本篇文章給大家談?wù)勑^(qū)連廊圖片，以及小區(qū)連廊圖片真實(shí)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，為南北通透而建的連廊房，為何被稱(chēng)為雞肋？，3、，什么是“連廊房”，為什么很多人都不喜歡這種房子？但不喜歡的人，他能從居家扯到風(fēng)水，我們今天一起來(lái)看看為什么這么多人都覺(jué)得連廊房雞肋吧！
本篇文章給大家談?wù)勑^(qū)連廊圖片，以及小區(qū)連廊圖片真實(shí)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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為南北通透而建的連廊房，為何被稱(chēng)為雞肋？
這種房子褒貶都有，喜歡的人覺(jué)得南北通透，解決了中間戶的大問(wèn)題！但不喜歡的人，他能從居家扯到風(fēng)水。我們今天一起來(lái)看看為什么這么多人都覺(jué)得連廊房雞肋吧！連廊房是最近幾年興起的房子，在之前熱議最多的應(yīng)該就是“爛尾樓”了，但之后控制的比較嚴(yán)，也沒(méi)啥幺蛾子再出來(lái)。
在連廊房興起之前，我印象里的連廊就是學(xué)校的超超長(zhǎng)的連廊，風(fēng)景是真的好，當(dāng)時(shí)的建筑老師說(shuō)這設(shè)計(jì)還拿過(guò)獎(jiǎng)。后來(lái)見(jiàn)得多的也就是在醫(yī)院。
現(xiàn)在帶連廊設(shè)計(jì)的房子越加多了起來(lái)，在商品房里它長(zhǎng)這樣：
我在南方，去看房的時(shí)候，高層商品房基本都是這類(lèi)的連廊設(shè)計(jì)。
它們會(huì)在每層樓的背面建一條長(zhǎng)長(zhǎng)的走廊，但是周邊的防護(hù)特別簡(jiǎn)陋，沒(méi)有防護(hù)網(wǎng)，高度差不多在1.2m-1.3m左右（用身體估算的）。
每次往那經(jīng)過(guò)，附近要是有裝修聲音的話，我都會(huì)懷疑他們是不是在高空拋垃圾。
這種連廊的戶型，在市面上兩梯四戶或者三梯六戶比較常見(jiàn)，建在背面，就是之前說(shuō)的會(huì)讓?xiě)粜透油ㄍ福黾幽媳辈晒?，還能增加消防的部分疏散效果，看著是比較好的設(shè)計(jì)。
但另一方面，它存在的弊端也是暴露無(wú)遺。
一、安全問(wèn)題
為了更好的采光，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有將連廊全部封閉，只用護(hù)欄作為防御。
雖然在學(xué)校也經(jīng)常見(jiàn)到，但我們學(xué)校連廊才六層樓高?。‘?dāng)時(shí)站在二三十層的商品房連廊上，第一感覺(jué)就是安全系數(shù)太低了，我一個(gè)沒(méi)有恐高的人，在往下看的時(shí)候，還是會(huì)一哆嗦。
你說(shuō)這要是哪個(gè)小孩，好死不死往那逛.....
二、采光
又回到采光的問(wèn)題，真的，有的戶型，是你外面通連廊也解決不了的采光難點(diǎn)。中間的那條連廊是兩間次臥的長(zhǎng)度，我去年去姐妹家看房，這是親身感受到的。
有些北面是真的差，這當(dāng)然了，是當(dāng)初建造房子的時(shí)候沒(méi)有注意周邊的設(shè)施，被擋了光，大多數(shù)人家還是有幫助的，包括解決了通風(fēng)問(wèn)題。
但通風(fēng).....新風(fēng)系統(tǒng)其實(shí)也能做。
三、隱私性
當(dāng)然了，你要滿足家里的通風(fēng)采光難題，自然就得接受家里背面被來(lái)來(lái)往往的鄰居光臨。
如果嗎面對(duì)的是廚房衛(wèi)生間這類(lèi)還好，衛(wèi)生間關(guān)上不影響，廚房你看不看的無(wú)所謂。
但要和我那朋友一樣，買(mǎi)到的是連廊旁邊兩間次臥的，居住體驗(yàn)肯定要大打折扣。
那如果你這時(shí)候選擇用窗簾拉住，那你的采光優(yōu)勢(shì)將一無(wú)是處......
