本篇文章給大家談?wù)勥|寧省廠房動遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件，以及遼寧省企業(yè)動遷補償文件對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，沈陽動遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2、，沈陽動遷補償新標(biāo)準(zhǔn)是什么，3、，遼寧省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?房屋拆遷賠償需要注意哪些呢?

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本文目錄一覽：

• 1、沈陽動遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、沈陽動遷補償新標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 3、遼寧省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?

沈陽動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

沈陽動遷補償標(biāo)準(zhǔn)已從原有市場價上調(diào)20%至30%的比例遼寧省廠房動遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件，而對于搬遷補助則由原每戶一次性補貼400元上調(diào)到800元，臨時安置補貼從每平方米12元上漲到每平方米18元。另外，最新動遷補償還會根據(jù)房屋所在地的不同區(qū)域，以每平方米300元到500元來進(jìn)行獎勵。法律依據(jù)遼寧省廠房動遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件：《沈陽市國有土地上房屋征收與補償辦法》第二十九條 征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有房屋、宗教團(tuán)體房屋、落實政策帶戶返還房屋，原租賃關(guān)系終止，按照下列規(guī)定計算貨幣補償金額：（一）征收住宅房屋的，對被征收人的補償金額計算公式為：被征收人貨幣補償金額=被征收房屋建筑面積×被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格。對房屋承租人的補償按照第二十七條公有住宅房屋承租人的補償規(guī)定執(zhí)行；（二）征收非住宅房屋的，對被征收人按照被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格補償；對房屋承租人按照被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格的60%補償。第三十條 被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。第三十一條 征收建筑面積低于50平方米的低保、低保邊緣戶家庭合法住宅房屋時，給予下列住房保障：選擇貨幣補償?shù)?，原建筑面積按照市場評估價格上浮20%～30%計算，補貼面積部分按照市場評估價格計算。補貼面積部分

沈陽動遷補償新標(biāo)準(zhǔn)是什么

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對于房屋拆遷的工程，大部分人都已經(jīng)是司空見慣了，而隨著我國的經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展，對于房屋動遷的標(biāo)準(zhǔn)也在不斷變化。那么，沈陽動遷補償新標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?房屋拆遷賠償需要注意哪些呢?下面就讓我們一起來了解了解吧。

沈陽動遷補償新標(biāo)準(zhǔn)是什么

沈陽動遷補償標(biāo)準(zhǔn)已從原有市場價上調(diào)20%至30%的比例，而對于搬遷補助則由原每戶一次性補貼400元上調(diào)到800元，臨時安置補貼從每平方米12元上漲到每平方米18元。另外，最新動遷補償還會根據(jù)房屋所在地的不同區(qū)域，以每平方米300元到500元來進(jìn)行獎勵。

房屋拆遷賠償注意事項

1、房屋在拆遷時，其標(biāo)準(zhǔn)則需以房屋所有權(quán)證所列的資料為標(biāo)準(zhǔn)。拆遷人必須對房屋所有共有權(quán)人及房屋附屬物，按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予補償。但對于拆除違法建筑、臨時攤點及其他原約定不補償?shù)牟糠?，則不給予補償。

2、房屋拆遷賠償時，需以房屋價值來作為補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。在房屋征收之日起，其市場價格需由具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)來進(jìn)行評估確定。而這里的市場價格則是由地級市政府部門根據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律來定制的。

3、對于房屋拆裝補助及獎勵方面也需要注意，這里的補助包含了困難補助與公攤補助這兩方面。其中困難補助主要針對的是貧困人員來進(jìn)行補助的，其費用則是根據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行補償?shù)?，而公攤補助主要針對的是所有被拆遷人的房屋公攤來進(jìn)行額外補助的。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于沈陽動遷補償新標(biāo)準(zhǔn)是什么以及房屋拆遷賠償需要注意哪些的全部內(nèi)容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

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遼寧省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?

