今天給各位分享上海改造商業(yè)項(xiàng)目的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)上海改造計(jì)劃進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！，本文目錄一覽：，1、，上半年，118家首店涌入上海，2、，上海計(jì)劃改造南京西路后街是準(zhǔn)備借鑒哪里？
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本文目錄一覽：
- 1、上半年，118家首店涌入上海
- 2、上海計(jì)劃改造南京西路后街是準(zhǔn)備借鑒哪里？
- 3、青浦香花橋示范區(qū)完工時(shí)間
- 4、上海北廣場(chǎng)改造規(guī)劃
- 5、有人能分享一些上海城市更新，城市改造的項(xiàng)目案例嗎，想要借鑒一下謝謝
- 6、關(guān)于浦東新區(qū)房屋世博動(dòng)遷改造。
上半年，118家首店涌入上海
引言
在“首店經(jīng)濟(jì)”的推動(dòng)下，上海不斷涌現(xiàn)新品牌、品牌新概念店/旗艦店，為城市注入新鮮活力。
來源 | 贏商網(wǎng) （ID：winshang）
作者 | 和賀文
據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，2019上半年，上海新增 118家 首店品牌（主要指位于購(gòu)物中心內(nèi)的首店品牌，個(gè)別特色品牌除外），包括：
與以往相比，新開業(yè)項(xiàng)目的首店品牌占比較少，約占首店品牌總量的32%，這與上半年多數(shù)新開商業(yè)體量較小、所處區(qū)域位于近郊存在一定的關(guān)系。不過，以單個(gè)項(xiàng)目引進(jìn)的首店品牌數(shù)量來看，新開業(yè)項(xiàng)目依然處于上風(fēng)，如新天地廣場(chǎng)、上海白玉蘭廣場(chǎng)、興業(yè)太古匯地鐵廊內(nèi)均開業(yè)了8個(gè)及以上的首店品牌。
總的來看，這些首店品牌主要分布在南京西路商圈、靜安寺商圈、淮海路商圈、陸家嘴商圈等市級(jí)商圈內(nèi)，個(gè)別區(qū)域商圈緊隨其后。 （文末附2019上半年上海新開首店品牌詳細(xì)表格）
01
餐飲業(yè)態(tài)占比35% 服飾業(yè)態(tài)緊隨其后
餐飲和服飾一直是首店品牌的熱門業(yè)態(tài)。
贏商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的《2019上半年上海首店品牌業(yè)態(tài)占比》顯示， 餐飲業(yè)態(tài)位居首位 ，數(shù)量達(dá) 42個(gè) ，占比約36%， 其次為服飾業(yè)態(tài) ，數(shù)量為 18個(gè) ，占比約15%。對(duì)此2018年的上海首店品牌業(yè)態(tài)占比來看，餐飲業(yè)態(tài)的數(shù)量雖然上升，但占比有所下降，服飾品牌則在數(shù)量和占比上均呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。
同樣呈現(xiàn)上升趨勢(shì)的還有 美妝業(yè)態(tài) ，連同美發(fā)美甲，該業(yè)態(tài)共有 9個(gè) 品牌開業(yè)，主要分布在上海來福士廣場(chǎng)、上海K11、LuOne凱德晶萃廣場(chǎng)、上海環(huán)貿(mào)IAPM、上海環(huán)球港、香港廣場(chǎng)。
服飾業(yè)態(tài)中， 買手店、設(shè)計(jì)師品牌、女裝、內(nèi)衣占據(jù)較大比重 ，專門的男裝門店僅有3個(gè)，分別是位于上海老佛爺百貨的Theory男裝獨(dú)立店、位于上海K11的 MANUEL RITZ中國(guó)首店，及位于上海恒隆廣場(chǎng)的CELINE MEN中國(guó)首店。此外，世界頂級(jí)奢侈品婚紗品牌Pronovias在上海恒隆廣場(chǎng)開出了亞洲首家旗艦店，店鋪面積超過500平方米，除了提供奢華婚紗購(gòu)物體驗(yàn)，還推出了上海旗艦店專享系列。
02
“窮人超市”ALDI、 盒馬mini等相繼亮相