四、連廊被占用
這真的就是人的問(wèn)題，我們老一輩人就愛(ài)“占”點(diǎn)便宜，雖說(shuō)這連廊不算進(jìn)你的建筑面積里面，但在他們眼里，我看到的就都是我的。
要不是物業(yè)不讓在連廊上做鞋柜，會(huì)被拆，我們那個(gè)小區(qū)的人，一定會(huì)把它做出來(lái)。
既然不能建東西，那放點(diǎn)東西總可以吧！
于是今天一個(gè)盆栽，明天加點(diǎn)雜物，這里的公共區(qū)域就是你家雜物間啦。
當(dāng)然等時(shí)間過(guò)個(gè)幾年，物業(yè)已經(jīng)抓的松了，端戶的真的猛士直接把門(mén)往外一拓，作為自家的私人領(lǐng)域使用。
這事還真的很常見(jiàn)，我那會(huì)第一次看到還挺驚訝的，三分之一的連廊成了他家的入戶“玄關(guān)”，一排鞋柜就不用說(shuō)了，最絕的是在那做了個(gè)吊床。好家伙，多了個(gè)休閑陽(yáng)臺(tái)~
連廊戶型你在售樓部問(wèn)的時(shí)候，聽(tīng)到的永遠(yuǎn)都是它的好，但也只有在自己真正住進(jìn)去，感受過(guò)才能有體會(huì)。
再說(shuō)，中戶居住體驗(yàn)比邊戶差這個(gè)大家都知道，要說(shuō)風(fēng)水這種懸一點(diǎn)的中戶一樣墊底，這里就不過(guò)多討論，太影響核心價(jià)值觀了。
房子講究通透無(wú)遮擋，你要是沖著產(chǎn)品出發(fā)，你看它哪哪都不會(huì)對(duì)眼。
但萬(wàn)事都有正反面，中間戶型在價(jià)格上確實(shí)比端戶便宜不少，而且現(xiàn)在連廊房的出現(xiàn)也確實(shí)是在解決中間戶型的一個(gè)大問(wèn)題，所以如果從性價(jià)比方面講，連廊房確實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
總結(jié)：買(mǎi)房的事情確實(shí)得從各個(gè)方面去考慮，將未來(lái)可能出現(xiàn)的隱患降到最小。連廊房的利弊都有，端看大家怎么抉擇，我只希望連廊的護(hù)欄能做高一點(diǎn)，它真的太讓人沒(méi)有安全感了！
什么是“連廊房”？為什么很多人都不愿意購(gòu)買(mǎi)這種房子？
如今市面上各種各樣的商品房越來(lái)越多，所以樓房的樣式也在逐漸的更新?lián)Q代，有的時(shí)候一層樓之間不同朝向的戶型也不一樣。戶型的種類(lèi)在不斷變化，所以有些樓房就會(huì)采用連廊房的這種設(shè)計(jì)，這樣的房子可能外行的人看起來(lái)覺(jué)得非常高級(jí)，還有這么多的走廊，覺(jué)得面積非常大，但是如果內(nèi)行的話，一下子就能夠看出門(mén)道，所以很多人就不愿意買(mǎi)這種房子。
連廊房在出現(xiàn)之前傳統(tǒng)的戶型都是2梯4戶的，這也是比較常見(jiàn)的中間的戶型一般采光都比較好，但是不夠南北通透，一般兩邊的房子會(huì)南北通透一些，但是中間的墻體會(huì)有部分突出，采光也不是很好。所以為了保證每一戶房子都能夠做到南北通風(fēng)就出現(xiàn)了連廊房?jī)蓷潣侵g會(huì)建立一個(gè)走廊，然后兩棟樓就被連接了起來(lái)。
連廊房其實(shí)也是有優(yōu)點(diǎn)的，這種房子采光比較好，而且是南北通透，戶型一般也比較方正，所以開(kāi)發(fā)商這邊就抓住這一個(gè)特點(diǎn)來(lái)賣(mài)房子。而且連廊房的房子還有另外一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是如果某一戶人家出現(xiàn)了緊急情況，例如發(fā)生了火災(zāi)就可以乘坐另外一邊的電梯來(lái)逃生，逃生的幾率就會(huì)大大增加。不過(guò)這一點(diǎn)也不夠吸引人，連廊房還是有很多缺點(diǎn)的，例如私密性太差了。雖然中間的戶型采光和通風(fēng)問(wèn)題得到了解決，但是中間的房子窗戶外面就是走廊，如果不把窗戶拉上的話，別人站在對(duì)面不能夠直接看到家里，讓人覺(jué)得特別沒(méi)有安全感。