為加強我市城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)征用集體土地的拆遷補償及規(guī)劃管理工作，維護(hù)征地拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展的實際，提出如下實施意見：一、征地拆遷補償原則城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)征用集體土地拆遷補償及規(guī)劃管理工作，必須堅持指導(dǎo)價格與評估價格相結(jié)合的原則;堅持促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境改善的原則;堅持群眾與項目法人雙方合法權(quán)益不受侵害的原則;堅持公益事業(yè)用地與經(jīng)營用地區(qū)別對待的原則;堅持公平、公正、公開的原則。二、拆遷補償范圍城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍是：白塔區(qū)的大林子村、原新民村、光輝村、北園村及徐往子村的一部分，文圣區(qū)的興隆村、國慶村、裕民村、太子河村，宏偉區(qū)的徐家屯村、杜家村、崔家村、楊家村、大打白村、小打白村，太子河區(qū)的瓦窯子村、河?xùn)|村、新城村、曙光村、西三里村、蔡莊村及西八里村一部分;遼陽市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)4.7平方公里、桃花島7.1平方公里。因征用上述區(qū)域內(nèi)的集體土地需拆遷地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物，均應(yīng)對其所有者予以補償。三、拆遷補償指導(dǎo)價及程序因征地需拆遷農(nóng)民住宅的應(yīng)實行貨幣安置，確需異地遷建住宅的，依法批準(zhǔn)新建宅基地或集中統(tǒng)一建設(shè)農(nóng)民住宅。拆遷農(nóng)民住宅的貨幣補償金額為：被拆遷房屋有照建筑面積×被拆遷區(qū)域房屋補償指導(dǎo)價格。房屋補償指導(dǎo)價按房屋造價評估值計算。超出有照面積部分，按照看護(hù)房補償標(biāo)準(zhǔn)計算補償價格。拆遷溫室、大棚及看護(hù)房，除按其拆遷補償指導(dǎo)價補償外，還要對其實際損失進(jìn)行補償。實際損失補償標(biāo)準(zhǔn)以原價格為基數(shù)，另加土地級別和建設(shè)項目用途補償系數(shù)。計算公式為：補償總金額=建筑面積×拆遷補償指導(dǎo)價×(1+土地級別補償系數(shù)+建設(shè)項目用途補償系數(shù))。土地級別補償系數(shù)為：七級地0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4, 三級地0.4。建設(shè)項目用途補償系數(shù)為：市政設(shè)施、公益性用地0，倉儲工業(yè)用地0.1，房地產(chǎn)開發(fā)用地0.2，商業(yè)用地0.3。公路建設(shè)用地,地上建筑物、構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：在城市建成區(qū)(指有市政基礎(chǔ)設(shè)施、上下水、市政道路、煤氣、供暖等設(shè)施，管道配套完善的區(qū)域，具體由市規(guī)劃局劃定)范圍內(nèi)的，按本文件確定的市政設(shè)施、公益性項目拆遷指導(dǎo)價執(zhí)行;在建成區(qū)以外的，按《遼寧省人民政府批轉(zhuǎn)省交通廳等部門關(guān)于全省高速公路建設(shè)征地動遷補償實施方案的通知》(遼政發(fā)[2005]6號)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)上浮，距建成區(qū)直線距離1公里以內(nèi)上浮50%，1公里以外、2公里以內(nèi)上浮40%，2公里以外、3公里以內(nèi)上浮30%。林木、果樹按照畝適宜株數(shù)進(jìn)行補償，低于畝適宜株數(shù)的，按實際株數(shù)進(jìn)行補償。農(nóng)田水利設(shè)施等需要局部拆遷的，按照局部拆遷的規(guī)模與實際價值予以補償。拆遷城市基礎(chǔ)設(shè)施和社會公益事業(yè)項目按重置價格予以補償。對政府征地公告發(fā)布后搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建筑物、構(gòu)筑物等所有附著物不予補償。城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)集體土地征用拆遷補償指導(dǎo)價格，由市國土資源管理部門根據(jù)市場物價的變化情況，定期評估、調(diào)整并公布。征地拆遷工作在國土資源管理部門監(jiān)督指導(dǎo)下，由項目法人申請，委托有拆遷資質(zhì)的單位依法實施。征地拆遷的有關(guān)程序參照《遼陽市城市房屋拆遷管理辦法》(遼陽市人民政府令第81號)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作和辦理。拆遷之前，項目法人要將征地拆遷補償安置方案、標(biāo)準(zhǔn)公開。拆遷補償當(dāng)事人根據(jù)公布的補償指導(dǎo)價格協(xié)商確定補償事宜，并簽訂書面拆遷補償安置協(xié)議。