí)。2021年實(shí)施第六批電信普遍服務(wù)建設(shè)項(xiàng)目，在9個(gè)市655個(gè)行政村，每村建設(shè)1個(gè)4G基站，實(shí)現(xiàn)全省行政村光纖寬帶和4G網(wǎng)絡(luò)普遍覆蓋。
15.完善農(nóng)村商貿(mào)物流體系。加快農(nóng)村寄遞物流基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板。2021年深入開(kāi)展電子商務(wù)進(jìn)農(nóng)村綜合示范，健全農(nóng)村電商公共服務(wù)體系，完善農(nóng)村物流配送網(wǎng)絡(luò)，支持供銷(xiāo)、郵政系統(tǒng)倉(cāng)儲(chǔ)物流進(jìn)農(nóng)村，開(kāi)展農(nóng)村電商培訓(xùn)，推動(dòng)農(nóng)村電子商務(wù)發(fā)展。
（四）健全長(zhǎng)效管理機(jī)制
16.嚴(yán)格落實(shí)“四辦法”。在農(nóng)房建設(shè)活動(dòng)中嚴(yán)格執(zhí)行《山西省農(nóng)村宅基地審批管理辦法（試行）》《山西省農(nóng)村自建房規(guī)劃管理辦法（試行）》《山西省農(nóng)村集體建設(shè)用地房屋建筑設(shè)計(jì)施工監(jiān)理管理服務(wù)辦法（試行）》《山西省農(nóng)村自建房用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所管理辦法（試行）》，切實(shí)履行好相關(guān)建房手續(xù)。要通過(guò)政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的方式，購(gòu)買(mǎi)農(nóng)房建設(shè)管理和技術(shù)服務(wù)，對(duì)農(nóng)房建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理和日常巡查，為建房群眾提供服務(wù)和指導(dǎo)。要盡快健全縣級(jí)農(nóng)房建設(shè)監(jiān)理管理服務(wù)機(jī)構(gòu)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室，配齊專(zhuān)職人員，加強(qiáng)農(nóng)村房屋建設(shè)管理。
17.健全農(nóng)村建筑工匠管理體系。深入落實(shí)《農(nóng)村建筑工匠管理辦法（試行）》，由縣級(jí)住建部門(mén)建立農(nóng)村建筑工匠名錄，定期組織培訓(xùn)，發(fā)放培訓(xùn)合格證書(shū)，將工匠信息錄入山西省智慧建筑管理服務(wù)信息平臺(tái)，統(tǒng)一實(shí)施信用管理，提高農(nóng)房建設(shè)隊(duì)伍的技術(shù)水平和從業(yè)素質(zhì)。要鼓勵(lì)培訓(xùn)合格的農(nóng)村建筑工匠成立農(nóng)房建設(shè)專(zhuān)業(yè)合作社、建設(shè)公司、監(jiān)理公司等，承攬農(nóng)房施工項(xiàng)目，從源頭解決散兵游勇建房、質(zhì)量無(wú)法保證的問(wèn)題。
18.深入開(kāi)展美好環(huán)境與幸福生活共同締造活動(dòng)。以改善群眾身邊、房前屋后人居環(huán)境的實(shí)事、小事為切入點(diǎn)，以建立和完善全覆蓋的基層黨組織為核心，以構(gòu)建“縱向到底、橫向到邊、共建共治共享”的鄉(xiāng)村治理體系為路徑，發(fā)動(dòng)群眾決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評(píng)、成果共享，共同建設(shè)美好家園。充分尊重和保障農(nóng)民群眾在村莊建設(shè)中的各項(xiàng)權(quán)益，站在村民的角度選擇最佳的建設(shè)和改造方案，增加村民參與感。建立村莊建設(shè)農(nóng)民滿意度調(diào)查評(píng)價(jià)制度，引導(dǎo)村民將農(nóng)房和村莊建設(shè)現(xiàn)代化的有關(guān)要求寫(xiě)入村規(guī)民約等村民自治章程，構(gòu)建村莊治理機(jī)制新格局。
整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序 山西發(fā)布三年行動(dòng)方案
近日山西省標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)實(shí)施方案，《山西省整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)實(shí)施方案》發(fā)布(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》)?！斗桨浮酚缮轿魇∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳、山西省發(fā)展和改革委員會(huì)、山西省公安廳等九部門(mén)聯(lián)合制定?！斗桨浮访鞔_山西省標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)實(shí)施方案，通過(guò)3年山西省標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)實(shí)施方案的努力，使全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋交易、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域的市場(chǎng)亂象得到有效遏制。
開(kāi)發(fā)、交易是重點(diǎn)
《方案》整治內(nèi)容中關(guān)于開(kāi)發(fā)和交付的問(wèn)題主要包括山西省標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)實(shí)施方案：未取得土地和規(guī)劃許可即開(kāi)工建設(shè)和銷(xiāo)售，或者超規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致購(gòu)房人難以辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)；未按規(guī)定設(shè)立商品房預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶，收取的購(gòu)房款未全部進(jìn)入監(jiān)管專(zhuān)用賬戶等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)中的問(wèn)題。未按房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定如期交付；商品房交付使用時(shí)，未按規(guī)定向購(gòu)買(mǎi)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；實(shí)際交付房屋質(zhì)量、設(shè)備及裝修與購(gòu)房合同、廣告宣傳以及樣板房嚴(yán)重不一致，房屋存在滲漏、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題且不積極幫助業(yè)主解決等商品房交付使用中的問(wèn)題。
