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老房子拆遷怎樣賠償
100平舊樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的房子拆遷能賠100平米～150平米左右的房屋。
各地的具體政策各不相同舊樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不過總的來說，主要參照標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)環(huán)境和樓盤的地理位置。
如果是那些地理位置優(yōu)越，周邊設(shè)施繁華的地段，賠付的房子一般不會小。
如果賠付的房子是在同等區(qū)域的話，一般是一比一的面積大小，如果賠付的房子要分配到郊區(qū)或者更遠(yuǎn)的地方，估計是更大的比例舊樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)了，基本達(dá)到150平米或者更大。
現(xiàn)在拆遷除了賠付相應(yīng)的房產(chǎn)外，還會有相應(yīng)的現(xiàn)金補(bǔ)償。其實(shí)相對而言，現(xiàn)金補(bǔ)償遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有房產(chǎn)劃算，畢竟房子的價格一直在上漲。
不過如果房產(chǎn)的位置分配不是太滿意，拿現(xiàn)金補(bǔ)償也是一種不錯的選擇。
拆遷有房屋補(bǔ)償費(fèi)，搬遷費(fèi)，臨時安置費(fèi)，停業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)償，獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。具體能拿到多少的產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償，要根據(jù)所在地的拆遷政策來決定。地方不一樣，實(shí)際獲得到的補(bǔ)償也會有很大差距。
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老房子拆了怎么賠償
老房子拆了一般根據(jù)其實(shí)際情況予以合理補(bǔ)償。老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除，還是國有土地房屋拆遷。若是集體土地拆遷，是會補(bǔ)償宅基地低價和重建成本;而國有土地拆遷的話，需要根據(jù)周邊房屋的市場價格來補(bǔ)償。
一般來說房屋柴犬的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由***住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
老房子拆遷賠償如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
【法律依據(jù)】
《國有土地上征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。
老房子拆遷怎么賠償
聽到老房子拆遷，想必很多人都開心，不僅可以換一個舒適的居住環(huán)境了，而且還能得到一筆數(shù)目不小的拆遷賠償金。那么老房子拆遷怎么賠償，以及老房子拆遷要做什么準(zhǔn)備，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。
一、老房子拆遷怎么賠償
老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除，還是國有土地房屋拆遷。若是集體土地拆遷，是會補(bǔ)償宅基地低價和重建成本;而國有土地拆遷的話，需要根據(jù)周邊房屋的市場價格來補(bǔ)償。
二、老房子拆遷要做什么準(zhǔn)備
1、老房子在拆遷之前，持有者最好是自己測量一下室內(nèi)的面積大小，對于附屬于也需要做好登記。若是由拆遷辦進(jìn)行直接測量的話，數(shù)據(jù)是很難再次變動的。而且在商談拆遷事宜時，不要有太多人在場，最好是安排一人和拆遷辦談。
2、不要急于在拆遷協(xié)議上簽字，最好是等到2/3的人都簽了合同之后再簽。這時由于拆遷商談到了這個階段之后，政策會有所松動，且在簽字的時候，需要向拆遷要拆遷的獎金。需注意，即便拆遷辦給予的條件豐富，也不要急于簽字。
3、要學(xué)會如何討價還價，不可多要，超過了拆遷辦的低價，后期談價就會很被動了，也不可少叫，不利于個人利益。拆遷面積要多要些，若是1：1.12，那么可以多要20%~30%;新房的裝修費(fèi)用也要多要些，比如裝修花了3萬，那么可以叫5萬。
關(guān)于老房子拆遷怎么賠償，以及老房子拆遷要做什么準(zhǔn)備，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?老房子拆遷是一件好事，不過要知道拆遷的一些小細(xì)節(jié)，這樣才可能給自己多增加一些利益哦。
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