今天給各位分享裝配式建筑與現(xiàn)澆混凝土建筑比較,成本增加的部分的知識，其中也會對裝配式建筑與現(xiàn)澆式建筑相比,成本減少的部分進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！，我們經(jīng)常可以在網(wǎng)上看見一些介紹裝配式建筑優(yōu)點，裝配式建筑與現(xiàn)澆混凝土建筑比較,成本增加的部分，的文章，裝配式建筑與現(xiàn)澆混凝土建筑比較,成本增加的部分，其中都提到了裝配式建筑的預制構(gòu)件均在工廠生產(chǎn)，現(xiàn)場進行吊裝拼接作業(yè)，施工裝配機械化程度高，大大減少了現(xiàn)場的工作量，具有縮短工期、節(jié)省資源、成本低等優(yōu)點，事實真是如此嗎？
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本文目錄一覽：
- 1、開發(fā)商關(guān)注的100個裝配式建筑問題之裝配式建筑成本增量與減量、鋁模
- 2、裝配式混凝土施工比現(xiàn)澆混凝土建筑施工增加了哪些技術(shù)工種?
- 3、為什么采用裝配式建造的建筑比采用現(xiàn)澆工藝的成本高？
開發(fā)商關(guān)注的100個裝配式建筑問題之裝配式建筑成本增量與減量、鋁模
壹
- 從運營的角度，如何看待裝配式建筑成本增量? -
裝配式建筑一般能享受當?shù)靥崆邦A售、面積獎勵等政策利好。
假如，30層的高層住宅提前2個月銷售，并獲得現(xiàn)金流，銷售單價50000元/平米，銀行融資利率6%，提前賣樓收益120000*6%*50000*2/12=60000000元。可以彌補500元/平米的建造階段增量成本。
假如，達到獎勵標準，可有3%的面積獎勵，樓面地價35000元/平，土建成本單方建安價按照4000元/平，獎勵面積獲取利潤=3%*120000*(50000-35000-4000)=39600000元。可以彌補300元/平米的建造階段增量成本。
（以上數(shù)據(jù)僅是理想狀態(tài)，僅為說明從運營的角度看成本增加）。
貳
- 裝配式建筑與現(xiàn)澆建筑相比的土建材料增量體現(xiàn)在哪些方面? -
裝配式建筑地上部分相較現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，混凝土及鋼筋量因以下原因會有以下提高：
（1）PC剪力墻設(shè)計地震力放大導致配筋增大。
（2）采用半灌漿套筒時的連接縱筋直徑加大。
（3）考慮預制構(gòu)件的標準化需求對不同樓層、重復單元的相同位置處構(gòu)件進行截面統(tǒng)一或進行配筋歸并。
（4）接縫處滿足抗剪計算的鋼筋量增大。
（5）用于后澆段連接的水平及豎向封閉箍的鋼筋量增大。
（6）疊合板比現(xiàn)澆板提高了厚度。
（7）PC框架柱、框架梁由于裝配施工需要，往往需要加大截面尺寸。
因此，從利于產(chǎn)業(yè)化實施的角度考慮，不宜完全按照原有現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的地上混凝土和鋼筋含量進行限額設(shè)計要求。
叁
- 與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相比，主要成本減量的項目有哪些? -
現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)與裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的成本主要區(qū)別在于直接費，主要包括人工費、材料費、機械費和措施費。減量的項目包括：現(xiàn)澆部分的混凝土與鋼筋、抹灰工程、模板工程、腳手架、規(guī)費、人工費。
預制混凝土夾心保溫外墻板在現(xiàn)場安裝就位后，夾心墻板的外葉墻板可以作為現(xiàn)澆混凝土剪力墻外側(cè)模板，從而達到取消外側(cè)通高腳手架、外圍模板及外立面抹灰的目的，提高施工速度。
