，一方面，我市老舊住宅建筑數(shù)量較多，群眾對(duì)既有住宅增設(shè)電梯的意愿比較強(qiáng)烈；，另一方面，《樂清市既有住宅加裝電梯財(cái)政資金補(bǔ)助實(shí)施辦法》實(shí)施以來，得到了廣大市民的廣泛認(rèn)可和積極配合，加裝電梯穩(wěn)步推進(jìn)，成效明顯，因此通過新一輪的資金補(bǔ)助工作，能進(jìn)一步加大群眾增設(shè)電梯的積極性，二、《實(shí)施辦法》適用于哪些住宅？
本篇文章給大家談?wù)勍饪珉娞菡?，以及外跨電梯效果圖對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
加裝電梯最新政策
加裝電梯新政策：
1、如現(xiàn)行有關(guān)住宅加裝電梯管理辦法中業(yè)主投票比例的規(guī)定與《中華人民共和國民法典》第二百七十八條的規(guī)定不一致，則自2021年1月1日起，既有住宅加裝電梯的業(yè)主投票比例應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民法典》第二百七十八條的規(guī)定執(zhí)行，即業(yè)主申請(qǐng)加裝電梯應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占三分之二以上的業(yè)主和人數(shù)占三分之二以上的業(yè)主參加投票，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)過加投票專有部分面積超過四分之三的業(yè)主和三分之三以上的業(yè)主同意；
2、對(duì)于不支持合作的少數(shù)居民，大多數(shù)愿意居民應(yīng)盡最大努力做好說服和勸導(dǎo)工作。如果真的不能協(xié)調(diào)，可以向社區(qū)或政府職能部門反映，社區(qū)或政府職能部門可以調(diào)解或申請(qǐng)相關(guān)組織調(diào)解，以促進(jìn)所有業(yè)主的同意。對(duì)于反對(duì)和阻止加裝電梯的業(yè)主，大多數(shù)愿意加裝電梯的居民可以向人民法院申請(qǐng)支持加裝電梯，排除障礙，并按樓層比例分擔(dān)費(fèi)用。如果判決不自動(dòng)執(zhí)行，可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；
3、對(duì)于少數(shù)業(yè)主因所謂影響通風(fēng)、采光、安全隱患、房?jī)r(jià)貶值等不同原因要求停止加裝電梯的，人民法院應(yīng)當(dāng)做好調(diào)解工作，或者駁回其訴訟請(qǐng)求。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》
第二百八十一條 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。
緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。第二百七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！
如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。
舊樓改造裝電梯國家政策
老舊住宅一梯3戶都是可以加裝外置式電梯的外跨電梯政策，而且對(duì)于老舊小高層的建筑國家政策上是鼓勵(lì)加裝電梯的。不過是否能夠裝上外置式電梯要經(jīng)過必要的審批手續(xù)。老舊住宅能否加裝外置式電梯是一個(gè)十分復(fù)雜的工程外跨電梯政策，首先需要對(duì)建筑進(jìn)行評(píng)估。增設(shè)以及改造電梯后會(huì)不會(huì)對(duì)消防分區(qū)、采光等造成影響。同時(shí)還要考慮整棟建筑的產(chǎn)權(quán)人的意愿，費(fèi)用怎么分?jǐn)偟取：鸵话愕睦辖ㄖ煌?，老舊小區(qū)往往有多個(gè)業(yè)主。因此在加裝電梯時(shí)，要根據(jù)業(yè)主意愿和住宅的實(shí)際情況而定。
法律依據(jù)外跨電梯政策：
《中華人民共和國建筑法》
第三條建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國家的建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)。