2019第一季度，紐約“神級(jí)漢堡”Shake Shack、加拿大國(guó)民咖啡Tim Hortons、Keep線下健身房Keepland、法國(guó)奢侈品百貨老佛爺百貨、盒馬新業(yè)態(tài)“盒馬菜市”相繼亮相，成為不可忽視的焦點(diǎn)。第二季度， 德國(guó)“窮人超市”ALDI、羅森Hello Kitty便利店、澳大利亞網(wǎng)紅品牌Swisse、盒馬新業(yè)態(tài)盒馬mini 等新品牌“接棒”，首店經(jīng)濟(jì)持續(xù)火熱。
其中，德國(guó)超市巨頭奧樂齊ALDISUED繼2017年在華開設(shè)網(wǎng)店后，于今年6月7日同時(shí)在上海靜安和古美商圈開出兩家實(shí)體店。從商品結(jié)構(gòu)來看，ALDI的進(jìn)口商品有著較大比例，不過價(jià)格要比其他超市便宜，且提供配送服務(wù)，總體來看，其在中國(guó)率先開出的兩家門店，更像是進(jìn)口食品超市。
超市方面，繼第一季度推出新業(yè)態(tài)“盒馬菜市”后，盒馬又有新動(dòng)作，推出了全國(guó)首家盒馬mini，落戶在中海環(huán)宇薈。據(jù)悉，該店是由盒小馬改造而成，以散裝非標(biāo)品為主，店內(nèi)設(shè)有烘焙區(qū)、面食區(qū)、熱食區(qū)、冷藏區(qū)、冷凍區(qū)、海鮮區(qū)、果蔬區(qū)、標(biāo)品區(qū)等功能區(qū)，并與之對(duì)應(yīng)配備了專業(yè)加工服務(wù)。
同樣具備吸引力的還有羅森Hello Kitty便利店。5月30日，首家羅森Hello Kitty便利店在上海南京東路地鐵站的商業(yè)設(shè)施“LINE plus線尚加”內(nèi)部正式亮相，店內(nèi)設(shè)有專門的Hello Kitty周邊售賣區(qū)域，并售賣限定產(chǎn)品。在此之前，羅森便利店打造了“嗶哩嗶哩”、“名偵探柯南”、“泰迪熊”等主題便利店。
03
近1/3首店品牌 位于新開商業(yè)項(xiàng)目中
經(jīng)贏商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2019上半年新開業(yè)項(xiàng)目共有11個(gè)，新開商業(yè)項(xiàng)目中的首店品牌共有38個(gè)，約占上半年開業(yè)的首店品牌總量的32%。其中：
其他已開業(yè)的項(xiàng)目中，位于成熟商圈的成熟項(xiàng)目在首店品牌上占據(jù)數(shù)量?jī)?yōu)勢(shì)。如：
贏商網(wǎng)注意到， 首店品牌兩店/三店同開現(xiàn)象開始成為一種趨勢(shì)。 如：
展望下半年，上海還將有 24個(gè)項(xiàng)目入市 ，隨著新開商業(yè)項(xiàng)目增多、老牌商業(yè)改造升級(jí)完成，魔都也將迎來更多首店品牌或品牌的首個(gè)旗艦店/概念店，加上美國(guó)最大的連鎖會(huì)員制倉(cāng)儲(chǔ)量販店Costco已確定在8月27日開出中國(guó)大陸首店， 下半年，上海的“首店經(jīng)濟(jì)”將帶來更多看點(diǎn)。
附：
2019上半年上海新開業(yè)首店品牌名單
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上海計(jì)劃改造南京西路后街是準(zhǔn)備借鑒哪里？
借鑒倫敦東京巴黎紐約
吳江路做體驗(yàn)式休閑街區(qū)，梅泰恒后街注重個(gè)性化時(shí)尚，愚園（東）路關(guān)注精致慢生活……4月12日下午，上海靜安區(qū)政府發(fā)布《靜安區(qū)南京西路后街經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》），計(jì)劃升級(jí)改造靜安南京西路周邊11條后街。該規(guī)劃由靜安區(qū)政府聯(lián)合羅蘭貝格咨詢公司所做，接下來，區(qū)政府將按照該規(guī)劃做細(xì)化方案。
上海市商務(wù)委員會(huì)副主任劉敏表示，市商務(wù)委將全力支持靜安商業(yè)環(huán)境和營(yíng)商環(huán)境的持續(xù)改善，讓靜安區(qū)成為打響‘上海購(gòu)物’品牌的先行軍。靜安區(qū)副區(qū)長(zhǎng)周海鷹表示，《規(guī)劃》提供了新的思路。靜安區(qū)政府將進(jìn)一步完善后街經(jīng)濟(jì)發(fā)展管理機(jī)構(gòu)，協(xié)調(diào)社會(huì)各方合力推進(jìn)后街建設(shè)。