預制混凝土疊合樓板采用部分預制、部分現(xiàn)澆的方式，現(xiàn)場僅需安裝，無需全樓層模板，施工現(xiàn)場鋼筋混凝土澆筑工程量較少，板底無需抹灰。消除了傳統(tǒng)現(xiàn)澆樓板存在現(xiàn)場施工量大、濕作業(yè)多、材料浪費多、施工垃圾多等問題。
混凝土樓梯是傳統(tǒng)現(xiàn)澆工藝中耗時較大、綁扎鋼筋難度高的工序，預制混凝土樓梯是在工廠里生產(chǎn)，現(xiàn)場僅需要安裝、校正即可，能夠大幅度減少現(xiàn)場綁扎鋼筋作業(yè)，提高現(xiàn)場施工效率。
肆
- 裝配式建筑大致的成本增量是多少? -
裝配式建筑成本增量包含如下內(nèi)容：較傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，樓板增厚，埋件、鋼結(jié)構(gòu)支撐增加，為滿足預制構(gòu)件生產(chǎn)、運輸、安裝等產(chǎn)生大量措施費，還包括套筒灌漿費、打膠工藝費、成品保護費、大型塔吊費等、勘察設(shè)計費（包含設(shè)計院設(shè)計費及構(gòu)件廠深化設(shè)計費）、BIM咨詢費、工程監(jiān)理費等。
1）根據(jù)北京市《關(guān)于確認保障性住房實施住宅產(chǎn)業(yè)化增量成本的通知》（京建發(fā)〔2013〕138號），PC保障性住房的產(chǎn)業(yè)化增量成本參考值分別為436元/㎡（高度60m以上，包括預制外墻）、409元/㎡（高度60m以下，包括預制外墻）、115元/㎡（高度60m以上，不包括預制外墻）。
2）根據(jù)某項目數(shù)據(jù)，上海地區(qū)（預制率30%~40%）住宅采用預制夾心外墻的產(chǎn)業(yè)化成本增量約為500元/㎡左右，采用非夾心外墻時的成本增量約為350元/㎡左右。
以上數(shù)據(jù)僅為參考，實際數(shù)據(jù)會因項目特點、技術(shù)方案選用、當?shù)仡A制構(gòu)件價格等因素出現(xiàn)波動。此外，勘察設(shè)計費（包含設(shè)計院設(shè)計費及構(gòu)件廠深化設(shè)計費）、BIM咨詢費、工程監(jiān)理費等也有一定增加。
伍
- 鋁模體系的優(yōu)缺點有哪些? -
鋁模具有重量輕、拆裝靈活、剛度高、使用壽命長、板面大、拼縫少、精度高、澆筑表面平整光潔、施工對機械依賴程度低、降低人工和材料成本、應(yīng)用該范圍廣、維護費用低、施工效率高、回收價值高等優(yōu)點。
鋁模系統(tǒng)可實現(xiàn)靈活組合，提高周轉(zhuǎn)率。且拆裝方便快捷，可有效縮短工期。采用早拆模支撐系統(tǒng)，通過一套面板系統(tǒng)+三套支撐系統(tǒng)搭配使用，可實現(xiàn)較快的施工進度。
對于樓梯構(gòu)造柱、門窗過梁、止水反邊、沉箱反坎等小尺寸二次構(gòu)件可一次成型，效果良好，能有效地解決外墻、門窗、衛(wèi)生間等的滲漏問題。采用鋁模澆筑混凝土后也可以改善現(xiàn)場澆筑混凝土的施工質(zhì)量，減少后期找平作業(yè)，混凝土表面具備直接噴刷涂料的條件。
鋁模的單平米成本比木模略高，但考慮到鋁模的回收價值以及免抹灰、重復使用的優(yōu)勢，標準層層數(shù)越多，鋁模的綜合成本越低，30層以上的建筑有成本優(yōu)勢。
標準化的樓層和構(gòu)件更利于鋁模發(fā)揮其優(yōu)勢，這個訴求也與裝配式建筑的目標一致，部分區(qū)域?qū)τ谑褂娩X模體系也給予了政策鼓勵和引導。
缺點及注意事項：鋁模模具成型后再修改比較麻煩，對設(shè)計的精度要求更高，對變更或預留調(diào)整的容錯性稍低。鋁模與爬架的組合更合理，若外架為挑架，則需特殊處理。
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裝配式混凝土施工比現(xiàn)澆混凝土建筑施工增加了哪些技術(shù)工種?
