老舊小區(qū)改造工程利潤(rùn)能達(dá)到多少(舊小區(qū)改造項(xiàng)目利潤(rùn)高嗎)

潮州加固改造設(shè)計(jì)公司 2周前 ( 11-23 02:45 ) 7472 搶沙發(fā)

本篇文章給大家談?wù)劺吓f小區(qū)改造工程利潤(rùn)能達(dá)到多少，以及舊小區(qū)改造項(xiàng)目利潤(rùn)高嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，老小區(qū)改造后還會(huì)拆遷嗎？，2、，老舊小區(qū)改造結(jié)算稅收率是多少，3、，老舊小區(qū)改造工程款好要嗎，4、，老舊小區(qū)改造工程結(jié)賬容易嗎，5、，老舊小區(qū)改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包收幾個(gè)點(diǎn)，6、，老舊小區(qū)改造到底值不值？

本篇文章給大家談?wù)劺吓f小區(qū)改造工程利潤(rùn)能達(dá)到多少，以及舊小區(qū)改造項(xiàng)目利潤(rùn)高嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、老小區(qū)改造后還會(huì)拆遷嗎？
2、老舊小區(qū)改造結(jié)算稅收率是多少
3、老舊小區(qū)改造工程款好要嗎
4、老舊小區(qū)改造工程結(jié)賬容易嗎
5、老舊小區(qū)改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包收幾個(gè)點(diǎn)
6、老舊小區(qū)改造到底值不值？

老小區(qū)改造后還會(huì)拆遷嗎？

【我是土木工程研究生建聞君】我家也一直住在一個(gè)老小區(qū)，前兩年就有消息稱很快就會(huì)拆遷，只是現(xiàn)在一直沒有動(dòng)靜。但我認(rèn)為，舊小區(qū)改造后還是會(huì)拆遷，主要有這么幾個(gè)原因：結(jié)語(yǔ)：老舊小區(qū)拆遷重建是早晚的事兒，只是現(xiàn)在可能時(shí)機(jī)不成熟，或者有其他的考慮，一直遲遲沒有動(dòng)手。聽說現(xiàn)在拆遷款變少了，就算拆遷得到的補(bǔ)償也少了，不知道真的假的。

以上僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，你覺得老舊小區(qū)應(yīng)該拆遷嗎？趕快留言發(fā)表自己的看法吧！

老舊小區(qū)改造是屬于治標(biāo)不治本，因?yàn)楫?dāng)時(shí)房屋的建造設(shè)計(jì)質(zhì)量就不高，基本上都是混磚預(yù)制板結(jié)構(gòu)，通過唐山，汶川地震可以看出，極為不抗震，人員傷亡太大，當(dāng)時(shí)，中央領(lǐng)導(dǎo)就指示，要解決磚混預(yù)制板房屋存在隱渙的問題。時(shí)至今日，中央為解決這個(gè)問題，又下了決心，老百姓真高興。但是，怎么解決為好呢，這個(gè)不是裝扮好處表，安裝個(gè)電梯就好，我個(gè)人認(rèn)為，應(yīng)從根源上徹底的解決存在的諸多問題，水，電，暖，煤氣，等等吧。集中財(cái)力，用幾年時(shí)間徹底的折舊蓋新，比這樣表面修善還浪費(fèi)財(cái)力，物力，人力要好，徹底的解決老百姓的后顧之憂，才是千年大計(jì)。不知對(duì)否，不對(duì)勿噴。謝謝。

會(huì)的！

當(dāng)下，城市有很多進(jìn)化項(xiàng)目，像城市更新、舊城（老城）改造、棚戶區(qū)搬遷等；

老小區(qū)改造，只是代表當(dāng)前，作為城市的一部分，美化這一步就行了，至于未來(lái)是否有其他的安排，比如動(dòng)遷等，都要看老小區(qū)所在的位置，以及小區(qū)的建設(shè)質(zhì)量；