第五條從事建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益和外跨電梯政策他人的合法權(quán)益。任何單位和個(gè)人都不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的建筑活動(dòng)。
第六條***建設(shè)行政主管部門對(duì)全國的建筑活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。
國家對(duì)電梯的最新政策
國家加裝電梯的政策和法規(guī)如下：
1、國家增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)充分尊重居民意愿，堅(jiān)持居民自治為主；
2、在加裝電梯的過程中，應(yīng)該對(duì)業(yè)主書面協(xié)議內(nèi)容以及矛盾異議處理進(jìn)行調(diào)整和完善；
3、對(duì)于不支持合作的少數(shù)居民，應(yīng)該做好說服和勸導(dǎo)工作；
4、如果無法協(xié)調(diào)，可以向社區(qū)或政府職能部門反映，社區(qū)或政府職能部門可以調(diào)解或申請(qǐng)相關(guān)組織調(diào)解，以促進(jìn)所有業(yè)主的同意。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百七十八條 【業(yè)主共同決定事項(xiàng)及表決】下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;(二)制定和修改管理規(guī)約;(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;(六)籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;(七)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;(八)改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動(dòng);(九)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
2022年加裝電梯新政策
一、《實(shí)施辦法》出臺(tái)有什么重要意義？
一方面，我市老舊住宅建筑數(shù)量較多，群眾對(duì)既有住宅增設(shè)電梯的意愿比較強(qiáng)烈；
另一方面，《樂清市既有住宅加裝電梯財(cái)政資金補(bǔ)助實(shí)施辦法》（樂住建發(fā)〔2020〕453號(hào)）實(shí)施以來，得到了廣大市民的廣泛認(rèn)可和積極配合，加裝電梯穩(wěn)步推進(jìn)，成效明顯。
因此通過新一輪的資金補(bǔ)助工作，能進(jìn)一步加大群眾增設(shè)電梯的積極性。
二、《實(shí)施辦法》適用于哪些住宅？
本辦法適用于樂清市范圍內(nèi)國有土地上四層及四層以上的非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯項(xiàng)目，按照要求履行開工相關(guān)審批審查手續(xù)，在2022年1月1日至2024年12月31日期間完工并通過竣工驗(yàn)收，且取得《特種設(shè)備使用登記證書》（電梯）后，可按本方案規(guī)定申請(qǐng)財(cái)政資金補(bǔ)助。
三、補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)是如何制定的？
本辦法參考了溫州市及周邊其他縣市區(qū)的補(bǔ)助辦法，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，規(guī)定對(duì)符合條件的既有住宅加裝電梯項(xiàng)目，給予15萬元/臺(tái)的資金補(bǔ)助。
四、補(bǔ)助資金應(yīng)如何使用？
補(bǔ)助資金由業(yè)主協(xié)商分配使用。
五、如何得知申請(qǐng)是否成功？
申請(qǐng)人向?qū)俚亟值溃ㄠl(xiāng)鎮(zhèn)）提出補(bǔ)助資金申請(qǐng)后，將經(jīng)過屬地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、市住建局審核，審核通過后，由市住建局向市財(cái)政局提出財(cái)政補(bǔ)助資金申請(qǐng)，申請(qǐng)結(jié)果由市住建局和市財(cái)政局以函件告知申請(qǐng)人。