《規(guī)劃》基于對(duì)國(guó)際頂級(jí)商街后街群成功經(jīng)驗(yàn)的分析與借鑒，且結(jié)合上海市靜安區(qū)南京西路高端商務(wù)商業(yè)集聚帶的特質(zhì)定制而?！兑?guī)劃》提出，在中國(guó)消費(fèi)升級(jí)的大環(huán)境下，靜安區(qū)作為上海中心城區(qū)的新標(biāo)桿，南京西路作為國(guó)際商圈生態(tài)構(gòu)筑者，須大力發(fā)展“后街經(jīng)濟(jì)”承擔(dān)起國(guó)際消費(fèi)城市示范區(qū)的歷史重任，為上海市建設(shè)卓越的全球城市錦上添花。
根據(jù)《規(guī)劃》，“后街經(jīng)濟(jì)”模式是基于國(guó)際頂級(jí)商街的借鑒、吸收和總結(jié)，如倫敦牛津街、東京銀座、巴黎香榭麗舍大道和紐約第五大道。后街是作為主街功能的延伸、拓展與互補(bǔ)的承載區(qū)，最終，協(xié)力主街構(gòu)成大都市中心區(qū)的完整商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。
圍繞三街三軸兩街展開
靜安區(qū)南京西路后街主體格局將圍繞“三帶三軸兩街”鋪開，將“雙子星與雙地標(biāo)”（雙子星是豐盛里與張園99，雙地標(biāo)分別是百樂門與800秀）作為支撐主街發(fā)展的新亮點(diǎn)。
其中，“三帶”包括吳江路、梅泰恒后街（南陽(yáng)路+奉賢路）和愚園（東）路。吳江路將承擔(dān)起體驗(yàn)式休閑街區(qū)的角色，梅泰恒后街注重個(gè)性化時(shí)尚，愚園（東）路關(guān)注精致慢生活。
“三軸”指陜西北路、江寧路和銅仁路“三個(gè)文化體驗(yàn)軸”，分別將業(yè)態(tài)定位為海派歷史文化、現(xiàn)代文化戲劇和高雅藝術(shù)生活。
“兩街“是指是西康路和威海路兩條“專業(yè)街”，西康路將以健康生活為主題，威海路將定位為科創(chuàng)先鋒街。
青浦香花橋示范區(qū)完工時(shí)間
1 青浦香花橋示范區(qū)預(yù)計(jì)于2025年完工。
2 因?yàn)樵撌痉秴^(qū)是上海市政府重點(diǎn)支持的區(qū)域，建設(shè)規(guī)模較大，包括科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市管理等多個(gè)方面，所以需要較長(zhǎng)時(shí)間進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)。
3 該示范區(qū)建成后將成為上海市未來的重要發(fā)展區(qū)域，帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升區(qū)域整體發(fā)展水平。
上海北廣場(chǎng)改造規(guī)劃
兩條空中走廊串起南北廣場(chǎng)上海改造商業(yè)項(xiàng)目，一個(gè)空中平臺(tái)實(shí)現(xiàn)多種交通工具零距離換乘。閘北區(qū)城市規(guī)劃管理局透露上海改造商業(yè)項(xiàng)目，鐵路上海站北廣場(chǎng)改造方案已完成。到2010年，這里將成為集交通、公共活動(dòng)、居住三大功能為一體的綜合性城市地區(qū)中心。
據(jù)介紹，本次設(shè)計(jì)的總體構(gòu)想是在2010年左右將北廣場(chǎng)建設(shè)成為一個(gè)多層次、多模式的現(xiàn)代化交通樞紐，通過一個(gè)特大的圓形空中步行平臺(tái)和兩條空中走廊實(shí)現(xiàn)交通換乘。屆時(shí)，旅客從鐵路站北廣場(chǎng)出站后，可直接進(jìn)入步行平臺(tái)的上層。該平臺(tái)南接火車站北出口、北跨中興路、東抵大統(tǒng)路、西連長(zhǎng)途客運(yùn)總站，指示路標(biāo)將引導(dǎo)旅客到達(dá)各個(gè)方位。也就是說，即便是從長(zhǎng)途客運(yùn)站出站的旅客也能通過平臺(tái)輕易到達(dá)鐵路上海站的核心地區(qū)。
