今天給各位分享天津商場(chǎng)規(guī)劃的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)天津新開商場(chǎng)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
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天津市津南區(qū)的規(guī)劃發(fā)展
津南區(qū)是天津市南側(cè)的環(huán)城四區(qū)之一，與河西區(qū)相連接，距離天津市經(jīng)濟(jì)中心河西區(qū)、文化中心南開區(qū)都不是特別遠(yuǎn)，天然具有地利優(yōu)勢(shì)。過去，天津市缺乏足夠的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，與市區(qū)缺乏便捷的交通配套相連接，所以關(guān)注度不高，其中心城區(qū)是咸水沽板塊，是津南的老城區(qū)了，配套老舊，多是津南本地人居住于此。
而近年來，隨著津南區(qū)海河高教園區(qū)規(guī)劃的落定及建設(shè)的開始，津南區(qū)的交通、生活、商業(yè)、教育等配套逐漸完善，其距離河西核心區(qū)距離近的優(yōu)勢(shì)也發(fā)揮出來，吸引了很多來自于市區(qū)的剛需自住以及投資客群。目前該區(qū)域的優(yōu)勢(shì)來源于以下幾個(gè)方面；
交通便捷。津沽公路、天津大道的通車大大方便了市區(qū)和津南區(qū)之間的交流，走臺(tái)兒莊南路轉(zhuǎn)天津大道，從天津站到津南只需要35分鐘左右，從黑牛城道到津南辛莊只需要20分鐘左右。1號(hào)線東延線預(yù)計(jì)18年正式開通，軌道交通十分方便
配套齊全。津南目前距離市區(qū)較近的辛莊和海教園，生活和教育配套正在逐漸完善。海教園內(nèi)部規(guī)劃有1所小學(xué)、2所中學(xué)，其中南開小學(xué)已經(jīng)開始招生，南開中學(xué)的規(guī)劃也已經(jīng)確定。辛莊區(qū)域雖然沒有海教園教育配套，但本區(qū)域擁有高莊子小學(xué)、辛莊中小學(xué)等教育配套；商業(yè)方面津南區(qū)目前最大的商業(yè)--永旺商場(chǎng)即將于17年秋季開業(yè)，大大方便該區(qū)域的生活居住。
天津天閱海河商場(chǎng)還蓋嗎
預(yù)計(jì)十四五期間入市的海河沿線新的商業(yè)及辦公項(xiàng)目
辦公選址綠燈俠
原創(chuàng)
2022-2-6 09:56
2003年天津開始實(shí)施海河兩岸綜合開發(fā)工程至今已經(jīng)快20年了，如今海河已經(jīng)成為了天津最為靚麗的一副城市風(fēng)景畫，各種現(xiàn)代化建筑群鱗次櫛比，為續(xù)寫這幅畫卷，十四五期間還會(huì)有新的商業(yè)項(xiàng)目陸續(xù)如市，下面簡(jiǎn)單盤點(diǎn)一下:
天津?yàn)澈＞爸行?/p>
經(jīng)過十幾年的發(fā)展，海河岸邊的天津?yàn)匙鳛楫?dāng)年海河規(guī)劃的“第六節(jié)點(diǎn)”也逐漸走向成熟，住宅，公寓，商業(yè)綜合體，寫字樓一應(yīng)俱全?，F(xiàn)在天津住總和北京住總共同介入，也會(huì)使最后一期工程盡快交付，完成兌現(xiàn)，主樓是198米高的天津?yàn)澈＞爸行膶懽謽?，讓海河的天際線日趨完善。
天閱海河（港鐵寫字樓和商業(yè)）
項(xiàng)目位于海河、北運(yùn)河及子牙河三灣交界處，獨(dú)享灣區(qū)的稀缺資源。作為6號(hào)線地鐵上蓋的超級(jí)綜合體項(xiàng)目，約9萬㎡商業(yè)滿足業(yè)主5分鐘的步行生活半徑。同時(shí)，借鑒港鐵模式，創(chuàng)新運(yùn)用“地鐵+連廊形式”無縫串聯(lián)社區(qū)各業(yè)態(tài)，也就是比較流行的TOD模式。2019年港鐵的商業(yè)部分開始施工，未來寫字樓，商場(chǎng)，社區(qū)相互串聯(lián)，使河北區(qū)商業(yè)更上一層樓，在河北區(qū)上游形與中鐵諾德，旺海三足鼎立的局面。