如果是文物級(jí)別的，像胡同、石庫(kù)門等可能是原地修復(fù)，原地現(xiàn)代化改造，拆遷的概率比較小了；

如果是普通的老舊小區(qū)，比如幾十年前的磚混樓房、筒子樓、蘇式住宅、棚戶區(qū)民房等等，此類大概率會(huì)拆的，只是時(shí)間長(zhǎng)短，具體要看，所在城市的財(cái)政、規(guī)劃、發(fā)展情況；這種情況的，當(dāng)下改造，只是為了先美化，也是盡可能的給小區(qū)居民帶來(lái)一些更大的生活便利；

關(guān)鍵還是大家的生活態(tài)度吧，城市也是有生命的，必然也會(huì)有不健康的地方，該修復(fù)的修復(fù)，該開刀的開刀，這個(gè)大概率是能判斷的；

自己生活舒適是最重要的！

老小區(qū)改造后仍是會(huì)拆遷的，但是拆遷時(shí)候肯定會(huì)延后。

現(xiàn)在全國(guó)的拆遷進(jìn)度已放緩，2018年全國(guó)各類棚改626萬(wàn)戶，2019年全國(guó)各類棚改316萬(wàn)戶，可以用腰斬來(lái)形容。

同時(shí)，2019年***提出舊改計(jì)劃，2019年全國(guó)改造300多萬(wàn)戶老舊房屋。2020年4月14日，***再提舊改，今年將改造3.9萬(wàn)個(gè)小區(qū)，涉及居民700萬(wàn)戶。

如果老舊小區(qū)改造了，加裝了電梯，修建了各種配套，那么短時(shí)間基本上是不可能拆遷的。但以后肯定會(huì)拆，畢竟房屋也是有壽命的，而且核心地段的土地越來(lái)越少，后期仍要通過拆遷老小區(qū)來(lái)獲得土地。

對(duì)于五六十年代建的老房子，這樣做就是一種制標(biāo)不制本的費(fèi)錢辦不了好事的不得人心的做法。

會(huì)拆遷

目前使用水泥建造的房屋使用壽命上不存在任何問題，不要聽信別人說房子的使用壽命有問題，我國(guó)現(xiàn)存百年千年的建筑還是比比皆是的，有榫卯結(jié)構(gòu)的、有泥土結(jié)構(gòu)的、有石頭結(jié)構(gòu)的等等，雖然存在風(fēng)化現(xiàn)象，但很多還是保存的相當(dāng)完整。

之所以說會(huì)拆遷，筆者以為如下：

1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要：房地產(chǎn)行業(yè)從目前來(lái)看，仍是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的主要發(fā)展支柱，帶動(dòng)的產(chǎn)業(yè)鏈大而廣，帶動(dòng)就業(yè)，帶動(dòng)消費(fèi)明顯（因?yàn)榻ㄖと肆鲃?dòng)而產(chǎn)生的消費(fèi)）！

2、國(guó)民心理需要：自古以來(lái)，基本所有的人都希望有自己的一套房，這樣才能給自己帶來(lái)安全感，因?yàn)橛蟹坎庞屑?，有房的地方才能使人安穩(wěn)下來(lái)！

3、市場(chǎng)投資需要：目前我國(guó)金融市場(chǎng)發(fā)展比較快，國(guó)家金融管控系統(tǒng)正在逐步完善，但是群眾更加相信房子投資給帶來(lái)的價(jià)值，主要是因?yàn)椋?/p>

（1）房子看得見，摸得著。對(duì)于掙錢不容易的老百姓來(lái)講，握在手里的東西才是自己的東西，現(xiàn)在一套房動(dòng)輒上百萬(wàn)甚至千萬(wàn)，普通百姓有可能幾輩子都買不起，但是房?jī)r(jià)帶來(lái)的收益也是巨大的，比如在北京買套房，隨隨便便就能賺個(gè)幾百萬(wàn)（當(dāng)然要買的早些），普通百姓一輩子能賺個(gè)幾百萬(wàn)都是了不起的，還得是不吃不喝！

