今天給各位分享連廊房子優(yōu)缺點(diǎn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)連廊的房子優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！，本文目錄一覽：，1、，連廊房到底好不好，2、，帶連廊的房子的弊端有哪些，3、，帶連廊的房子好嗎？
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本文目錄一覽：
連廊房到底好不好
不是很好。
雖然通過(guò)設(shè)計(jì)連廊，使得中戶的采光和通風(fēng)效果都有了一定的提高和改善，但這也導(dǎo)致中戶的隱私性無(wú)法得到合理保障。按照常見的戶型來(lái)看，中戶的衛(wèi)生間、廚房等功能區(qū)往往緊鄰連廊區(qū)域，而由于時(shí)不時(shí)地有人在連廊行走，打電話等等，所以中戶的室內(nèi)情況往往會(huì)一覽無(wú)余，這樣就導(dǎo)致隱私無(wú)法得到應(yīng)有的保障。有人說(shuō)可以安窗簾，在筆者看來(lái)，如果一天到晚拉著窗簾，那所謂的南北通透也就失去了意義。
見過(guò)“連廊房”的應(yīng)該都知道，連廊基本都是開放空間，往往是無(wú)法封閉的，而且連廊的兩側(cè)一般都是鏤空的鐵欄桿，從長(zhǎng)期來(lái)看，鐵欄桿的質(zhì)量如何，誰(shuí)也無(wú)法保證。其次，從連廊的構(gòu)造來(lái)看，寬度普遍一米多，再加上左邊是天井，右邊更是沒有任何遮擋，所以對(duì)于“恐高癥”來(lái)說(shuō)有一定的心理壓力。最后，對(duì)于多梯多戶的戶型來(lái)說(shuō)，入戶往往可以不用經(jīng)過(guò)連廊，所以安全性要好一些。
但是，對(duì)于入戶必須經(jīng)過(guò)連廊的戶型來(lái)說(shuō)，如果遇到大風(fēng)大雨等極端天氣，往往會(huì)給老人、小孩等出行帶來(lái)麻煩和安全隱患，這些都是買房前需要仔細(xì)留意和思考的。
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帶連廊的房子的弊端有哪些
帶連廊連廊房子優(yōu)缺點(diǎn)的房子是為了使中間連廊房子優(yōu)缺點(diǎn)的戶型也可以南北通透所使用連廊房子優(yōu)缺點(diǎn)的最佳的辦法連廊房子優(yōu)缺點(diǎn)，為了達(dá)到南北通透，中間戶型也就被設(shè)計(jì)成了南北通透的戶型。但是這樣的南北通透通常都帶有北側(cè)的連廊，那么，下面小編就來(lái)介紹下帶連廊的房子的弊端有哪些。
帶連廊的房子的弊端有哪些
1、連廊阻礙采光、通風(fēng)
對(duì)于連廊的房子來(lái)講，通常是不密閉的，寬度達(dá)到驅(qū)散要求怎么也要1.5m以上的距離，再加上連廊上高于1m的護(hù)欄，還有連廊兩邊凸出主要的樓梯，北側(cè)的采光亮度就會(huì)受到非常大的影響。若是連廊做成密閉的，那么中戶北側(cè)就形成了天井，光線就更難確保了，連通風(fēng)都變得非常的勉強(qiáng)。最后天井就變成了密閉的煙囪，窗戶也就成了中看不中用的東西。
2、連廊極可能泄露隱私
對(duì)于連廊來(lái)說(shuō)通常間隔中戶的窗戶非常的近，只要連廊上有人走過(guò)，本層和向下兩層的室內(nèi)情景基本都能夠看到。因此為了有更好的私人空間，也處于個(gè)人心理的預(yù)防機(jī)制，中戶的北側(cè)窗戶通常都會(huì)整天拉上紗簾，如果是這樣，那這個(gè)北側(cè)的床邊不就成了擺設(shè)之物。
3、室內(nèi)安全不能有效保證
一般來(lái)說(shuō)，連廊間隔室內(nèi)也僅有2m左右的隔斷，這樣的間隔若是壞人想要做點(diǎn)什么就非常容易得手了。并且連廊很多位于室外也在監(jiān)控的盲區(qū)，要是誰(shuí)家忘記了關(guān)閉窗戶就真的給壞人留下機(jī)會(huì)了。
總結(jié)連廊房子優(yōu)缺點(diǎn)：以上就是小編為大家介紹的關(guān)于帶連廊的房子的弊端有哪些的全部?jī)?nèi)容，大家是否都了解了呢?希望小編的介紹能為大家?guī)?lái)幫助，如果想要了解更多的相關(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。
帶連廊的房子好嗎？
一開始建房子時(shí)，通常都是一梯兩戶的設(shè)計(jì)。之后開發(fā)商為了收益更高，開發(fā)了兩梯四戶的樓型。但這樣就出現(xiàn)了中間的兩戶采光不佳的問(wèn)題。