由于平臺(tái)下方是公交車停靠站、出租車?？空?、社會(huì)車輛停靠點(diǎn)和軌道交通出入口，因此平臺(tái)將設(shè)置多部上下扶梯方便旅客及地面行人上下。在平臺(tái)下方空間，所有車輛都須遵循“左進(jìn)左出，右進(jìn)右出”的規(guī)則，因此不會(huì)出現(xiàn)逆向行駛車輛交匯擁堵的情況。此外，為方便旅客和普通行人往來于南北廣場(chǎng)間，設(shè)計(jì)方案還在鐵路站屋東西兩側(cè)各設(shè)置了一條空中走廊，以連接南北廣場(chǎng)，并通過全封閉的形式保障路人過往安全。
北廣場(chǎng)地區(qū)規(guī)劃功能除地鐵站臺(tái)和廣場(chǎng)用地外，還包括周邊的商住社區(qū)和公共綠化帶。在中興路北側(cè)地區(qū)，將建設(shè)經(jīng)濟(jì)型賓館、辦公用房等復(fù)合商業(yè)中心；在普善路和大統(tǒng)路之間，形成通道商業(yè)區(qū)；在大統(tǒng)路和共和新路間，則著力打造新型房地產(chǎn)板塊。同時(shí)，方案還涉及大型公共綠地、社區(qū)級(jí)中小型綠地、道路河流沿線綠化等3.7公頃的綠化用地規(guī)劃，通過點(diǎn)、線、面結(jié)合的布局重塑鐵路上海站北廣場(chǎng)的空間形象。
有人能分享一些上海城市更新，城市改造的項(xiàng)目案例嗎，想要借鑒一下謝謝
在仲量聯(lián)行發(fā)布的《重構(gòu)社群關(guān)系，激活城市動(dòng)能》城市更新白皮書中，有關(guān)于上海徐匯濱江區(qū)域的改造案例。上海徐匯濱江區(qū)域以“文化創(chuàng)意”為核心，立體地營(yíng)造“西岸”品牌：自2010年以來，不僅引入了龍美術(shù)館、余德耀美術(shù)館、香格納畫廊等眾多知名文化藝術(shù)機(jī)構(gòu)，推動(dòng)了西岸音樂節(jié)、西岸建筑與當(dāng)代藝術(shù)雙年展、西岸藝術(shù)與設(shè)計(jì)博覽會(huì)等品牌活動(dòng)，在產(chǎn)業(yè)層面同樣引入了上海夢(mèng)中心、騰訊、湘芒果等優(yōu)質(zhì)文化企業(yè)。在仲量聯(lián)行最新發(fā)布的《聚焦社區(qū)更新，喚醒城市活力》城市更新白皮書中，也有關(guān)于上海愚園路更新的改案例。愚園路有一處已有91年歷史的保護(hù)建筑——原江蘇路郵局物流中心。如今，這處沿街的歷史保護(hù)建筑已升級(jí)改造為“愚園百貨公司”。老建筑的內(nèi)部裝修保留了原味，老式立柱、拱門清晰可見，以“潮牌”為核心的商業(yè)元素，有望成為城中下一家“網(wǎng)紅”店，復(fù)古與摩登的融合理念挖掘了更高的商業(yè)價(jià)值。愚園路一期及二期改造項(xiàng)目中，長(zhǎng)寧區(qū)政府針對(duì)愚園路上的區(qū)少兒圖書館、工人文化宮、弘基廣場(chǎng)、新聯(lián)坊等公共空間節(jié)點(diǎn)及綠化地塊進(jìn)行了更新改造，引入了藝術(shù)體驗(yàn)、創(chuàng)意零售、時(shí)尚商業(yè)于一體的“復(fù)合型業(yè)態(tài)”，包括了30余家零售品牌，并將部分空間改造成以時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主的工作室及社群活動(dòng)場(chǎng)地，形成“跨界、精致、融合”的街區(qū)新形象、時(shí)尚藝術(shù)新地標(biāo)，以吸引青年客戶群體，帶動(dòng)街區(qū)活力。這兩本白皮書都值得閱讀一下！
關(guān)于浦東新區(qū)房屋世博動(dòng)遷改造。
10個(gè)大型項(xiàng)目捷足先登浦東三林
總投資達(dá)65億元 已初步形成世博功能區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
商報(bào)記者 劉思思
記者昨天從浦東三林世博功能區(qū)域投資項(xiàng)目推介會(huì)上獲悉?目前已有包括總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高科技等在內(nèi)上海改造商業(yè)項(xiàng)目的10個(gè)大型項(xiàng)目捷足先登，“落戶”浦東三林地區(qū)，總投資達(dá)65億元。同時(shí)，三林功能區(qū)域管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人還介紹上海改造商業(yè)項(xiàng)目了三林世博功能區(qū)域制定的迎世博三年行動(dòng)計(jì)劃，初步形成了區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