（2）金融詐騙在我國(guó)目前還是無(wú)法避免。前幾年國(guó)家提倡互聯(lián)網(wǎng)金融，結(jié)果一些不法分子趁這個(gè)機(jī)會(huì)進(jìn)行詐騙，比如“e租寶”、“大大金融”等，幾百億的詐騙金額中有很多是老年人的“棺材本”、“養(yǎng)老錢”；再如錢存銀行時(shí)被居心不良的理財(cái)公司、保險(xiǎn)公司利用人們不懂的心里，將辛苦掙得錢轉(zhuǎn)為風(fēng)險(xiǎn)收益或者根本無(wú)法領(lǐng)到保險(xiǎn)收益，讓百姓不再相信正規(guī)的金融理財(cái)產(chǎn)品。

4、城市面貌需要：目前我國(guó)正在搞城市文明建設(shè)，大力投入進(jìn)行城市面貌改造，老樓由于建設(shè)年代久遠(yuǎn)，與政府整個(gè)城市規(guī)劃格格不入，短期內(nèi)只能通過改造完成，相關(guān)配套設(shè)施還無(wú)法與新建小區(qū)比擬，現(xiàn)在改善生活質(zhì)量的人越來(lái)越多，老舊小區(qū)顯然不能滿足。另外土地供應(yīng)也已經(jīng)達(dá)到了紅線水平，農(nóng)村進(jìn)城改善生活的人還在大批的涌入。

綜合以上四點(diǎn)，筆者認(rèn)為老舊小區(qū)改造后仍然會(huì)拆遷，只是時(shí)間問題，拆遷越晚，你可能獲取的拆遷補(bǔ)償就越高哦！

現(xiàn)在很多城市都在進(jìn)行老舊小區(qū)的改造，其改造的目的就是完善小區(qū)的管理，提高小區(qū)的居住環(huán)境，同時(shí)也能夠提高小區(qū)的外部形象，一般說改造后的小區(qū)是不會(huì)拆遷的，否則如果拆遷的話，小區(qū)的改造費(fèi)用就等于白投資了，所以說，政府投資改造的老小區(qū)，一般都是有存續(xù)價(jià)值的，馬上就要拆遷的老小區(qū)政府是不會(huì)投資的。

舊小區(qū)改造以后，因?yàn)槟撤N需要可能也會(huì)拆遷，但這種情況通常比較少，一般說老小區(qū)我要拆遷，通常要有幾個(gè)條件。

1，居住環(huán)境實(shí)在太差。像有一些城市，還存在一些棚戶區(qū)，百姓生活質(zhì)量差，影響市容，這樣的小區(qū)往往會(huì)優(yōu)先拆遷。

2，城市發(fā)展需要。因?yàn)槌鞘邪l(fā)展整體規(guī)劃的需要，需要某些小區(qū)進(jìn)行拆遷，在這種情況下，老小區(qū)可能會(huì)拆遷。

3，有拆遷價(jià)值的小區(qū)。比如說有些小區(qū)都是平房或者是樓層不高，拆遷以后開發(fā)商開始建高層，除了給原小區(qū)居民補(bǔ)助之外，開發(fā)商還有一定的空間利潤(rùn)，這樣的小區(qū)往往容易拆遷。假如說這個(gè)小區(qū)原來(lái)就是高層，即便是想拆遷，除了原住戶回遷的，開發(fā)商手里就沒有房子了，那么誰(shuí)愿意開發(fā)呢？總不能把高層拆了建摩天大樓吧！

4，地段差異。比如說原來(lái)的居民小區(qū)要建成高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，利潤(rùn)空間比較大，即便是給了原居民一些房子，開發(fā)商還是有利潤(rùn)，可圖這樣的小區(qū)也容易拆遷。

