這要由傳統(tǒng)蝶形布局的兩梯四戶說(shuō)起（如下圖）：，傳統(tǒng)的兩梯四戶布局，假設(shè)這些戶型都是南北朝向，但我們可以發(fā)現(xiàn)，真正做到“南北通透”的戶型只有兩個(gè)邊戶，中間的兩戶，北面除了被電梯井遮擋，還在一定程度上被兩個(gè)邊戶給擋住了，采光、通風(fēng)自然會(huì)受到影響，為了解決中間兩戶的通風(fēng)和采光缺陷，連廊戶型也就出現(xiàn)了（如下圖）：，原本居中的電梯井被分別放置到兩邊，中間依靠連廊連通，中間戶不再被電梯井和兩個(gè)邊戶遮擋，通風(fēng)和采光也得到了保障，連廊戶型一，連廊戶型二，連廊戶型好不好？
今天給各位分享連廊設(shè)計(jì)戶型圖的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)連廊設(shè)計(jì)效果圖進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
本文目錄一覽：
- 1、兩梯四戶，帶連廊的戶型怎么樣？
- 2、高層連廊的中間戶哪個(gè)戶型好？
- 3、帶連廊的中間戶住著感覺如何，實(shí)際體驗(yàn)好不好呢？
- 4、一梯兩戶帶有連廊的中間戶能買嗎？?jī)?yōu)缺點(diǎn)是啥？
- 5、這樣不通透的連廊邊戶好嗎？
兩梯四戶，帶連廊的戶型怎么樣？
買房，一直是人們最關(guān)心的話題，人們都希望擁有一個(gè)屬于自己的“小天地”。
多數(shù)人在買房的時(shí)候，除了會(huì)關(guān)注房?jī)r(jià)和樓盤地段外，還會(huì)關(guān)注戶型的好壞，比如說(shuō)朝向如何，是不是南北通透，有沒(méi)有動(dòng)靜分離等等，畢竟戶型的好壞，往往也決定了我們居住質(zhì)量的好壞。
近幾年，有一種戶型（樓盤規(guī)劃）十分流行，它就是——連廊。然而，關(guān)于連廊這種戶型規(guī)劃，爭(zhēng)議也很大，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，連廊戶型到底好不好，值不值得買呢？今天我跟大家詳細(xì)聊聊這些問(wèn)題。
什么是連廊戶型？
為什么連廊戶型會(huì)存在呢？這要由傳統(tǒng)蝶形布局的兩梯四戶說(shuō)起（如下圖）：
傳統(tǒng)的兩梯四戶布局，假設(shè)這些戶型都是南北朝向，但我們可以發(fā)現(xiàn)，真正做到“南北通透”的戶型只有兩個(gè)邊戶，中間的兩戶，北面除了被電梯井遮擋，還在一定程度上被兩個(gè)邊戶給擋住了，采光、通風(fēng)自然會(huì)受到影響。
為了解決中間兩戶的通風(fēng)和采光缺陷，連廊戶型也就出現(xiàn)了（如下圖）：
原本居中的電梯井被分別放置到兩邊，中間依靠連廊連通，中間戶不再被電梯井和兩個(gè)邊戶遮擋，通風(fēng)和采光也得到了保障。
連廊戶型一
連廊戶型二
連廊戶型好不好？
連廊戶型因?yàn)榭紤]到中間戶的通透性問(wèn)題，所以從設(shè)計(jì)角度來(lái)看，相較于傳統(tǒng)的兩梯四戶更好一些。另外，越是高層的房子，連廊設(shè)計(jì)越是常見，因?yàn)橐坏┌l(fā)生火災(zāi)，中間的連廊還可以作為臨時(shí)的避難所。
不過(guò)，連廊戶型也會(huì)有一定的缺點(diǎn)，主要表現(xiàn)為這四個(gè)方面：
一、中間戶隱私得不到保障
中間戶雖然有了更充足的采光和通風(fēng)條件，但這也意味著要舍棄掉一部分的私密性，比如說(shuō)你在廚房做飯，在衛(wèi)生間上廁所，在書房看書，這時(shí)候窗戶外面有人走過(guò)，偶爾還會(huì)發(fā)出很大的噪音，居住舒適度也會(huì)降低不少。
二、中間戶通風(fēng)效果不佳
雖然說(shuō)中間戶因?yàn)橛辛诉B廊的存在，通風(fēng)和采光要比沒(méi)有連廊時(shí)更好一些，但肯定是比不上邊戶的，畢竟連廊的存在也對(duì)中間戶產(chǎn)生了一定的遮擋。