我們經(jīng)?？梢栽诰W(wǎng)上看見一些介紹裝配式建筑優(yōu)點裝配式建筑與現(xiàn)澆混凝土建筑比較,成本增加的部分的文章裝配式建筑與現(xiàn)澆混凝土建筑比較,成本增加的部分，其中都提到了裝配式建筑的預制構(gòu)件均在工廠生產(chǎn)，現(xiàn)場進行吊裝拼接作業(yè)。施工裝配機械化程度高，大大減少了現(xiàn)場的工作量，具有縮短工期、節(jié)省資源、成本低等優(yōu)點。
事實真是如此嗎？答案是否定的
二、誤區(qū)一：裝配式建筑節(jié)省工期
首先，我們對比一下現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的工藝流程，其中包括施工放線、鋼筋綁扎、水電預埋、模板綁扎、支撐搭設(shè)、澆筑混凝土、養(yǎng)護拆模這幾個工序組成。接下來我們在來看裝配式建筑的工藝流程，裝配式流程不僅包括以上這幾個步驟，還比現(xiàn)澆多出幾道工序，裝配式建筑的工藝流程分為：施工放線、外墻板吊裝、墻柱鋼筋綁扎、墻柱水電預埋、模板安裝、支撐搭設(shè)、疊合梁板吊裝、澆注混凝土、養(yǎng)護拆模。
裝配式建筑比傳統(tǒng)多出了預制構(gòu)件吊裝的步驟，傳統(tǒng)的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)標準層一般為4~5天一層，而裝配式建筑標準層一般需要7天以上。
從上面的標準層的進度計劃安排可以發(fā)現(xiàn)，外墻板吊裝需要兩天左右的時間，疊合板吊裝相對較快，也需要一天左右的時間，并且吊裝作業(yè)進行時，塔吊是無法進行其他作業(yè)的，鋼筋綁扎和水電預埋也無法先于其完成，吊裝是裝配式建筑施工的關(guān)鍵工序。
三、誤區(qū)二：工程制作成本低
裝配式建筑的確是在工程制作的，工作環(huán)境復雜程度，現(xiàn)場機械化程度相較于現(xiàn)澆是更優(yōu)的，但是我們在計算裝配式構(gòu)件的成本還需要考慮制作模具的費用，由于高層住宅的標準化程度不高，預制構(gòu)件的模具都是需要定制的，一次使用后也無法周轉(zhuǎn)使用，導致預制構(gòu)件的成本提高。
根據(jù)統(tǒng)計，裝配式建筑的成本相較于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)是有明顯提高的，并且預制率越高成本越高。參考以下幾個裝配式建筑的方案：
方案一：裝配率0%、預制率0%、預制構(gòu)件無
方案二：裝配率6%、預制率20%、預制構(gòu)件（疊合板、預制陽臺、樓梯、空調(diào)板、預制裝飾件）
方案三：裝配率6%、預制率25%、預制構(gòu)件（疊合板、預制陽臺、樓梯、空調(diào)板、預制裝飾件、疊合梁）
方案四：裝配率24%、預制率40%、預制構(gòu)件（疊合板、預制陽臺、樓梯、空調(diào)板、預制裝飾件、疊合梁、單板外墻）
方案五：裝配率50%、預制率60%、預制構(gòu)件（疊合板、預制陽臺、樓梯、空調(diào)板、預制裝飾件、疊合梁、單板外墻、預制內(nèi)墻）
方案六：裝配率70%、預制率60%、預制構(gòu)件（疊合板、預制陽臺、樓梯、空調(diào)板、預制裝飾件、疊合梁、單板外墻、預制內(nèi)墻、預制沉箱）