5，小區(qū)房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。如果是這種情況，政府出于安全方面的考慮，即便是賠錢也可能會(huì)拆遷，當(dāng)然這只是一種特殊情況。

總體上說，政府既然進(jìn)行小區(qū)改造，那么就有一定的長(zhǎng)遠(yuǎn)打算，至少說目前不會(huì)動(dòng)拆遷的念頭，至于說幾年之后是什么樣，那么現(xiàn)在暫時(shí)還無(wú)法預(yù)料。

以上是我個(gè)人觀點(diǎn)，歡迎評(píng)論。

一般近期不會(huì)拆遷，因?yàn)槿绻腥氩疬w計(jì)劃了就不會(huì)花錢改造。但如果小區(qū)所在地土地的商業(yè)價(jià)值提升，不排除拆遷的可能性，實(shí)踐中遇到過新建房三五年又拆遷的情形。

老舊小區(qū)的改造一是政府要做的面子工程，二是一些人撈錢的手段。四十年的老房子做外墻保暖美化和三供一業(yè)改造就是坑害老百姓的工程，老舊樓房?jī)?nèi)部改的千瘡百孔成危樓。無(wú)語(yǔ)啊！

棚戶區(qū)改造，變成老舊小區(qū)改造，大拆大建被放緩。既然列入老舊小區(qū)改造，短期內(nèi)不可能拆遷了，安心住吧。

老舊小區(qū)改造結(jié)算稅收率是多少

老舊小區(qū)改造結(jié)算稅收率是按照工程收入老舊小區(qū)改造工程利潤(rùn)能達(dá)到多少的3%老舊小區(qū)改造工程利潤(rùn)能達(dá)到多少的計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅。

可以具體去稅務(wù)局查詢一下。

建筑：是指新建、改建、擴(kuò)建各種建筑物、構(gòu)筑物的工程作業(yè)。老舊小區(qū)改造應(yīng)該包含在建筑業(yè)稅里。

老舊小區(qū)改造工程款好要嗎

老舊小區(qū)改造工程款好要。根據(jù)有關(guān)信息顯示老舊小區(qū)改造資金來(lái)源于中央預(yù)算內(nèi)投資、中央財(cái)政資金及地方配套資金老舊小區(qū)改造工程利潤(rùn)能達(dá)到多少，改造資金基本能夠得到保障。

老舊小區(qū)改造工程結(jié)賬容易嗎

容易。老舊小區(qū)改造是改善居民居住環(huán)境的重大民生工程。老舊小區(qū)改造工程結(jié)賬是市區(qū)撥款改造建設(shè)，所以老舊小區(qū)改造工程結(jié)賬會(huì)容易。推進(jìn)老舊小區(qū)改造成為了市區(qū)的一大重要工程。

老舊小區(qū)改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包收幾個(gè)點(diǎn)

10-20％。

抽個(gè)10－20％是比較合理的。轉(zhuǎn)包是指承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓人退出現(xiàn)場(chǎng)承包關(guān)系，受讓人成為承包合同的另一方當(dāng)事人的行為。由于轉(zhuǎn)包容易使不具有相應(yīng)資質(zhì)的承包者進(jìn)行工程建設(shè)，以致造成工程質(zhì)量低下、建設(shè)市場(chǎng)混亂，所以中國(guó)禁止轉(zhuǎn)包。

包工程的管理費(fèi)一般占工程款的百分比是預(yù)算比例一般是工程總造價(jià)4%。上級(jí)向下級(jí)單位收取的管理費(fèi)由各個(gè)單位視工程具體情況決定，一般2-8%。若指項(xiàng)目部?jī)?nèi)部工資、行政、差旅、交通、通訊、接待等等費(fèi)用，一般6-15%。