中海和平之門
中海現(xiàn)在財(cái)大氣粗，一期規(guī)劃4棟住宅，都是26層，二期三棟2層到頂?shù)男⌒蜕虡I(yè)，三期一棟33層到頂?shù)膶懽謽?48米左右，希望未來能為金街的繁榮做出貢獻(xiàn)
遠(yuǎn)洋大廈二期
遠(yuǎn)洋大廈二期位于海河景觀帶核心區(qū)位置。填補(bǔ)海河CBD天際線最后一塊兒空白。360°全景露臺(tái)可滿足空中餐廳和高端接待需求，建筑高度218米地上50層，地下4層，將與一期形成酒店商務(wù)辦公互補(bǔ)的雙子塔。
嘉里中心二期
原本高聳挺拔入云端的“嘉里300+的摩天獨(dú)塔”，現(xiàn)在華麗變身為228+148米“雙子星”。雖然海河邊少了一道摩天風(fēng)景，但雙子星的全新規(guī)劃未嘗不是功能的優(yōu)化與完善，據(jù)悉，嘉里中心二期商業(yè)將與一期嘉里匯商業(yè)通過空中連廊無縫對(duì)接，擴(kuò)充了嘉里中心商業(yè)業(yè)態(tài)的承載面積，而二期居住型公寓的規(guī)劃，也是對(duì)海河?xùn)|岸居住形態(tài)的一種填補(bǔ)，更多詳情應(yīng)該會(huì)隨著工程的進(jìn)展呈現(xiàn)。
中海國際中心
項(xiàng)目位于河?xùn)|區(qū)八經(jīng)路與六緯路交口東南側(cè) 。項(xiàng)目所在位置優(yōu)越，臨近天津多個(gè)特色景觀區(qū)域，同時(shí)可以遠(yuǎn)眺天津之眼、五大道風(fēng)情區(qū)、濱海新區(qū)等。設(shè)計(jì)采用了多種策略，包括高性能建筑表皮、完整的可持續(xù)解決方案、特色功能、便利設(shè)施和綠色空間的設(shè)計(jì)。項(xiàng)目包含兩棟辦公樓及配套商業(yè)裙樓，其中副樓高200米，主樓地上71層，高340米。這個(gè)高度應(yīng)該是河?xùn)|區(qū)第一把金交椅了。
金茂匯
金茂匯廣場(chǎng)分南塔和北塔高度130米，定位為5A甲級(jí)寫字樓，將重點(diǎn)引入中化集團(tuán)旗下在津各也許板塊兒公司，行業(yè)龍頭企業(yè)和科技創(chuàng)新型企業(yè)。商場(chǎng)這邊奈爾寶樂園，星際傳奇游戲廳等天津首店也陸續(xù)進(jìn)去。很多人問那個(gè)一熱電為什么不拆了，其實(shí)這個(gè)熱電廠始建于1937年，由日本南滿株式會(huì)社和天津當(dāng)局合辦，舊名“天津發(fā)電所”，從前一直是京津唐地區(qū)的供電保障。所以利用這個(gè)文物進(jìn)行升級(jí)改造，增加文化氣息，效果更加。
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河西區(qū)規(guī)劃圖
和平區(qū)5年內(nèi)拆遷規(guī)劃
天津小白樓地區(qū)什么時(shí)候規(guī)劃
3月6日，出席十屆****五次會(huì)議的天津市商務(wù)委主任李泉山對(duì)媒體直言：天津商業(yè)服務(wù)將更關(guān)注提升民生質(zhì)量。
“想買中檔商品去津匯，買高檔商品到伊勢(shì)丹”。這句話對(duì)于住在天津市區(qū)里的老百姓來說耳熟能詳。兩處集中于南京路的購物中心則是人們購物的集中地，盡管在市區(qū)內(nèi)有不同程度成熟的商業(yè)聚集之所，但“和北京等一線城市不同，天津可以說只有一個(gè)商業(yè)中心。”天津復(fù)地浦和發(fā)展有限公司營(yíng)銷總監(jiān)潘東培道出了這樣的感受。
“單一中心”也因此成為諸多房地產(chǎn)開發(fā)商介入天津商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的機(jī)會(huì)，而這種機(jī)會(huì)正隨著政府部門的再規(guī)劃計(jì)劃而被逐漸放大。