2022年舊樓加裝電梯最新政策
為貫徹落實(shí)市委、市政府有關(guān)工作部署，進(jìn)一步推進(jìn)我市既
有住宅加裝電梯工作，提高群眾生活質(zhì)量、方便居民日常出行，
不斷提升人民群眾獲得感和幸福感，結(jié)合《深圳市既有住宅加裝
電梯管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《管理規(guī)定》）有關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)施
方案。
一、工作目標(biāo)
建立既有住宅加裝電梯便捷申報(bào)工作機(jī)制，指導(dǎo)有意愿的業(yè)
主加裝電梯，常態(tài)化開展加梯工作，并逐步消除我市加梯需求存
量。自 2022 年起，全面推進(jìn)加梯工作，逐步總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，探
索以小區(qū)為單位整體規(guī)劃，形成長效機(jī)制。到 2025 年底，根據(jù)
業(yè)主意愿和實(shí)際情況，實(shí)現(xiàn)“愿裝盡裝，可裝盡裝”的目標(biāo)，并
建立完善的運(yùn)維機(jī)制。
二、基本原則
既有住宅加裝電梯工作是一項(xiàng)民生實(shí)事，應(yīng)堅(jiān)持“業(yè)主自愿、
政府引導(dǎo)、多元參與、共同推進(jìn)”的原則。
（一）明確業(yè)主主體責(zé)任。明確由業(yè)主自愿發(fā)起、自主協(xié)商、
自行建設(shè)、自治管養(yǎng)，可通過委托專業(yè)機(jī)構(gòu)代為實(shí)施。
（二）落實(shí)屬地管理責(zé)任。各區(qū)政府（大鵬新區(qū)管委會(huì)、深
汕特別合作區(qū)管委會(huì)，下同）應(yīng)加強(qiáng)加裝電梯工作過程監(jiān)管和電
— 3 —
梯后期使用監(jiān)管，建立長效機(jī)制，積極推進(jìn)加梯工作。
（三）統(tǒng)籌實(shí)施做好引導(dǎo)。市相關(guān)職能部門應(yīng)加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)，
各區(qū)統(tǒng)籌轄區(qū)加梯實(shí)施工作，引導(dǎo)有意愿的業(yè)主按流程完成加
裝。
（四）切實(shí)做到便民高效。各區(qū)應(yīng)會(huì)同各有關(guān)部門提供便捷
審批服務(wù)，搭建溝通平臺(tái)，明確申報(bào)流程及材料清單，及時(shí)、主
動(dòng)公開政策文件等信息，提高業(yè)主申報(bào)效率。
三、組織領(lǐng)導(dǎo)
（一）市級(jí)層面。成立市級(jí)議事小組，市財(cái)政、住房建設(shè)、
規(guī)劃和自然資源、市場(chǎng)監(jiān)管等部門為成員單位。其中：市住房建
設(shè)局負(fù)責(zé)統(tǒng)籌各區(qū)具體推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作，組織制定工
程申辦指引、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；會(huì)同市相關(guān)職能部門做好加梯業(yè)務(wù)
指導(dǎo)，不定期召開市級(jí)專項(xiàng)議事會(huì)議。市財(cái)政局負(fù)責(zé)保障市級(jí)獎(jiǎng)
勵(lì)資金并統(tǒng)籌各區(qū)保障加梯補(bǔ)貼資金。市規(guī)劃和自然資源局負(fù)責(zé)
指導(dǎo)各區(qū)結(jié)合轄區(qū)整體規(guī)劃探索開展成片連片加梯工作，指導(dǎo)各
區(qū)開展加梯的工程規(guī)劃審批驗(yàn)收工作，加強(qiáng)設(shè)計(jì)管理并提供業(yè)務(wù)
指導(dǎo)。市市場(chǎng)監(jiān)管局負(fù)責(zé)統(tǒng)籌各區(qū)辦理特種設(shè)備施工告知、使用
登記并做好業(yè)務(wù)指導(dǎo)，統(tǒng)籌市特種設(shè)備安全檢驗(yàn)研究院加強(qiáng)加梯
