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這樣不通透的連廊邊戶好嗎？
帶連廊的房子一定是邊戶好過(guò)中戶，因?yàn)檫厬舨攀钦嬲哪媳蓖ㄍ?，而中戶所擁有的也只是偽通透罷了。所以說(shuō)我們?cè)谶x房的時(shí)候如果不是因?yàn)檫x不到或者資金的問(wèn)題，那么能選擇邊戶的就不要考慮中戶。那么下面我們就說(shuō)說(shuō)帶連廊的中戶到底不好在哪里。
目前房屋的銷售都是從預(yù)售開始的，預(yù)售階段購(gòu)房者可以清晰全面看到的只有戶型圖，而戶型圖又僅僅只是單一戶型的特寫，戶型整體的感覺難以呈現(xiàn)，就算下面附有標(biāo)準(zhǔn)層的平面提很多人也是看不太懂的。所以說(shuō)這就給廣大購(gòu)房者帶來(lái)了一個(gè)誤區(qū)，總覺得中戶的戶型還是很不錯(cuò)的。確實(shí)。單獨(dú)看中戶的戶型確實(shí)不錯(cuò)，臥室與客廳主要分布在陽(yáng)面，衛(wèi)生間廚房分布在陰面，整體看上去規(guī)劃布局十分到位，該曬太陽(yáng)的一點(diǎn)都不缺，不該曬太陽(yáng)的躲的好好的。但如果我們真的把帶連廊的中戶房到實(shí)際的樓棟當(dāng)中就會(huì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題所在。
連廊的存在就是中戶的敗筆
現(xiàn)在的戶型為什么要帶連廊呢？這是因?yàn)楫?dāng)前的消防規(guī)范是超過(guò)30米的高層必須要設(shè)計(jì)有兩部電梯，而兩部電梯想要單層超過(guò)兩戶還能在北側(cè)開窗戶是不可能的。唯一可以實(shí)現(xiàn)單層全部戶型南北通透的只有一戶或者兩戶的設(shè)計(jì)才可以。所以說(shuō)現(xiàn)在帶連廊的房子就可以被看作是兩個(gè)一梯兩戶的單元樓被連廊連在了一起這就解決了超過(guò)30米的高層同時(shí)需要具備兩部電梯的問(wèn)題。所以說(shuō)這個(gè)連廊是非加不可的。
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連廊帶來(lái)的問(wèn)題諸多
連廊的存在會(huì)給中戶帶來(lái)很多的問(wèn)題。首先，連廊一般距離中戶的陰面窗戶2米左右的距離，同時(shí)連廊的寬度至少有1.5米。這樣一來(lái)就相當(dāng)于給中戶的陰面強(qiáng)行加裝了一個(gè)超寬的房檐，這非常影響室內(nèi)的亮度。其次，連廊的處于凸出的位置，也就是說(shuō)中戶的陰面是凹進(jìn)去的，這樣凹進(jìn)去的設(shè)計(jì)是很影響通風(fēng)和視野的。再次，對(duì)于中戶來(lái)說(shuō)從陰面看出去就是連廊，而對(duì)于連廊上的人來(lái)說(shuō)站在連廊上平視或者俯視都可以直接看到中戶當(dāng)中人的一舉一動(dòng)，這也將迫使中戶的住戶長(zhǎng)期使用窗簾遮擋連廊的視野。這樣一來(lái)原本計(jì)劃實(shí)現(xiàn)南北通透的中戶就被一個(gè)連廊奪走了許多美好的設(shè)想。
邊戶就不存在這樣的問(wèn)題
相比之下，邊戶就好很多，因?yàn)樵谶吷贤ㄍ感允钟斜Ｕ?。并且因?yàn)檫B廊的設(shè)計(jì)中戶內(nèi)收，也不會(huì)出現(xiàn)過(guò)去高層中戶凸出遮擋邊戶采光的情況。所以說(shuō)現(xiàn)在的連廊設(shè)計(jì)其實(shí)是給邊戶加了不少分的。邊戶變得更加具有吸引力了。
所以說(shuō)，在帶連廊的房屋當(dāng)中，中戶真的只是一個(gè)補(bǔ)充產(chǎn)品，是退而求其次的選擇。
什么樣戶型的房子才算好戶型？
你可知買房的時(shí)候在選擇戶型方面是有大學(xué)問(wèn)的！忙碌消防連廊圖片了一天回到家你肯定是希望擁有一個(gè)方正、通透、采光佳、功能性能齊全的家消防連廊圖片了。 選房最為關(guān)鍵的一步就是戶型消防連廊圖片了，經(jīng)常會(huì)遇到一些購(gòu)房者在地理位置，周邊配套，小區(qū)環(huán)境，價(jià)格等各種因素都滿意了之后，僅僅因?yàn)閼粜筒缓镁头艞壛恕?/p>
戶型一： 三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（一）
從戶型圖可以看出來(lái)，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動(dòng)靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設(shè)計(jì)，還可以帶有衣帽間和衛(wèi)生間。主臥、一間次臥都是朝南的，客廳還可以帶一個(gè)飄窗陽(yáng)臺(tái)，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個(gè)大大的陽(yáng)臺(tái)，儲(chǔ)物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所，這樣可以方便次臥居住者的生活，還可以從戶型圖來(lái)看。有的衛(wèi)生間屬于明衛(wèi)，對(duì)散除異味是非常有好處的。同時(shí)還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會(huì)有一定的距離，而且私密性比較強(qiáng)。
一；優(yōu)質(zhì)戶型的一般標(biāo)準(zhǔn)