而在買房時(shí)很多人最看重的就是采光和通風(fēng)問(wèn)題。所以只有兩個(gè)邊戶最受歡迎，采光也好，戶型面積也大，而中間兩戶就變成了老大難。
為了保證每一戶都能做到南北通透，現(xiàn)在出現(xiàn)了一種戶型，即在兩棟樓之間建一個(gè)走廊，把兩棟樓連接起來(lái)，這種戶型就稱為“連廊房”。
二、連廊房的優(yōu)點(diǎn)是什么
首先第一點(diǎn)，必然就是采光好，南北通透，連廊房產(chǎn)生的主要原因及其主要賣點(diǎn)也就在于此。
連廊房在兩棟房子中間建立走廊，兩個(gè)中間的戶型則多開一扇窗戶，這樣的設(shè)計(jì)對(duì)于室內(nèi)采光和換氣都很有好處。
除此之外，連廊房還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或一些其他的緊急情況時(shí)，住戶可以通過(guò)連廊乘坐另一棟樓的電梯進(jìn)行逃生。大大增加了逃生成功的概率，也更好地保障了租客的安全。
三、連廊房有什么缺點(diǎn)
既然有這么多優(yōu)點(diǎn)，為什么還是有很多人不愿意買連廊房呢?原因在于連廊房中間戶型因?yàn)殚_了一扇窗戶，私密性變差了很多，來(lái)來(lái)往往的人群和住在對(duì)屋的人都可以看到屋內(nèi)的情況，讓人感覺心里別扭得很。
除此之外，還有一點(diǎn)就是，連廊形成的天井，有時(shí)候總免不了有人拋物或是不小心有物品掉落進(jìn)去，時(shí)間長(zhǎng)了就變成一個(gè)垃圾堆，產(chǎn)生衛(wèi)生問(wèn)題。
四、連廊房的得房率高嗎
通常一梯四戶的得房率要比較高，選擇公攤面積比率小的、一般來(lái)講，多層房子(沒電梯)一梯兩戶和高層房子(有電梯)一梯兩戶，多層房子一梯兩房得房率更高，對(duì)于二手房來(lái)講。
一般來(lái)講，開發(fā)商那里都會(huì)標(biāo)明每套房子的公攤面積是多少，那么得房率就高、同樣，都會(huì)在房屋所有權(quán)證上標(biāo)明公攤面積是多少，選擇公攤面積比率小的，那么得房率就高回答如下、對(duì)于一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率。
連廊房大都是一梯四戶的樓型，所以連廊房通常得房率是比較高的。
什么是“連廊房”？為什么很多人都不愿意購(gòu)買這種房子？
如今市面上各種各樣的商品房越來(lái)越多，所以樓房的樣式也在逐漸的更新?lián)Q代，有的時(shí)候一層樓之間不同朝向的戶型也不一樣。戶型的種類在不斷變化，所以有些樓房就會(huì)采用連廊房的這種設(shè)計(jì)，這樣的房子可能外行的人看起來(lái)覺得非常高級(jí)，還有這么多的走廊，覺得面積非常大，但是如果內(nèi)行的話，一下子就能夠看出門道，所以很多人就不愿意買這種房子。
連廊房在出現(xiàn)之前傳統(tǒng)的戶型都是2梯4戶的，這也是比較常見的中間的戶型一般采光都比較好，但是不夠南北通透，一般兩邊的房子會(huì)南北通透一些，但是中間的墻體會(huì)有部分突出，采光也不是很好。所以為了保證每一戶房子都能夠做到南北通風(fēng)就出現(xiàn)了連廊房?jī)蓷潣侵g會(huì)建立一個(gè)走廊，然后兩棟樓就被連接了起來(lái)。
連廊房其實(shí)也是有優(yōu)點(diǎn)的，這種房子采光比較好，而且是南北通透，戶型一般也比較方正，所以開發(fā)商這邊就抓住這一個(gè)特點(diǎn)來(lái)賣房子。而且連廊房的房子還有另外一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是如果某一戶人家出現(xiàn)了緊急情況，例如發(fā)生了火災(zāi)就可以乘坐另外一邊的電梯來(lái)逃生，逃生的幾率就會(huì)大大增加。不過(guò)這一點(diǎn)也不夠吸引人，連廊房還是有很多缺點(diǎn)的，例如私密性太差了。雖然中間的戶型采光和通風(fēng)問(wèn)題得到了解決，但是中間的房子窗戶外面就是走廊，如果不把窗戶拉上的話，別人站在對(duì)面不能夠直接看到家里，讓人覺得特別沒有安全感。
而且連廊房的上面就像是一個(gè)天井一樣，有些沒有素質(zhì)的人就喜歡往1樓扔垃圾，時(shí)間長(zhǎng)了之后連廊房的下面就變成了一個(gè)垃圾場(chǎng)。有些連廊房大多數(shù)都是屬于室外的，也處于監(jiān)控的盲區(qū)，所以如果有不法分子來(lái)到小區(qū)的話，是非常容易得手的。這樣的房子結(jié)構(gòu)在防盜和安全問(wèn)題上都有一定的隱患，所以大家都不敢買。
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