關(guān)于房屋交易，《方案》中明確的整治內(nèi)容有，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按規(guī)定取得《商品房預(yù)售許可證》或不符合商品房銷(xiāo)售條件，向購(gòu)房人收取或者變相收取定金、預(yù)售款、“茶水費(fèi)”等費(fèi)用，捂盤(pán)惜售、囤積房源、變相漲價(jià)，捆綁銷(xiāo)售車(chē)位、儲(chǔ)藏室，商品房經(jīng)營(yíng)者未同時(shí)公示物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等商品房銷(xiāo)售中的多種問(wèn)題。
租賃、物業(yè)也在列
除開(kāi)發(fā)和交易環(huán)節(jié)外，住房租賃和物業(yè)服務(wù)違規(guī)行為也在整治范圍內(nèi)?！斗桨浮访鞔_租賃業(yè)務(wù)的整治內(nèi)容包括：住房租賃企業(yè)未向政府主管部門(mén)提交開(kāi)業(yè)報(bào)告即開(kāi)展經(jīng)營(yíng)；未按規(guī)定完整報(bào)送相關(guān)租賃信息，逃避監(jiān)管；發(fā)布虛假房源信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；隨意提高租金，單方面解除合同，克扣租金押金，采取暴力、威脅等手段強(qiáng)制驅(qū)趕住戶；違規(guī)開(kāi)展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)，以租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用租金貸款等多個(gè)方面。
對(duì)于物業(yè)服務(wù)，《方案》整治內(nèi)容包括：開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未通過(guò)招投標(biāo)方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金、未按規(guī)定辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)、擅自改變物業(yè)管理用房用途、擅自利用物業(yè)共用部位或共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)并侵占收益；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定公示物業(yè)服務(wù)、公共收費(fèi)停車(chē)及其他有償服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式和投訴電話等信息；超出合同約定或公示收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；物業(yè)服務(wù)合同依法解除或終止后，無(wú)正當(dāng)理由拒不退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目等違規(guī)行為等方面。
關(guān)于三年行動(dòng)的任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，《方案》規(guī)定，2021年9月至10月，開(kāi)展動(dòng)員部署，成立工作專(zhuān)班；2021年11月至2022年3月，排查問(wèn)題線索；2022年4月至2023年9月，啟動(dòng)整治。
來(lái)源：太原日?qǐng)?bào)
山西省鄉(xiāng)鎮(zhèn)周轉(zhuǎn)房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)
1、按鋼混合結(jié)構(gòu)實(shí)施建設(shè)。
2、套型建筑面積不超過(guò)40平方米。
3、房間水、電及配套設(shè)施齊全，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。
2022年4月起，山西房屋建筑實(shí)行“拿地即開(kāi)工”
2022年4月起山西省標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)實(shí)施方案，山西所有房屋建筑和市政工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行“拿地即開(kāi)工”。 高瑞峰 攝
中新網(wǎng)太原12月16日電 (高瑞峰)16日山西省標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)實(shí)施方案，記者從山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉山西省標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)實(shí)施方案，2022年4月起，該省所有房屋建筑和市政工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行“拿地即開(kāi)工”。
山西省住建、自然資源、行政審批、人防四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《房屋建筑和市政工程建設(shè)項(xiàng)目“拿地即開(kāi)工”實(shí)施方案》(下稱(chēng)《方案》)，該《方案》以2022年4月為節(jié)點(diǎn)，分為先行先試階段和全面推廣階段。
其中，2021年12月至2022年3月底為先行先試階段，確定陽(yáng)泉、長(zhǎng)治、臨汾、晉城4地住宅項(xiàng)目為試點(diǎn)，在建成區(qū)范圍內(nèi)先行先試山西省標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)實(shí)施方案；2022年4月起，在全省范圍內(nèi)房屋建筑和市政工程建設(shè)項(xiàng)目全面推廣實(shí)施“拿地即開(kāi)工”。
《方案》要求，各市要建立健全房屋建筑和市政工程建設(shè)項(xiàng)目“拿地即開(kāi)工”審批改革工作跟蹤督辦機(jī)制。
同時(shí)，加大對(duì)辦理“基坑支護(hù)和土方開(kāi)挖”階段施工許可證項(xiàng)目山西省標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)實(shí)施方案的監(jiān)管力度，申請(qǐng)人未履行承諾，撤銷(xiāo)“基坑支護(hù)和土方開(kāi)挖”階段施工許可證，并追究申請(qǐng)人相應(yīng)責(zé)任，對(duì)相關(guān)單位和責(zé)任人記不良行為并向社會(huì)公開(kāi)。
《方案》明確，辦理“基坑支護(hù)和土方開(kāi)挖”階段施工許可證為3個(gè)工作日，可在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地取得立項(xiàng)批復(fù)和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》)后，通過(guò)告知承諾制方式，向項(xiàng)目所在地行政審批部門(mén)申領(lǐng)“基坑支護(hù)和土方開(kāi)挖”階段施工許可證。(完)
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