天津老舊廠改造的政策(天津老舊小區(qū)改造政策規(guī)定)

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今天給各位分享天津老舊廠改造的政策的知識，其中也會對天津老舊小區(qū)改造政策規(guī)定進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！，本文目錄一覽：，1、，天津市人民政府關(guān)于頒布《天津市鼓勵外商投資危陋房屋改造項目的優(yōu)惠待遇暫行規(guī)定》的通知，2、，天津北辰區(qū)老舊小區(qū)改造項目收費么，3、，天津市房改政策，4、，天津老舊小區(qū)加裝電梯的最新消息，5、，天津市棚戶區(qū)改造政策是什么，6、，國家對于舊城改造有哪些方面的政策？

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本文目錄一覽：

1、天津市人民政府關(guān)于頒布《天津市鼓勵外商投資危陋房屋改造項目的優(yōu)惠待遇暫行規(guī)定》的通知
2、天津北辰區(qū)老舊小區(qū)改造項目收費么
3、天津市房改政策
4、天津老舊小區(qū)加裝電梯的最新消息
5、天津市棚戶區(qū)改造政策是什么
6、國家對于舊城改造有哪些方面的政策？

天津市人民政府關(guān)于頒布《天津市鼓勵外商投資危陋房屋改造項目的優(yōu)惠待遇暫行規(guī)定》的通知

第一條　為了更好地吸收外商投資，以加快天津市危陋房屋改造，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制訂本規(guī)定。第二條　外國公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或個人投資天津危陋房屋改造開發(fā)建設(shè)項目，或其同中國的公司、企業(yè)共同投資興辦的企業(yè)投資天津危陋房屋改造開發(fā)建設(shè)項目，根據(jù)其投資大、建設(shè)周期長的實際情況，可按照本規(guī)定享受專項優(yōu)惠待遇。第三條　本規(guī)定所稱危陋房屋改造，是指對市內(nèi)六區(qū)成片的危陋房屋、市政和公用設(shè)施短缺的舊城區(qū)，按照城市規(guī)劃，有計劃、有步驟地進(jìn)行改造建設(shè)。第四條　危陋房屋改造項目，應(yīng)符合以下各項條件：

（1）成片的危陋房屋區(qū)；

（2）三至五類房屋占70％以上。第五條　外商來津投資危陋房屋改造項目，辦理公司注冊和規(guī)劃用地、拆遷、計劃等各項事宜，可由市外國投資服務(wù)中心受理，也可直接到各主管部門辦理。凡符合條件者，在規(guī)定時限內(nèi)全部辦結(jié)。第六條　為鼓勵外商投資危陋房屋改造，根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定，在政策上享受如下優(yōu)惠待遇：

（一）危陋房屋改造的項目用地可全部實行行政劃撥。投資者需要受讓土地使用權(quán)的，可辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并可申請分批繳納出讓金。

（二）危陋房屋改造中用于就地或異地安置被拆遷住戶的房屋，按規(guī)定提供的解困房屋，建設(shè)的非營利性的生活服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施，均可納入改造成本。

（三）涉及危陋房屋改造的各項行政事業(yè)性收費盡量給予減免（見附件），各種押金、保證金一律免收，并享受我市平房改造優(yōu)惠政策。第七條　進(jìn)行危陋房屋改造，可采取各種可行方式進(jìn)行籌資。

外商投資企業(yè)申請危陋房屋改造貸款可按國務(wù)院關(guān)于《〈中國銀行對外商投資企業(yè)貸款辦法〉的批復(fù)》〔國函（1987）63號〕執(zhí)行，其貸款方式、貸款期限、貸款利率、計息期、計息辦法和國內(nèi)企業(yè)享受同等的待遇；可根據(jù)市人大常委會發(fā)布的《天津市抵押借款條例》〔津人發(fā)（1993）10號〕和市人民政府有關(guān)規(guī)定，用已投資并獲得使用權(quán)的土地和房產(chǎn)作為抵押標(biāo)的物設(shè)定抵押權(quán)。

