今天給各位分享連廊設(shè)計(jì)戶型圖的知識，其中也會對連廊戶型設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！，3、，到底什么是連廊戶型，為何不推薦這種戶型？，4、，高層連廊的中間戶哪個戶型好？，5、，兩梯四戶，帶連廊的戶型怎么樣？
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本文目錄一覽：
- 1、這樣不通透的連廊邊戶好嗎？
- 2、帶連廊的中間戶住著感覺如何，實(shí)際體驗(yàn)好不好呢？
- 3、到底什么是連廊戶型，為何不推薦這種戶型？
- 4、高層連廊的中間戶哪個戶型好？
- 5、兩梯四戶，帶連廊的戶型怎么樣？
這樣不通透的連廊邊戶好嗎？
帶連廊的房子一定是邊戶好過中戶，因?yàn)檫厬舨攀钦嬲哪媳蓖ㄍ福袘羲鶕碛械囊仓皇莻瓮ㄍ噶T了。所以說我們在選房的時候如果不是因?yàn)檫x不到或者資金的問題，那么能選擇邊戶的就不要考慮中戶。那么下面我們就說說帶連廊的中戶到底不好在哪里。
目前房屋的銷售都是從預(yù)售開始的，預(yù)售階段購房者可以清晰全面看到的只有戶型圖，而戶型圖又僅僅只是單一戶型的特寫，戶型整體的感覺難以呈現(xiàn)，就算下面附有標(biāo)準(zhǔn)層的平面提很多人也是看不太懂的。所以說這就給廣大購房者帶來了一個誤區(qū)，總覺得中戶的戶型還是很不錯的。確實(shí)。單獨(dú)看中戶的戶型確實(shí)不錯，臥室與客廳主要分布在陽面，衛(wèi)生間廚房分布在陰面，整體看上去規(guī)劃布局十分到位，該曬太陽的一點(diǎn)都不缺，不該曬太陽的躲的好好的。但如果我們真的把帶連廊的中戶房到實(shí)際的樓棟當(dāng)中就會發(fā)現(xiàn)問題所在。
連廊的存在就是中戶的敗筆
現(xiàn)在的戶型為什么要帶連廊呢？這是因?yàn)楫?dāng)前的消防規(guī)范是超過30米的高層必須要設(shè)計(jì)有兩部電梯，而兩部電梯想要單層超過兩戶還能在北側(cè)開窗戶是不可能的。唯一可以實(shí)現(xiàn)單層全部戶型南北通透的只有一戶或者兩戶的設(shè)計(jì)才可以。所以說現(xiàn)在帶連廊的房子就可以被看作是兩個一梯兩戶的單元樓被連廊連在了一起這就解決了超過30米的高層同時需要具備兩部電梯的問題。所以說這個連廊是非加不可的。
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連廊帶來的問題諸多
連廊的存在會給中戶帶來很多的問題。首先，連廊一般距離中戶的陰面窗戶2米左右的距離，同時連廊的寬度至少有1.5米。這樣一來就相當(dāng)于給中戶的陰面強(qiáng)行加裝了一個超寬的房檐，這非常影響室內(nèi)的亮度。其次，連廊的處于凸出的位置，也就是說中戶的陰面是凹進(jìn)去的，這樣凹進(jìn)去的設(shè)計(jì)是很影響通風(fēng)和視野的。再次，對于中戶來說從陰面看出去就是連廊，而對于連廊上的人來說站在連廊上平視或者俯視都可以直接看到中戶當(dāng)中人的一舉一動，這也將迫使中戶的住戶長期使用窗簾遮擋連廊的視野。這樣一來原本計(jì)劃實(shí)現(xiàn)南北通透的中戶就被一個連廊奪走了許多美好的設(shè)想。
邊戶就不存在這樣的問題
相比之下，邊戶就好很多，因?yàn)樵谶吷贤ㄍ感允钟斜Ｕ稀２⑶乙驗(yàn)檫B廊的設(shè)計(jì)中戶內(nèi)收，也不會出現(xiàn)過去高層中戶凸出遮擋邊戶采光的情況。所以說現(xiàn)在的連廊設(shè)計(jì)其實(shí)是給邊戶加了不少分的。邊戶變得更加具有吸引力了。
所以說，在帶連廊的房屋當(dāng)中，中戶真的只是一個補(bǔ)充產(chǎn)品，是退而求其次的選擇。
帶連廊的中間戶住著感覺如何，實(shí)際體驗(yàn)好不好呢？
走廊的主要用途是，當(dāng)發(fā)生事故時，安全通道的一側(cè)無法通行，你可以通過走廊進(jìn)入另一側(cè)，以避免危險。
作為一個有走廊的居民，我可以告訴你我的感受。
第一，氣流和光線。南北通透是可以的，但是里屋光線會稍微差一點(diǎn)。走廊和房間的距離越小，陰影就越嚴(yán)重。畢竟從上到下都會有陰影。