三、安全隱患問(wèn)題
安全隱患問(wèn)題一直是連廊戶型被人詬病的問(wèn)題，連廊作為半開放空間，兩側(cè)只有欄桿，如果住在二三十樓，走在連廊上，跟高空走鋼索沒(méi)什么區(qū)別，十分嚇人（對(duì)于恐高癥的人們來(lái)說(shuō)）。
另外，在極端天氣的情況下，比如說(shuō)臺(tái)風(fēng)、暴雨、暴雪等等，連廊容易積雪積水，如果家里有老人，在濕滑的地面上走過(guò)，意外很容易發(fā)生。哪怕在*時(shí)，小孩子在連廊上追逐打鬧，安全隱患也很大。
四、公攤面積增加
現(xiàn)在的房子，得房率本來(lái)就不高，帶連廊的戶型也因?yàn)槎嗔艘粭l連廊，導(dǎo)致每個(gè)住戶的公攤面積更大，需要交的公攤費(fèi)用也就更多了。這一點(diǎn)對(duì)邊戶來(lái)說(shuō)很不友好，畢竟連廊無(wú)法改善邊戶的通風(fēng)和采光，卻要因此花更多的錢。
要不要買帶連廊的戶型？
對(duì)于想要買中間戶的業(yè)主來(lái)說(shuō)，有連廊固然是更好一些，但是，帶連廊的戶型，雖然有優(yōu)點(diǎn)，但缺點(diǎn)也不能忽略。個(gè)人認(rèn)為，居住安全問(wèn)題是我們購(gòu)房時(shí)最需要考慮的，所以哪怕連廊戶型有一定的優(yōu)勢(shì)，但從安全角度來(lái)考慮，還是不要買比較好。
至于想要買邊戶的業(yè)主，那就更沒(méi)有必要買帶連廊的戶型了，理由上面也說(shuō)了，連廊的好處沒(méi)享受到，反而凈是些不好的。
高層連廊的中間戶哪個(gè)戶型好？
高層連廊的中間戶邊戶的戶型好。原因是由于連廊的存在，中戶的透風(fēng)和采光會(huì)受到影響，但為了保證中間戶的南北通透，會(huì)再開個(gè)內(nèi)天井和過(guò)道，幫助中間戶也能很好地出售出去，而邊戶的價(jià)格也會(huì)比中間戶要貴一些。
有的中戶戶型圖看起來(lái)還不錯(cuò)，衛(wèi)生間廚房分布在陰面，臥室與客廳主要分布在陽(yáng)面，整體看上去規(guī)劃布局很合理，該有采光的地方也都有了，但如果真的把帶連廊的中戶放到實(shí)際的樓棟當(dāng)中就會(huì)發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題。
由于連廊的設(shè)計(jì)中戶內(nèi)收，也不會(huì)出現(xiàn)遮擋邊戶采光的情況，所以說(shuō)現(xiàn)在的連廊設(shè)計(jì)其實(shí)是給邊戶加了不少分的，讓邊戶的優(yōu)勢(shì)更明顯了。
有連廊的中間戶的優(yōu)勢(shì)
1、有連廊的中間戶公攤面積小，且戶型是南北通透的，普遍情況下連廊中間戶會(huì)在側(cè)面多開一個(gè)窗戶，這樣會(huì)有利于室內(nèi)的采光和自然通風(fēng)。
2、連廊中間可以通過(guò)走廊，從這棟樓到達(dá)那棟樓，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)和其它險(xiǎn)情時(shí)，可以作為重要的逃生通道。
3、有連廊的房子大多是一梯四戶，得房率較高，但是連廊也有一定的缺點(diǎn)，比如北面的私密性較差，其次連廊的欄桿有一定的安全隱患。
4、帶連廊的樓道，是半封閉式的，比較通風(fēng)透氣，不會(huì)有太難聞的潮濕味，也不會(huì)讓居住者有憋屈的感覺，比較適合老人和一些接受不了密閉空間的人群。
帶連廊的中間戶住著感覺如何，實(shí)際體驗(yàn)好不好呢？
走廊的主要用途是，當(dāng)發(fā)生事故時(shí)，安全通道的一側(cè)無(wú)法通行，你可以通過(guò)走廊進(jìn)入另一側(cè)，以避免危險(xiǎn)。
作為一個(gè)有走廊的居民，我可以告訴你我的感受。