落戶項(xiàng)目
三大類項(xiàng)目落戶
舉世矚目的2010年世博會(huì)將在上海舉辦，世博園區(qū)用地四分之三在浦東三林。浦東三林是2010年上海世博會(huì)的主要舉辦地，屆時(shí)預(yù)計(jì)將有200個(gè)國(guó)家和國(guó)際組織參展?現(xiàn)有181個(gè)國(guó)家和國(guó)際組織確認(rèn)參展 ，并迎來7000萬(wàn)中外游客。三林世博功能區(qū)域管委會(huì)主任姜鳴表示，世博會(huì)的召開將提升現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的能級(jí)，優(yōu)化現(xiàn)代居住區(qū)的環(huán)境，帶來無(wú)限商機(jī)和不可估量的世博效應(yīng)。
據(jù)介紹，三林世博功能區(qū)域自2005年11月11日成立以來，根據(jù)浦東新區(qū)區(qū)委、區(qū)政府“關(guān)于進(jìn)一步服務(wù)世博、參與世博、依托世博的若干意見”的要求，抓住機(jī)遇利用地域優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善投資環(huán)境，樹立良好的對(duì)外形象，從而吸引了海內(nèi)外客商紛至沓來，使之成為開發(fā)熱土。
這次落戶三林的10個(gè)大型項(xiàng)目中，有三大類項(xiàng)目，即總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目、高科技項(xiàng)目，同時(shí)加快建設(shè)世博村和浦江耀華現(xiàn)代國(guó)際商務(wù)區(qū)。
國(guó)內(nèi)外企業(yè)總部率先進(jìn)入
據(jù)介紹，上海振華港機(jī)（集團(tuán)）股份有限公司把“根”留在了浦東。該公司是世界集裝箱港口機(jī)械龍頭企業(yè)，連續(xù)七年港口機(jī)械訂單在世界同行中名列榜首。起步于浦東、創(chuàng)業(yè)在三林的上海振華港機(jī)對(duì)浦東情有獨(dú)鐘，這次投資10億元將公司總部和研發(fā)中心定在三林，在沿江地區(qū)興建123816平方米的總部大樓?這一舉措在浦東產(chǎn)生了帶動(dòng)效應(yīng)。
紅星美凱龍公司早在上海申博成功以后，就看中了這塊風(fēng)水寶地和發(fā)展空間。三林功能區(qū)執(zhí)著追求，主動(dòng)服務(wù)，經(jīng)過三年努力，終于與紅星美凱龍公司簽訂了協(xié)議，其總部遷到三林。更始料未及的是，紅星美凱龍公司還甘當(dāng)“紅娘”，熱心地把世界著名的瑞典宜家家居引進(jìn)三林，和它一起落戶北蔡。
如今，毗鄰世博園區(qū)、滬南公路西側(cè)、占地150畝的紅星美凱龍和宜家家居大樓于今年10月一起動(dòng)工，一個(gè)總投資達(dá)10．7億元、總建筑面積達(dá)24．4萬(wàn)平方米的紅星美凱龍項(xiàng)目，到2008年它將建成40家品牌連鎖大賣場(chǎng)，打造成中國(guó)連鎖家居業(yè)的“沃爾瑪”上海改造商業(yè)項(xiàng)目；一個(gè)總投資達(dá)4．6億元、總建筑面積達(dá)9．5萬(wàn)平方米的宜家家居項(xiàng)目將打造成宜家家居在中國(guó)上海的中心，兩家中外企業(yè)攜手并進(jìn)，比翼齊飛，將在世博會(huì)前一起竣工、開張。
七彩商業(yè)中心破土動(dòng)工
上海地產(chǎn)公司投資12億元興建的七彩商業(yè)中心項(xiàng)目，即三林商業(yè)城，北臨永泰路，西靠東明路，占地4．2萬(wàn)平方米，地上建筑面積8．5萬(wàn)平方米，地下建筑面積8萬(wàn)平方米。它于今日破土動(dòng)工，經(jīng)過兩年建設(shè)將成為集購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲、健身等為一體的綜合性的開放式的大型區(qū)域性社區(qū)購(gòu)物中心。
三林世博功能區(qū)既招商引資興建大型商業(yè)設(shè)施，又盤活存量，改造“爛尾”樓，使停工多年的3．8萬(wàn)平方米的金缽大廈“死起回生”?成為世博會(huì)掛牌指定的公寓式酒店?并改變了北蔡鎮(zhèn)沒有中高檔酒店的現(xiàn)狀，促進(jìn)了北蔡經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