協(xié)商不成的，拆遷補償當(dāng)事人委托具有房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)通過評估確定補償價格。對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由所轄區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以上人民政府協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的，由拆遷補償當(dāng)事人書面向征地拆遷主管部門申請行政裁決。拆遷補償爭議不影響征用土地方案的實施。四、加強集體土地上建設(shè)項目的規(guī)劃管理(一)城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的廠房、辦公樓、民房、畜牧場、飼養(yǎng)場等建設(shè)項目按《遼陽市城市規(guī)劃管理辦法》(遼陽市人民政府令第49號)辦理規(guī)劃審批手續(xù)。(二)城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)集體土地上的溫室、大棚(不含地扣)、看護(hù)房、魚塘等按下列程序辦理規(guī)劃審批手續(xù)：申請建設(shè)的個人向村委會提出申請，經(jīng)村委會同意，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)政府審核后，在3個工作日內(nèi)報區(qū)人民政府初審。初審?fù)夂?，由區(qū)人民政府在3個工作日內(nèi)報市規(guī)劃局審批。市規(guī)劃局對符合規(guī)劃要求的，在規(guī)定時限內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，同時抄送城市管理綜合行政執(zhí)法部門、國土資源部門、農(nóng)業(yè)部門及有關(guān)區(qū)政府備案，并在3個工作日內(nèi)會同城市管理綜合行政執(zhí)法部門到現(xiàn)場放線定位。放線定位后，方可施工建設(shè)。工程竣工后，由建設(shè)的個人到市規(guī)劃局申請規(guī)劃驗收。對符合條件的，市規(guī)劃局在3個工作日內(nèi)會同城市管理綜合行政執(zhí)法部門給予規(guī)劃驗收。對未經(jīng)審批或者經(jīng)過審批未經(jīng)竣工規(guī)劃驗收而擅自使用的，征地拆遷過程中不予補償。(三)在城市主次干道、城市環(huán)路以及出入口兩側(cè)各50米內(nèi)，高速公路、鐵路、河道等規(guī)定控制范圍內(nèi)的集體土地上，嚴(yán)格控制建設(shè)溫室、大棚、看護(hù)房、魚塘等建設(shè)項目。(四)溫室應(yīng)座北朝南，東西延長，前屋面接受陽光，南側(cè)溫室北墻距北側(cè)溫室前底角水平距離不得少于5米。大棚的布置方向及間距應(yīng)根據(jù)實際需要和生產(chǎn)作業(yè)的要求確定，跨度不得少于6米，最低點高度不得低于1.5米，間距不得少于2米。看護(hù)房面積不得超過25平方米。溫室、大棚建筑面積小于300平方米的，不得建看護(hù)房。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府及街道辦事處，對所在地單位及村民自建的建筑物和構(gòu)筑物等附屬物進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查，調(diào)查結(jié)果經(jīng)認(rèn)定后登記造冊，并將認(rèn)定資料和登記冊報市規(guī)劃、國土資源和城市綜合執(zhí)法管理部門備案。有關(guān)部門對備案資料進(jìn)行核驗。今后在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地上實施征地拆遷時，按備案登記結(jié)合實際拆遷登記認(rèn)定的情況給予補償。沒有登記和備案資料的一律不予補償。五、明確責(zé)任，加強管理，做好征地拆遷及規(guī)劃管理工作市國土資源管理部門負(fù)責(zé)我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征用拆遷的監(jiān)督管理工作。白塔區(qū)、文圣區(qū)、宏偉區(qū)、太子河區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的集體土地征用拆遷管理的協(xié)調(diào)工作。市規(guī)劃管理部門要加強對我市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)建設(shè)項目的管理，最大限度地減少征地拆遷當(dāng)事人的損失。市城市管理綜合行政執(zhí)法部門要依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，充分發(fā)揮職能作用，依法保障城市規(guī)劃的實施，對近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)集體土地上未經(jīng)批準(zhǔn)的各類建筑物、構(gòu)筑物等附著物進(jìn)行清理并無償拆除。對違法違規(guī)行為，要嚴(yán)肅處理，保證征地拆遷工作的順利進(jìn)行。對在征地拆遷公告發(fā)布后，突擊搶建的建筑物、構(gòu)筑物、溫室、大棚等附著物以及突擊種植和養(yǎng)殖行為，要及時進(jìn)行糾正和制止。