天津“兩會(huì)”審議通過了《天津市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》和《關(guān)于天津市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要的報(bào)告》，指出中心城區(qū)要以海河綜合開發(fā)為契機(jī)，基于此，隸屬和平、河西兩區(qū)的小白樓地區(qū)成為天津城市總體規(guī)劃確定的中心商務(wù)區(qū)（CBD）的重要組成部分。
3月7日，記者從海河辦獲悉，小白樓建中心CBD的設(shè)計(jì)方案已經(jīng)浮出水面。
被遺忘的商業(yè)中心
比起南京路的客流量，與之相鄰的小白樓區(qū)域則受到了“冷落”。3月7日，記者在采訪現(xiàn)場(chǎng)看到，該區(qū)域內(nèi)標(biāo)志性的購物場(chǎng)所——?jiǎng)P旋門百貨內(nèi)消費(fèi)者為數(shù)不多。被當(dāng)?shù)厥忻穹Q為“花車”的分散促銷攤位使得場(chǎng)地變得擁擠?！斑@里基本上都散租出去了，時(shí)尚的品牌不多，對(duì)年輕人來說沒有太大吸引力?！甭愤^此處的孫小姐說。
而濱江購物中心建筑群后的小白樓購物廣場(chǎng)更是門可羅雀，原有的商業(yè)街處在改造之中，拆遷留下來的廢墟削弱了原有的商業(yè)味道?！白詮暮芏嘈∩特湵痪奂竭@里，消費(fèi)者明顯的減少了?！睂O回憶。
“歷史上的小白樓一度十分繁榮，是天津市名副其實(shí)的老商業(yè)中心。”天津市海河辦王海(王海博客,王海新聞,王海說吧)冰介紹，事實(shí)上，自天津開辟九國租界后，各國軍隊(duì)以保護(hù)本國僑民利益為由而紛紛開來，小白樓一帶很快就出現(xiàn)了為士兵服務(wù)的各種生意場(chǎng)所，酒吧、舞廳、妓院等一應(yīng)俱全。一度被嗜利的人們看成是生財(cái)之地，不同行業(yè)的大小商店應(yīng)運(yùn)而生，促使這一地區(qū)迅速繁榮起來。
然而由于海河沿線近年來發(fā)展迅速，商業(yè)辦公、娛樂等氛圍濃郁，城市空間形態(tài)也發(fā)生了很大變化，逐步形成現(xiàn)代化、大規(guī)模的商務(wù)辦公區(qū)態(tài)勢(shì)。南京路的崛起無疑使得小白樓區(qū)域?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)付出了代價(jià)。業(yè)態(tài)組合的落后，軟環(huán)境的缺失，使得這一原有商業(yè)中心幾乎被遺忘。
根據(jù)天津市“十一五”的總體規(guī)劃，海河沿線的改造工程隨之啟動(dòng)。 “天津市城市改造步伐加快，海河服務(wù)型經(jīng)濟(jì)帶綜合開發(fā)也已經(jīng)進(jìn)入實(shí)施階段。兩岸開發(fā)改造帶動(dòng)了大量公建項(xiàng)目建設(shè)，對(duì)天津大型商貿(mào)公建建設(shè)起了較大的推動(dòng)作用，能夠有效提高中心城區(qū)的經(jīng)濟(jì)功能和環(huán)境品位?！蓖鹾I說，小白樓地區(qū)的改造正成為重點(diǎn)工程之一。
自去年開始，小白樓建中心CBD的規(guī)劃方案開始面向社會(huì)征集，時(shí)至今日，4項(xiàng)方案浮出水面，規(guī)劃設(shè)計(jì)的范圍：東至海河中心線，南至徐州道，西至湖北路、馬場(chǎng)道、南昌路，北至曲阜道。北鄰解放路商務(wù)區(qū)，東與南站商務(wù)區(qū)隔海河相望，南鄰德式風(fēng)貌區(qū)，西接五大道風(fēng)貌保護(hù)區(qū)。規(guī)劃總用地面積5029公頃。
為了滿足市場(chǎng)化開發(fā)的需要，尋求區(qū)域定位以營(yíng)造現(xiàn)代都市中心商務(wù)區(qū)為目標(biāo)，通過道路系統(tǒng)的完善、城市開放空間的組織、景觀風(fēng)貌建筑的整頓帶動(dòng)天津海河地區(qū)的發(fā)展，提高土地價(jià)值，小白樓區(qū)域內(nèi)將保留
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