方案七：裝配率90%、預制率70%、預制構(gòu)件（疊合板、預制陽臺、樓梯、空調(diào)板、預制裝飾件、疊合梁、三明治外墻、預制內(nèi)墻、預制沉箱）
隨著預制率的提高，建設(shè)成本是不斷增加的，普通現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)大約每平米的成本1100多，而裝配式則在1300甚至1400以上。
四、總結(jié)
從上面的分析來看，裝配式建筑速度不快、成本不高，為什么國家還要推裝配式建筑呢？其實裝配式建筑有的它優(yōu)勢，隨著人工作業(yè)的價格越來越高，工廠制造裝配式建筑必然是發(fā)展的趨勢，此外裝配式建筑對于城市的環(huán)境影響有明顯的改善，裝配式建筑必然是發(fā)展的方向，需要的只是時間。
為什么采用裝配式建造的建筑比采用現(xiàn)澆工藝的成本高？
成本高和低永遠都是相對的，看你和誰比。
根據(jù)建業(yè)集團旗下筑友建設(shè)公司的統(tǒng)計，現(xiàn)澆工地農(nóng)民工工資越高，裝配式建筑的優(yōu)勢越大。這個就像國外日本歐洲等地一樣，當?shù)氐膭趧恿べY高，裝配式建筑有優(yōu)勢就能夠在市場驅(qū)動下自發(fā)的形成。
其次就是預制構(gòu)件廠生產(chǎn)效率和投資的規(guī)模，如果采用筑友裝備提供的雙循環(huán)綜合生產(chǎn)線，他的單位投資生產(chǎn)線的產(chǎn)能比同行高得多，PC工廠的人均效率高，人均構(gòu)件產(chǎn)值大，裝配式建筑往往能有效地降低建筑成本。
當然裝配式建筑增加了一些建筑部位的材料： 比如PC構(gòu)件連接處增加了連接套筒，灌漿料，或者約束鋼筋和波紋管等；PC構(gòu)件局部區(qū)域加密增加了鋼筋以及深入支座的錨固鋼筋或錨固板；增加了PC構(gòu)件的預埋件；裝配式結(jié)構(gòu)的疊合樓板比現(xiàn)澆工藝樓板整體厚了20毫米。
為了提高裝配式建筑在市場中的競爭力，筑友集團在關(guān)鍵環(huán)節(jié)持續(xù)投入了真金白銀的研發(fā)。比如降低PC預制構(gòu)件廠的建廠費用，發(fā)明專利雙循環(huán)綜合生產(chǎn)線大幅度提高了單位投資的產(chǎn)能；建筑設(shè)計環(huán)節(jié)，優(yōu)化預制構(gòu)件的拆分和制作的合理性，盡量減少PC構(gòu)件的規(guī)格數(shù)量，提高模具的統(tǒng)一性和可替代性；降低模具的成本，在預制構(gòu)件中模具費用占比為5%~10%； 建設(shè)階段合理的工期安排和安排合理制作周期，合理的工期安排，可以保證項目的均衡生產(chǎn)，降低人工成本，設(shè)備設(shè)施費用，模具數(shù)量以及各項成本費用的分攤，從而降低預制購進的成本。國內(nèi)的基建老大哥中國建筑旗下中建科技也為這個行業(yè)做出了大量貢獻，有力地推動了裝配式建筑的發(fā)展。
關(guān)于裝配式建筑與現(xiàn)澆混凝土建筑比較,成本增加的部分和裝配式建筑與現(xiàn)澆式建筑相比,成本減少的部分的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。
