海南建廠房土地審批(海南省用地規(guī)劃許可證)

巴彥淖爾鋼結(jié)構(gòu)施工工程 2周前 ( 11-23 06:26 ) 5889 搶沙發(fā)

本篇文章給大家談?wù)労Ｄ辖◤S房土地審批，以及海南省用地規(guī)劃許可證對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，農(nóng)村建小廠房需手續(xù)，2、，空地建廠房需要什么辦手續(xù)？，6、，工業(yè)用地的建房審批流程是什么？，一般來說房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋權(quán)證》和《土地使用權(quán) 證》，工業(yè)用地建房要貨的房屋產(chǎn)權(quán)證就必須要通過正規(guī)的審批流程，那么工業(yè)用地建房審批需要什么資料呢？

本篇文章給大家談?wù)労Ｄ辖◤S房土地審批，以及海南省用地規(guī)劃許可證對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、農(nóng)村建小廠房需手續(xù)
2、空地建廠房需要什么辦手續(xù)？
3、新建廠房需要哪些審批手續(xù)？
4、建設(shè)用地建廠房需要什么手續(xù)？
5、新建廠房需要什么手續(xù)和證件？
6、工業(yè)用地的建房審批流程是什么？審批需要什么資料

農(nóng)村建小廠房需手續(xù)

根據(jù)《土地管理法》第六十條的規(guī)定海南建廠房土地審批，在農(nóng)村集體土地上建廠房海南建廠房土地審批，用地審批程序如下海南建廠房土地審批：

1、申請人持有關(guān)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件，向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請海南建廠房土地審批；

2、縣級以上地方人民政府自然資源主管部門對建設(shè)用地申請進(jìn)行審查，提出審查意見，報縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)，其中，涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

可以建廠房的土地有以下三種：

1、耕地等農(nóng)用地建廠房要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；

2、宅基地和經(jīng)營性建設(shè)用地可以用來建廠房；

3、未利用地可以用來建廠房。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第六十條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其海南建廠房土地審批他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按照前款規(guī)定興辦企業(yè)的建設(shè)用地，必須嚴(yán)格控制。省、自治區(qū)、直轄市可以按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經(jīng)營規(guī)模，分別規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)。

空地建廠房需要什么辦手續(xù)？

現(xiàn)在所有的土地（不管是不是空地）都有規(guī)定的使用性質(zhì)，所有權(quán)只有國有和集體所有兩種。變更使用性質(zhì)必須申報。建廠房的話

1、是否擁有該宗土地的國有土地使用權(quán)證。

2、該宗土地現(xiàn)在的城市規(guī)劃是否允許進(jìn)行工業(yè)建設(shè)，是否取得施工規(guī)劃許可證、工程許可證。

第一，要辦理工廠的相關(guān)手續(xù)（如果是新開的），搬遷的就得辦理搬遷手續(xù)

第二，要拿工廠的關(guān)手續(xù)到土地管理局去辦理相關(guān)手續(xù)

第三，在此同時要到環(huán)保局地相關(guān)部門去辦理證件

擴(kuò)展資料：

農(nóng)村居民如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)

(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件

農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：

一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；

三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；

四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。

(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則

農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。

(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新

1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請；

2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證

參考資料來源：人民網(wǎng)—建廠房需要注意啥

百度百科—自建房

新建廠房需要哪些審批手續(xù)？

廠房建設(shè)政府審批流程；建設(shè)廠房一般分為三個階段：

項目前期立項審批階段，環(huán)保審批。

辦理機(jī)關(guān)：市環(huán)境保護(hù)局。

2.工作時限：材料齊全、合格，需提交環(huán)境影響評價。

3、辦理程序；（1）、市環(huán)保局受理；；（2）聯(lián)系具有國家資質(zhì)的環(huán)評單位出具環(huán)評報告；；（3）、送達(dá)審批文件，（4）市局審批。

4、提交材料要求，建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件報批申請書1份。

廠房建設(shè)政府審批流程，建設(shè)廠房一般分為三個階段，項目前期立項審批階段

環(huán)保審批

1. 辦理機(jī)關(guān)：市環(huán)境保護(hù)局

2. 工作時限：材料齊全、合格，需提交環(huán)境影響評價報告書的60日完成審批；報告表的30日完成審批；登記表的15天完成審批。

3、辦理程序

（1）、市環(huán)保局受理；

（2）聯(lián)系具有國家資質(zhì)的環(huán)評單位出具環(huán)評報告；（3）、送達(dá)審批文件；（4）市局審批。

4、提交材料要求：

（1）、建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件報批申請書1份（市環(huán)保局工作人員告知已不需提供）；

（2）、編制環(huán)境影響報告書的建設(shè)項目，報送環(huán)境影響報告書一式8份；編制環(huán)境影響報告表的建設(shè)項目，報送環(huán)境影響報告表3份，同時報送轄區(qū)環(huán)保部門的預(yù)審意見；編制環(huán)境影響登記表的建設(shè)項目，報送環(huán)境影響登記表3份；