受益住戶承擔(dān)房屋改善費，收費標(biāo)準(zhǔn)為合理增加居住面積建筑造價的50％。第八條　在本市投資危陋房屋改造，有關(guān)部門提供以下方便條件：

（一）項目計劃優(yōu)先審批；

（二）使用土地優(yōu)先安排和審批；

（三）改造項目自主招標(biāo)；

（四）材料物資優(yōu)先保證；

（五）交通運輸優(yōu)先安排；

（六）基礎(chǔ)設(shè)施配套優(yōu)先統(tǒng)一辦理。第九條　對改造難度大、成本高的地塊，在編制規(guī)劃時可采取合理的措施，使規(guī)劃設(shè)計充分適應(yīng)危陋房屋改造的特點。第十條　危陋房屋改造所需供水、排水、供電、供氣、供熱、通訊、道路等配套設(shè)施建設(shè)，由各區(qū)政府和建設(shè)單位組織開發(fā)單位及配套專業(yè)部門共同編制配套方案，確定配套費用，并組織實施。其配套方案要向市建委備案。凡占地面積在十公頃以上的項目配套方案，要報市建委審定。第十一條　危陋房屋改造項目的土地使用權(quán)，在投入危陋房屋改造總投資20％以后，其依法受讓的土地使用權(quán)即可轉(zhuǎn)讓。第十二條　對介紹外商來我市投資危陋房屋改造的經(jīng)紀(jì)人或推薦人，由接受投資的單位按有關(guān)規(guī)定發(fā)給傭金或獎金。經(jīng)市外商投資辦公室批準(zhǔn)，可適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)。第十三條　內(nèi)資企業(yè)和香港、澳門、臺灣的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或個人，在我市投資危陋房屋改造者，參照本規(guī)定執(zhí)行。

市內(nèi)六區(qū)之外的其他區(qū)縣的城市危陋房屋改造工作，也可參照本規(guī)定執(zhí)行。第十四條　本規(guī)定由天津市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。第十五條　本規(guī)定自頒布之日起施行。

天津北辰區(qū)老舊小區(qū)改造項目收費么

是要收費的。

根據(jù)國辦發(fā)[202023號文件第四條合理落實居民出資責(zé)任，按照誰受益、誰出資原則，積極推動居民出資參與改造，并未提到基礎(chǔ)類項目是不需要居民拿錢的，根捐款政辦發(fā)(22D14號文件，居民按照建筑面積繳納7元/平方米維修改造資金?，F(xiàn)未繳納改造維修資金的，市政府會繼續(xù)收繳。

根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》中的內(nèi)容，中央會給予一定的資金補助，按照“?；尽钡脑瓌t，重點支持基礎(chǔ)類改造內(nèi)容。

天津市房改政策

法律分析：老舊房屋改造提升。針對城市建成區(qū)范圍內(nèi)沒有獨用衛(wèi)生間或廚房的非成套住房，以及經(jīng)鑒定確定的危險房屋，在保護(hù)歷史文化和城市風(fēng)貌的前提下，進(jìn)行成套化改造，完善功能設(shè)施，改善人居環(huán)境。老舊房屋改造提升分為保護(hù)、改建、重建三種方式。“十四五”期間，中心城區(qū)力爭基本完成保護(hù)類老舊房屋改造提升，全面啟動改建類、重建類老舊房屋改造提升，其他區(qū)參照執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

天津老舊小區(qū)加裝電梯的最新消息

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天津老舊小區(qū)加裝電梯是近期呼吁聲最高，也是居民最為關(guān)注的熱門事件之一。因為小區(qū)里住著很多老人，上下樓不方便，希望能加裝電梯。聽說市里有這方面的打算，不清楚老舊小區(qū)加裝電梯的事情進(jìn)展怎樣，下面小編就來介紹下天津老舊小區(qū)加裝電梯的最新消息。