的監(jiān)督檢驗(yàn)。市環(huán)水集團(tuán)、市燃?xì)饧瘓F(tuán)、深圳供電局應(yīng)全力配合
各區(qū)結(jié)合工作計(jì)劃及時(shí)完成管線遷移改造等工作。
（二）區(qū)級(jí)層面。各區(qū)應(yīng)成立區(qū)級(jí)專項(xiàng)工作小組，由分管區(qū)
領(lǐng)導(dǎo)任組長，區(qū)發(fā)改、財(cái)政、住房建設(shè)、規(guī)劃和自然資源、土地
— 4 —
監(jiān)察、市場(chǎng)監(jiān)管等部門為成員單位。區(qū)級(jí)專項(xiàng)工作小組負(fù)責(zé)統(tǒng)籌
轄區(qū)加梯規(guī)劃建設(shè)運(yùn)營管理工作，按照《深圳市既有住宅加裝電
梯獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼方案》（詳見附件 1，以下簡(jiǎn)稱《獎(jiǎng)補(bǔ)方案》）制定轄
區(qū)補(bǔ)貼發(fā)放操作細(xì)則，組織轄區(qū)相關(guān)職能部門按照職責(zé)分工做好
加梯工作，加強(qiáng)信息共享和工作聯(lián)動(dòng)。
區(qū)級(jí)專項(xiàng)工作小組下設(shè)既有住宅加裝電梯工作辦公室（以下
簡(jiǎn)稱區(qū)加梯辦），負(fù)責(zé)轄區(qū)加梯服務(wù)協(xié)調(diào)工作，常駐在區(qū)住房建
設(shè)部門，區(qū)級(jí)專項(xiàng)工作小組其他成員單位可結(jié)合實(shí)際工作情況，
選派熟悉業(yè)務(wù)的骨干進(jìn)駐區(qū)加梯辦。區(qū)加梯辦負(fù)責(zé)開展以下工
作：
1．組織開展本轄區(qū)加梯實(shí)際情況摸查工作，制定轄區(qū)任務(wù)
分解表、年度工作計(jì)劃、實(shí)施方案；
2．委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)具備條件的小區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃，并審核
規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案；
3．統(tǒng)籌轄區(qū)相關(guān)職能部門開展轄區(qū)加梯的規(guī)劃許可等各類
審批工作，按照轄區(qū)補(bǔ)貼方案完成補(bǔ)貼條件核查，并統(tǒng)籌發(fā)放轄
區(qū)補(bǔ)貼資金；
4．統(tǒng)籌開展已統(tǒng)一規(guī)劃并完成審批的加裝電梯小區(qū)的水電
氣等管線遷移工作，并保障經(jīng)費(fèi)投入；
5．指導(dǎo)、監(jiān)督轄區(qū)各街道辦事處開展加梯工作。
（三）街道層面。各街道辦事處應(yīng)統(tǒng)籌社區(qū)工作站指導(dǎo)業(yè)主
做好加梯意愿征集、糾紛調(diào)解、資金籌集、簽訂書面協(xié)議等工作。
— 5 —
加強(qiáng)既有住宅加裝電梯全過程安全監(jiān)管，保障民生工程有序開
展，確保不發(fā)生安全事故。
四、任務(wù)分工
（一）強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，助力營造基層治理格局。
1．健全工作機(jī)制。明確各級(jí)黨組織責(zé)任，將加梯作為基層
黨組織服務(wù)群眾的重點(diǎn)工作，區(qū)加梯辦、街道辦事處、社區(qū)工作
站要建立加梯事務(wù)治理機(jī)制，做好相關(guān)服務(wù)工作。（牽頭單位：
各區(qū)政府；完成時(shí)限：2022 年 7 月）
2．統(tǒng)一信息管理。應(yīng)建立統(tǒng)一的信息化系統(tǒng)，將加梯工作
納入管理，督促各街道辦事處將加梯信息錄入系統(tǒng)，構(gòu)建全市加
梯工作一張圖。（牽頭單位：市住房建設(shè)局、各區(qū)政府；完成時(shí)
限：2022 年 7 月）
3．引入服務(wù)機(jī)構(gòu)。應(yīng)組織電梯企業(yè)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、
法律顧問、志愿者等深入街道辦事處、社區(qū)，提供“一站式”咨