高科技項(xiàng)目搶先占領(lǐng)
白蓮涇兩岸土地開發(fā)總面積達(dá)130公頃，可開發(fā)面積58．5公頃?其中一期可開發(fā)面積31．5公頃，前期開發(fā)動(dòng)遷費(fèi)達(dá)28億元。盡管這是塊待開墾的處女地，浦東土地儲(chǔ)備中心、浦東新區(qū)土控公司、三林世博功能區(qū)域還剛剛聯(lián)手動(dòng)遷企業(yè)和居民，卻吸引了浦東軟件園，他們將投資的目光瞄準(zhǔn)了這塊熱土，簽下了浦東軟件園西擴(kuò)項(xiàng)目，準(zhǔn)備在此建立信息服務(wù)外包基地，以擴(kuò)容發(fā)展。
世博村項(xiàng)目爭(zhēng)先建設(shè)
世博村項(xiàng)目是為中國(guó)2010 年上海世博會(huì)外國(guó)官方參展工作人員提供住宿和配套服務(wù)的重要工程，位于世博園區(qū)浦東區(qū)塊東北角，基地范圍為東至浦東南路、世博村路，西至白蓮涇，南至沂林路，北至浦明路。規(guī)劃建設(shè)用地面積29．4公頃，主要分為生活區(qū)、服務(wù)及后勤配套區(qū)共10個(gè)地塊。
由于世博村的獨(dú)特魅力吸引了一些酒店紛紛入駐世博園區(qū)，目前已有上海園庭酒店管理有限公司、格林豪泰連鎖酒店、上海雅鑫酒店管理有限公司三家酒店入駐，一家四星級(jí)酒店也將進(jìn)駐世博村。浦江耀華現(xiàn)代國(guó)際商務(wù)區(qū)傍依黃浦江畔、緊鄰世博會(huì)址，規(guī)劃面積約106公頃。沿黃浦江岸線長(zhǎng)度約為1．8公里。北至世博園規(guī)劃區(qū)、西臨黃浦江、南接川楊河、東到濟(jì)陽(yáng)路，是集居住、商業(yè)、商務(wù)辦公、文化、旅游和生態(tài)綠化等功能為一體的濱水綜合功能區(qū)，功能布局規(guī)劃為四個(gè)分區(qū)，即北部的文化休閑區(qū)，中部核心商務(wù)區(qū)、西部的濱江綠洲大道，南部國(guó)際居住區(qū)。
“浦江耀華”將建成具有立體化交通網(wǎng)絡(luò)、生態(tài)型寫字樓組團(tuán)、國(guó)際居住組團(tuán)、休憩旅游景點(diǎn)組團(tuán)為一體的現(xiàn)代商務(wù)區(qū)。
格局規(guī)劃
“一心二帶五板塊”布局
根據(jù)規(guī)劃，三林世博功能區(qū)域?qū)⒁浴艾F(xiàn)代居住和現(xiàn)代服務(wù)”為兩大基本功能，呈現(xiàn)“一心二帶五板塊”的空間的發(fā)展布局。
“一心”指世博園的核心區(qū)域范圍內(nèi)，定位為上海城市公共活動(dòng)中心。它將充分發(fā)揮世界博覽、科技展示、文化交流的功能，使之成為世界博覽、現(xiàn)代科技、文化交流、文明建設(shè)的公共平臺(tái)和活動(dòng)中心。
“二帶”指黃浦江沿岸景觀帶和世博中軸線－上南路產(chǎn)業(yè)帶。
“五板塊”指以國(guó)際化三林為目標(biāo)，突出文化、生態(tài)、活力、宜居四個(gè)功能特色，將整個(gè)區(qū)域劃分為周家渡——世博板塊、濱江－生態(tài)休閑板塊、三林－文化商貿(mào)板塊、北蔡－御橋商貿(mào)板塊、北蔡——文化公園板塊等五大功能板塊。
在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，根據(jù)三林世博功能區(qū)域十一五規(guī)劃和正在制訂的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，未來幾年，功能區(qū)域?qū)⑴?gòu)筑以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心、傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)為補(bǔ)充、新興服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)、生活性服務(wù)業(yè)為配套的服務(wù)業(yè)框架體系，大力發(fā)展以商貿(mào)、房地產(chǎn)、會(huì)展、旅游等服務(wù)業(yè)為主的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，大力培育以文化創(chuàng)意、總部經(jīng)濟(jì)和專業(yè)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)為主的延伸的產(chǎn)業(yè)，并改造、提升集貿(mào)市場(chǎng)的等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，形成新老結(jié)合的產(chǎn)業(yè)格局。