什么樣的戶型才可以算是優(yōu)質(zhì)戶型呢消防連廊圖片？是南北通透消防連廊圖片？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標(biāo)準(zhǔn)：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，并不只是整套房子是一個(gè)完整的方形，而且是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀都是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致類似矩形，同時(shí)還允許有一些“溢”出來(lái)的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進(jìn)深
面寬會(huì)直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放整齊度，同時(shí)應(yīng)該考慮到自然采光的范圍。如果說(shuō)房間的進(jìn)深比較大，那光線就可以從窗外投射進(jìn)來(lái)。再經(jīng)過(guò)漫反射之后，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，所以白天仍然需要燈光來(lái)照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然采光，通風(fēng)也是個(gè)比較棘手的大問(wèn)題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)會(huì)被安排在衛(wèi)生間。在那些沒有窗戶的衛(wèi)生間，排風(fēng)設(shè)備是除濕、通風(fēng)必不可少的東西，采光照明不僅完全需要依靠室內(nèi)的燈光。節(jié)能環(huán)保還是第二重要的，關(guān)鍵就是衛(wèi)生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會(huì)影響人的健康。
4.動(dòng)線合理
動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)比較抽象，概括起來(lái)也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)是不會(huì)互相干擾的。人在房間里面做事情、走動(dòng)，也屬于生活的習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多采光和通風(fēng)的死角是這種戶型最大的挑戰(zhàn)，這些死角只能依賴人造光來(lái)解決。
6，采光不好陽(yáng)面少的戶型
陽(yáng)光沒有辦法進(jìn)行照耀，這就使得整個(gè)屋子會(huì)陰暗潮濕。這樣的情形，對(duì)居住者的財(cái)運(yùn)，事業(yè)運(yùn)勢(shì)、健康運(yùn)都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能采光，正常人都知道采光和通風(fēng)性肯定是有問(wèn)題的，通風(fēng)不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進(jìn)入。這樣時(shí)間長(zhǎng)了，身心都會(huì)受到傷害。
8,、廁所和廚房相對(duì)
左邊是廁所，右邊是廚房，衛(wèi)生間和廚房是對(duì)門，大夏天的串起味來(lái)那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當(dāng)別扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對(duì)的各種形煞一樣，都不會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生好的影響。而且這種房子的利用面積也會(huì)有問(wèn)題。
上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對(duì)什么戶型是好戶型什么戶型是不好的，也應(yīng)該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時(shí)候一定需要擦亮眼睛。
另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來(lái)感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區(qū)空氣流動(dòng)的特別快，但南北通透的戶型是出于對(duì)流通風(fēng)的考慮而設(shè)計(jì)的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風(fēng)，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
房子嚴(yán)重?fù)豕鈸跻暰€可以退房嗎?
看合同里對(duì)采光有沒有具體的約定，如果沒有那可能只能和開發(fā)商協(xié)商解決了
連廊是什么意思
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連廊消防連廊圖片，原是中國(guó)古建消防連廊圖片的一種形式，即建筑和建筑之間的連接構(gòu)筑物，上有頂，沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)。連廊設(shè)置一方面出于建筑功能上的要求，它可以方便兩塔樓之間的聯(lián)系。同時(shí)連體具有良好的采光效果和廣闊的視野而可以用做觀光走廊或休閑咖啡廳等
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