其次，噪音和交通問題。作為一個通道，總會有人在走廊里自由活動，比如抽煙，打電話。因?yàn)閺纳系较仑灤舷聝蓪佣加腥嗽谡f話，房間里聽得很清楚。畢竟走廊和房間的距離不會設(shè)計(jì)得太遠(yuǎn)。然后總有不省人事的鄰居總是晾衣服，放其他物品，來回傳遞，很不方便。
最后是隱私問題。總會有人經(jīng)過走廊，會有意識或無意識地往你房間里看。你會看到你的房間在同層和上一層的情況，但是窗戶不能總是拉窗簾，所以需要隱私保護(hù)，可以貼窗膜。
這些都是日常小問題，主要看自己對戶型的喜好，做好決定，實(shí)際住進(jìn)去，這些都習(xí)慣了。
順帶一提，這種帶走廊的設(shè)計(jì)，一架飛機(jī)上四戶人家可以曬一整天的太陽。
當(dāng)然有利也有弊，最明顯的一個缺點(diǎn)就是這種設(shè)計(jì)的公攤會比較大。雖然高層建筑的水池尺寸在合理的范圍內(nèi)，但仔細(xì)比較，這種走廊設(shè)計(jì)的整體水池尺寸相對較大。
如果在北方，這條走廊的設(shè)計(jì)會導(dǎo)致冬天的強(qiáng)氣流。對于有風(fēng)的天氣，整個走廊的風(fēng)都是唰唰的。
相對來說，北面第二間臥室的采光會很差，因?yàn)楸泵嬗凶呃?，房子的采光會受到影響?/p>
所以從這個平面來看，這種帶走廊的房子，也有可能買個中房。這種建筑設(shè)計(jì)沒有明顯缺陷，所謂的缺陷是可以克服的。至少這種設(shè)計(jì)比市面上很多戶型都有優(yōu)勢。看它自己的顧慮和抵觸是否是這個房子最大的缺點(diǎn)。在我看來，這個房子的所謂缺點(diǎn)對我來說是可以克服的。
到底什么是連廊戶型，為何不推薦這種戶型？
到底什么是連廊戶型連廊設(shè)計(jì)戶型圖，為何不推薦這種戶型？
什么叫連廊戶型呢？顧名思義連廊設(shè)計(jì)戶型圖，就是用一個類似走廊的過道，把房子連接起來的戶型模式。這種戶型，在比較大的公共場所，都有用到，比如醫(yī)院、財(cái)經(jīng)樓、行政樓等等。
這種戶型的好處是，可以方便人們從這一座樓直接走進(jìn)另一座樓 。比如，如果是連廊戶型的房子，就可以通過樓與樓之間的過道，從這一座樓的六樓，直接走到對面樓的六樓。
如果樓與樓之間不是連廊戶型，要想從這一座樓的六樓上到對面一座樓的六樓，就必須從這座樓里下到底層，走出來，然后再從對面樓的出口進(jìn)去，然后才能到達(dá)六樓。
而作為私人生活空間的房子，為什么不推薦買連廊戶型呢？我個人認(rèn)為有如下幾個原因。
第一個原因是，私人買房子，一般都會考慮到房子的安靜與安全問題。
連廊戶型的房子，過道比較多，不可預(yù)料的其它樓座的人，可以隨時經(jīng)過樓道。這樣房子的安全性和安靜都得不到保障。
而非連廊戶型的房子，一般的樓道只有一條通道，這樣就顯得比較安靜，安全性也可以得到保障。
第二個原因是，衛(wèi)生問題，容易形成隱患。
連廊戶型的房子，樓與樓之間有空隙，形成了一個個人為的天井，難免不小心會有物品掉落下去 ，也避免不了有人會亂扔?xùn)|西。時間一長，天井就變成了一個雜亂無章的垃圾堆，這樣，人們的生活的環(huán)境，衛(wèi)生問題肯定得不到保障。
就是因?yàn)橐陨系膬蓚€原因，所以說個人買的住房，不推薦買連廊戶型的房子。
高層連廊的中間戶哪個戶型好？
高層連廊的中間戶邊戶的戶型好。原因是由于連廊的存在，中戶的透風(fēng)和采光會受到影響，但為了保證中間戶的南北通透，會再開個內(nèi)天井和過道，幫助中間戶也能很好地出售出去，而邊戶的價格也會比中間戶要貴一些。
有的中戶戶型圖看起來還不錯，衛(wèi)生間廚房分布在陰面，臥室與客廳主要分布在陽面，整體看上去規(guī)劃布局很合理，該有采光的地方也都有了，但如果真的把帶連廊的中戶放到實(shí)際的樓棟當(dāng)中就會發(fā)現(xiàn)很多問題。
由于連廊的設(shè)計(jì)中戶內(nèi)收，也不會出現(xiàn)遮擋邊戶采光的情況，所以說現(xiàn)在的連廊設(shè)計(jì)其實(shí)是給邊戶加了不少分的，讓邊戶的優(yōu)勢更明顯了。
有連廊的中間戶的優(yōu)勢
1、有連廊的中間戶公攤面積小，且戶型是南北通透的，普遍情況下連廊中間戶會在側(cè)面多開一個窗戶，這樣會有利于室內(nèi)的采光和自然通風(fēng)。
