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工業(yè)廠房可以出售嗎
可以海南工業(yè)廠房出售的海南工業(yè)廠房出售,這也是大的房地產的一種海南工業(yè)廠房出售,如果是有正規(guī)的手續(xù)海南工業(yè)廠房出售,也即有產權,是可以到轉讓過戶的。
但是如果沒有正規(guī)的手續(xù),也就是沒有產權證和土地使用證,那能不能銷售就看有沒有人能夠接受這個條件。
法律分析海南工業(yè)廠房出售:可以的,這也是大的房地產的一種,如果是有正規(guī)的手續(xù),也即有產權,是可以到轉讓過戶的。
但是如果沒有正規(guī)的手續(xù),也就是沒有產權證和土地使用證,那能不能銷售就看有沒有人能夠接受這個條件。
1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù),對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和**對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產管理法》第九條:城市規(guī)劃區(qū)內的集體所有的土地,經依法征收轉為國有土地后,該幅國有土地的使用權方可有償出讓,但法律另有規(guī)定的除外。
廠房出售哪里有
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敷詆網名什么意思
敷詆這個網名看字面意思就是敷衍,詆毀。它表達的含義就是生活對自己被他人敷衍不在乎的方式對待,被人背后詆毀,嘲諷,表達了自己的不滿。
**海南的工業(yè)廠房需要海南戶口嗎?
**廠房屬于投資行為,不需要戶口限制。當然,工業(yè)用地是不能作為商業(yè)房產使用的,所以也要進行工商注冊。沒有這些還不能辦理過戶手續(xù)。
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