詢服務(wù)，探索由設(shè)計(jì)單位等機(jī)構(gòu)提供全過程咨詢服務(wù)，通過公開
方式設(shè)立加梯服務(wù)機(jī)構(gòu)庫，統(tǒng)一引入?yún)⑴c業(yè)主前期協(xié)商，并鼓勵(lì)
和支持社會(huì)組織參與加梯服務(wù)工作。（牽頭單位：各區(qū)政府；完
成時(shí)限：2022 年 7 月）
4．搭建協(xié)商平臺(tái)。應(yīng)采取“2+3+X”模式（“2”即街道辦事
處、社區(qū)工作站，“3”即實(shí)施主體、設(shè)計(jì)、施工企業(yè)，“X”即轄
區(qū)人大代表、政協(xié)委員、黨員代表、志愿者及其他關(guān)心加梯工作
的熱心人士），發(fā)揮黨的群眾工作傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，搭建議事協(xié)商調(diào)解
— 6 —
平臺(tái)，細(xì)化流程，有效解決業(yè)主意愿難統(tǒng)一的問題。（牽頭單位：
各街道辦事處；完成時(shí)限：2022 年 7 月）
（二）摸清需求底數(shù)，統(tǒng)籌規(guī)劃避免形式不一。
5．開展摸查工作。按照《管理規(guī)定》既有住宅可申請(qǐng)加裝
電梯的相關(guān)要求“具有合法權(quán)屬證明，非單一產(chǎn)權(quán)，已建成投入
使用且未設(shè)電梯的四層以上（含四層，不含地下室）的單元式住
宅”，組織對(duì)轄區(qū)內(nèi)既有住宅進(jìn)行摸查，初步摸清轄區(qū)既有住宅
小區(qū)及單元底數(shù)，建立工作臺(tái)賬。（牽頭單位：各區(qū)政府；完成
時(shí)限：2022 年 7 月）
6．制定工作計(jì)劃。以業(yè)主意愿為根本，規(guī)避已納入城市更
新及棚戶區(qū)改造計(jì)劃的小區(qū)，按照臺(tái)賬內(nèi)加裝意愿程度較高者優(yōu)
先的原則，先易后難、逐步推進(jìn)，制定工作計(jì)劃及分步實(shí)施方案，
明確年度任務(wù)目標(biāo)。（牽頭單位：各區(qū)政府；完成時(shí)限：長期開
展）
7．探索統(tǒng)一規(guī)劃。為保持小區(qū)整體空間協(xié)調(diào)、設(shè)計(jì)風(fēng)格一
致，區(qū)加梯辦提前做好整體規(guī)劃，探索以小區(qū)為單位，統(tǒng)一規(guī)劃
預(yù)審、管線遷移，再會(huì)同相關(guān)職能部門指導(dǎo)小區(qū)各單元業(yè)主進(jìn)行
意愿征集，成熟一臺(tái)加裝一臺(tái)。（牽頭單位：各區(qū)政府；完成時(shí)
限：長期開展）
8．意愿征集記錄。充分發(fā)揮基層組織的協(xié)調(diào)作用，指導(dǎo)臺(tái)
賬內(nèi)既有住宅中有意向加梯的業(yè)主在本單元內(nèi)開展初步意愿征
集，聽取電梯加裝所在單元業(yè)主的意見，并對(duì)有關(guān)情況進(jìn)行記錄。
— 7 —
（牽頭單位：各街道辦事處；完成時(shí)限：長期開展）
（三）優(yōu)化審批流程，著力構(gòu)建便捷申報(bào)體系。
9．加強(qiáng)行業(yè)指導(dǎo)。統(tǒng)籌制定加梯規(guī)劃審批標(biāo)準(zhǔn)化流程，統(tǒng)
一申報(bào)清單，制定申報(bào)材料范本，修訂并公開發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)既
有住宅加裝電梯建筑設(shè)計(jì)管理工作的通知》，鼓勵(lì)采用裝配式設(shè)
計(jì)；統(tǒng)籌制定既有住宅加梯工程申辦指引、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；統(tǒng)籌
制定我市既有住宅加梯辦理特種設(shè)備施工告知、使用登記等標(biāo)準(zhǔn)
化流程。（牽頭單位：市規(guī)劃和自然資源局、市住房建設(shè)局、市
市場(chǎng)監(jiān)管局；完成時(shí)限：2022 年 9 月）
10．開展聯(lián)合審批。依法依規(guī)合理簡(jiǎn)化既有住宅加梯審批流
程，建立聯(lián)合審批工作制度，由區(qū)加梯辦統(tǒng)籌協(xié)調(diào)開展轄區(qū)加梯