一、天津老舊小區(qū)加裝電梯的最新消息

天津出臺《天津市“十三五”老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老體系建設(shè)規(guī)劃》，規(guī)劃中指出：本市將推動設(shè)施無障礙建設(shè)和改造，支持多層老舊住宅加裝電梯。《規(guī)劃》提出，要嚴(yán)格按照無障礙環(huán)境建設(shè)有關(guān)法律法規(guī)，建立老舊樓區(qū)公共設(shè)施適老環(huán)境改造制度，出臺老年人居家養(yǎng)老環(huán)境改造服務(wù)辦法，健全涉老工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范系統(tǒng)。

二、舊樓加裝電梯要滿足以下三點：

1、若是老舊樓內(nèi)部有預(yù)留空間，能夠打電梯井以及安裝電梯，并且還要確保不可以占用消防通道。

2、若是舊樓內(nèi)部空間不可以滿足要求，需要在外面加裝的，這邊應(yīng)清楚除了不可以占用消防通道外，還要滿足樓和樓之間的距離。據(jù)了解，老城區(qū)和新城區(qū)的樓間距要求不一樣，在舊城區(qū)，1米高的建筑，兩棟樓之間的距離要不小于0.7米，成正比例關(guān)系，若是其中一棟需要加裝電梯，就要相應(yīng)“退讓”0.35米的距離。

3、根據(jù)《物權(quán)法》的要求，即改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的，需要經(jīng)專有部分占建筑物總面積3/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)3/2以上的業(yè)主同意。

總結(jié)：以上就是小編介紹的關(guān)于天津老舊小區(qū)加裝電梯的最新消息的全部內(nèi)容，以供大家參考，希望能給需要的朋友帶來幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相關(guān)信息，請多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

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天津市棚戶區(qū)改造政策是什么

現(xiàn)如今較多地區(qū)為了促進(jìn)城市的發(fā)展，都會將周邊一些比較老舊的建筑進(jìn)行改造，今天小編要為大家分享的是天津市棚戶區(qū)改造政策是什么以及其他改造補償標(biāo)準(zhǔn)是多少，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

一、天津市棚戶區(qū)改造政策是什么

天津市棚改征收補償標(biāo)準(zhǔn)：一種為現(xiàn)金補償，另一種為房屋置換補償。棚改稅收優(yōu)惠政策：政府會使用財政補貼的方式或稅費減免等優(yōu)惠政策來吸引更多的企業(yè)參與。棚改服務(wù)模式取消：改為債券的方式進(jìn)行融資，任何人或組織不得以政府購買的名義變相舉債。

二、其他改造補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、平房補助費

平房的補助標(biāo)準(zhǔn)為：400元一平方米左右，平房而定補助僅限于沒有建設(shè)的地下室、地面二層及二層以上等建筑使用，計算的基數(shù)應(yīng)根據(jù)被征收的房屋建筑面積來計算。

2、低保、殘疾補助費

對于這些人群的補助標(biāo)準(zhǔn)為20000元/證左右。

3、電話移機(jī)費

補助標(biāo)準(zhǔn)為235元/部左右。

4、空調(diào)移機(jī)費

補助標(biāo)準(zhǔn)為400元/臺左右。

5、有線電視移機(jī)費

補助標(biāo)準(zhǔn)為300元左右。

6、熱水器移機(jī)費

補助標(biāo)準(zhǔn)為300元左右一臺。

7、對一些選擇了安置房B區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的居民，應(yīng)根據(jù)所選安置調(diào)換的房屋建筑面積為準(zhǔn)給予相應(yīng)的補助費，一般標(biāo)準(zhǔn)為1500元左右一平方米。

8、對于沒經(jīng)過批準(zhǔn)私自建設(shè)的地下室或地面二層及二層以上的建筑，不給予補償，只能按照本項目評估機(jī)構(gòu)評估的重置成新價給出相應(yīng)的補助費。

小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的天津市棚戶區(qū)改造政策是什么以及其他改造補償標(biāo)準(zhǔn)是多少，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。