今天給各位分享老舊小區(qū)拆遷賠償標準的知識，其中也會對老舊小區(qū)拆遷賠償比例進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！
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本文目錄一覽：
小區(qū)拆遷補償標準是怎樣的
一、房屋拆遷補償標準
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格
二、房屋拆遷安置費賠償標準
房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
舊小區(qū)動遷補償怎么計算
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房屋拆遷在城市規(guī)劃中是非常常見的，特別是一些舊小區(qū)、棚戶區(qū)更是容易動遷的，房屋發(fā)生動遷的話，是需要給其房主進行一定補償?shù)模沁@個舊小區(qū)動遷補償怎么計算的呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、舊小區(qū)動遷補償怎么計算\r\n \r\n\r\n舊小區(qū)動遷補償是根據(jù)（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價，這樣一個計算公式來計算的，其中K是指容積率修正系數(shù)，總的補償費用是不固定的，由房屋重置成新價格、區(qū)位價格、樓層差價這三方面價格構成的。\r\n \r\n \r\n\r\n二、舊小區(qū)動遷補償有哪些\r\n \r\n\r\n1、房屋補償費\r\n \r\n\r\n房屋補償費用就是房屋在動遷過程中對被動遷人造成的損失，進行的補償，一般是按照動遷房屋面積來計算的，也就是多少錢一平方米，其單價會根據(jù)被拆遷房屋結構、折舊程度等來劃檔。\r\n \r\n\r\n2、周轉補償費\r\n \r\n\r\n周轉補償費也稱之為臨時安置費，是對被拆遷房屋住戶在短時間內居住和找臨時住處不便進行的補償，其費用是根據(jù)臨時居住條件來劃檔的，然后按照被拆遷戶人口進行每月補貼。\r\n \r\n \r\n\r\n3、獎勵性補償費\r\n \r\n\r\n若是被拆遷戶有積極協(xié)助房屋拆遷，并不要求拆遷單位安置住房等放棄一些權利的話，當?shù)厝嗣裾蜁o予一定的獎勵性補償費，這個費用是根據(jù)本地的實際情況、國家有關法律政策來確定的。\r\n \r\n\r\n4.其他補償費\r\n \r\n\r\n房屋在動遷過程中，被動遷戶還可以獲得一定的搬家補償費、設備遷移費等等補償費用。\r\n \r\n \r\n\r\n編輯小結：以上就是關于舊小區(qū)動遷補償怎么計算的介紹，舊小區(qū)動遷補償是根據(jù)（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價來計算得出的，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網(wǎng)資訊。
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老小區(qū)拆了60平米怎么賠償
老小區(qū)拆了60平米房屋的補償標準如下：
1、房屋補償費老舊小區(qū)拆遷賠償標準，該項標準以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔老舊小區(qū)拆遷賠償標準，按平方米單價計算老舊小區(qū)拆遷賠償標準，總計60平米；
2、周轉補償費，該項標準以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，該項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
一、辦理拆遷房需要以下材料：
1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全；
2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告；
3、房屋拆遷的拆遷人委托評估；
4、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。
二、拆遷補償?shù)某绦蛉缦拢?/p>
1、拆遷人申領房屋拆遷許可證；
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告；
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；
4、確定拆遷補償標準和安置方案；
5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議；
6、裁決拆遷；
7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。
綜上所述，拆遷的賠償應以當?shù)卣邽闇剩煌貐^(qū)拆遷補償標準不同。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
老舊小區(qū)拆遷賠償標準的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于老舊小區(qū)拆遷賠償比例、老舊小區(qū)拆遷賠償標準的信息別忘了在本站進行查找喔。