第一，氣流和光線。南北通透是可以的，但是里屋光線會(huì)稍微差一點(diǎn)。走廊和房間的距離越小，陰影就越嚴(yán)重。畢竟從上到下都會(huì)有陰影。
其次，噪音和交通問(wèn)題。作為一個(gè)通道，總會(huì)有人在走廊里自由活動(dòng)，比如抽煙，打電話。因?yàn)閺纳系较仑灤?，上下兩層都有人在說(shuō)話，房間里聽得很清楚。畢竟走廊和房間的距離不會(huì)設(shè)計(jì)得太遠(yuǎn)。然后總有不省人事的鄰居總是晾衣服，放其他物品，來(lái)回傳遞，很不方便。
最后是隱私問(wèn)題。總會(huì)有人經(jīng)過(guò)走廊，會(huì)有意識(shí)或無(wú)意識(shí)地往你房間里看。你會(huì)看到你的房間在同層和上一層的情況，但是窗戶不能總是拉窗簾，所以需要隱私保護(hù)，可以貼窗膜。
這些都是日常小問(wèn)題，主要看自己對(duì)戶型的喜好，做好決定，實(shí)際住進(jìn)去，這些都習(xí)慣了。
順帶一提，這種帶走廊的設(shè)計(jì)，一架飛機(jī)上四戶人家可以曬一整天的太陽(yáng)。
當(dāng)然有利也有弊，最明顯的一個(gè)缺點(diǎn)就是這種設(shè)計(jì)的公攤會(huì)比較大。雖然高層建筑的水池尺寸在合理的范圍內(nèi)，但仔細(xì)比較，這種走廊設(shè)計(jì)的整體水池尺寸相對(duì)較大。
如果在北方，這條走廊的設(shè)計(jì)會(huì)導(dǎo)致冬天的強(qiáng)氣流。對(duì)于有風(fēng)的天氣，整個(gè)走廊的風(fēng)都是唰唰的。
相對(duì)來(lái)說(shuō)，北面第二間臥室的采光會(huì)很差，因?yàn)楸泵嬗凶呃龋孔拥牟晒鈺?huì)受到影響。
所以從這個(gè)*面來(lái)看，這種帶走廊的房子，也有可能買個(gè)中房。這種建筑設(shè)計(jì)沒(méi)有明顯缺陷，所謂的缺陷是可以克服的。至少這種設(shè)計(jì)比市面上很多戶型都有優(yōu)勢(shì)?？此约旱念檻]和抵觸是否是這個(gè)房子最大的缺點(diǎn)。在我看來(lái)，這個(gè)房子的所謂缺點(diǎn)對(duì)我來(lái)說(shuō)是可以克服的。
一梯兩戶帶有連廊的中間戶能買嗎？?jī)?yōu)缺點(diǎn)是啥？
主要看自己對(duì)戶型連廊設(shè)計(jì)戶型圖的喜好連廊設(shè)計(jì)戶型圖，做好決定，其實(shí)住進(jìn)來(lái)了，有些毛病都習(xí)以為常了。
連廊叫消防連廊，主要目的是發(fā)生意外時(shí)，一側(cè)安全通道無(wú)法通行，可通過(guò)連廊進(jìn)入另一側(cè)避險(xiǎn)。噪音與通行問(wèn)題。作為通行通道，總會(huì)有人會(huì)在連廊自由活動(dòng)，比如抽煙、打電話等。因?yàn)槭巧舷仑炌?，所以上下四五層有人在說(shuō)話，房間內(nèi)聽的一清二楚，畢竟連廊與房間距離不會(huì)設(shè)計(jì)的太遠(yuǎn)。
連廊的注意事項(xiàng)和重點(diǎn)須知：
空氣流動(dòng)與光線問(wèn)題。南北通透是沒(méi)問(wèn)題，但背面房間內(nèi)光線相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)略微差一些，連廊與房間距離越小的話，遮擋越嚴(yán)重，畢竟上下都有遮擋。有不自覺鄰居總會(huì)在連廊晾曬衣物，放置其他物品，來(lái)回通行，很不方便。
隱私問(wèn)題，連廊總會(huì)有人通行，自覺不自覺的會(huì)往你屋里看，同層及上層都會(huì)看到你屋里情況，但窗戶總不能一直拉著窗簾，所以需要做好隱私保護(hù)，可以貼個(gè)窗戶膜。
以上內(nèi)容參考：百度百科—連廊
這樣不通透的連廊邊戶好嗎？