老舊小區(qū)改造到底值不值？

北京的老舊小區(qū)已經(jīng)暫停了。從實(shí)際經(jīng)驗(yàn)看，改造效果不理想的多。

北方老舊小區(qū)改造主要以結(jié)構(gòu)加固及節(jié)能改造為主，其他還包括室內(nèi)給排水管道，電氣，采暖管道，防水防雷；室外的給排水，強(qiáng)弱電，采暖管道及環(huán)境整治。

由于現(xiàn)在工程標(biāo)準(zhǔn)的提高，一般原結(jié)構(gòu)都需要加固。加固主要面臨著一層加建違建的影響，往往達(dá)不到設(shè)計(jì)的加固要求。

室內(nèi)工程由于房屋出租或房屋裝修的影響，很多房屋入戶難，很多老舊管道無(wú)法更換，并且消耗大量人工成本。

老舊小區(qū)室外管道一般設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低，由于年頭長(zhǎng)，污水經(jīng)常堵，雨水排放不暢，但在做室外工程時(shí)，由于需要破路面，老舊小區(qū)一般停車難，造成了居民和施工單位之間的直接矛盾。由于各住戶訴求不同，工程成本增加很多。

由于成本增加多，為不超預(yù)算，部分材料質(zhì)量降低，達(dá)不到預(yù)期效果，并且由于居民對(duì)個(gè)人利益過于重視，一些與改造無(wú)關(guān)的家里裝修問題也夾雜其中，還有一些很難調(diào)節(jié)的問題，比如路燈開著說影響睡覺，關(guān)了影響走路，維持原樣不動(dòng)倒是沒人提意見。

由此，老舊小區(qū)改造成本高，社會(huì) 評(píng)價(jià)一般，改造效果也很難符合新規(guī)范，一般建議慎重考慮老舊小區(qū)改造。

從很大程度上講，老舊小區(qū)改造存在著很大問題，很多地方，僅僅是為了外觀好看，這就是人們常說的“面子”，干“面子”活兒。老舊小區(qū)改造最重要的內(nèi)容是什么，應(yīng)該是解決舊樓房存在的安全隱患，三四十年的老樓房都是預(yù)制板結(jié)構(gòu)，安全性很差，這是應(yīng)該首先解決的！要對(duì)樓房主體補(bǔ)強(qiáng)！然而各地方做這一項(xiàng)了嗎！另外就是管網(wǎng)老化問題，電線老化，容易失火。下水道老化，污水出不去。這些都是亟待解決的！然而解決了嗎？老房子衛(wèi)生間太小，不能洗澡，尤其有的老房子沒有衛(wèi)生間，怎么解決？你光把外墻皮刷白有什么用？這是人們常說的“面子”，只解決“面子”有什么用！所以，舊城改造絕對(duì)不如拆除重建。

大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~

老小區(qū)我覺得是比較值得改進(jìn)的。

一:老小區(qū)改造成本低，置換壓力大。

老小區(qū)改造，雖然在改造期間會(huì)有一些讓人不適應(yīng)，甚至弄得亂七八糟的樣子，但是結(jié)果是好的，改造好了之后整個(gè)小區(qū)也會(huì)煥然一新。老小區(qū)由于本身的價(jià)值不是很高，置換的話無(wú)疑對(duì)于老小區(qū)成員來(lái)說成本太高了。自己的房子價(jià)值低置換的房?jī)r(jià)高，顯然很多人承受不了。相反，老小區(qū)改造，大大減少了他們的壓力。這種情況下，大部分人就可以選擇不置換了，在老小區(qū)繼續(xù)過渡下去。相對(duì)沒有置換房子的壓力，生活水平會(huì)提高很多。

二：老小區(qū)改造更有利于我們居住。

良好的居住環(huán)境和安保是我們生活不可或缺的。老小區(qū)的改造正是在改變這一點(diǎn)。之前的老小區(qū)沒有人管理，整個(gè)生活環(huán)境和安保措施都很差。在改造之后，我們的生活環(huán)境質(zhì)量和安保會(huì)大大提高，這會(huì)讓更多的人居住的更安心。