而且連廊房的上面就像是一個(gè)天井一樣，有些沒(méi)有素質(zhì)的人就喜歡往1樓扔垃圾，時(shí)間長(zhǎng)了之后連廊房的下面就變成了一個(gè)垃圾場(chǎng)。有些連廊房大多數(shù)都是屬于室外的，也處于監(jiān)控的盲區(qū)，所以如果有不法分子來(lái)到小區(qū)的話，是非常容易得手的。這樣的房子結(jié)構(gòu)在防盜和安全問(wèn)題上都有一定的隱患，所以大家都不敢買(mǎi)。
什么是“連廊房”，為什么很多人都不喜歡這種房子？
一、什么是連廊房？
一開(kāi)始建房子時(shí)，通常都是一梯兩戶的設(shè)計(jì)。之后開(kāi)發(fā)商為了收益更高，開(kāi)發(fā)了兩梯四戶的樓型。但這樣就出現(xiàn)了中間的兩戶采光不佳的問(wèn)題。
而在買(mǎi)房時(shí)很多人最看重的就是采光和通風(fēng)問(wèn)題。所以只有兩個(gè)邊戶最受歡迎，采光也好，戶型面積也大，而中間兩戶就變成了老大難。
為了保證每一戶都能做到南北通透，現(xiàn)在出現(xiàn)了一種戶型，即在兩棟樓之間建一個(gè)走廊，把兩棟樓連接起來(lái)，這種戶型就稱(chēng)為“連廊房”。
二、連廊房的優(yōu)點(diǎn)是什么
首先第一點(diǎn)，必然就是采光好，南北通透，連廊房產(chǎn)生的主要原因及其主要賣(mài)點(diǎn)也就在于此。
連廊房在兩棟房子中間建立走廊，兩個(gè)中間的戶型則多開(kāi)一扇窗戶，這樣的設(shè)計(jì)對(duì)于室內(nèi)采光和換氣都很有好處。
除此之外，連廊房還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或一些其他的緊急情況時(shí)，住戶可以通過(guò)連廊乘坐另一棟樓的電梯進(jìn)行逃生。大大增加了逃生成功的概率，也更好地保障了租客的安全。
三、連廊房有什么缺點(diǎn)
既然有這么多優(yōu)點(diǎn)，為什么還是有很多人不愿意買(mǎi)連廊房呢？原因在于連廊房中間戶型因?yàn)殚_(kāi)了一扇窗戶，私密性變差了很多，來(lái)來(lái)往往的人群和住在對(duì)屋的人都可以看到屋內(nèi)的情況，讓人感覺(jué)心里別扭得很。
除此之外，還有一點(diǎn)就是，連廊形成的天井，有時(shí)候總免不了有人拋物或是不小心有物品掉落進(jìn)去，時(shí)間長(zhǎng)了就變成一個(gè)垃圾堆，產(chǎn)生衛(wèi)生問(wèn)題。
四、連廊房的得房率高嗎
通常一梯四戶的得房率要比較高，選擇公攤面積比率小的、一般來(lái)講，多層房子（沒(méi)電梯）一梯兩戶和高層房子（有電梯）一梯兩戶，多層房子一梯兩房得房率更高，對(duì)于二手房來(lái)講。
一般來(lái)講，開(kāi)發(fā)商那里都會(huì)標(biāo)明每套房子的公攤面積是多少，那么得房率就高、同樣，都會(huì)在房屋所有權(quán)證上標(biāo)明公攤面積是多少，選擇公攤面積比率小的，那么得房率就高回答如下、對(duì)于一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率。
連廊房大都是一梯四戶的樓型，所以連廊房通常得房率是比較高的。
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