帶連廊的房子一定是邊戶好過(guò)中戶，因?yàn)檫厬舨攀钦嬲哪媳蓖ㄍ?，而中戶所擁有的也只是偽通透罷了。所以說(shuō)我們?cè)谶x房的時(shí)候如果不是因?yàn)檫x不到或者資金的問(wèn)題，那么能選擇邊戶的就不要考慮中戶。那么下面我們就說(shuō)說(shuō)帶連廊的中戶到底不好在哪里。
目前房屋的銷售都是從預(yù)售開始的，預(yù)售階段購(gòu)房者可以清晰全面看到的只有戶型圖，而戶型圖又僅僅只是單一戶型的特寫，戶型整體的感覺難以呈現(xiàn)，就算下面附有標(biāo)準(zhǔn)層的*面提很多人也是看不太懂的。所以說(shuō)這就給廣大購(gòu)房者帶來(lái)了一個(gè)誤區(qū)，總覺得中戶的戶型還是很不錯(cuò)的。確實(shí)。單獨(dú)看中戶的戶型確實(shí)不錯(cuò)，臥室與客廳主要分布在陽(yáng)面，衛(wèi)生間廚房分布在陰面，整體看上去規(guī)劃布局十分到位，該曬太陽(yáng)的一點(diǎn)都不缺，不該曬太陽(yáng)的躲的好好的。但如果我們真的把帶連廊的中戶房到實(shí)際的樓棟當(dāng)中就會(huì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題所在。
連廊的存在就是中戶的敗筆
現(xiàn)在的戶型為什么要帶連廊呢？這是因?yàn)楫?dāng)前的消防規(guī)范是超過(guò)30米的高層必須要設(shè)計(jì)有兩部電梯，而兩部電梯想要單層超過(guò)兩戶還能在北側(cè)開窗戶是不可能的。唯一可以實(shí)現(xiàn)單層全部戶型南北通透的只有一戶或者兩戶的設(shè)計(jì)才可以。所以說(shuō)現(xiàn)在帶連廊的房子就可以被看作是兩個(gè)一梯兩戶的單元樓被連廊連在了一起這就解決了超過(guò)30米的高層同時(shí)需要具備兩部電梯的問(wèn)題。所以說(shuō)這個(gè)連廊是非加不可的。
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連廊帶來(lái)的問(wèn)題諸多
連廊的存在會(huì)給中戶帶來(lái)很多的問(wèn)題。首先，連廊一般距離中戶的陰面窗戶2米左右的距離，同時(shí)連廊的寬度至少有1.5米。這樣一來(lái)就相當(dāng)于給中戶的陰面強(qiáng)行加裝了一個(gè)超寬的房檐，這非常影響室內(nèi)的亮度。其次，連廊的處于凸出的位置，也就是說(shuō)中戶的陰面是凹進(jìn)去的，這樣凹進(jìn)去的設(shè)計(jì)是很影響通風(fēng)和視野的。再次，對(duì)于中戶來(lái)說(shuō)從陰面看出去就是連廊，而對(duì)于連廊上的人來(lái)說(shuō)站在連廊上*視或者俯視都可以直接看到中戶當(dāng)中人的一舉一動(dòng)，這也將迫使中戶的住戶長(zhǎng)期使用窗簾遮擋連廊的視野。這樣一來(lái)原本計(jì)劃實(shí)現(xiàn)南北通透的中戶就被一個(gè)連廊奪走了許多美好的設(shè)想。
邊戶就不存在這樣的問(wèn)題
相比之下，邊戶就好很多，因?yàn)樵谶吷贤ㄍ感允钟斜Ｕ?。并且因?yàn)檫B廊的設(shè)計(jì)中戶內(nèi)收，也不會(huì)出現(xiàn)過(guò)去高層中戶凸出遮擋邊戶采光的情況。所以說(shuō)現(xiàn)在的連廊設(shè)計(jì)其實(shí)是給邊戶加了不少分的。邊戶變得更加具有吸引力了。
所以說(shuō)，在帶連廊的房屋當(dāng)中，中戶真的只是一個(gè)補(bǔ)充產(chǎn)品，是退而求其次的選擇。
連廊設(shè)計(jì)戶型圖的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于連廊設(shè)計(jì)效果圖、連廊設(shè)計(jì)戶型圖的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。