以上僅個(gè)人觀點(diǎn)，歡迎大家點(diǎn)評(píng)。

老舊房的改造應(yīng)按城市的(三舊)進(jìn)行～拆舊再造的原則，從根本上根治老舊小區(qū)的～臟亂差的城市環(huán)境面貌得到煥然一新!改造只有拆舊改造，才是為城市建設(shè)增添了光彩，為老百姓造了福!才會(huì)過上美好生活!不應(yīng)做表面文章～墻外粉刷表面光，那確實(shí)不值得～老百姓住了幾十年的老舊房子，內(nèi)部結(jié)構(gòu)是共廚房，又沒有廁所，幾代人住不到20平米的房，還去做表面墻光，不僅不值得，那是對(duì)不起老百姓一生為建設(shè)國(guó)家～到如今還不拆舊造新，讓老百姓住上新房子，好房子，過上美好幸福享受生活!老舊房不值得表面光刷了～欠老百姓的新房住，應(yīng)從拆舊造新開始，早日實(shí)現(xiàn)～城市煥然一新的美景!

城市棚戶區(qū)的改造是政府提升公共服務(wù)，改善困難群眾住房條件，完善社會(huì) 保障的重要舉措。有人提出政府對(duì)老舊小區(qū)投資改造到底值不值，我認(rèn)為凡事做對(duì)老百姓有益的事情，不管做什么都值。如何做好老舊小區(qū)改造工作，我認(rèn)為有以下幾個(gè)方面。

一、調(diào)查摸底，實(shí)現(xiàn)老舊樓院精細(xì)化管理

通過走訪調(diào)查，對(duì)符合改造要求的住宅小區(qū)全部登記造冊(cè)，建立“一辦一檔”、“一院一檔”、“一樓一檔”的精細(xì)化管理模式，為推進(jìn)棚戶區(qū)綜合整治改造提供可靠的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。制定《老舊住宅小區(qū)綜合整治改造工作實(shí)施意見》和《老舊住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)全覆蓋實(shí)施意見》，堅(jiān)持綜合整治與完善城市功能相結(jié)合，進(jìn)一步完善樓院基礎(chǔ)設(shè)施，推進(jìn)物業(yè)全覆蓋。

二、加大宣傳，營(yíng)造良好的氛圍

通過新聞媒體廣泛宣傳老舊樓院棚戶區(qū)綜合整治改造政策，在社區(qū)宣傳欄制作宣傳標(biāo)語(yǔ)，引導(dǎo)廣大群眾共同積極支持綜合整治改造工作秩序，營(yíng)造良好的老舊樓院棚戶區(qū)綜合改造氛圍。

三、健全機(jī)制，確保工作落實(shí)到位

成立政府老舊樓院棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)政治素質(zhì)高、專業(yè)技術(shù)強(qiáng)的工作人員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)項(xiàng)目改造工作，并建立每周例會(huì)通報(bào)制度，定期通報(bào)工作進(jìn)展情況，嚴(yán)格按照任務(wù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，保證綜合整治工作順利完成。同時(shí)相關(guān)職能部門對(duì)樓院內(nèi)存在的違章建筑、亂堆亂放、沿街商鋪門頭進(jìn)行拆除和治理。

四、凸顯特色，打造精品示范小區(qū)

棚戶區(qū)綜合整治改造在保持現(xiàn)有建筑格局的基礎(chǔ)上，采用“拆、修、添、改、亮”等手法，結(jié)合各樓院的文脈資源，對(duì)樓體、沿街立面和局部開敞空間進(jìn)行整體改造。進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，整合資金打造精品小區(qū)。通過整治改造，有效改善人民群眾的居住條件和生活環(huán)境，切實(shí)解決人民群眾迫切需要解決的切身問題。也為開展美好環(huán)境與幸福生活共同締造、提升城市品質(zhì)和形象打下良好的基礎(chǔ)。

