本篇文章給大家談?wù)勓b配式建筑造價與成本分析，以及裝配式建筑建造成本對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，裝配式建筑的成本是多少，2、，裝配式建筑成本構(gòu)成主要有哪些？，4、，帶你了解裝配式建筑每平米造價是多少，5、，準備裝配式建筑在工程施工階段如何進行計價？
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本文目錄一覽：
裝配式建筑的成本是多少
裝配式住宅的造價分為兩種，一種是帶裝修的價格，一種是不帶裝修的價格，下面來說一下兩種價格分別是多少
1：帶裝修的價格：1500/平米
2：不帶裝修的價格：1300/平米
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裝配式建筑成本構(gòu)成主要有哪些？
1）其中材料費主要包含混凝土、鋼筋、保溫板、連接件、構(gòu)件中的預(yù)埋件及其他材料費。對比傳統(tǒng)現(xiàn)澆材料費增加了連接件，生產(chǎn)施工中用的預(yù)埋鐵件、鋼筋含量等費用。
構(gòu)件中的預(yù)埋件主要是以構(gòu)件廠脫模及現(xiàn)場施工支模所用的預(yù)埋鐵件為主，每個構(gòu)件都有脫模埋件及兩端的支模埋件，所占比例不僅較大，安裝完成后所有埋件沒有任何作用，只能預(yù)留在構(gòu)件中。
構(gòu)件中的鋼筋含量主要是主體結(jié)構(gòu)中的受力鋼筋及套筒灌漿連接的附加鋼筋、窗下墻等構(gòu)造鋼筋，其含量高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆。
（2）人工費較高的主要原因還是國內(nèi)沒有完全實現(xiàn)自動化生產(chǎn)，設(shè)計標準化程度不夠，經(jīng)常出現(xiàn)異性構(gòu)件，生產(chǎn)線不能實現(xiàn)流水作業(yè)，只能采用固定模臺生產(chǎn)；并且預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)部分的鋼筋規(guī)格、間距不統(tǒng)一，連接部位都有外漏鋼筋，設(shè)計復(fù)雜，無法采用機械代替人工實現(xiàn)批量生產(chǎn)鋼筋骨架，只能在生產(chǎn)線采用人工綁扎，影響生產(chǎn)線效率。相較于國外沒有外漏鋼筋的預(yù)制構(gòu)件，其生產(chǎn)效率偏低。
（3）模具費用是構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)為滿足構(gòu)件尺寸精度的要求所制作的胎膜，國內(nèi)預(yù)制構(gòu)件企業(yè)大多數(shù)采用鋼制模板，其費用根據(jù)工期及標準化程度所決定。當工期不緊或要求構(gòu)件廠提前生產(chǎn)，項目在設(shè)計時標準化程度較高、提高模板重復(fù)利用率，單體預(yù)制混凝土方量較多時，模具費用可降至最低。
（4）運輸費只要是預(yù)制構(gòu)件從生產(chǎn)車間運送到施工現(xiàn)場產(chǎn)生的費用，并且預(yù)制構(gòu)件尺寸較大，重量較重，需要專用的運輸設(shè)備。只要有合理化的深化設(shè)計，掌握運輸與拆分尺寸、重量的經(jīng)濟平衡點；或者采用移動工廠的方式減少運輸距離，就可以降低部分運輸費用。
（5）蒸汽養(yǎng)護費是對比傳統(tǒng)現(xiàn)澆增加的一項費用，也是滿足生產(chǎn)線流水作業(yè)的基本條件，在廠房設(shè)計時需考慮如何合理利用蒸汽資源，生產(chǎn)組織時如何更好地利用蒸汽資源是降低養(yǎng)護費用的有效途徑。
（6）固定資產(chǎn)折舊是預(yù)制工廠的前期投入，并且根據(jù)年產(chǎn)能進行年攤銷法進行計算，構(gòu)件廠在生產(chǎn)過程中屬于滿負荷生產(chǎn)并且在攤銷期間每年都能達到預(yù)期產(chǎn)能即發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)，此部分費用可降到最低。
（7）構(gòu)件企業(yè)的管理費主要包含管理費用、財務(wù)費用、營銷費用，其中管理費用比例最大，其偏高原因是由于裝配式行業(yè)屬于新興行業(yè)，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)是介于地產(chǎn)企業(yè)與材料供應(yīng)商之間，各企業(yè)正在探索新型的、適合的管理模式，前期投入會很高。隨著裝配式建筑的發(fā)展，企業(yè)管理模式的完善，此項費用會有很大的降低空間。
裝配式建筑有什么優(yōu)點和缺點？
裝配式建筑的優(yōu)點：
1、高效率:與傳統(tǒng)方式相比，工廠生產(chǎn)不受惡劣天氣等自然環(huán)境的影響，工期更為可控，且生產(chǎn)效率遠高于手工作業(yè)
2、精度高：裝配式建筑誤差達毫米級
3、質(zhì)量高：構(gòu)件工廠化生產(chǎn)，質(zhì)量大幅提高
4、可大幅降低人工依賴
5、干法現(xiàn)場裝配，節(jié)水節(jié)電節(jié)材環(huán)保
6、有較完整的標準設(shè)計體系
7、結(jié)構(gòu)抗震性能好
8、建筑使用面積可增加
裝配式建筑的缺點：
1、成本提高：傳統(tǒng)建筑工程造價相對于裝配式建筑工程造價而言便宜很多；
2、運費增加：構(gòu)件因是由工廠直接運往工地使用，如果工廠與工地現(xiàn)場距離太遠，則運送構(gòu)件的運輸成本就會提高；
3、尺寸限制：由于構(gòu)件的大小不一致，容易使生產(chǎn)設(shè)備受到限制，所以尺寸較大的構(gòu)件再生產(chǎn)時抄會有一定難度；
4、應(yīng)用領(lǐng)域小：裝配式建筑雖受到國家的大力推廣，但目前裝配式建筑在建筑總高度以及層高上受到很大限制；
5、抗震性較差：由于裝配式建筑的整體性與剛度較弱些，所以裝配式建筑的抗震沖擊能力較差。
帶你了解裝配式建筑每平米造價是多少
為了貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》有關(guān)制（修）訂裝配式建筑工程定額等計價依據(jù)的要求，近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等單位編制了《裝配式建筑工程消耗量定額》（征求意見稿）。其中包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程、裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程、建筑構(gòu)件及部品工程和措施項目共四章。?