的工程規(guī)劃許可等各類審批工作，加強(qiáng)區(qū)級(jí)專項(xiàng)工作小組的部門
聯(lián)動(dòng)，避免業(yè)主重復(fù)提交資料。（牽頭單位：各區(qū)政府；完成時(shí)
限：長期開展）
11．拓展便民渠道。及時(shí)、主動(dòng)將加梯政策文件、原則標(biāo)準(zhǔn)、
服務(wù)信息等上傳至政府工作網(wǎng)站，讓群眾可以通過互聯(lián)網(wǎng)查詢、
打印相關(guān)申報(bào)材料。（牽頭單位：各區(qū)政府；完成時(shí)限：2022 年
7 月）
（四）落實(shí)財(cái)政支持，規(guī)范獎(jiǎng)補(bǔ)資金發(fā)放流程。
12．落實(shí)財(cái)政支持。各區(qū)應(yīng)做好區(qū)加梯辦經(jīng)費(fèi)保障，將底數(shù)
摸查、財(cái)政補(bǔ)貼、管線改造、購買服務(wù)、協(xié)商調(diào)解等經(jīng)費(fèi)納入年
度財(cái)政預(yù)算。（牽頭單位：各區(qū)政府；完成時(shí)限：2022 年 6 月）
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13．實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼。各區(qū)對(duì)在 2025 年 12 月 31 日（含當(dāng)日）
之前取得工程規(guī)劃許可證（以生效日期為準(zhǔn)）的加梯項(xiàng)目予以財(cái)
政補(bǔ)貼。并應(yīng)按照《管理規(guī)定》及《獎(jiǎng)補(bǔ)方案》有關(guān)要求，結(jié)合
轄區(qū)實(shí)際，制定既有住宅加裝電梯補(bǔ)貼發(fā)放操作細(xì)則。（牽頭單
位：各區(qū)政府；完成時(shí)限：2022 年 7 月 30 日）
14．補(bǔ)貼條件核查。區(qū)加梯辦應(yīng)對(duì)申領(lǐng)補(bǔ)貼項(xiàng)目進(jìn)行條件核
查，重點(diǎn)核查是否辦理特種設(shè)備使用登記，是否按規(guī)定完成相關(guān)
驗(yàn)收，是否落實(shí)電梯后續(xù)運(yùn)行管理。對(duì)未滿足核查要求的加梯項(xiàng)
目，不得發(fā)放財(cái)政補(bǔ)貼。（牽頭單位：各區(qū)政府；完成時(shí)限：長
期開展）
（五）強(qiáng)化過程監(jiān)管，全面保障加裝工程落地。
15．加強(qiáng)安全監(jiān)管。各區(qū)應(yīng)切實(shí)把好安全關(guān)，加強(qiáng)本轄區(qū)加
裝電梯工程施工過程監(jiān)管，符合《深圳市小散工程和零星作業(yè)安
全生產(chǎn)納管暫行辦法》規(guī)定的，將加梯工程施工及其附屬管線改
遷納入小散工程范疇進(jìn)行安全納管，嚴(yán)格按圖施工、防止違建。
加強(qiáng)電梯質(zhì)量及使用安全監(jiān)管，完善建成后使用監(jiān)管長效機(jī)制。
（牽頭單位：各區(qū)政府；完成時(shí)限：長期開展）
16．完善運(yùn)行管理。各區(qū)應(yīng)督促已加裝電梯單元的業(yè)主依法
建立并落實(shí)加裝電梯的維護(hù)保養(yǎng)和定期檢查制度。在尊重市場(chǎng)、
尊重專業(yè)的前提下，可以委托小區(qū)物業(yè)管理單位或具備資質(zhì)、專
業(yè)過硬的運(yùn)維單位開展電梯的維護(hù)保養(yǎng)和定期檢查，保障電梯后
續(xù)運(yùn)行安全，可通過電梯廣告收益、該單元業(yè)主自籌等途徑解決
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維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用問題。無物業(yè)管理的小區(qū)，可探索委托其他具備相
應(yīng)能力的單位作為電梯管家，落實(shí)維護(hù)保養(yǎng)和定期檢查制度。（牽
頭單位：各區(qū)政府；完成時(shí)限：長期開展）
17．建立備選名錄。遴選建立電梯制造、安裝、維保等企業(yè)
的備選名錄，指導(dǎo)有關(guān)特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會(huì)每年向各區(qū)及社會(huì)公