我很確定的回答：不值，一點(diǎn)都不值得?。?！

但是10年的老城改造、城鎮(zhèn)化、城中村拆遷、等等已經(jīng)將錢花沒了，與其說老舊小區(qū)改造是一個(gè)新的目標(biāo)，不如直接實(shí)話實(shí)說沒錢了，只有用老舊小區(qū)改造這種方式來(lái)進(jìn)行對(duì)老舊居民區(qū)居民這些年生活環(huán)境的臟亂差做出回應(yīng)。

多年的房地產(chǎn)開發(fā)、拆遷、開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園等類似項(xiàng)目占用了大量的資金，從可流動(dòng)、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)金流逐漸變成了現(xiàn)在的大片鋼筋水泥的森林，從而將可流動(dòng)可運(yùn)轉(zhuǎn)的資金轉(zhuǎn)化為了固定資產(chǎn)。

固定資產(chǎn)一旦形成是不產(chǎn)生利潤(rùn)的，而且以后的日子會(huì)逐漸演變成為房產(chǎn)類進(jìn)入折舊期，雖然現(xiàn)在還在炒作，但是就目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)看來(lái)，內(nèi)循環(huán)經(jīng)濟(jì)開始，我們可以聯(lián)想為賺外國(guó)人的錢有些難了，所以開展內(nèi)循環(huán)從而讓國(guó)內(nèi)的氣氛體現(xiàn)出另外一個(gè)景象，不可否認(rèn)這是一種目前經(jīng)濟(jì)狀況下的一種方式，所以老小區(qū)的改造其實(shí)是一種增加持續(xù)使用年限的方式。

最終有一天老舊小區(qū)的問題一定會(huì)實(shí)實(shí)在在擺在我們面前。甚至老舊小區(qū)改造可能比蓋一座同等的樓房造價(jià)都會(huì)高出?。?！拭目以待

老舊小區(qū)不值得改造。應(yīng)該重建，老舊小區(qū)最高樓層為六層，可以建成18層至32層，重新規(guī)劃綠地，停車場(chǎng)，健身場(chǎng)地。由區(qū)政府按片規(guī)劃，指定開發(fā)商建設(shè)，在老舊小區(qū)改造的同時(shí)，財(cái)政投入減少了，也拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

不值得，改造小區(qū)就是花大錢做表面文章，實(shí)在沒多大意義。還是讓居民貼點(diǎn)錢，推倒重新翻建比較好，解決根本問題。

謝謝悟空大師邀請(qǐng)！

總體來(lái)看，有的太舊的，房齡超過35年的老舊小區(qū)，不適合改造。

為什么這樣說呢？

因?yàn)榉魁g超過35年的，都是預(yù)制板建造的，而且因?yàn)楦鞣N各樣的原因，房子的布局都很不合理。

房子的客廳，臥室，衛(wèi)生間，廚房，都很小，有的還有個(gè)走廊，占用了房子的面積。

而且上下水管都是鑄鐵的，經(jīng)過這么多年的水垢，鐵銹腐飾，已經(jīng)是銹漬斑斑。

有的已經(jīng)出現(xiàn)漏水，有的更老舊的房子，窗戶框都是鐵的，而且好多都已變型，上面的膩?zhàn)釉缫衙撀洹?/p>

而且有的根本都關(guān)不嚴(yán)，四處漏風(fēng)，一到冬天，寒風(fēng)凜冽，順著窗封鉆進(jìn)屋里。

大部分的走廊，都是墻皮掉落，墻面發(fā)黑，有的臺(tái)階也出現(xiàn)凹凸不齊。

有的布局不合理，采光也特差，總之老舊房屋，整體來(lái)說，就是看著破舊。

像這樣的房子，根本沒有必要做表面工程，治標(biāo)不治本。