2、連廊中間可以通過走廊，從這棟樓到達(dá)那棟樓，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)和其它險情時，可以作為重要的逃生通道。
3、有連廊的房子大多是一梯四戶，得房率較高，但是連廊也有一定的缺點(diǎn)，比如北面的私密性較差，其次連廊的欄桿有一定的安全隱患。
4、帶連廊的樓道，是半封閉式的，比較通風(fēng)透氣，不會有太難聞的潮濕味，也不會讓居住者有憋屈的感覺，比較適合老人和一些接受不了密閉空間的人群。
兩梯四戶，帶連廊的戶型怎么樣？
買房，一直是人們最關(guān)心的話題，人們都希望擁有一個屬于自己的“小天地”。
多數(shù)人在買房的時候，除了會關(guān)注房價和樓盤地段外，還會關(guān)注戶型的好壞，比如說朝向如何，是不是南北通透，有沒有動靜分離等等，畢竟戶型的好壞，往往也決定了我們居住質(zhì)量的好壞。
近幾年，有一種戶型（樓盤規(guī)劃）十分流行，它就是——連廊。然而，關(guān)于連廊這種戶型規(guī)劃，爭議也很大，對于購房者來說，連廊戶型到底好不好，值不值得買呢？今天我跟大家詳細(xì)聊聊這些問題。
什么是連廊戶型？
為什么連廊戶型會存在呢？這要由傳統(tǒng)蝶形布局的兩梯四戶說起（如下圖）：
傳統(tǒng)的兩梯四戶布局，假設(shè)這些戶型都是南北朝向，但我們可以發(fā)現(xiàn)，真正做到“南北通透”的戶型只有兩個邊戶，中間的兩戶，北面除了被電梯井遮擋，還在一定程度上被兩個邊戶給擋住了，采光、通風(fēng)自然會受到影響。
為了解決中間兩戶的通風(fēng)和采光缺陷，連廊戶型也就出現(xiàn)了（如下圖）：
原本居中的電梯井被分別放置到兩邊，中間依靠連廊連通，中間戶不再被電梯井和兩個邊戶遮擋，通風(fēng)和采光也得到了保障。
連廊戶型一
連廊戶型二
連廊戶型好不好？
連廊戶型因?yàn)榭紤]到中間戶的通透性問題，所以從設(shè)計(jì)角度來看，相較于傳統(tǒng)的兩梯四戶更好一些。另外，越是高層的房子，連廊設(shè)計(jì)越是常見，因?yàn)橐坏┌l(fā)生火災(zāi)，中間的連廊還可以作為臨時的避難所。
不過，連廊戶型也會有一定的缺點(diǎn)，主要表現(xiàn)為這四個方面：
一、中間戶隱私得不到保障
中間戶雖然有了更充足的采光和通風(fēng)條件，但這也意味著要舍棄掉一部分的私密性，比如說你在廚房做飯，在衛(wèi)生間上廁所，在書房看書，這時候窗戶外面有人走過，偶爾還會發(fā)出很大的噪音，居住舒適度也會降低不少。
二、中間戶通風(fēng)效果不佳
雖然說中間戶因?yàn)橛辛诉B廊的存在，通風(fēng)和采光要比沒有連廊時更好一些，但肯定是比不上邊戶的，畢竟連廊的存在也對中間戶產(chǎn)生了一定的遮擋。
三、安全隱患問題
安全隱患問題一直是連廊戶型被人詬病的問題，連廊作為半開放空間，兩側(cè)只有欄桿，如果住在二三十樓，走在連廊上，跟高空走鋼索沒什么區(qū)別，十分嚇人（對于恐高癥的人們來說）。
另外，在極端天氣的情況下，比如說臺風(fēng)、暴雨、暴雪等等，連廊容易積雪積水，如果家里有老人，在濕滑的地面上走過，意外很容易發(fā)生。哪怕在平時，小孩子在連廊上追逐打鬧，安全隱患也很大。
四、公攤面積增加
現(xiàn)在的房子，得房率本來就不高，帶連廊的戶型也因?yàn)槎嗔艘粭l連廊，導(dǎo)致每個住戶的公攤面積更大，需要交的公攤費(fèi)用也就更多了。這一點(diǎn)對邊戶來說很不友好，畢竟連廊無法改善邊戶的通風(fēng)和采光，卻要因此花更多的錢。
要不要買帶連廊的戶型？
對于想要買中間戶的業(yè)主來說，有連廊固然是更好一些，但是，帶連廊的戶型，雖然有優(yōu)點(diǎn)，但缺點(diǎn)也不能忽略。個人認(rèn)為，居住安全問題是我們購房時最需要考慮的，所以哪怕連廊戶型有一定的優(yōu)勢，但從安全角度來考慮，還是不要買比較好。
至于想要買邊戶的業(yè)主，那就更沒有必要買帶連廊的戶型了，理由上面也說了，連廊的好處沒享受到，反而凈是些不好的。
關(guān)于連廊設(shè)計(jì)戶型圖和連廊戶型設(shè)計(jì)圖紙的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。