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該定額是按現(xiàn)行的裝配式建筑工程及施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準和安全操作規(guī)程，根據(jù)正常的施工條件和合理的勞動組織與工期安排，結(jié)合國內(nèi)大多數(shù)施工企業(yè)現(xiàn)階段采用的施工方法、機械化程度進行編制的。
該定額是完成規(guī)定計量單位分部分項、措施項目所需的人工、材料、施工機械臺班的消耗量標準，是各地區(qū)、部門工程造價管理機構(gòu)編制建設(shè)工程定額確定消耗量，以及編制國有工程投資估算、設(shè)計概算和最高投標限價（標底）的依據(jù)。
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征求意見稿中最受關(guān)注的莫過于對8類pc率不同的裝配式混凝土住宅及裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅工程的投資估算分別給出了參考指標，這使得裝配式建筑的“成本賬”有了一個清晰、統(tǒng)一的標準和依據(jù)。
注?意
在給出具體參考指標之前，先普及兩個概念：
裝配率：（又稱PC率）建筑單體范圍內(nèi)，預(yù)制構(gòu)件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率。通常按正負零以上部分核算，國家暫無統(tǒng)一的明確規(guī)定。裝配率指標反映建筑的工業(yè)化程度。裝配率越高，工業(yè)化程度越高。
裝配化率：達到裝配率要求的建筑單體的面積占項目總建筑面積的比率。
裝配式混凝土住宅
1．裝配式混凝土小高層住宅，PC 率 20%（±0.00 以上）
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2．裝配式混凝土小高層住宅，PC率 40%（±0.00 以上）
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3．裝配式混凝土小高層住宅，PC率 50%（±0.00 以上）
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4．裝配式混凝土小高層住宅，PC率 60%（±0.00 以上）
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5．裝配式混凝土高層住宅，PC 率 20%（±0.00 ?以上）
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6．裝配式混凝土高層住宅，PC 率 40%（±0.00 ?以上）
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7．裝配式混凝土高層住宅，PC 率 50%（±0.00 ?以上）
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8．裝配式混凝土高層住宅，PC 率 60%（±0.00 ?以上）
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裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅
9．裝配式鋼結(jié)構(gòu)高層住宅（±0.00 ?以上）
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準備裝配式建筑在工程施工階段如何進行計價？
裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑兩者之間的造價有以下區(qū)別！
裝配式建筑土建工程造價構(gòu)成
裝配式建筑土建工程造價構(gòu)成除與傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式相同的直接工程費之外，還增加了PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運輸和現(xiàn)場安裝等環(huán)節(jié)費用。由于仍是僅有管理費和利潤由企業(yè)根據(jù)自身情況調(diào)整計取，規(guī)費和稅金是非競爭性取費，費率標準由當?shù)刂鞴懿块T確定，因而亦可排除其對造價對比的影響。而PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運輸和現(xiàn)場安裝費用才是對裝配式建筑工程造價起到?jīng)Q定作用的關(guān)鍵因素。
經(jīng)過對PC構(gòu)件生產(chǎn)廠家的調(diào)研，PC構(gòu)件生產(chǎn)費用包含建筑材料費、人工水電機械等成本費用、構(gòu)件模具費、工廠攤銷費、PC構(gòu)件廠利潤、稅金組成;構(gòu)件運輸費主要是PC構(gòu)件從工廠運輸至工地的運費、短期倉儲費和施工場地內(nèi)的二次搬運費;構(gòu)件安裝費主要是構(gòu)件場地內(nèi)垂直運輸、安裝等費用，此外還有現(xiàn)場腳手架、模板等措施費用。
傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑土建工程造價構(gòu)成
按照各省現(xiàn)行建筑定額計價模式，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑要根據(jù)施工圖設(shè)計的圖紙工程量，套用相關(guān)預(yù)算定額單價，然后按照政府確定的取費標準進行取費，計算出施工圖預(yù)算。造價構(gòu)成主要由直接工程費(人、材、機、措)、間接費(管理費、利潤)、規(guī)費和稅金組成，其中直接工程費為施工企業(yè)主要成本支出，是構(gòu)成建筑造價的主要部分，也是工程取費的計費基礎(chǔ)，直接工程費對建筑工程造價形成最為直接的影響，而管理費和利潤則由企業(yè)根據(jù)自身情況調(diào)整計取，規(guī)費和稅金是非競爭性取費，費率標準由當?shù)刂鞴懿块T確定，可排除其對造價對比的影響。
由此可見，在建設(shè)標準一定的情況下，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑施工方法的人、材、機消耗量為社會平均水平，調(diào)整空間有限，對于施工企業(yè)而言，要降低工程造價，唯有調(diào)整企業(yè)管理費和利潤，而由于成本、質(zhì)量、工期三大因素的互相制約，若盲目追求降低成本，則必將影響到質(zhì)量和工期目標的實現(xiàn)。
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