對妨礙征地拆遷工作正常進(jìn)行或嚴(yán)重干擾工作人員依法行政的，要依法移交公安機關(guān)處理。各有關(guān)區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處以及村委會要確定專人負(fù)責(zé)，積極配合做好征地拆遷工作。要站在維護(hù)人民群眾切身利益、保持社會穩(wěn)定的高度，搞好政策宣傳解釋、信訪接待和善后處理工作。紀(jì)檢監(jiān)察部門對違反本實施意見核發(fā)有關(guān)證件及其他批準(zhǔn)文件的單位及個人，要嚴(yán)肅查處;情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，要移交司法部門依法追究刑事責(zé)任。 六、其他本實施意見自發(fā)布之日起施行，由市國土資源管理部門負(fù)責(zé)解釋。附件：1.2005年-2006年地上附著物補償指導(dǎo)價2.2005年-2006年農(nóng)田水利設(shè)施補償指導(dǎo)價3.2005年-2006年果木補償指導(dǎo)價4.2005年-2006年養(yǎng)魚池塘(不含魚)成本補償指導(dǎo)價5.遼政發(fā)[2005]6號文件公布的相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)二OO五年六月十五日附件1：2005年-2006年地上附著物補償指導(dǎo)價名稱 等級 單位 補償標(biāo)準(zhǔn)(元) 附著物結(jié)構(gòu)溫室 1A型B型 m2 80 采用磚、水泥、鋼管、角鋼、塑膜、玻璃等材料建成，磚墻高度2.2米以上，毛石基礎(chǔ)、水泥梁柱、墻外水泥沙漿抹面(A型溫室中沼氣池、電動卷簾等設(shè)備另外核算)2C型 m2 60 采用磚、水泥、鋼管、型鋼、塑膜等材料建成，毛石基礎(chǔ)現(xiàn)澆混凝土梁柱，磚墻高度1.6米以上，墻面為清水墻。3D型 m2 40 采用磚石基礎(chǔ)，磚墻或土坯墻、塑膜，竹片等材料建成，墻高1.6米以下大棚 1 m2 40 跨度6米以上,鋼筋、鐵絲、塑膜建成2 m2 20 跨度6米以下,2米以上,竹片、鐵絲、塑膜建成3 m2 10 跨度2米以下,竹片、塑膜制成?？醋o(hù)房 1 m2 300 磚石結(jié)構(gòu)2 m2 200 土坯結(jié)構(gòu)路面 1 m2 30 瀝青或水泥灌漿結(jié)面2 m2 10 水泥方磚3 m2 6 磚地面4 m2 2 沙石路面大門 1 m2 100 有雨搭鐵大門2 m2 80 無雨搭鐵大門3 m2 50 木門倉房畜禽舍 1 m2 100 磚木結(jié)構(gòu)、灰瓦屋面、水泥地面、高2米以上2 m2 70 磚混結(jié)構(gòu)、灰瓦屋面、1.5米以上3 m2 40 碎石結(jié)構(gòu)、油氈紙屋面、高1米以上院墻 1 m 100 鐵制透視圍墻或磚混結(jié)構(gòu)、厚度24厘米以上、水泥罩面、高1.6米以上2 m 80 鐵制透視圍墻或磚石結(jié)構(gòu)、無罩面、高1.6米以下3 m 50 碎磚石結(jié)構(gòu)、高1.6米以下永久菜窖 1 m2 300 磚混結(jié)構(gòu)、搗制窖面、壁高1.8米以上2 m2 200 磚混結(jié)構(gòu)、預(yù)制窖面、壁高1.5米以上附件2：2005年-2006年占用農(nóng)田水利設(shè)施補償指導(dǎo)價名稱 分類 等級 單位 補償標(biāo)準(zhǔn)(元) 附著物結(jié)構(gòu)田間灌溉工程 微灌 畝 2000 微噴、滴灌噴灌 1 畝 1500 固定式噴灌2 畝 700 半固定式噴灌3 畝 600 卷盤移動式噴灌管灌 畝 500 管道灌溉井 電井 井體 1 米 500 井深40-80米，管徑∮325-425輸配電 千米 80000 井高壓輸電線路個 10000 電井變壓器臺個 3000 電井配電柜臺 7000—10000 電井變壓器50KVA及以上土 井 1 米 400 土井直徑3米以上2 米 300 土井直徑3米以下方塘 灌溉 1 畝 8500 有襯砌2 畝 4000 沒襯砌附件3：2005年-2006年果樹補償指導(dǎo)價樹種 生長期、產(chǎn)量(斤/畝) 標(biāo)準(zhǔn)行距(米) 適宜保留株數(shù)/畝1年生 2年生 3年生 4年生 5年生 6年生以上油桃 20元/株 1000-1500 3000-4000 5000-6000 6000 6000 1×1.5 400杏 30元/株 80元/株 1000-1500 2000-3000 3000-4000 5000 2×1.5 200李子 30元/株 80元/株 1000-1500 2000-3000 3000-4000 5000 2×1.5 200葡萄 10元/株 1500-2000 2500 3000 4000 4000 0.5×1.5 720說明:1.未結(jié)果樹補償培育費;2.結(jié)果樹按產(chǎn)量計算補償3年，不另付培育費;3.水果單價按產(chǎn)地近3年市場平均價格計算;4.面積包括保護(hù)地內(nèi)作業(yè)路等配套用地;5.其它樹種按生物學(xué)特性參照本表。附件4：2005年-2006年養(yǎng)魚池塘(不含魚)成本補償指導(dǎo)價名稱 單 位 補償金額 備 注人工養(yǎng)魚池塘 平方米 9元 深度0.8-1米人工養(yǎng)魚池塘 平方米 12元 深度1米以上自然坑塘 平方米 3元 清淤(下挖0.2-0.3米)漫漫看吧

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