三林世博功能區(qū)域?qū)⒃诎咨彌軆砂兜貕K、上南路地塊等世博園周邊地區(qū)發(fā)展商務(wù)、文化、信息服務(wù)和中介咨詢等功能性產(chǎn)業(yè)；在中環(huán)線兩側(cè)的三林凌兆地區(qū)中心，主要發(fā)展地區(qū)級(jí)綜合性商業(yè)文化娛樂產(chǎn)業(yè)；在三林恒大商貿(mào)區(qū)和北蔡御橋商貿(mào)區(qū)主要發(fā)展市、區(qū)級(jí)特色商業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)；在北蔡都市工業(yè)園和外環(huán)線南側(cè)的三林都市工業(yè)點(diǎn)，主要發(fā)展與浦東新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)相配套的工業(yè)項(xiàng)目。
在外環(huán)線北側(cè)的三林老街地區(qū)、高科西路南側(cè)的北蔡地區(qū)中心、羅山路西側(cè)的張江新希望地塊分別發(fā)展具有文化特色的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)。通過發(fā)展服務(wù)業(yè)和都市型產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步轉(zhuǎn)變功能區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)、健康、快速發(fā)展。
市政配套
東方路改建有序推進(jìn)
記者了解到，三林世博功能區(qū)域配套項(xiàng)目之一的東方路改建工程的開工，標(biāo)志著該項(xiàng)目建設(shè)走向高潮。據(jù)介紹，東方路的龍陽(yáng)路至東明路段建成后將成為三來三去的6車道，而東明路至浦東南路段則為二來二去的4車道，總改造長(zhǎng)度為2．2公里，預(yù)計(jì)將于2008年12月完工。
根據(jù)規(guī)劃，未來兩年多的時(shí)間里，三林世博功能區(qū)域內(nèi)將以上南路、浦東南路、成山路改造為重點(diǎn)，推進(jìn)市政配套設(shè)施建設(shè)，總計(jì)改造和建設(shè)道路25條（段）、軌道交通線4條、越江隧道3條；將以三林新村、鵬海、三林鎮(zhèn)B26街坊動(dòng)遷基地建設(shè)為重點(diǎn)，推進(jìn)7個(gè)動(dòng)遷基地建設(shè)，完成功能區(qū)域世博配套市政項(xiàng)目總量6500多戶的動(dòng)遷任務(wù)；將以上鋼、周家渡、南碼頭街道為重點(diǎn)，兼顧北蔡、三林、東明兩鎮(zhèn)一街景觀道路整治，推進(jìn)小區(qū)綜合整新，總計(jì)綜合整新房屋1992幢；將以洋思港、三林塘港、咸塘浜等河道綜合整治為重點(diǎn)，優(yōu)化區(qū)域水環(huán)境，總計(jì)整治河道20條，雨水污水工程項(xiàng)目5項(xiàng)。
目前，世博配套建設(shè)項(xiàng)目正在有序推進(jìn)，世博配套道路項(xiàng)目中的大部分于年內(nèi)啟動(dòng)，6個(gè)新區(qū)世博配套項(xiàng)目中的2個(gè)項(xiàng)目（高清路和三林路西段）已開工，另4個(gè)（高清路3段和錦繡路）已報(bào)國(guó)土部審批。中汾涇、西新港等河道整治也在推進(jìn)，凌兆地區(qū)、六里老鎮(zhèn)污水截流（二期）工程在抓緊實(shí)施。這些項(xiàng)目的實(shí)施，將有效改善區(qū)域交通條件、居住環(huán)境和城市面貌。
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