布。鼓勵(lì)電梯企業(yè)自主研發(fā)或量身定制性價(jià)比高、便利性好、技
術(shù)過關(guān)的新型電梯。（牽頭單位：市市場(chǎng)監(jiān)管局；完成時(shí)限：2022
年 9 月）
（六）創(chuàng)新實(shí)施機(jī)制，探索建立全新加裝模式。
18．探索總承包模式。由業(yè)主共同委托具備相關(guān)資質(zhì)、能力
的專業(yè)機(jī)構(gòu)，探索加梯工程實(shí)施總承包模式?？偝邪鼏挝豢蓞⑴c
加梯前期協(xié)調(diào)工作和設(shè)計(jì)、報(bào)裝、施工、后期運(yùn)行管理工作；可
先行出資完成加梯工作，并與使用方達(dá)成有關(guān)協(xié)議，逐步回收相
關(guān)費(fèi)用。（牽頭單位：各區(qū)政府；完成時(shí)限：長期開展）
19．創(chuàng)新實(shí)施路徑。探索既有住宅加裝電梯實(shí)施路徑，可與
老舊住宅小區(qū)改造工作相結(jié)合，試點(diǎn)開展整體改造，通過建設(shè)風(fēng)
雨連廊、立體停車庫等便民工程整體提升小區(qū)使用功能及居住環(huán)
境，以點(diǎn)帶面有效消減加裝電梯過程中遇到的困難。（牽頭單位：
各區(qū)政府；完成時(shí)限：長期開展）
五、工作保障
（一）強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。各區(qū)、各有關(guān)部門應(yīng)高度重視，加強(qiáng)
組織領(lǐng)導(dǎo)，要做到機(jī)構(gòu)落實(shí)到位、人員落實(shí)到位、經(jīng)費(fèi)落實(shí)到位，
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同時(shí)要充分尊重業(yè)主意愿，周密籌劃、穩(wěn)妥推進(jìn)，避免引發(fā)不穩(wěn)
定因素和違規(guī)加建。
（二）動(dòng)員多方力量。各區(qū)、各有關(guān)部門應(yīng)動(dòng)用多方力量，
堅(jiān)持多元參與，深入實(shí)踐“業(yè)主自愿、政府引導(dǎo)、多元參與、共
同推進(jìn)”新模式，著力營造協(xié)商共治大平臺(tái)、大格局，全面提升
城市精細(xì)化管理水平和基層治理能力。
（三）加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)。各區(qū)、各有關(guān)部門應(yīng)充分利用電視、
電臺(tái)、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、自媒體等媒介，多方位、多角度、多形式宣
傳既有住宅加裝電梯的積極意義和辦理流程，激發(fā)業(yè)主加梯主動(dòng)
性，積極參與基層自治，形成社會(huì)廣泛共識(shí)。
（四）確保責(zé)任落實(shí)。各區(qū)、各有關(guān)部門應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)本方案
的各項(xiàng)工作要求，將既有住宅加裝電梯作為民生工程、幸福工程
來抓，積極、主動(dòng)、創(chuàng)造性地推進(jìn)加梯工作。落實(shí)屬地管理責(zé)任，
各區(qū)應(yīng)制定轄區(qū)工作計(jì)劃，明確任務(wù)分工、抓好推進(jìn)落實(shí)，確保
工作取得實(shí)效。
（五）跟蹤工作進(jìn)度。各區(qū)應(yīng)在本行動(dòng)方案印發(fā) 1 個(gè)月內(nèi)向
市住房建設(shè)局報(bào)送《深圳市既有住宅加裝電梯專項(xiàng)實(shí)施計(jì)劃》《專
項(xiàng)工作聯(lián)絡(luò)員基本信息表》（詳見附件 2、附件 3），應(yīng)于每月 15
日前填寫加裝電梯工作情況統(tǒng)計(jì)表（詳見附件 4），并形成每月
情況報(bào)告（模板詳見附件 5）報(bào)送市住房建設(shè)局，其中每年 6 月
和 12 月應(yīng)分別報(bào)送半年、全年總結(jié)。
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